2024年團(tuán)購買房專項(xiàng)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團(tuán)購買房專項(xiàng)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.購房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目類型3.購房面積及單價(jià)3.1購房面積3.2單價(jià)計(jì)算方法3.3面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋登記6.3產(chǎn)權(quán)過戶7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3維修期限8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：購房合同11.2附件二：付款計(jì)劃11.3附件三：房屋平面圖12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.1.5買方電子郵箱：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.5賣方電子郵箱：_________________2.購房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________2.3項(xiàng)目開發(fā)商：_________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：_________________2.5項(xiàng)目類型：_________________3.購房面積及單價(jià)3.1購房面積：_________________3.2單價(jià)計(jì)算方法：_________________3.3面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.付款方式及期限4.1付款方式：_________________4.2付款期限：_________________4.3逾期付款違約金：_________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.3驗(yàn)收程序：_________________5.4驗(yàn)收不合格的處理：_________________6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)：_________________6.2房屋登記：_________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶：_________________7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證：_________________7.2維修責(zé)任：_________________7.3維修期限：_________________8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行合同的行為。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商采取其他補(bǔ)救措施。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。10.2.2.1合同履行期限屆滿前，一方嚴(yán)重違約；10.2.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除的具體事宜。11.合同附件11.1附件一：購房合同11.2附件二：付款計(jì)劃11.3附件三：房屋平面圖12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1任何一方對(duì)合同內(nèi)容有修改意見的，應(yīng)以書面形式提出。12.1.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)：_________________13.2合同簽署日期：_________________13.3合同生效日期：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同的履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲取必要的信息、資料和費(fèi)用，以及根據(jù)合同約定獨(dú)立開展工作。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、遵守保密協(xié)議等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2任何一方均可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)文件和資料。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，決定是否接受介入。16.2.2第三方接受介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.1.2責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，通常包括直接損失和間接損失。17.2.2直接損失包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等。17.2.3間接損失包括但不限于因第三方違約導(dǎo)致的機(jī)會(huì)損失、利潤(rùn)損失等。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件18.1.1若第三方因不可抗力、政府行為等不可歸責(zé)于自身的原因?qū)е逻`約，可以免除部分或全部責(zé)任。18.1.2免責(zé)條件應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方在合同中的職責(zé)明確區(qū)分，避免責(zé)任交叉。19.1.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?9.2.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，必要時(shí)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。20.2合同解除20.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.3合同終止20.3.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細(xì)要求和說明：包括合同雙方的基本信息、購房項(xiàng)目概況、購房面積及單價(jià)、付款方式及期限、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)及登記、質(zhì)量保證及維修責(zé)任、不可抗力及免責(zé)條款、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款的具體內(nèi)容。2.附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列明每次付款的具體金額、付款時(shí)間、付款方式以及逾期付款的違約金計(jì)算方式。3.附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：提供購房項(xiàng)目的平面圖，標(biāo)明房屋的面積、戶型、結(jié)構(gòu)等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及責(zé)任限額等。5.附件五：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害報(bào)告、政府行為文件等。6.附件六：違約行為證明材料詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如違約通知、證據(jù)等。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供雙方協(xié)商、調(diào)解或訴訟的相關(guān)文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，提供變更協(xié)議及變更后的合同文本。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同履行過程中，如需解除合同，提供解除協(xié)議及解除后的處理方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同履行受阻。違約方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。違約方未按合同約定進(jìn)行維修，或維修不符合合同約定。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：買方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致開發(fā)商無法按時(shí)交付房屋。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商因違約所遭受的損失，并支付違約金。示例二：開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋符合合同約定。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。全文完。2024年團(tuán)購買房專項(xiàng)條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策背景1.3項(xiàng)目基本情況2.買受人資格及條件2.1買受人定義2.2資格要求2.3條件審查3.房屋認(rèn)購3.1認(rèn)購方式3.2認(rèn)購流程3.3認(rèn)購金及付款方式4.房屋價(jià)格及支付4.1房屋價(jià)格構(gòu)成4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款期限及方式5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.房屋面積及質(zhì)量6.1面積計(jì)算方法6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證7.配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施內(nèi)容7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.交付后的保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策背景依據(jù)國家及地方關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策，本合同遵循公平、公正、公開的原則。1.3項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：_________；項(xiàng)目地點(diǎn)：_________；開發(fā)商：_________；預(yù)售許可證號(hào)：_________。2.買受人資格及條件2.1買受人定義買受人指符合本合同約定條件，購買本合同約定房屋的個(gè)人或單位。2.2資格要求買受人須為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的單位，并具備購房資格。2.3條件審查出賣人應(yīng)在合同簽訂前對(duì)買受人資格進(jìn)行審查，買受人應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.房屋認(rèn)購3.1認(rèn)購方式買受人可通過現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購、網(wǎng)絡(luò)認(rèn)購等方式進(jìn)行房屋認(rèn)購。3.2認(rèn)購流程（1）買受人填寫認(rèn)購申請(qǐng)表，提交相關(guān)證明材料；（2）出賣人審核買受人資格及認(rèn)購申請(qǐng)；（3）雙方簽訂本合同；（4）買受人支付認(rèn)購金。3.3認(rèn)購金及付款方式認(rèn)購金為人民幣_(tái)_____元，買受人應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付。付款方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其它雙方約定的方式。4.房屋價(jià)格及支付4.1房屋價(jià)格構(gòu)成房屋價(jià)格為建筑面積乘以單價(jià)，并包含稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制房屋價(jià)格在合同簽訂后，如遇政府政策調(diào)整，按照政府最新政策執(zhí)行。4.3付款期限及方式（1）首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%；（2）尾款：房屋交付前支付房屋總價(jià)款的______%；（3）付款方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其它雙方約定的方式。5.房屋交付5.1交付條件房屋符合合同約定，具備入住條件。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。5.3交付手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)日，按照出賣人要求辦理交付手續(xù)。6.房屋面積及質(zhì)量6.1面積計(jì)算方法房屋面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，按國家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量保證出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件買受人支付全部房款并完成房屋交付后，出賣人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。8.2登記手續(xù)出賣人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.交付后的保修責(zé)任9.1保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等主要設(shè)施設(shè)備的保修范圍，按照國家有關(guān)保修規(guī)定執(zhí)行。9.2保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程的保修期限為______年。9.3保修責(zé)任出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋的保修問題負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人未按合同約定支付房款；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金；（2）買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金；（3）因買受人違約導(dǎo)致合同無法履行的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.3合同終止合同解除后，合同終止履行。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.3終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）因合同履行需要第三方協(xié)助的；（3）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入的。15.3第三方介入的程序（1）雙方應(yīng)書面同意第三方介入；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議前通知對(duì)方。16.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的權(quán)利；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料，不得泄露。19.第三方變更19.1第三方變更的條件（1）第三方無法履行服務(wù)協(xié)議；（2）第三方違約；（3）雙方協(xié)商一致。19.2第三方變更的程序（1）甲方或乙方提出第三方變更申請(qǐng)；（2）雙方書面同意變更；（3）重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出的條件（1）服務(wù)協(xié)議履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方自愿退出。20.2第三方退出的程序（1）第三方提出退出申請(qǐng)；（2）雙方書面同意；（3）辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋認(rèn)購書說明：本附件詳細(xì)記載了買受人認(rèn)購房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、認(rèn)購金等。2.附件二：房屋買賣合同說明：本附件為正式的房屋買賣合同文本，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸買受人所有。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件由出賣人出具，保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：房屋交付清單說明：本附件詳細(xì)列明了房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備清單，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：裝修協(xié)議說明：本附件為裝修協(xié)議，規(guī)定了房屋裝修的相關(guān)事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期等。8.附件八：貸款合同說明：本附件為買受人申請(qǐng)貸款的合同，規(guī)定了貸款金額、利率、還款方式等。9.附件九：稅費(fèi)繳納證明說明：本附件為買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：本附件包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。（2）交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還房款及違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的______%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買受人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出賣人相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定按照服務(wù)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。全文完。2024年團(tuán)購買房專項(xiàng)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.適用范圍2.1地域范圍2.2適用人群3.團(tuán)購資格3.1資格條件3.2資格審核4.房源信息4.1房源類型4.2房源描述5.購房流程5.1購房意向確認(rèn)5.2定金支付5.3簽訂正式購房合同5.4驗(yàn)房及收房6.房款支付6.1付款方式6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款比例7.首付及貸款7.1首付比例7.2貸款利率7.3還款方式8.優(yōu)惠政策8.1團(tuán)購折扣8.2其他優(yōu)惠措施9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房源信息表11.2購房意向書11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解除通知14.4爭(zhēng)議解決條款的變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“團(tuán)購”指由多個(gè)購房人共同參與，以集體購買的方式享受優(yōu)惠購房條件的活動(dòng)。1.1.2“團(tuán)購人”指參與團(tuán)購的購房人。1.1.3“開發(fā)商”指擁有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“購房合同”指團(tuán)購人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.適用范圍2.1地域范圍2.1.1本團(tuán)購活動(dòng)適用于開發(fā)商指定的銷售區(qū)域內(nèi)。2.1.2開發(fā)商有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整適用范圍。2.2適用人群2.2.1具有完全民事行為能力的自然人。2.2.2符合購房條件的社會(huì)團(tuán)體或企業(yè)。3.團(tuán)購資格3.1資格條件3.1.1購房人須具備購房資格證明。3.1.2購房人須遵守團(tuán)購活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定。3.2資格審核3.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)對(duì)購房人的資格進(jìn)行審核。3.2.2審核未通過者，不得參與團(tuán)購活動(dòng)。4.房源信息4.1房源類型4.1.1團(tuán)購房源為開發(fā)商提供的住宅產(chǎn)品。4.1.2房源類型包括但不限于普通住宅、公寓等。4.2房源描述4.2.1房源描述應(yīng)包括房屋的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。4.2.2房源描述如有虛假，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.購房流程5.1購房意向確認(rèn)5.1.1購房人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交購房意向書。5.1.2開發(fā)商收到購房意向書后，應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)。5.2定金支付5.2.1購房人應(yīng)在確認(rèn)購房意向后支付定金。5.2.2定金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3簽訂正式購房合同5.3.1購房人與開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同。5.3.2合同簽訂后，購房人應(yīng)按照合同約定支付房款。5.4驗(yàn)房及收房5.4.1購房人應(yīng)在收房前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收合格后，購房人方可收房。6.房款支付6.1付款方式6.1.1付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、信用卡等。6.1.2具體付款方式由雙方協(xié)商確定。6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1購房人應(yīng)在合同約定的各時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。6.2.2開發(fā)商應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。6.3付款比例6.3.1首付款比例由雙方協(xié)商確定。6.3.2貸款購房人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放后支付剩余房款。8.房源信息8.1房源類型8.1.2房源類型的具體描述應(yīng)包括建筑結(jié)構(gòu)、戶型、面積、朝向、樓層、配套設(shè)施等。8.2房源描述8.2.1房源描述應(yīng)詳細(xì)列出房屋的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況、周邊配套設(shè)施等信息。8.2.2房源描述中涉及的數(shù)據(jù)和圖片應(yīng)為真實(shí)有效，如有不符，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.購房流程9.1購房意向確認(rèn)9.1.1購房人應(yīng)在開發(fā)商發(fā)布的團(tuán)購活動(dòng)期間內(nèi)提交購房意向書。9.1.2購房意向書應(yīng)包含購房人基本信息、房源選擇、購房意愿等。9.2定金支付9.2.1購房人應(yīng)在提交購房意向書后3個(gè)工作日內(nèi)支付定金。9.2.2定金金額為總房款的10%，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.3簽訂正式購房合同9.3.1開發(fā)商應(yīng)在收到定金后5個(gè)工作日內(nèi)與購房人簽訂正式購房合同。9.3.2合同簽訂地點(diǎn)為開發(fā)商指定地點(diǎn)。9.4驗(yàn)房及收房9.4.1購房人應(yīng)在收到房屋交付通知后15日內(nèi)完成驗(yàn)房。9.4.2驗(yàn)房合格后，購房人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理收房手續(xù)。10.房款支付10.1付款方式10.1.1付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、信用卡等。10.1.2具體付款方式由雙方協(xié)商確定。10.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.2.1首付款應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。10.2.2首付款支付完成后，購房人可申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)。10.3付款比例10.3.1首付款比例為總房款的30%。10.3.2貸款購房人應(yīng)在貸款發(fā)放后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。11.首付及貸款11.1首付比例11.1.1首付比例為總房款的30%。11.1.2購房人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付。11.2貸款利率11.2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。11.2.2貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。11.3還款方式11.3.1還款方式為等額本息還款法。11.3.2還款頻率為每月一次。12.優(yōu)惠政策12.1團(tuán)購折扣12.1.1團(tuán)購人享受總房款5%的團(tuán)購折扣。12.1.2優(yōu)惠折扣不得與其他優(yōu)惠活動(dòng)同時(shí)享受。12.2其他優(yōu)惠措施12.2.1開發(fā)商可根據(jù)實(shí)際情況提供其他優(yōu)惠措施，如裝修贈(zèng)送、家具家電等。12.2.2其他優(yōu)惠措施的具體內(nèi)容另行約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、貸款擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體方式和條件。2.2如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方介入的條件與程序3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.1.2第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.1.3甲乙雙方均同意第三方介入。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。3.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.2.3甲乙雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議。3.2.4第三方正式介入本合同履行。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任的限額5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.3第三方責(zé)任的限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.2.1第三方與甲方的合同關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方與乙方的合同關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.3第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1如第三方違反本合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約