2024年團購買房專項條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團購買房專項條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.購房項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)模2.5項目類型3.購房面積及單價3.1購房面積3.2單價計算方法3.3面積測量標準4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋登記6.3產(chǎn)權(quán)過戶7.質(zhì)量保證及維修責任7.1質(zhì)量保證7.2維修責任7.3維修期限8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責條款9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：購房合同11.2附件二：付款計劃11.3附件三：房屋平面圖12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.1.5買方電子郵箱：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.5賣方電子郵箱：_________________2.購房項目概況2.1項目名稱：_________________2.2項目地點：_________________2.3項目開發(fā)商：_________________2.4項目規(guī)模：_________________2.5項目類型：_________________3.購房面積及單價3.1購房面積：_________________3.2單價計算方法：_________________3.3面積測量標準：_________________4.付款方式及期限4.1付款方式：_________________4.2付款期限：_________________4.3逾期付款違約金：_________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_________________5.2驗收標準：_________________5.3驗收程序：_________________5.4驗收不合格的處理：_________________6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)：_________________6.2房屋登記：_________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶：_________________7.質(zhì)量保證及維修責任7.1質(zhì)量保證：_________________7.2維修責任：_________________7.3維修期限：_________________8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況導致的不能履行合同的行為。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。8.2.3不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決合同解除事宜。8.3免責條款8.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商采取其他補救措施。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。10.2.2.1合同履行期限屆滿前，一方嚴重違約；10.2.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方要求解除合同時，應提前書面通知對方。10.3.2雙方應在收到解除通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除的具體事宜。11.合同附件11.1附件一：購房合同11.2附件二：付款計劃11.3附件三：房屋平面圖12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.1.1任何一方對合同內(nèi)容有修改意見的，應以書面形式提出。12.1.2雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。12.2合同補充內(nèi)容12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點：_________________13.2合同簽署日期：_________________13.3合同生效日期：_________________14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同的履行而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2責權(quán)利劃分15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，享有相應的權(quán)利，承擔相應的義務。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲取必要的信息、資料和費用，以及根據(jù)合同約定獨立開展工作。15.2.3第三方的義務包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、遵守保密協(xié)議等。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.1.2任何一方均可向第三方發(fā)出介入申請，并提供相關(guān)文件和資料。16.2介入批準16.2.1第三方在收到介入申請后，應進行評估，決定是否接受介入。16.2.2第三方接受介入的，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1第三方的責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.1.2責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責任限額計算17.2.1責任限額的計算方式應根據(jù)第三方介入的具體情況確定，通常包括直接損失和間接損失。17.2.2直接損失包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等。17.2.3間接損失包括但不限于因第三方違約導致的機會損失、利潤損失等。18.第三方責任免除18.1免責條件18.1.1若第三方因不可抗力、政府行為等不可歸責于自身的原因?qū)е逻`約，可以免除部分或全部責任。18.1.2免責條件應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方的職責應與甲乙雙方在合同中的職責明確區(qū)分，避免責任交叉。19.1.2第三方應在其職責范圍內(nèi)獨立開展工作，不得干預甲乙雙方的權(quán)利和義務。19.2費用承擔19.2.1第三方的費用應由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并根據(jù)實際情況分攤。19.2.2第三方費用的支付方式和時間應在協(xié)議中明確。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，必要時對合同內(nèi)容進行變更，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。20.2合同解除20.2.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.3合同終止20.3.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，并終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細要求和說明：包括合同雙方的基本信息、購房項目概況、購房面積及單價、付款方式及期限、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)及登記、質(zhì)量保證及維修責任、不可抗力及免責條款、違約責任及爭議解決、合同生效及解除等條款的具體內(nèi)容。2.附件二：付款計劃詳細要求和說明：列明每次付款的具體金額、付款時間、付款方式以及逾期付款的違約金計算方式。3.附件三：房屋平面圖詳細要求和說明：提供購房項目的平面圖，標明房屋的面積、戶型、結(jié)構(gòu)等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方的職責、權(quán)利、義務，以及責任限額等。5.附件五：不可抗力事件證明材料詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災害報告、政府行為文件等。6.附件六：違約行為證明材料詳細要求和說明：在發(fā)生違約行為時，提供相關(guān)證明材料，如違約通知、證據(jù)等。7.附件七：爭議解決文件詳細要求和說明：在發(fā)生爭議時，提供雙方協(xié)商、調(diào)解或訴訟的相關(guān)文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，提供變更協(xié)議及變更后的合同文本。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：在合同履行過程中，如需解除合同，提供解除協(xié)議及解除后的處理方案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付款項，導致合同履行受阻。違約方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。違約方未按合同約定進行維修，或維修不符合合同約定。第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所遭受的損失。違約方應支付違約金，違約金的計算方式根據(jù)合同約定。違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。3.示例說明：示例一：買方未按合同約定支付購房款，導致開發(fā)商無法按時交付房屋。買方應承擔違約責任，賠償開發(fā)商因違約所遭受的損失，并支付違約金。示例二：開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)要求開發(fā)商進行維修。開發(fā)商應承擔維修責任，直至房屋符合合同約定。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。全文完。2024年團購買房專項條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策背景1.3項目基本情況2.買受人資格及條件2.1買受人定義2.2資格要求2.3條件審查3.房屋認購3.1認購方式3.2認購流程3.3認購金及付款方式4.房屋價格及支付4.1房屋價格構(gòu)成4.2價格調(diào)整機制4.3付款期限及方式5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)6.房屋面積及質(zhì)量6.1面積計算方法6.2質(zhì)量標準6.3質(zhì)量保證7.配套設施及服務7.1配套設施內(nèi)容7.2服務內(nèi)容7.3服務標準8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.交付后的保修責任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件及補充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策背景依據(jù)國家及地方關(guān)于促進房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策，本合同遵循公平、公正、公開的原則。1.3項目基本情況項目名稱：_________；項目地點：_________；開發(fā)商：_________；預售許可證號：_________。2.買受人資格及條件2.1買受人定義買受人指符合本合同約定條件，購買本合同約定房屋的個人或單位。2.2資格要求買受人須為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的單位，并具備購房資格。2.3條件審查出賣人應在合同簽訂前對買受人資格進行審查，買受人應提供相關(guān)證明材料。3.房屋認購3.1認購方式買受人可通過現(xiàn)場認購、網(wǎng)絡認購等方式進行房屋認購。3.2認購流程（1）買受人填寫認購申請表，提交相關(guān)證明材料；（2）出賣人審核買受人資格及認購申請；（3）雙方簽訂本合同；（4）買受人支付認購金。3.3認購金及付款方式認購金為人民幣______元，買受人應在簽訂本合同后______日內(nèi)支付。付款方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其它雙方約定的方式。4.房屋價格及支付4.1房屋價格構(gòu)成房屋價格為建筑面積乘以單價，并包含稅費、配套設施費等。4.2價格調(diào)整機制房屋價格在合同簽訂后，如遇政府政策調(diào)整，按照政府最新政策執(zhí)行。4.3付款期限及方式（1）首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價款的______%；（2）尾款：房屋交付前支付房屋總價款的______%；（3）付款方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其它雙方約定的方式。5.房屋交付5.1交付條件房屋符合合同約定，具備入住條件。5.2交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.3交付手續(xù)買受人應在房屋交付當日，按照出賣人要求辦理交付手續(xù)。6.房屋面積及質(zhì)量6.1面積計算方法房屋面積以實測面積為準，按國家相關(guān)法律法規(guī)計算。6.2質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標準。6.3質(zhì)量保證出賣人對房屋質(zhì)量承擔保證責任，確保房屋交付時符合質(zhì)量標準。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件買受人支付全部房款并完成房屋交付后，出賣人應將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。8.2登記手續(xù)出賣人應在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔。9.交付后的保修責任9.1保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎工程、防水工程等主要設施設備的保修范圍，按照國家有關(guān)保修規(guī)定執(zhí)行。9.2保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎工程、防水工程的保修期限為______年。9.3保修責任出賣人應在保修期內(nèi)，對房屋的保修問題負責修復，修復費用由出賣人承擔。10.違約責任10.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）買受人未按合同約定支付房款；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責任承擔（1）出賣人違約的，應向買受人支付違約金；（2）買受人違約的，應向出賣人支付違約金；（3）因買受人違約導致合同無法履行的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔相應的違約責任。10.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。12.3合同終止合同解除后，合同終止履行。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.3終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更應及時通知對方。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）因合同履行需要第三方協(xié)助的；（3）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入的。15.3第三方介入的程序（1）雙方應書面同意第三方介入；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方應與雙方簽訂服務協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務當甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應在簽訂服務協(xié)議前通知對方。16.2權(quán)利義務劃分（1）第三方應根據(jù)服務協(xié)議履行職責，不得損害甲乙雙方的權(quán)利；（2）甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任17.1責任范圍第三方在履行服務協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議約定；（2）如服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣______萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應服從甲方的管理，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.2第三方與乙方第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)；（3）第三方應妥善保管甲乙雙方的資料，不得泄露。19.第三方變更19.1第三方變更的條件（1）第三方無法履行服務協(xié)議；（2）第三方違約；（3）雙方協(xié)商一致。19.2第三方變更的程序（1）甲方或乙方提出第三方變更申請；（2）雙方書面同意變更；（3）重新簽訂服務協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出的條件（1）服務協(xié)議履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方自愿退出。20.2第三方退出的程序（1）第三方提出退出申請；（2）雙方書面同意；（3）辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋認購書說明：本附件詳細記載了買受人認購房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、價格、認購金等。2.附件二：房屋買賣合同說明：本附件為正式的房屋買賣合同文本，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明房屋所有權(quán)歸買受人所有。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件由出賣人出具，保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準。5.附件五：房屋交付清單說明：本附件詳細列明了房屋交付時的設施、設備清單，以及驗收標準。6.附件六：物業(yè)服務合同說明：本附件為物業(yè)服務合同，規(guī)定了物業(yè)服務的內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務。7.附件七：裝修協(xié)議說明：本附件為裝修協(xié)議，規(guī)定了房屋裝修的相關(guān)事項，如裝修標準、費用、工期等。8.附件八：貸款合同說明：本附件為買受人申請貸款的合同，規(guī)定了貸款金額、利率、還款方式等。9.附件九：稅費繳納證明說明：本附件為買受人已繳納相關(guān)稅費的證明。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：本附件包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可證、預售許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付房屋：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。（2）交付的房屋不符合質(zhì)量標準：出賣人應修復房屋，修復費用由出賣人承擔；如無法修復，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還房款及違約金。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付房款：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為應付房款的______%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買受人應承擔由此造成的損失，并賠償出賣人相應的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為及責任認定按照服務協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：若出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。全文完。2024年團購買房專項條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.適用范圍2.1地域范圍2.2適用人群3.團購資格3.1資格條件3.2資格審核4.房源信息4.1房源類型4.2房源描述5.購房流程5.1購房意向確認5.2定金支付5.3簽訂正式購房合同5.4驗房及收房6.房款支付6.1付款方式6.2付款時間節(jié)點6.3付款比例7.首付及貸款7.1首付比例7.2貸款利率7.3還款方式8.優(yōu)惠政策8.1團購折扣8.2其他優(yōu)惠措施9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房源信息表11.2購房意向書11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解除通知14.4爭議解決條款的變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“團購”指由多個購房人共同參與，以集體購買的方式享受優(yōu)惠購房條件的活動。1.1.2“團購人”指參與團購的購房人。1.1.3“開發(fā)商”指擁有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)的單位或個人。1.1.4“購房合同”指團購人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.適用范圍2.1地域范圍2.1.1本團購活動適用于開發(fā)商指定的銷售區(qū)域內(nèi)。2.1.2開發(fā)商有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整適用范圍。2.2適用人群2.2.1具有完全民事行為能力的自然人。2.2.2符合購房條件的社會團體或企業(yè)。3.團購資格3.1資格條件3.1.1購房人須具備購房資格證明。3.1.2購房人須遵守團購活動的相關(guān)規(guī)定。3.2資格審核3.2.1開發(fā)商負責對購房人的資格進行審核。3.2.2審核未通過者，不得參與團購活動。4.房源信息4.1房源類型4.1.1團購房源為開發(fā)商提供的住宅產(chǎn)品。4.1.2房源類型包括但不限于普通住宅、公寓等。4.2房源描述4.2.1房源描述應包括房屋的位置、面積、戶型、配套設施等信息。4.2.2房源描述如有虛假，開發(fā)商應承擔相應責任。5.購房流程5.1購房意向確認5.1.1購房人須在規(guī)定時間內(nèi)提交購房意向書。5.1.2開發(fā)商收到購房意向書后，應及時回復確認。5.2定金支付5.2.1購房人應在確認購房意向后支付定金。5.2.2定金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3簽訂正式購房合同5.3.1購房人與開發(fā)商應在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式購房合同。5.3.2合同簽訂后，購房人應按照合同約定支付房款。5.4驗房及收房5.4.1購房人應在收房前對房屋進行驗收。5.4.2驗收合格后，購房人方可收房。6.房款支付6.1付款方式6.1.1付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、信用卡等。6.1.2具體付款方式由雙方協(xié)商確定。6.2付款時間節(jié)點6.2.1購房人應在合同約定的各時間節(jié)點支付房款。6.2.2開發(fā)商應提供相應的收款憑證。6.3付款比例6.3.1首付款比例由雙方協(xié)商確定。6.3.2貸款購房人應在合同約定的貸款發(fā)放后支付剩余房款。8.房源信息8.1房源類型8.1.2房源類型的具體描述應包括建筑結(jié)構(gòu)、戶型、面積、朝向、樓層、配套設施等。8.2房源描述8.2.1房源描述應詳細列出房屋的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況、周邊配套設施等信息。8.2.2房源描述中涉及的數(shù)據(jù)和圖片應為真實有效，如有不符，開發(fā)商應承擔相應責任。9.購房流程9.1購房意向確認9.1.1購房人應在開發(fā)商發(fā)布的團購活動期間內(nèi)提交購房意向書。9.1.2購房意向書應包含購房人基本信息、房源選擇、購房意愿等。9.2定金支付9.2.1購房人應在提交購房意向書后3個工作日內(nèi)支付定金。9.2.2定金金額為總房款的10%，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.3簽訂正式購房合同9.3.1開發(fā)商應在收到定金后5個工作日內(nèi)與購房人簽訂正式購房合同。9.3.2合同簽訂地點為開發(fā)商指定地點。9.4驗房及收房9.4.1購房人應在收到房屋交付通知后15日內(nèi)完成驗房。9.4.2驗房合格后，購房人應在7個工作日內(nèi)辦理收房手續(xù)。10.房款支付10.1付款方式10.1.1付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、信用卡等。10.1.2具體付款方式由雙方協(xié)商確定。10.2付款時間節(jié)點10.2.1首付款應在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付。10.2.2首付款支付完成后，購房人可申請辦理貸款手續(xù)。10.3付款比例10.3.1首付款比例為總房款的30%。10.3.2貸款購房人應在貸款發(fā)放后5個工作日內(nèi)支付剩余房款。11.首付及貸款11.1首付比例11.1.1首付比例為總房款的30%。11.1.2購房人應在合同約定的期限內(nèi)支付首付。11.2貸款利率11.2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。11.2.2貸款期限最長不超過30年。11.3還款方式11.3.1還款方式為等額本息還款法。11.3.2還款頻率為每月一次。12.優(yōu)惠政策12.1團購折扣12.1.1團購人享受總房款5%的團購折扣。12.1.2優(yōu)惠折扣不得與其他優(yōu)惠活動同時享受。12.2其他優(yōu)惠措施12.2.1開發(fā)商可根據(jù)實際情況提供其他優(yōu)惠措施，如裝修贈送、家具家電等。12.2.2其他優(yōu)惠措施的具體內(nèi)容另行約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、服務、擔保、代理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務、貸款擔保、法律咨詢、財務顧問等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方應在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體方式和條件。2.2如允許第三方介入，甲乙雙方應共同簽署第三方服務協(xié)議，明確第三方的責任和義務。3.第三方介入的條件與程序3.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件。3.1.2第三方提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.1.3甲乙雙方均同意第三方介入。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。3.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.2.3甲乙雙方簽署第三方服務協(xié)議。3.2.4第三方正式介入本合同履行。4.第三方的責任與權(quán)利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務。4.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.1.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。5.第三方責任的限額5.1第三方在本合同履行過程中的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。5.2如無約定，第三方的責任限額為第三方實際收取的服務費用的三倍。5.3第三方責任的限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應承擔的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。6.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.2.1第三方與甲方的合同關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務，甲方支付服務費用。6.2.2第三方與乙方的合同關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務，乙方支付服務費用。6.2.3第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供相關(guān)服務，甲乙雙方共同簽署第三方服務協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1如第三方違反本合同約定或第三方服務協(xié)議的約