2024年城市基礎(chǔ)設(shè)施用地使用權(quán)抵押協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市基礎(chǔ)設(shè)施用地使用權(quán)抵押協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3第三方3.抵押物3.1抵押物的概述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的現(xiàn)狀4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)的效力6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)的行使條件6.2抵押權(quán)的行使方式6.3抵押權(quán)的行使期限7.抵押物管理7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任7.3抵押物的使用限制8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置方式8.3抵押物的處置收益分配9.抵押物的保險9.1抵押物保險的種類9.2抵押物保險的投保人9.3抵押物保險的保險金額10.抵押物的稅費(fèi)10.1抵押物稅費(fèi)的種類10.2抵押物稅費(fèi)的計(jì)算10.3抵押物稅費(fèi)的責(zé)任主體11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）抵押權(quán)人：指在抵押協(xié)議中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人，即本合同中的債權(quán)人。（2）抵押人：指在本合同中提供抵押物的當(dāng)事人，即本合同中的債務(wù)人。（3）第三方：指在本合同中除抵押權(quán)人和抵押人之外的任何其他自然人、法人或其他組織。1.2解釋本合同中如有未盡事宜或需要進(jìn)一步解釋的，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3第三方本合同中的第三方指抵押人和抵押權(quán)人之外的任何其他自然人、法人或其他組織。3.抵押物3.1抵押物的概述抵押物為抵押人名下位于市區(qū)路的土地使用權(quán)及地上建筑物，總面積為平方米，具體范圍詳見附圖。3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3抵押物的現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)利瑕疵和限制，抵押人承諾對抵押物的現(xiàn)狀及權(quán)屬負(fù)責(zé)。4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法評估機(jī)構(gòu)采用市場法、成本法等方法對抵押物進(jìn)行綜合評估。4.3評估結(jié)果抵押物的評估價值為人民幣萬元整。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立方式抵押權(quán)人通過本合同設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)的效力抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效，抵押人對抵押物的處置需經(jīng)抵押權(quán)人同意。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)的行使條件抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的行使方式抵押權(quán)人可以采取拍賣、變賣等方式行使抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)的行使期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后年內(nèi)行使抵押權(quán)。7.抵押物管理7.1抵押物的保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物不受損害。7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物的完好狀態(tài)。7.3抵押物的使用限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件（1）抵押權(quán)人應(yīng)提前通知抵押人，并給予抵押人合理期限的異議期。（2）抵押物的處置應(yīng)公開進(jìn)行，確保公平、公正。（3）抵押物的處置所得，用于償還抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的債權(quán)，包括本金、利息及違約金。8.2抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、公開招標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。8.3抵押物的處置收益分配抵押物的處置收益在扣除相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)后，剩余部分按照抵押權(quán)人和抵押人的債權(quán)比例進(jìn)行分配。9.抵押物的保險9.1抵押物保險的種類抵押人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保財產(chǎn)險、責(zé)任險等保險，確保抵押物在保險期間內(nèi)因意外事件導(dǎo)致的損失得到賠償。9.2抵押物保險的投保人抵押人作為投保人，負(fù)責(zé)辦理抵押物的保險事宜。9.3抵押物保險的保險金額抵押物的保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。10.抵押物的稅費(fèi)10.1抵押物稅費(fèi)的種類抵押物的稅費(fèi)包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅等。10.2抵押物稅費(fèi)的計(jì)算抵押物的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定計(jì)算。10.3抵押物稅費(fèi)的責(zé)任主體抵押物的稅費(fèi)由抵押人承擔(dān)，并在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，從抵押物的處置收益中優(yōu)先扣除。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按照本合同約定行使抵押權(quán)或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未按照本合同約定履行還款義務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，抵押權(quán)人和抵押人有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除的條件合同的解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定的條件。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)、解除等環(huán)節(jié)。12.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)取?3.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。13.3爭議解決程序爭議解決的具體程序應(yīng)按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評估報告等。14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的概念本合同中，第三方指除抵押權(quán)人和抵押人之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍（1）協(xié)助抵押權(quán)人或抵押人進(jìn)行抵押物的評估、拍賣、轉(zhuǎn)讓等；（2）提供法律、財務(wù)、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)；（3）為抵押權(quán)人或抵押人提供擔(dān)保、融資等金融服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）經(jīng)抵押權(quán)人或抵押人同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）抵押權(quán)人或抵押人向第三方發(fā)出邀請或委托；（2）第三方確認(rèn)接受邀請或委托，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）對所提供的服務(wù)保密。3.2第三方的義務(wù)（1）按照約定的時間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)；（2）配合抵押權(quán)人或抵押人完成相關(guān)工作；（3）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響抵押物價值或權(quán)屬的問題，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人或抵押人。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。4.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成抵押權(quán)人或抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌盅簷?quán)人或抵押人損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間是委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間是委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的劃分在第三方介入的情況下，各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通或損害其他第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的目的、范圍、期限等；（2）規(guī)定第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；（3）約定第三方介入時的保密義務(wù)；（4）約定第三方介入時的爭議解決方式。7.第三方介入時的合同變更7.1合同變更的條件第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行變更。7.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明抵押物的合法性和完整性。說明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物權(quán)屬的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。2.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價值進(jìn)行評估，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)客觀、公正。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、明確。4.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單，證明抵押物已投保，并符合合同約定的保險要求。說明：抵押物保險單是保障抵押物安全的重要憑證，應(yīng)確保保險有效。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的有效文件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，應(yīng)選擇合適的爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按未償還本金的一定比例計(jì)算。示例：若抵押人逾期還款一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月利息的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月利息的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露抵押人商業(yè)秘密，應(yīng)支付相當(dāng)于泄露損失額的違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若抵押人嚴(yán)重違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人支付違約金。全文完。2024年城市基礎(chǔ)設(shè)施用地使用權(quán)抵押協(xié)議1本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物名稱1.2抵押物位置1.3抵押物面積1.4抵押物權(quán)屬證書編號1.5抵押物現(xiàn)狀描述2.抵押人信息2.1抵押人名稱2.2抵押人住所2.3抵押人法定代表人2.4抵押人聯(lián)系電話3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人住所3.3抵押權(quán)人法定代表人3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話4.抵押債權(quán)概述4.1債權(quán)金額4.2債權(quán)期限4.3債權(quán)用途4.4債權(quán)擔(dān)保方式5.抵押合同訂立依據(jù)5.1相關(guān)法律法規(guī)5.2地方政府政策5.3相關(guān)合同文件6.抵押物交付6.1抵押物交付時間6.2抵押物交付方式6.3抵押物交付地點(diǎn)7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記時間7.3抵押登記費(fèi)用8.抵押物使用8.1抵押物用途限制8.2抵押物使用期限8.3抵押物使用條件9.抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.2抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.3抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.抵押物處置10.1抵押物處置方式10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益分配11.抵押合同變更與解除11.1抵押合同變更條件11.2抵押合同解除條件11.3抵押合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條抵押物概述1.1抵押物名稱：城市區(qū)路號城市基礎(chǔ)設(shè)施用地1.2抵押物位置：市區(qū)路號1.3抵押物面積：共計(jì)平方米1.4抵押物權(quán)屬證書編號：市區(qū)號1.5抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，土地用途為公共設(shè)施用地，土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地，使用權(quán)類型為出讓，土地使用年限自200X年X月X日起至年X月X日止。第二條抵押人信息2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2抵押人住所：市區(qū)路號2.3抵押人法定代表人：2.4抵押人聯(lián)系電話：138xxxx5678第三條抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司3.2抵押權(quán)人住所：市區(qū)路號3.3抵押權(quán)人法定代表人：3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：139xxxx5678第四條抵押債權(quán)概述4.1債權(quán)金額：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）4.2債權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至年X月X日止4.3債權(quán)用途：用于抵押人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)4.4債權(quán)擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下債權(quán)由抵押物提供抵押擔(dān)保第五條抵押合同訂立依據(jù)5.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等5.2地方政府政策：市區(qū)人民政府關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的相關(guān)政策和規(guī)定5.3相關(guān)合同文件：《城市基礎(chǔ)設(shè)施用地使用權(quán)出讓合同》等第六條抵押物交付6.1抵押物交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)6.2抵押物交付方式：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物權(quán)屬證書原件及復(fù)印件6.3抵押物交付地點(diǎn)：抵押權(quán)人指定的地點(diǎn)第七條抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心7.2抵押登記時間：抵押物交付之日起X個工作日內(nèi)7.3抵押登記費(fèi)用：按抵押登記機(jī)關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付第八條抵押物使用8.1抵押物用途限制：抵押物僅限于原城市規(guī)劃用途，不得改變土地用途，不得進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)或其他商業(yè)性經(jīng)營活動。8.2抵押物使用期限：抵押物使用期限與土地使用權(quán)期限一致，自200X年X月X日起至年X月X日止。8.3抵押物使用條件：抵押人應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得損害土地環(huán)境，確保城市基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。第九條抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)。9.2抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押債權(quán)到期后X個工作日內(nèi)采取實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)的行為。9.3抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按期償還債務(wù)或發(fā)生其他導(dǎo)致抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)的事由。第十條抵押物處置10.1抵押物處置方式：抵押權(quán)人可以采取公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物。10.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置，并通知抵押人。10.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)，余額歸抵押人所有。第十一條抵押合同變更與解除11.1抵押合同變更條件：經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以變更抵押合同的條款。11.2抵押合同解除條件：發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除情形，抵押合同可以解除。11.3抵押合同變更與解除的程序：變更或解除抵押合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行抵押物交付義務(wù)或使用條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。12.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌盅汉贤瑹o法履行，各方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院13.3爭議解決程序：按照中華人民共和國民事訴訟法及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)壹份，報送市區(qū)不動產(chǎn)登記中心壹份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的同意第十七條第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。18.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第二十一條第三方介入的具體條款21.1.1第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；21.1.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用；21.1.3第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；21.1.4第三方服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任劃分。第二十二條第三方介入的合同變更22.1第三方介入本合同履行，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第二十四條第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入本合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。24.2第三方介入本合同履行，如因第三方原因?qū)е录滓译p方合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條第三方與其他各方的劃分說明25.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系不受本合同其他條款的約束。25.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。25.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供抵押物權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等。說明：附件一用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.抵押人身份證明復(fù)印件要求：提供抵押人有效身份證明的清晰復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件二用于證明抵押人的合法身份。3.抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)人有效身份證明的清晰復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件三用于證明抵押權(quán)人的合法身份。4.抵押合同要求：提供抵押合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：附件四為抵押合同的正式文本，是合同的主要組成部分。5.債權(quán)憑證要求：提供債權(quán)憑證的正式文本，包括借條、發(fā)票等。說明：附件五用于證明抵押權(quán)人所擁有的債權(quán)。6.抵押物評估報告要求：提供抵押物評估報告的正式文本，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：附件六用于評估抵押物的價值。7.抵押物現(xiàn)狀照片要求：提供抵押物現(xiàn)狀的清晰照片，包括土地使用情況、建筑物狀況等。說明：附件七用于記錄抵押物的現(xiàn)狀。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：附件八為第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付抵押物或抵押物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時交付抵押物權(quán)屬證書，抵押權(quán)人可要求賠償因延遲產(chǎn)生的利息損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)或未按約定處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按時實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)，抵押人可要求賠償因延遲產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，甲乙雙方可要求賠償因延遲產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求賠償因泄露信息造成的損失。全文完。2024年城市基礎(chǔ)設(shè)施用地使用權(quán)抵押協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件2.抵押人信息2.1抵押人名稱2.2抵押人住所2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人住所3.3法定代表人或負(fù)責(zé)人4.抵押標(biāo)的4.1標(biāo)的名稱4.2標(biāo)的所在地4.3標(biāo)的土地面積4.4土地用途5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時間5.2抵押權(quán)設(shè)立方式5.3抵押權(quán)登記6.抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估時間6.3評估價值7.抵押期限7.1抵押起始日期7.2抵押終止日期8.抵押物使用8.1抵押物用途8.2抵押物使用限制9.抵押物收益9.1抵押物收益分配9.2抵押物收益實(shí)現(xiàn)方式10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)收益12.抵押權(quán)變更12.1抵押權(quán)變更原因12.2抵押權(quán)變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.違約責(zé)任14.1違約責(zé)任承擔(dān)方式14.2違約責(zé)任承擔(dān)期限14.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國物權(quán)法1.1.2中華人民共和國擔(dān)保法1.1.3相關(guān)地方性法規(guī)及政策1.2政策文件1.2.1國家及地方有關(guān)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的政策文件1.2.2土地使用權(quán)抵押相關(guān)政策文件2.抵押人信息2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2抵押人住所：省市區(qū)路號2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司3.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號3.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：4.抵押標(biāo)的4.1標(biāo)的名稱：城市基礎(chǔ)設(shè)施用地4.2標(biāo)的所在地：省市區(qū)街道4.3標(biāo)的土地面積：100畝4.4土地用途：城市道路及基礎(chǔ)設(shè)施配套用地5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時間：2024年4月1日5.2抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押合同5.3抵押權(quán)登記5.3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)國土資源局5.3.2抵押權(quán)登記日期：2024年4月10日6.抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司6.2評估時間：2024年3月20日6.3評估價值：人民幣1000萬元7.抵押期限7.1抵押起始日期：2024年4月1日7.2抵押終止日期：2029年3月31日8.抵押物使用8.1抵押物用途8.1.1根據(jù)抵押權(quán)人要求，抵押物用于城市道路建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。8.1.2抵押人需確保抵押物用于合法、合規(guī)的建設(shè)項(xiàng)目。8.2抵押物使用限制8.2.1抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。8.2.2抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。8.2.3抵押人需接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。9.抵押物收益9.1抵押物收益分配9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物的全部收益。9.1.2抵押人應(yīng)將抵押物產(chǎn)生的收益及時、足額地支付給抵押權(quán)人。9.2抵押物收益實(shí)現(xiàn)方式9.2.1抵押物收益可按月、季或年進(jìn)行結(jié)算。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物收益的相關(guān)憑證。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，要求抵押人履行債務(wù)。10.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，將抵押物進(jìn)行處置。10.2抵押物處置程序10.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前30日通知抵押人抵押物處置的相關(guān)事宜。10.2.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。10.3抵押物處置收益10.3.1抵押物處置所得收益，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)。10.3.2抵押物處置收益的剩余部分，應(yīng)返還給抵押人。11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未按約定履行債務(wù)時，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.1.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的通知。11.2.2抵押人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)履行債務(wù)。11.2.3抵押人未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)收益11.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得收益，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)。11.3.2剩余收益的處理，按雙方約定的方式執(zhí)行。12.抵押權(quán)變更12.1抵押權(quán)變更原因12.1.1因抵押人、抵押權(quán)人一方或雙方同意變更抵押權(quán)。12.1.2因法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致抵押權(quán)需要變更。12.2抵押權(quán)變更程序12.2.1抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議。12.2.2抵押權(quán)變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。13.2.2合同解除協(xié)議簽訂后，應(yīng)通知相關(guān)方。14.違約責(zé)任14.1違約責(zé)任承擔(dān)方式14.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.1.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。14.2違約責(zé)任承擔(dān)期限14.2.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。14.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限最長不超過2年。14.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)14.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書面同意。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評估抵押物的價值、提供法律咨詢、協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)、進(jìn)行抵押物處置等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)及時響應(yīng)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險程度為依據(jù)。17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過抵押物價值的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與其他各方的責(zé)任