2024年回遷房交易協(xié)議詳盡版樣本

2024年回遷房交易協(xié)議詳盡版樣本本合同目錄一覽第一條回遷房基本情況1.1回遷房的地址1.2回遷房的面積1.3回遷房的戶型1.4回遷房的樓層1.5回遷房的建筑年代第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條交易手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.2買方聲明及承諾第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條回遷房基本情況1.1回遷房的地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元號1.2回遷房的面積：100平方米1.3回遷房的戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4回遷房的樓層：中層（共18層）1.5回遷房的建筑年代：2005年第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：11010119700101001X2.1.3地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元號2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2買方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號：11010119800202002X2.2.3地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元號2.2.4聯(lián)系電話三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，辦理完畢所有房屋交易手續(xù)4.2交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起十個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所述回遷房不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電煤等配套設(shè)施5.2保修期限：自交付之日起一年內(nèi)5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電煤等配套設(shè)施第六條交易手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1交易手續(xù)：包括但不限于房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等6.2交易費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等6.3稅費(fèi)承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1未能按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金為交易價(jià)格的0.5%計(jì)算；7.1.2未能按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他損失；7.1.3違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約：7.2.1未能按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金為交易價(jià)格的0.5%計(jì)算；7.2.2未能按本合同約定接受交付的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；7.2.3違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國北京市X人民法院第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；9.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起十五日內(nèi)，經(jīng)雙方共同向相關(guān)部門申請辦理完畢房屋交易手續(xù)時(shí)生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾：12.1.1賣方為回遷房合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；12.1.2賣方所提供的回遷房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；12.1.3賣方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。12.2買方聲明及承諾：12.2.1買方具備購買回遷房的經(jīng)濟(jì)能力，并同意承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用；12.2.2買方所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；12.2.3買方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，并按約定接受交付。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需其他特殊約定，可在本合同附件中明確。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2賣方身份證復(fù)印件14.1.3買方身份證復(fù)印件14.1.4房屋平面圖14.1.5其他相關(guān)文件和資料第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為房屋權(quán)屬證明，顯示房屋的所有權(quán)歸屬。2.賣方身份證復(fù)印件說明：證實(shí)賣方身份的真實(shí)性，確保交易雙方信息的準(zhǔn)確性。3.買方身份證復(fù)印件說明：證實(shí)買方身份的真實(shí)性，確保交易雙方信息的準(zhǔn)確性。4.房屋平面圖說明：詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，幫助買方了解房屋的具體情況。5.房屋買賣合同復(fù)印件說明：作為本次交易的正式法律文件，記錄交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件說明：證明房屋所有權(quán)已經(jīng)過戶到買方名下。7.稅務(wù)登記證明復(fù)印件說明：證明房屋交易已經(jīng)完成稅務(wù)登記，相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.契稅繳納證明復(fù)印件說明：證明買方已按照法律規(guī)定繳納契稅。9.印花稅繳納證明復(fù)印件說明：證明買方已按照法律規(guī)定繳納印花稅。10.交易手續(xù)費(fèi)繳納證明復(fù)印件說明：證明買方已按照法律規(guī)定繳納交易手續(xù)費(fèi)。11.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告說明：證明賣方所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。12.房屋保修合同復(fù)印件說明：詳細(xì)記錄房屋保修的內(nèi)容、期限和范圍，保障買方的合法權(quán)益。13.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件說明：證實(shí)交易價(jià)格的支付方式及支付時(shí)間。14.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或判決書復(fù)印件說明：作為爭議解決的最終法律文件，記錄爭議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算示例：賣方未能在合同約定的十個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金為交易價(jià)格的0.5%（￥50,000）。2.賣方未能保證房屋質(zhì)量的修復(fù)費(fèi)用及損失承擔(dān)示例：賣方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買方在使用過程中產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.買方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的違約金計(jì)算示例：買方未能在合同約定的七個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金為交易價(jià)格的0.5%（￥50,000）。4.買方未能按約定接受交付的損失承擔(dān)示例：買方未能在合同約定的十個(gè)工作日內(nèi)接受交付，導(dǎo)致房屋押金不予退還。5.雙方未能按約定履行交易手續(xù)的違約責(zé)任示例：雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。6.雙方違反合同其他約定的違約責(zé)任示例：雙方在合同履行過程中違反其他約定，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.回遷房：指在城市舊城改造過程中，由政府提供政策支持，原居民按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得的新建或改建住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。3.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣過程中，由交易雙方按照一定比例繳納的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方