2024年按揭房屋買賣條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房屋買賣條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2按揭的定義1.3買賣雙方的定義1.4合同的定義1.5其他定義2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的配套設(shè)施2.4房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.5房屋的裝修情況3.買賣雙方信息3.1買方的信息3.2賣方的信息3.3雙方的聯(lián)系方式4.交易價(jià)格4.1房屋的交易價(jià)格4.2付款方式4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4剩余款項(xiàng)的還款方式4.5利率及還款期限5.按揭貸款5.1按揭貸款的申請(qǐng)5.2貸款額度及利率5.3貸款期限5.4貸款發(fā)放及支付方式5.5貸款還款責(zé)任6.房屋過戶6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶手續(xù)6.5過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)7.4交付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟程序10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同轉(zhuǎn)讓條件11.4合同轉(zhuǎn)讓程序12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力責(zé)任14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義房屋指位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房屋，具有合法的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰。1.2按揭的定義按揭指購房者在支付首付款后，向銀行申請(qǐng)貸款，以所購房屋為抵押，按約定的還款方式分期償還貸款。1.3買賣雙方的定義買方指購買房屋的自然人或法人，賣方指出售房屋的自然人或法人。1.4合同的定義合同指買賣雙方就房屋買賣事項(xiàng)所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.5其他定義除上述定義外，合同中出現(xiàn)的其他專業(yè)術(shù)語，均按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋信息2.1房屋的基本信息房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.3房屋的配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等基本生活設(shè)施，外有綠化帶、停車位等配套設(shè)施。2.4房屋的面積和結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)布局合理，采光充足。2.5房屋的裝修情況房屋裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，裝修材料環(huán)保，家具家電齊全，可直接入住。3.買賣雙方信息3.1買方的信息買方為某市某區(qū)某街道某號(hào)的自然人，身份證號(hào)碼為：。3.2賣方的信息賣方為某市某區(qū)某街道某號(hào)的自然人，身份證號(hào)碼為：。3.3雙方的聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話為：，賣方聯(lián)系電話為：。4.交易價(jià)格4.1房屋的交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬元整。4.2付款方式買方分兩次支付房屋總價(jià)款，首付款為人民幣20萬元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)付清。4.3首付款金額及支付時(shí)間首付款人民幣20萬元，在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。4.4剩余款項(xiàng)的還款方式剩余款項(xiàng)以按揭貸款方式支付，貸款額度為人民幣80萬元。4.5利率及還款期限貸款利率為年利率5.5%，還款期限為20年，每月等額本息還款。5.按揭貸款5.1按揭貸款的申請(qǐng)買方在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。5.2貸款額度及利率貸款額度為房屋交易價(jià)格的80%，年利率為5.5%。5.3貸款期限貸款期限為20年。5.4貸款發(fā)放及支付方式銀行在收到買方申請(qǐng)后，按照規(guī)定程序?qū)徟J款，并在審批通過后發(fā)放貸款至賣方指定的賬戶。5.5貸款還款責(zé)任買方負(fù)責(zé)按時(shí)足額償還貸款本息，如因買方原因?qū)е沦J款逾期，買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋過戶6.1過戶申請(qǐng)賣方在收到買方首付款后，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)。6.4過戶手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明材料、簽署相關(guān)文件等。6.5過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任房屋過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買賣雙方共同承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付首付款或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之五的違約金。8.3雙方違約責(zé)任若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟程序雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，積極配合法院的審判工作。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同在下列情況下可解除：1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。11.3合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需賣方書面同意，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓金額千分之五的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.4合同轉(zhuǎn)讓程序1.買方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.買方書面通知賣方；3.賣方同意后，三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.協(xié)議生效。12.合同的終止與解除12.1合同終止條件合同在下列情況下終止：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同到期。12.2合同解除條件參見第十條合同解除條件。12.3合同解除程序參見第十條合同解除程序。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力事件合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。13.3不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的定義第三方是指在房屋買賣過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)而介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，為買賣雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買賣雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。16.2律師服務(wù)律師為買賣雙方提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務(wù)。16.3評(píng)估服務(wù)16.4監(jiān)理服務(wù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋裝修、改造等項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。17.第三方介入的介入條件17.1買賣雙方協(xié)商一致買賣雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。17.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的程序18.1約定第三方買賣雙方在合同中明確約定第三方介入的類型、職責(zé)及費(fèi)用。18.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行時(shí)間相匹配，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及行業(yè)規(guī)范確定。19.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1買方與第三方的劃分買方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2賣方與第三方的劃分賣方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3買賣雙方與第三方的劃分買賣雙方應(yīng)與第三方共同簽訂服務(wù)協(xié)議，明確三方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件第三方介入的變更需買賣雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件第三方介入的解除需買賣雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。21.3變更與解除程序參見第十條合同變更與解除程序。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用在合同簽訂后，按約定時(shí)間支付。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決程序參見第九條爭(zhēng)議解決程序。24.第三方介入的終止與解除24.1終止條件第三方介入的終止條件包括：1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.第三方自行退出。24.2解除條件參見第十條合同解除條件。24.3終止與解除程序參見第十條合同解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.付款憑證要求：付款憑證清晰、完整，證明已支付款項(xiàng)。說明：證明買方已支付首付款和/或按揭貸款的憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。5.房屋維修記錄要求：維修記錄詳細(xì)、完整，記錄房屋維修情況。說明：證明房屋在交易前已進(jìn)行必要的維修。6.房屋裝修合同要求：裝修合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：若房屋存在裝修，雙方就裝修事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。7.房屋交付清單要求：交付清單詳細(xì)、完整，記錄房屋交付情況。說明：證明房屋已按照約定交付。8.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全、合法，包括契稅發(fā)票、房屋所有權(quán)證等。說明：證明房屋過戶已完成。9.買方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰、完整，證明買方身份。說明：證明買方身份的有效證件。10.賣方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰、完整，證明賣方身份。說明：證明賣方身份的有效證件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：若買方逾期支付首付款5萬元，逾期15天，則應(yīng)支付違約金750元（5萬元×千分之五×15天）。若賣方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付違約金4500元（100萬元×千分之五×30天）。若第三方在提供服務(wù)過程中因重大失誤導(dǎo)致買方損失10萬元，且責(zé)任限額為8萬元，則第三方應(yīng)賠償8萬元。全文完。2024年按揭房屋買賣條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2首付款支付3.3按揭貸款及還款計(jì)劃4.按揭貸款申請(qǐng)及審批4.1按揭貸款機(jī)構(gòu)4.2貸款額度及利率4.3貸款期限及還款方式5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2應(yīng)繳納稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭(zhēng)議解決12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2首付款支付首付款金額：人民幣_(tái)___________________元整首付款支付時(shí)間：____________________3.3按揭貸款及還款計(jì)劃按揭貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整貸款利率：____________________貸款期限：____________________年還款方式：____________________第四條按揭貸款申請(qǐng)及審批4.1按揭貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.2貸款額度及利率貸款額度：人民幣_(tái)___________________元整貸款利率：____________________4.3貸款期限及還款方式貸款期限：____________________年還款方式：____________________第五條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.2應(yīng)繳納稅費(fèi)應(yīng)繳納稅費(fèi)項(xiàng)目：____________________應(yīng)繳納稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)___________________元整5.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________房屋驗(yàn)收程序：____________________6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：____________________7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：____________________7.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任及賠償（1）支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價(jià)的_____________%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（3）合同解除或終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單11.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____________________地點(diǎn)簽署。13.3合同簽署人賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單14.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范疇包括但不限于：（1）協(xié)助房屋買賣雙方進(jìn)行信息溝通、交易談判；（2）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（6）其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的一倍；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保金額的一倍；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：因其專業(yè)服務(wù)造成的損失，不超過人民幣_(tái)___________________元。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力，獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)。對(duì)于第三方提供專業(yè)服務(wù)以外的責(zé)任，由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。對(duì)于合同約定范圍以外的權(quán)利，第三方不得主張。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。5.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理退出事宜。退出后，原第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定解決。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）中介服務(wù)費(fèi)用：由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）評(píng)估費(fèi)用：由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）擔(dān)保費(fèi)用：由貸款方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第八條本合同修正本合同修正條款作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋的基本信息、房屋買賣價(jià)格及支付方式、按揭貸款及還款計(jì)劃、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)、房屋交付及驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為房屋買賣合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為按揭貸款合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過戶手續(xù)所需文件清單、過戶手續(xù)辦理流程、過戶費(fèi)用等。附件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)的指南，幫助買賣雙方了解過戶流程和所需材料。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問題、維修建議等。附件說明：本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證、土地證、房屋評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)協(xié)議等。附件說明：本附件為其他與本合同相關(guān)的文件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價(jià)的_____________%。示例說明：若買方未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)支付房屋買賣總價(jià)_____________%的違約金。2.違約行為：一方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋日租金的_____________%。示例說明：若賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付每日房屋日租金_____________%的違約金。3.違約行為：一方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價(jià)的_____________%。示例說明：若一方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)支付房屋買賣總價(jià)_____________%的違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付相應(yīng)賠償。示例說明：若賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部損失并賠償。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定的房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年按揭房屋買賣條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.按揭貸款事項(xiàng)3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5貸款用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3按揭貸款支付安排4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及占有5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋占有及使用6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記時(shí)間及流程8.交房條件及驗(yàn)收8.1交房條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間及流程9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：__________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________買方聯(lián)系電話：__________買方住所地：__________1.2賣方信息賣方全稱：__________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________賣方聯(lián)系電話：__________賣方住所地：__________1.3代理信息（如有）代理人姓名：__________代理人聯(lián)系電話：__________代理人授權(quán)范圍：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋配套設(shè)施：__________3.按揭貸款事項(xiàng)3.1貸款銀行：__________3.2貸款金額：__________3.3貸款期限：__________3.4貸款利率：__________3.5貸款用途：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：__________4.2首付款金額及支付時(shí)間：__________4.3按揭貸款支付安排：__________4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：__________5.房屋交付及占有5.1房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋交付條件：__________5.3房屋占有及使用：__________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：__________6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：__________6.3過戶時(shí)間及流程：__________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)：__________7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：__________7.3登記時(shí)間及流程：__________8.交房條件及驗(yàn)收8.1交房條件賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。房屋交付時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照合同約定逐項(xiàng)檢查房屋及配套設(shè)施。8.3驗(yàn)收時(shí)間及流程驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起________日內(nèi)。驗(yàn)收流程：買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，賣方應(yīng)在________日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形賣方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交房條件。買方未按時(shí)支付房款或按揭貸款。雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額：__________。9.3違約處理方式違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為。若違約行為無法糾正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________11.合同解除條件及程序11.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽署合同并完成房屋交付手續(xù)。12.2合同終止條件合同履行完畢。合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間：__________14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入類型2.1中介方：為甲、乙雙方提供居間服務(wù)，促成合同成立的第三方。2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.3貸款方：為甲方提供按揭貸款的第三方銀行或金融機(jī)構(gòu)。2.4法律顧問：為甲、乙雙方提供法律咨詢或代理訴訟的第三方律師或律師事務(wù)所。2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲、乙雙方同意的其他提供服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：__________（人民幣元）。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，按照合同約定比例或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲、乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任