2024年度建筑工程合同：新建住宅小區(qū)建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：新建住宅小區(qū)建筑工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3預(yù)付款及支付方式2.4進(jìn)度付款2.5竣工結(jié)算2.6違約金計(jì)算第三條工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4整改與返工第四條材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)4.2設(shè)備供應(yīng)4.3質(zhì)量要求4.4驗(yàn)收程序第五條施工安全與環(huán)保5.1安全措施5.2安全事故處理5.3環(huán)保要求5.4相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.2保密條款第七條不可抗力7.1不可抗力事件7.2責(zé)任承擔(dān)7.3合同變更第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約10.2承包方違約第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條稅款與費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)13.2其它費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他約定14.1信息披露14.2通知程序14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同協(xié)議，委托承包方進(jìn)行新建住宅小區(qū)建筑工程的法人或其他組織，具有合同履行能力的自然人。1.2承包方：指根據(jù)本合同協(xié)議，承擔(dān)新建住宅小區(qū)建筑工程施工任務(wù)的法人或其他組織，具有合同履行能力的自然人。1.3工程地點(diǎn)：具體為建設(shè)項(xiàng)目的地理位置，應(yīng)詳細(xì)說明。1.4工程內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的新建住宅小區(qū)建筑工程的具體內(nèi)容，包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修、安裝、調(diào)試、交付使用等。第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)：本合同項(xiàng)下新建住宅小區(qū)建筑工程的總造價(jià)，按照合同約定的價(jià)格計(jì)算。2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化的，雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。2.3預(yù)付款及支付方式：發(fā)包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和比例向承包方支付預(yù)付款，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。2.4進(jìn)度付款：承包方完成合同約定的工程進(jìn)度后，發(fā)包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和比例向承包方支付進(jìn)度款，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。2.5竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工結(jié)算。2.6違約金計(jì)算：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1工程進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的各個(gè)階段，具體的工程進(jìn)度計(jì)劃由承包方制定并提交給發(fā)包方批準(zhǔn)。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收程序按照合同約定的流程進(jìn)行。3.4整改與返工：工程驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改和返工，直到達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)：承包方應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)采購(gòu)、供應(yīng)合同約定的建筑材料。4.2設(shè)備供應(yīng)：承包方應(yīng)按照合同約定的設(shè)備供應(yīng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)采購(gòu)、供應(yīng)合同約定的建筑設(shè)備。4.3質(zhì)量要求：材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收程序：材料和設(shè)備到貨后，承包方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)退換貨。第五條施工安全與環(huán)保5.1安全措施：承包方應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施，確保施工人員的人身安全和工程安全。5.2安全事故處理：施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故的，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按程序報(bào)告并處理。5.3環(huán)保要求：承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)保要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。5.4相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：因施工安全、環(huán)保問題產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定的責(zé)任分配原則承擔(dān)。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方在合同履行過程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。6.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，保密期限按合同約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按照仲裁或訴訟的方式解決。8.3仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需符合合同約定的其他生效條件。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即告終止。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。10.2承包方違約：承包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。第十一條合同的解除11.1解除條件：合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件的，雙方可以解除合同。11.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方共同辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取５谑l合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：合同一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送對(duì)方備案。第十三條稅款與費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2其它費(fèi)用承擔(dān)：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照合同約定的責(zé)任分配原則承擔(dān)。第十四條其他約定14.1信息披露：雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。14.2通知程序：雙方應(yīng)按照合同約定的方式，及時(shí)通知對(duì)方與合同履行相關(guān)的信息。14.3合同附件：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括合同圖紙、技術(shù)規(guī)格書、工程量清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同履行，包括但不限于監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)、檢測(cè)、調(diào)試、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。15.3第三方選擇的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任的明確：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地完成介入工作，并對(duì)所提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方限額責(zé)任的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任期限等。15.6第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，甲乙雙方不因與第三方的合同而成為第三方合同的當(dāng)事人。16.1第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方及時(shí)介入、及時(shí)提供服務(wù)。16.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.3第三方成果的驗(yàn)收：第三方完成介入工作后，其成果應(yīng)提交甲乙雙方驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。17.1第三方違約的處理：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方侵權(quán)的處理：第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。18.1第三方變更的處理：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。18.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。19.1第三方保險(xiǎn)的購(gòu)買：第三方應(yīng)購(gòu)買與其介入工作相關(guān)的保險(xiǎn)，并提交給甲乙雙方備案。19.2第三方保險(xiǎn)的索賠：第三方在履行合同過程中發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。20.1第三方信息的保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，保密期限按合同約定執(zhí)行。21.1第三方違約的索賠：甲乙雙方因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)向第三方提出索賠。22.1第三方責(zé)任的限制：第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾、保證和陳述，均視為甲乙雙方的承諾、保證和陳述。23.1第三方介入的合同補(bǔ)充：本合同附件中包含的第三方介入的相關(guān)條款，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.1第三方介入的合同修改：本合同履行過程中，如需修改與第三方相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。25.1第三方介入的合同終止：本合同終止后，與第三方相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)均隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：新建住宅小區(qū)建筑工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：新建住宅小區(qū)建筑工程施工圖紙附件三：新建住宅小區(qū)建筑工程裝修圖紙附件四：新建住宅小區(qū)建筑工程設(shè)備供應(yīng)清單附件五：新建住宅小區(qū)建筑工程材料供應(yīng)清單附件六：新建住宅小區(qū)建筑工程施工組織設(shè)計(jì)附件七：新建住宅小區(qū)建筑工程施工進(jìn)度計(jì)劃附件八：新建住宅小區(qū)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件九：新建住宅小區(qū)建筑工程驗(yàn)收程序附件十：新建住宅小區(qū)建筑工程安全措施附件十一：新建住宅小區(qū)建筑工程環(huán)保要求附件十二：新建住宅小區(qū)建筑工程保險(xiǎn)單據(jù)附件十三：新建住宅小區(qū)建筑工程合同變更協(xié)議附件十四：新建住宅小區(qū)建筑工程合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的各個(gè)階段；2.工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；4.未按合同約定的方式、時(shí)間和比例支付預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款；5.未按合同約定履行安全措施、環(huán)保要求、保險(xiǎn)購(gòu)買等義務(wù)；6.第三方未按合同約定獨(dú)立、客觀、公正地完成介入工作，或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.第三方未按合同約定購(gòu)買與其介入工作相關(guān)的保險(xiǎn)，或未提交給甲乙雙方備案；8.第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，如侵犯商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，有權(quán)要求對(duì)方支付差額；2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同；4.追究法律責(zé)任：違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。示例說明：如果承包方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的各個(gè)階段，導(dǎo)致工程延期交付，發(fā)包方有權(quán)按合同約定向承包方支付違約金，并要求承包方承擔(dān)因延期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為完成新建住宅小區(qū)建筑工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議；2.發(fā)包方：指根據(jù)本合同協(xié)議，委托承包方進(jìn)行新建住宅小區(qū)建筑工程的法人或其他組織，具有合同履行能力的自然人；3.承包方：指根據(jù)本合同協(xié)議，承擔(dān)新建住宅小區(qū)建筑工程施工任務(wù)的法人或其他組織，具有合同履行能力的自然人；4.工程地點(diǎn)：具體為建設(shè)項(xiàng)目的地理位置，應(yīng)詳細(xì)說明；5.工程內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的新建住宅小區(qū)建筑工程的具體內(nèi)容，包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修、安裝、調(diào)試、交付使用等；6.工程總價(jià)：本合同項(xiàng)下新建住宅小區(qū)建筑工程的總造價(jià)，按照合同約定的價(jià)格計(jì)算；7.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化的，雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整；8.預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和比例向承包方支付的款項(xiàng)，用于承包方的施工準(zhǔn)