2024年二手房買賣定金協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1買方違約退還條件4.2賣方違約退還條件4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行退還條件5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶時間5.2稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房產(chǎn)買賣合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同主要內(nèi)容8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商8.2爭議仲裁8.3爭議訴訟9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同變更條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期11.1協(xié)議簽訂日期11.2協(xié)議生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同簽署13.1賣方代表簽字13.2買方代表簽字13.3證人簽字14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號_______棟_______單元_______室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______2.4房產(chǎn)用途_______3.定金金額及支付方式3.1定金金額人民幣_______元整3.2定金支付時間_______年_______月_______日前3.3定金支付方式買方應(yīng)于_______年_______月_______日前將定金匯入賣方指定賬戶：銀行名稱：_______賬號：_______4.定金退還條件4.1買方違約退還條件若買方未在約定的時間內(nèi)支付房款或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，買方應(yīng)無條件退還定金。4.2賣方違約退還條件若賣方未在約定的時間內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)雙倍退還定金。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行退還條件若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，定金按實際損失情況進行退還。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶時間_______年_______月_______日前5.2稅費承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間_______年_______月_______日前6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患，水電、燃氣等設(shè)施正常使用。6.3驗收程序交付時，雙方應(yīng)共同進行房產(chǎn)驗收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出，逾期視為驗收合格。7.房產(chǎn)買賣合同簽訂7.1合同簽訂時間_______年_______月_______日前7.2合同簽訂地點_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號_______7.3合同主要內(nèi)容（1）房產(chǎn)基本情況；（2）成交價格及支付方式；（3）過戶時間及稅費承擔(dān)；（4）交付時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項。8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商雙方在簽訂本協(xié)議后如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議訴訟若雙方在協(xié)商和仲裁后仍無法達成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本協(xié)議。9.3合同變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期11.1協(xié)議簽訂日期_______年_______月_______日11.2協(xié)議生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按原樣補辦。13.合同簽署13.1賣方代表簽字（簽字或蓋章）13.2買方代表簽字（簽字或蓋章）13.3證人簽字（簽字）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關(guān)文件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[此處粘貼房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]14.2房產(chǎn)評估報告[此處粘貼房產(chǎn)評估報告]14.3其他相關(guān)文件[此處粘貼其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)交割單等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除協(xié)議雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)在本合同簽訂后，房產(chǎn)過戶前。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確，如無約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對因其自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。19.2爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方變更及退出20.1第三方變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出（1）若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方服務(wù)費用21.1服務(wù)費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定支付。21.2服務(wù)費用爭議若甲乙雙方對第三方服務(wù)費用有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。22.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至本合同終止后_______年。23.第三方責(zé)任免除23.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行義務(wù)若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。24.第三方服務(wù)報告24.1服務(wù)報告提交第三方應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。24.2服務(wù)報告審核甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報告后_______日內(nèi)對服務(wù)報告進行審核，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。25.第三方服務(wù)后續(xù)服務(wù)25.1后續(xù)服務(wù)提供第三方應(yīng)在本合同約定的后續(xù)服務(wù)期限內(nèi)提供必要的后續(xù)服務(wù)。25.2后續(xù)服務(wù)費用后續(xù)服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定支付。25.3后續(xù)服務(wù)爭議若甲乙雙方對后續(xù)服務(wù)費用有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需包含評估時間、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.房產(chǎn)交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及金額。說明：用于明確稅費承擔(dān)方，確保合同履行過程中稅費問題得到妥善處理。4.房產(chǎn)交接清單要求：詳細列明房產(chǎn)交接過程中雙方確認的設(shè)施設(shè)備、家具電器等物品清單。說明：用于明確房產(chǎn)交接過程中的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。5.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同原件，需包含房產(chǎn)基本信息、成交價格、支付方式、交付時間等。說明：作為本合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確了第三方介入的具體事項，保障合同履行過程中的權(quán)益。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：證明定金支付及后續(xù)款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為資金支付的憑證，確保合同履行過程中的資金安全。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，需包含爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。說明：明確了爭議解決途徑，保障合同履行過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為未按約定時間支付房款說明：買方應(yīng)按合同約定時間支付房款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.賣方違約行為未按約定時間配合過戶說明：賣方應(yīng)按合同約定時間配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期過戶需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方未在約定時間內(nèi)配合過戶，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為未按約定時間完成服務(wù)說明：第三方應(yīng)按合作協(xié)議約定時間完成服務(wù)，逾期完成需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。4.不可抗力違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行說明：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣定金協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)權(quán)證信息4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還時間5.3定金退還方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.2附加條款13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：定金收據(jù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語本合同中使用的術(shù)語包括但不限于“買賣雙方”、“房產(chǎn)”、“定金”、“過戶”、“交付”、“違約”等，其具體含義如下：買賣雙方：指本合同的買方和賣方。房產(chǎn)：指買賣雙方約定的具體房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)等信息。定金：指買賣雙方在簽訂本合同后，買方向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方達成最終交易意向的擔(dān)保。過戶：指買賣雙方按照法律規(guī)定完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。交付：指賣方按照約定將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買方的行為。違約：指一方違反本合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的行為。1.2術(shù)語定義本合同中未定義的術(shù)語，按照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和詞語通常含義進行解釋。第二條雙方信息2.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房產(chǎn)權(quán)利人：_______3.3房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______第四條定金支付4.1定金金額定金金額：人民幣______元整。4.2定金支付時間定金支付時間：_______（具體日期）。4.3定金支付方式定金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條定金退還5.1定金退還條件賣方單方面解除本合同，且買方未違約；房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商一致，賣方同意解除本合同；法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。5.2定金退還時間賣方應(yīng)在收到買方解除合同通知之日起_______（具體日期）內(nèi)，退還買方已支付的定金。5.3定金退還方式定金退還方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：_______（具體日期）。6.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；提供賣方身份證原件；辦理房產(chǎn)過戶登記；繳納稅費。6.3過戶稅費房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)交付7.1交付時間房產(chǎn)交付時間：_______（具體日期）。7.2交付條件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；房產(chǎn)無任何法律糾紛；房產(chǎn)無租賃合同或抵押權(quán)；房產(chǎn)無任何欠費。7.3交付手續(xù)賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買方，包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；房產(chǎn)鑰匙；房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄；相關(guān)物業(yè)費用繳納證明。第八條合同解除8.1合同解除條件一方違反合同約定，且在收到對方書面通知后_______（具體日期）內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前_______（具體日期）書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后果買方已支付的定金，賣方應(yīng)按本合同約定退還；雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的終止事宜；雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定支付定金或房款；一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；一方未按合同約定交付房產(chǎn)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方故意隱瞞房產(chǎn)的重大瑕疵；一方故意違反法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；支付對方因此遭受的合理費用；支付對方因違約行為產(chǎn)生的其他損失；如有定金條款，違約方應(yīng)雙倍返還定金；如有違約金條款，違約方應(yīng)支付違約金。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約責(zé)任賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______（具體仲裁機構(gòu)）作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效時間為_______（具體日期）。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附加條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和詞語通常含義進行解釋。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為_______（具體日期）。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3合同簽署人買方代表簽字（或蓋章）：_______賣方代表簽字（或蓋章）：_______第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：本合同簽訂見證人簽字頁（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在買賣雙方簽訂本合同時，非買賣雙方當(dāng)事人，且在本合同履行過程中，因履行本合同的需要而介入合同關(guān)系的第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣______元。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.3第三方與其他方的劃分：第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。第三方與其他方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方不對其他方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序：買賣雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______（具體日期）通知對方。買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方因履行合同職責(zé)過程中，因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確或提供的信息存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行合同職責(zé)過程中，因買賣雙方未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用由買賣雙方在合同中約定。6.2若合同中未約定服務(wù)費用，則第三方服務(wù)費用按照市場行情確定。6.3第三方服務(wù)費用支付方式、時間等，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方變更7.1第三方在履行合同職責(zé)期間，如需更換第三方，應(yīng)提前_______（具體日期）通知買賣雙方。7.2第三方變更后，原第三方與買賣雙方之間的合同關(guān)系終止，新第三方與買賣雙方之間形成新的合同關(guān)系。8.第三方終止8.1第三方在履行合同職責(zé)期間，如因故終止，應(yīng)提前_______（具體日期）通知買賣雙方。8.2第三方終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號、登記日期等信息。房產(chǎn)信息明細表需由賣方提供，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.附件二：定金收據(jù)詳細要求：包含定金金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。定金收據(jù)需由賣方出具，并由買方簽字確認。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：包含房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。文件需齊全，并符合過戶手續(xù)要求。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的價值。評估報告需包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等信息。5.附件五：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、合同條款等。合同需由雙方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。維修保養(yǎng)記錄需由賣方提供。7.附件七：物業(yè)費用繳納證明詳細要求：證明房產(chǎn)在交付前已繳納所有物業(yè)費用。繳納證明需由物業(yè)管理處或相關(guān)部門出具。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付定金或房款。賣方未按時交付房產(chǎn)。一方未履行合同約定的保密義務(wù)。一方故意隱瞞房產(chǎn)的重大瑕疵。一方故意違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)支付對方因此遭受的合理費用。違約方應(yīng)支付對方因違約行為產(chǎn)生的其他損失。如有定金條款，違約方應(yīng)雙倍返還定金。如有違約金條款，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例：買方未按時支付定金，導(dǎo)致賣方無法履行合同，賣方要求買方支付違約金人民幣______元。賣方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按約定入住，買方要求賣方支付違約金人民幣______元。賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟損失，賣方應(yīng)賠償買方人民幣______元。全文完。2024年二手房買賣定金協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金支付及退還3.1定金支付3.2定金退還4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.履約期限6.1協(xié)議生效日期6.2交易完成日期7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.2日期14.合同備案及送達14.1合同備案14.2合同送達第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.定金支付及退還3.1定金支付買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。3.2定金退還如因賣方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還買方已支付的定金。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。4.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______），余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。6.履約期限6.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2交易完成日期買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付剩余款項。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時間協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。7.2買方違約責(zé)任如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。如買方在支付定金后反悔，無權(quán)要求返還定金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他雙方認為必要的文件。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2日期本合同簽訂日期：_______14.合同備案及送達14.1合同備案賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門備案。14.2合同送達本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)保證對方能夠及時接收合同文本及相關(guān)通知。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他個人或組織。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程合法、合規(guī)、安全。2.第三方介入方式2.1中介機構(gòu)介入甲乙雙方可自愿選擇中介機構(gòu)協(xié)助交易，中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.2其他第三方介入除中介機構(gòu)外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)對本合同項下交易失敗或產(chǎn)生損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。3.2.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方對本合同項下交易失敗或產(chǎn)生損失，責(zé)任限額為_______元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2依法履行職責(zé)，保障甲乙雙方合法權(quán)益；4.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方義務(wù)4.2.1按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易；4.2.2如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應(yīng)及時制止并報告；4.2.3對因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。5.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督管理。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨立的合作關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并明確新第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)善后工作。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定