2024年個人房屋交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房屋交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3相關(guān)權(quán)屬證書3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時間及方式3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收結(jié)果處理4.房屋瑕疵及責(zé)任4.1房屋瑕疵描述4.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)4.3瑕疵處理方式5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時間6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.2合同附件9.3合同變更10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效程序11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序11.3備案費(fèi)用12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除通知12.3解除后果13.合同終止條件及程序13.1終止條件13.2終止通知13.3終止后果14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方地址：_________________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：_____________________1.1.4買受方名稱：_________________________1.1.5買受方地址：_________________________1.1.6買受方聯(lián)系方式：_____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_________________________1.2.2房屋所有權(quán)證號：_____________________1.2.3房屋土地證號：_____________________1.2.4房屋用途：_________________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.2.6房屋面積：_________________________1.2.7房屋建成年代：_____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣______________________元整1.3.2支付方式：_________________________1.3.3首付款金額：人民幣______________________元整1.3.4首付款支付時間：_____________________1.3.5尾款支付時間：_____________________2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣方保證所出售房屋為本人合法所有，并擁有完整的房屋所有權(quán)。2.1.2出賣方承諾房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2土地使用權(quán)2.2.1出賣方保證所出售房屋土地使用權(quán)合法有效，無任何爭議。2.3相關(guān)權(quán)屬證書2.3.1出賣方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時間及方式3.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付買受方。3.1.2交付方式為：_________________________3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.2.2驗(yàn)收程序：買受方在收到房屋后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。3.3驗(yàn)收結(jié)果處理3.3.1如房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋瑕疵及責(zé)任4.1房屋瑕疵描述4.1.1房屋瑕疵包括但不限于：_________________________4.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)4.2.1出賣方對房屋瑕疵承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3瑕疵處理方式4.3.1出賣方應(yīng)在收到買受方通知后規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用5.2.1其他費(fèi)用包括但不限于：_________________________5.3費(fèi)用支付時間5.3.1費(fèi)用支付時間為：_________________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.1.1合同履行期限為：_________________________6.2履行方式6.2.1合同履行方式為：_________________________6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任包括但不限于：_________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟8.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至_________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.3合同變更9.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1合同生效日期為：_________________________10.3生效程序10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.1.1本合同需向_________________房產(chǎn)管理部門備案。11.2備案程序11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后規(guī)定的時間內(nèi)完成備案手續(xù)。11.3備案費(fèi)用11.3.1備案費(fèi)用由_________________承擔(dān)。12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：_________________________12.2解除通知12.2.1解除通知應(yīng)以書面形式通知對方，并送達(dá)至對方的住所地或約定的地址。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同終止條件及程序13.1終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于：_________________________13.2終止通知13.2.1終止通知應(yīng)以書面形式通知對方，并送達(dá)至對方的住所地或約定的地址。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括但不限于：_________________________14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供中介、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其家庭成員、員工、關(guān)聯(lián)公司等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易。2.1.2評估服務(wù)：第三方對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。2.1.3代理服務(wù)：第三方代表一方或雙方進(jìn)行房屋交易。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1中介方責(zé)任限額：_________________________3.1.2評估方責(zé)任限額：_________________________3.1.3代理方責(zé)任限額：_________________________3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表委托方行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方代表買受方或出賣方進(jìn)行房屋交易，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害委托方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至仲裁或訴訟解決。6.第三方介入時甲乙方需增加的額外條款及說明6.1.1第三方介入的合法性：甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.2第三方資質(zhì)要求：甲乙方應(yīng)審查第三方是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。6.1.3第三方職責(zé)范圍：甲乙方應(yīng)明確第三方在交易過程中的具體職責(zé)和權(quán)限。6.1.4第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入合同變更及解除7.1.1變更：甲乙方應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面變更協(xié)議。7.1.2解除：甲乙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方按約定支付，具體如下：8.1.1中介服務(wù)費(fèi)：_________________________8.1.2評估費(fèi)：_________________________8.1.3代理費(fèi)：_________________________8.2第三方介入費(fèi)用支付時間為：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣協(xié)議說明：詳細(xì)列明房屋交易的相關(guān)信息，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式等。4.房屋評估報告說明：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的價值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋交付確認(rèn)單說明：雙方在房屋交付時簽署的確認(rèn)單，證明房屋已交付。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議說明：如合同需要解除，提供合同解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式。10.爭議解決協(xié)議說明：如發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付買受方違約金，違約金按房屋總價款的千分之一計(jì)算。出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，退還買受方購房款及利息。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付購房款金額的千分之一計(jì)算。買受方拒絕接受房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用及違約金，違約金按房屋總價款的千分之一計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償客戶損失。全文完。2024年個人房屋交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2交易雙方身份信息1.3交易房屋產(chǎn)權(quán)信息2.交易房屋價格及付款方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及期限2.3首付及尾款支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式3.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交房前房屋瑕疵處理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付方式5.2房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決及管轄8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3管轄法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款10.3附件及補(bǔ)充條款效力11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同備案及登記12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋處置12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的其他事宜13.合同未盡事宜及解釋13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同修訂及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房屋面積：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：________1.2交易雙方身份信息1.2.1出賣人（甲方）：姓名：_______，身份證號碼：_______1.2.2買受人（乙方）：姓名：_______，身份證號碼：_______1.3交易房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3.1房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制交易的情形。1.3.2房屋為甲方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)。2.交易房屋價格及付款方式2.1房屋交易價格：人民幣________元整。2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣________元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后________日內(nèi)支付。2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方予以配合。3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式：3.2.1甲方承擔(dān)房屋過戶過程中的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)繳納購房款中應(yīng)承擔(dān)的個人所得稅。3.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.交房時間及條件4.1交房時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2.2乙方在收到房屋后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方整改。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋交付完成。5.2房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1乙方在收到房屋后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)整改，整改期間不計(jì)入交房時間。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方在房屋使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方對房屋交付前的維護(hù)責(zé)任，乙方對房屋交付后的維護(hù)責(zé)任。6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。8.爭議解決及管轄8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。8.3管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行本合同時，可解除本合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。10.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件及補(bǔ)充條款效力：附件及補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案及登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)文件報送相關(guān)部門備案。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋處置：合同解除后，房屋歸甲方所有，乙方應(yīng)將房屋鑰匙退回甲方。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。12.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前發(fā)生的其他事宜。13.合同未盡事宜及解釋13.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。13.2合同解釋：本合同文本以中文為準(zhǔn)，如與其他語言版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的傳真或電子版本：合同的傳真或電子版本具有與書面版本同等的法律效力。14.3合同的送達(dá)：本合同的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等，以送達(dá)方提供的地址為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.2.2第三方因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方：16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、促成交易等。16.1.2中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)：16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、客觀，評估報告的準(zhǔn)確性，對因評估錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3鑒定機(jī)構(gòu)：16.3.1鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。16.3.2鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定過程的嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)，鑒定結(jié)論的準(zhǔn)確性，對因鑒定錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：16.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。16.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，對因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.5律師事務(wù)所：16.5.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。16.5.2律師事務(wù)所的責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)，對因法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在交易過程中引入第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)和責(zé)任。17.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。18.1.2甲方對第三方的行為及責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。18.2.2乙方對第三方的行為及責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均可向第三方追償。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失，但按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的份額。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方介入的解除：如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)的情況。4.房屋評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估的報告。5.房屋質(zhì)量鑒定報告：由鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定的報告。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。7.中介服務(wù)合同：如引入中介方，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)和服務(wù)費(fèi)用。8.擔(dān)保合同：如引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保義務(wù)和責(zé)任。9.律師服務(wù)合同：如引入律師事務(wù)所，應(yīng)簽訂律師服務(wù)合同，明確律師的職責(zé)和服務(wù)費(fèi)用。10.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價的萬分之五的違約金。1.2甲方提供的房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.3甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價的萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價的萬分之五的違約金。2.2乙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價的萬分之五的違約金。2.3乙方在房屋交付后，故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向乙方支付房屋總價的萬分之五的違約金，即人民幣____元。2.乙方未按合同約定時間支付購房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付房屋總價的萬分之五的違約金，即人民幣____元。3.第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣____元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年個人房屋交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收異議處理5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力的證明10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件的效力10.3合同生效條件11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效時間11.3合同文本效力12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除后的處理14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人住所：___________1.1.3出賣人身份證號碼：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人住所：___________1.2.3買受人身份證號碼：___________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：___________1.3.2代理人住所：___________1.3.3代理人身份證號碼：___________1.3.4代理事項(xiàng)：___________1.3.5代理期限：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋所有權(quán)證號：___________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4.1建筑面積：___________平方米2.4.2使用面積：___________平方米2.4.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋裝修情況：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受人未按約定支付首付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付___________元違約金；3.4.2買受人未按約定支付尾款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：___________4.2房屋交付條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全；4.2.3房屋無任何權(quán)利瑕疵；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后___________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在___________個工作日內(nèi)提出；4.4驗(yàn)收異議處理4.4.1驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；4.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁。5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)；5.2.2稅費(fèi)繳納時間：___________5.3稅費(fèi)繳納證明5.3.1買受人應(yīng)在房屋過戶后___________個工作日內(nèi)向出賣人提供稅費(fèi)繳納證明。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的；6.1.2買受人未按約定時間支付房款的；6.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵的；6.1.4買受人違反合同約定的其他違約情形；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付___________元違約金；6.2.2買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付___________元違約金；6.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)退還買受人已付房款，并支付___________元賠償金；6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金及賠償金；6.3.2違約金和賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起___________個工作日內(nèi)支付。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；7.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；7.2合同終止條件7.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；7.2.2房屋交付完畢；7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋過戶、房款支付等事宜；7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付等事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)選擇___________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后___________個工作日內(nèi)組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后___________個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力的證明9.3.1不可抗力的發(fā)生應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等；10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件的效力10.2.1合同附件與本合同構(gòu)成一個完整的合同文件。10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同生效時間10.4.1合同生效時間為___________。11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；11.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后，合同即生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起___________個工作日后生效。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式；13.1.2合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)采用書面形式；13.2.2合同解除經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更及解除后的處理13.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容處理相關(guān)事宜。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.1.1合同約定的合同終止條件成就；14.1.2合同解除；14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋過戶、房款支付等事宜；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付等事宜；14.2.3合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)事宜。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請內(nèi)容包括第三方名稱、介入目的、介入方式等。16.2第三方介入同意16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后___________個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入合同16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過___________元。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙