2024年房產(chǎn)居間服務(wù)補(bǔ)充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)補(bǔ)充合同版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣居間1.2房產(chǎn)租賃居間1.3房產(chǎn)抵押居間1.4房產(chǎn)評(píng)估居間1.5其他相關(guān)居間服務(wù)2.服務(wù)期限2.1買賣居間服務(wù)期限2.2租賃居間服務(wù)期限2.3抵押居間服務(wù)期限2.4評(píng)估居間服務(wù)期限2.5其他相關(guān)居間服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1買賣居間服務(wù)費(fèi)用3.2租賃居間服務(wù)費(fèi)用3.3抵押居間服務(wù)費(fèi)用3.4評(píng)估居間服務(wù)費(fèi)用3.5其他相關(guān)居間服務(wù)費(fèi)用4.支付方式及時(shí)間4.1服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1雙方信息的保密6.2交易過(guò)程中的保密7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1房產(chǎn)中介公司的其他權(quán)利與義務(wù)10.2客戶的其他權(quán)利與義務(wù)11.附件11.1房產(chǎn)買賣合同范本11.2房產(chǎn)租賃合同范本11.3房產(chǎn)抵押合同范本11.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.簽字蓋章12.1房產(chǎn)中介公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1房產(chǎn)中介公司簽訂日期13.2客戶簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣居間1.1.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶尋找合適的房產(chǎn)購(gòu)買對(duì)象，并提供相關(guān)的市場(chǎng)信息。1.1.2房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，并提供專業(yè)的建議和意見(jiàn)。1.1.3房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)和文件。1.2房產(chǎn)租賃居間1.2.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶尋找合適的房產(chǎn)租賃對(duì)象，并提供相關(guān)的市場(chǎng)信息。1.2.2房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)租賃談判，并提供專業(yè)的建議和意見(jiàn)。1.2.3房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)租賃所需的各項(xiàng)手續(xù)和文件。1.3房產(chǎn)抵押居間1.3.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶尋找合適的房產(chǎn)抵押對(duì)象，并提供相關(guān)的市場(chǎng)信息。1.3.2房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)抵押談判，并提供專業(yè)的建議和意見(jiàn)。1.3.3房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)抵押所需的各項(xiàng)手續(xù)和文件。1.4房產(chǎn)評(píng)估居間1.4.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告。1.4.2房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶根據(jù)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行房產(chǎn)交易決策。1.4.3房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶根據(jù)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行房產(chǎn)租賃決策。1.5其他相關(guān)居間服務(wù)1.5.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求提供其他相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、物業(yè)管理、裝修設(shè)計(jì)等。第二條服務(wù)期限2.1買賣居間服務(wù)期限2.1.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)自客戶委托之日起至交易完成之日止提供買賣居間服務(wù)。2.1.2買賣居間服務(wù)期限的具體時(shí)間可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。2.2租賃居間服務(wù)期限2.2.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)自客戶委托之日起至租賃合同到期之日止提供租賃居間服務(wù)。2.2.2租賃居間服務(wù)期限的具體時(shí)間可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。2.3抵押居間服務(wù)期限2.3.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)自客戶委托之日起至抵押合同到期之日止提供抵押居間服務(wù)。2.3.2抵押居間服務(wù)期限的具體時(shí)間可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。2.4評(píng)估居間服務(wù)期限2.4.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)自客戶委托之日起至評(píng)估報(bào)告出具之日止提供評(píng)估居間服務(wù)。2.4.2評(píng)估居間服務(wù)期限的具體時(shí)間可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。2.5其他相關(guān)居間服務(wù)期限2.5.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求和實(shí)際情況提供其他相關(guān)居間服務(wù)，并協(xié)商確定服務(wù)期限的具體時(shí)間。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1買賣居間服務(wù)費(fèi)用3.1.1房產(chǎn)中介公司提供買賣居間服務(wù)的費(fèi)用為交易金額的2%。3.1.2交易金額低于100萬(wàn)元的，服務(wù)費(fèi)用最低為1萬(wàn)元。3.2租賃居間服務(wù)費(fèi)用3.2.1房產(chǎn)中介公司提供租賃居間服務(wù)的費(fèi)用為租金的月數(shù)的1個(gè)月租金。3.2.2租金低于1萬(wàn)元的，服務(wù)費(fèi)用最低為1萬(wàn)元。3.3抵押居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1房產(chǎn)中介公司提供抵押居間服務(wù)的費(fèi)用為抵押金額的1%。3.3.2抵押金額低于100萬(wàn)元的，服務(wù)費(fèi)用最低為1萬(wàn)元。3.4評(píng)估居間服務(wù)費(fèi)用3.4.1房產(chǎn)中介公司提供評(píng)估居間服務(wù)的費(fèi)用為評(píng)估金額的0.5%。3.4.2評(píng)估金額低于100萬(wàn)元的，服務(wù)費(fèi)用最低為5000元。3.5其他相關(guān)居間服務(wù)費(fèi)用3.5.1房產(chǎn)中介公司提供其他相關(guān)居間服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條支付方式及時(shí)間4.1服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1.1客戶應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2服務(wù)費(fèi)用可分期支付，具體支付時(shí)間和方式由雙方第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1房產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)8.1.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為客戶尋找合適的房產(chǎn)交易對(duì)象。8.1.2房產(chǎn)中介公司應(yīng)如實(shí)向客戶提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助客戶進(jìn)行交易決策。8.1.3房產(chǎn)中介公司應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)和文件。8.1.4房產(chǎn)中介公司應(yīng)保守客戶的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.1.5房產(chǎn)中介公司應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法和違規(guī)行為。8.2客戶的權(quán)利與義務(wù)8.2.1客戶有權(quán)要求房產(chǎn)中介公司提供真實(shí)的房產(chǎn)交易信息，并有權(quán)拒絕接受不真實(shí)或不合適的信息。8.2.2客戶有權(quán)要求房產(chǎn)中介公司按照約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)要求房產(chǎn)中介公司按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)和文件。8.2.3客戶有權(quán)要求房產(chǎn)中介公司保守其隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.2.4客戶應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付。8.2.5客戶應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的個(gè)人信息和資料，并配合房產(chǎn)中介公司完成相關(guān)手續(xù)和文件。第九條保密條款9.1雙方信息的保密9.1.1房產(chǎn)中介公司和客戶雙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。9.2交易過(guò)程中的保密9.2.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)保密客戶的具體交易信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易對(duì)象等。9.2.2客戶應(yīng)保密房產(chǎn)中介公司的經(jīng)營(yíng)策略、商業(yè)秘密等。第十條違約責(zé)任10.1房產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任10.1.1若房產(chǎn)中介公司未按照約定提供居間服務(wù)或未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)和文件，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。10.1.2若房產(chǎn)中介公司泄露客戶隱私和商業(yè)秘密，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。10.2客戶的違約責(zé)任10.2.1若客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房產(chǎn)中介公司支付滯納金，滯納金為服務(wù)費(fèi)用的5%。10.2.2若客戶提供虛假信息或拒絕接受真實(shí)合適的房產(chǎn)交易信息，應(yīng)向房產(chǎn)中介公司支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3適用法律11.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同終止條件12.3.1合同終止的條件如下：12.3.1.1雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.1.2合同期限屆滿；12.3.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3.1.4法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)中介公司的其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，并保障客戶的合法權(quán)益。13.1.2房產(chǎn)中介公司應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，保障信息安全和客戶資料的安全。13.2客戶的其他權(quán)利與義務(wù)13.2.1客戶應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定行使權(quán)利和第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買賣合同范本附件1.1：合同附件1.2：合同附件（如有）附件2：房產(chǎn)租賃合同范本附件2.1：合同附件2.2：合同附件（如有）附件3：房產(chǎn)抵押合同范本附件3.1：合同附件3.2：合同附件（如有）附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4.1：評(píng)估報(bào)告附件4.2：評(píng)估報(bào)告附件（如有）附件5：其他相關(guān)居間服務(wù)合同（如有）附件5.1：合同附件5.2：合同附件（如有）附件6：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件6.1：支付憑證附件6.2：支付憑證附件（如有）附件7：違約金支付憑證附件7.1：支付憑證附件7.2：支付憑證附件（如有）附件8：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件8.1：訴訟申請(qǐng)書(shū)附件8.2：仲裁申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介公司未按照約定提供居間服務(wù)或未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)和文件。示例：若房產(chǎn)中介公司未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的房產(chǎn)購(gòu)買對(duì)象，則構(gòu)成違約。2.房產(chǎn)中介公司泄露客戶隱私和商業(yè)秘密。示例：若房產(chǎn)中介公司在未經(jīng)客戶同意的情況下，將客戶的個(gè)人信息透露給第三方，則構(gòu)成違約。3.客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。示例：若客戶未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。4.客戶提供虛假信息或拒絕接受真實(shí)合適的房產(chǎn)交易信息。示例：若客戶故意提供虛假的房產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致房產(chǎn)中介公司無(wú)法為其提供合適的服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%，最低不少于1萬(wàn)元。2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)支付。3.違約行為造成的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致客戶損失的，客戶有權(quán)要求房產(chǎn)中介公司賠償實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介公司：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)中介服務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。2.客戶：指需要房產(chǎn)中介公司提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.居