2024年商業(yè)街區(qū)物業(yè)租賃合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街區(qū)物業(yè)租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.物業(yè)使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3物業(yè)維修基金8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定13.2不可抗力條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住所地址：[租賃方住所地址]1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.4住所地址：[出租方住所地址]2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：[具體地址]2.2物業(yè)面積：[面積數(shù)值]平方米2.3物業(yè)性質(zhì)：[性質(zhì)描述，如商鋪、寫(xiě)字樓等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]3.3租賃期限續(xù)約條款：[續(xù)約條件及流程]4.租金及支付方式4.1租金金額：[金額數(shù)值]元/月4.2租金支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款期限：[具體日期或期限]4.4逾期付款的違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述，如滯納金、合同解除等]5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件描述，如物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情等]5.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率描述，如每年調(diào)整一次等]5.3調(diào)整公式：[調(diào)整公式描述，如根據(jù)市場(chǎng)行情上漲比例計(jì)算等]6.物業(yè)使用范圍及限制6.1使用范圍：[使用范圍描述，如商業(yè)用途、辦公用途等]6.2使用限制：[使用限制描述，如禁止經(jīng)營(yíng)特定行業(yè)、禁止噪音等]7.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：[出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任描述，如定期維修、保持公共區(qū)域整潔等]7.2租賃方責(zé)任：[租賃方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任描述，如保持租賃物業(yè)整潔、合理使用等]7.3物業(yè)維修基金：[維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及用途描述]8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：[具體保險(xiǎn)種類(lèi)，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等]8.2保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額數(shù)值]8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：[保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方或租賃方承擔(dān)，或雙方共同承擔(dān)]9.違約責(zé)任9.1違約情形：[列舉可能的違約情形，如逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途等]9.2違約責(zé)任：[針對(duì)每種違約情形的違約責(zé)任描述，如支付違約金、賠償損失等]9.3違約金的計(jì)算方式：[違約金計(jì)算的具體方法，如按日計(jì)息、按實(shí)際損失賠償?shù)萞10.合同解除10.1合同解除條件：[列舉合同可以解除的條件，如一方違約、不可抗力等]10.2合同解除程序：[合同解除的具體程序，如通知、確認(rèn)等]10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：[合同解除后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如退還租金、修復(fù)損壞等]11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：[合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)合同法等]11.2爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決的具體地點(diǎn)，如租賃物業(yè)所在地、法院等]12.合同生效及附件12.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]12.2合同附件：[合同附件的名稱(chēng)及說(shuō)明，如租賃物業(yè)圖紙、設(shè)備清單等]13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定：[雙方特別約定的條款，如特殊使用要求、額外費(fèi)用等]13.2不可抗力條款：[不可抗力事件的范圍、處理方式等]14.合同簽署14.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.3簽署代表：[雙方簽署代表的全名及職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的必要性2.1.1保障合同履行的合規(guī)性；2.1.2提升合同履行的效率；2.1.3實(shí)現(xiàn)合同目的的專(zhuān)業(yè)性需求。3.第三方介入的類(lèi)型及責(zé)任3.1第三方介入的類(lèi)型：3.1.1中介服務(wù)：提供租賃信息的收集、發(fā)布、推薦等服務(wù)；3.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.1.3咨詢(xún)服務(wù)：提供合同履行過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)；3.1.4維修服務(wù)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2第三方責(zé)任：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，履行其職責(zé)；3.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方額外條款：4.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2乙方額外條款：4.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，并由雙方簽字確認(rèn)；5.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由合同雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償；6.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)；6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)；6.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付費(fèi)用；6.3第三方與合同雙方共同責(zé)任：6.3.1如第三方違約，合同雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分共同承擔(dān)；6.3.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同雙方共同利益受損，合同雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1第三方介入流程：7.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；7.1.2合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；7.1.4合同雙方監(jiān)督第三方工作，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成其職責(zé)；8.1.3雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止流程：8.2.1合同雙方通知第三方終止介入；8.2.2第三方確認(rèn)終止介入；8.2.3雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙：詳細(xì)展示租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。2.設(shè)備清單：列明租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。3.租賃物業(yè)使用規(guī)則：明確租賃物業(yè)的使用范圍、限制、注意事項(xiàng)等。4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)：提供物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)指南，包括清潔、維修、安全等方面。5.保險(xiǎn)單：證明租賃物業(yè)已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)的文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽署的變更協(xié)議。8.付款憑證：包括租金支付憑證、押金退還憑證等。9.合同解除協(xié)議：如合同解除，雙方簽署的解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決文件：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：未在約定的付款期限內(nèi)支付租金。1.2擅自改變物業(yè)用途：未獲得甲方同意，擅自改變物業(yè)原定用途。1.3損壞物業(yè)：因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞。1.4逾期歸還押金：未在合同約定的期限內(nèi)歸還押金。1.5未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按照每日租金的千分之五支付滯納金。2.2擅自改變物業(yè)用途：乙方需賠償甲方因此遭受的損失，并恢復(fù)原狀。2.3損壞物業(yè)：乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，按市場(chǎng)價(jià)值賠償。2.4逾期歸還押金：按照每日押金金額的千分之五支付滯納金。2.5未履行合同約定的其他義務(wù)：按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1乙方逾期支付租金：乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方擅自改變物業(yè)用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的商鋪改為餐飲店，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此遭受的損失。3.3乙方損壞物業(yè)：乙方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致物業(yè)墻面損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，按市場(chǎng)價(jià)值賠償。全文完。2024年商業(yè)街區(qū)物業(yè)租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)及具體位置2.2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還時(shí)間6.租賃用途6.1.租賃物用途規(guī)定6.2.違規(guī)使用責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.修繕及維護(hù)責(zé)任8.1.租賃方修繕及維護(hù)責(zé)任8.2.出租方修繕及維護(hù)責(zé)任8.3.修繕及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.保險(xiǎn)范圍及責(zé)任9.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.保險(xiǎn)合同簽訂10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息（1）租賃方名稱(chēng)：__________________（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2.出租方基本信息（1）出租方名稱(chēng)：__________________（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)及具體位置（1）租賃物名稱(chēng)：__________________（2）租賃物具體位置：__________________2.2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)（1）租賃物面積：__________________平方米（2）租賃物結(jié)構(gòu)：__________________2.3.租賃物配套設(shè)施（1）水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施（2）電梯、消防、安防等公共設(shè)施（3）其他配套設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更（1）租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）租賃期限變更后，合同條款相應(yīng)調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式（1）租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬（2）租金支付賬戶：__________________4.3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.4.租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整周期：____年（2）租金調(diào)整依據(jù)：__________________5.租金押金5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2.押金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬5.3.押金退還條件（1）租賃期滿且租賃物無(wú)損壞（2）租賃期內(nèi)，租賃方無(wú)違約行為5.4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)6.租賃用途6.1.租賃物用途規(guī)定（1）租賃物僅用于____用途（2）不得用于____用途6.2.違規(guī)使用責(zé)任（1）租賃方違規(guī)使用租賃物，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用并賠償損失（2）租賃方違規(guī)使用租賃物導(dǎo)致第三方索賠，由租賃方承擔(dān)全部責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬（2）物業(yè)管理費(fèi)支付賬戶：__________________7.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前7.4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制（1）物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整周期：____年（2）物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整依據(jù)：__________________8.修繕及維護(hù)責(zé)任8.1.租賃方修繕及維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)（2）租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修的維護(hù)（3）租賃方不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)8.2.出租方修繕及維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物外部設(shè)施的正常使用和維護(hù)（2）出租方負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的清潔和維修（3）出租方在接到租賃方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修8.3.修繕及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決修復(fù)費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.保險(xiǎn)范圍及責(zé)任（1）租賃物及租賃方在租賃期間因意外事故造成的損失（2）租賃物及租賃方在租賃期間因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害造成的損失9.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)（2）租賃方在租賃期間自行購(gòu)買(mǎi)的人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.3.保險(xiǎn)合同簽訂（1）雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)，共同辦理保險(xiǎn)手續(xù)（2）保險(xiǎn)合同副本由雙方各執(zhí)一份10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金（2）擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.2.出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金（2）擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力12.合同解除12.1.合同解除條件（1）租賃方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月（2）出租方未按時(shí)交付租賃物累計(jì)超過(guò)____個(gè)月（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商12.3.合同解除后的處理（1）租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀（2）出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金押金13.合同生效13.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效13.2.合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）租賃期限自合同生效之日起計(jì)算14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2.第三方介入情形包括但不限于：（1）租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，需第三方提供評(píng)估或見(jiàn)證服務(wù)；（2）合同糾紛解決時(shí)，需第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)；（3）租賃物保險(xiǎn)理賠時(shí)，需第三方進(jìn)行理賠評(píng)估；（4）合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：____元人民幣；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____元人民幣；（3）監(jiān)理方：____元人民幣；（4）保險(xiǎn)公司：____元人民幣；（5）律師：____元人民幣；（6）仲裁機(jī)構(gòu)：____元人民幣。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，其責(zé)任僅限于自身服務(wù)范圍內(nèi)。5.2.甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，避免因第三方原因造成自身?yè)p失。5.3.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。6.第三方介入程序6.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入期限；（6）合同解除和終止條件。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，確保合同履行順利進(jìn)行。7.3.第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2.合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按本合同第12條合同解除程序處理。9.2.第三方介入后的合同解除，不影響第三方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說(shuō)明：該報(bào)告作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.附件二：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證作為租金支付的有效證明。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的有效證明。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：提供租賃物和租賃方的人身意外傷害保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：該合同作為保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同解除的依據(jù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未按時(shí)交付租賃物；（4）擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)；（5）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（6）未按時(shí)支付其他費(fèi)用；（7）泄露商業(yè)秘密；（8）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）擅自改變租賃物用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（3）未按時(shí)交付租賃物：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；（4）擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)：出租方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀及賠償損失；（5）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金；（6）未按時(shí)支付其他費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)向收款方支付____%的違約金；（7）泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（8）其他違約行為：根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：（1）租賃方未按時(shí)支付租金，逾期10日，應(yīng)向出租方支付1000元的違約金；（2）租賃方擅自將租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐飲，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因餐飲經(jīng)營(yíng)造成的損失；（3）出租方未按時(shí)交付租賃物，逾期5日，應(yīng)向租賃方支付500元的違約金；（4）租賃方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失；（5）租賃方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期3日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付300元的違約金。全文完。2024年商業(yè)街區(qū)物業(yè)租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址2.2物業(yè)用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.物業(yè)設(shè)施及使用4.1物業(yè)設(shè)施清單4.2物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定4.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件7.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件7.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.物業(yè)使用限制8.1物業(yè)用途限制8.2物業(yè)使用規(guī)定8.3違規(guī)使用處理9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址物業(yè)名稱(chēng)：____________________物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)用途物業(yè)用途：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________3.2租金支付方式支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.3逾期支付處理逾期支付滯納金：________________逾期支付期限：__________________4.物業(yè)設(shè)施及使用4.1物業(yè)設(shè)施清單設(shè)施名稱(chēng)：____________________設(shè)施數(shù)量：____________________設(shè)施狀況：____________________4.2物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定使用規(guī)定：____________________4.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____________________5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)總額：________________5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整調(diào)整條件：____________________調(diào)整方式：____________________6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任維修責(zé)任：____________________6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：____________________6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：____________________7.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：____________________7.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)手續(xù)：____________________8.物業(yè)使用限制8.1物業(yè)用途限制物業(yè)僅限于____________用途，不得用于____________、____________等非法或與合同約定用途不符的活動(dòng)。8.2物業(yè)使用規(guī)定1.不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌或用途；2.不得擅自設(shè)置戶外廣告、招牌；3.不得占用消防通道、疏散樓梯等公共區(qū)域；4.不得進(jìn)行噪音擾民、污染環(huán)境等違法行為；5.不得損害物業(yè)設(shè)施和公共設(shè)施。8.3違規(guī)使用處理如承租方違規(guī)使用物業(yè)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但需在合同中明確保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式和期限。9.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任1.追討逾期租金及滯納金；2.依法解除合同；3.要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；4.要求承租方賠償因其違約行為造成的損失。10.2出租方違約責(zé)任1.追討租金損失；2.依法解除合同；3.要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；4.要求出租方賠償因其違約行為造成的損失。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：______元/天（月）。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____________天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同解除后處理1.租賃期限未滿的，應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.租賃期限屆滿。13.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入范圍1.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同的簽訂；2.為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；3.對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)理、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；4.在合同履行過(guò)程中，協(xié)助解決爭(zhēng)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方為獨(dú)立的合同主體，各自享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。16.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方也不得干預(yù)第三方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。16.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限，需由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額不超過(guò)第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行服務(wù)協(xié)議。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的費(fèi)用1.第三方介