2024年商業(yè)樓宇二手交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)樓宇二手交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.樓宇信息2.1樓宇名稱2.2樓宇地址2.3樓宇面積2.4樓宇結(jié)構(gòu)2.5樓宇現(xiàn)狀3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表3.4過戶手續(xù)3.5交付日期4.樓宇檢查與維修4.1檢查日期4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用5.交易取消5.1取消原因5.2取消后果6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2變更條件7.3終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益確認(rèn)10.2第三方權(quán)益保障11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3備案手續(xù)13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署人14.1賣方簽署人14.2買方簽署人第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息賣方注冊(cè)地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方注冊(cè)地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條樓宇信息2.1樓宇名稱：____________________2.2樓宇地址：____________________2.3樓宇面積：____________________平方米2.4樓宇結(jié)構(gòu)：____________________（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.5樓宇現(xiàn)狀：____________________（如：裝修情況、使用狀況等）第三條交易條件3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式：____________________（如：一次性付款、分期付款、銀行按揭等）3.3支付時(shí)間表：a)定金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方在簽署合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。b)首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方在雙方約定日期前支付給甲方。c)尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方在過戶手續(xù)完成后支付給甲方。3.4過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5交付日期：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后，將樓宇交付給乙方。具體交付日期雙方另行約定。第四條樓宇檢查與維修4.1檢查日期：雙方約定在簽署合同后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)樓宇進(jìn)行共同檢查。4.2維修責(zé)任：檢查后，如發(fā)現(xiàn)樓宇存在瑕疵或需要維修的地方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用：如因樓宇現(xiàn)狀導(dǎo)致的維修費(fèi)用，超出甲方承諾范圍的部分，由乙方承擔(dān)。第五條交易取消5.1取消原因：如因甲方原因?qū)е陆灰兹∠?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2取消后果：如因乙方原因?qū)е陆灰兹∠曳綗o權(quán)要求返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向乙方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。a)雙方按照約定完成了交易；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。9.2買方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益確認(rèn)：雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的樓宇不存在任何第三方權(quán)益，包括但不限于抵押、租賃、訴訟等。10.2第三方權(quán)益保障：如因第三方權(quán)益導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如有必要，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向乙方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同提交相關(guān)政府部門備案。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同的附錄包括但不限于樓宇的產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格的支付憑證等。第十四條簽署人14.1賣方簽署人：____________________賣方授權(quán)代表（簽字）：____________________14.2買方簽署人：____________________買方授權(quán)代表（簽字）：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓宇產(chǎn)權(quán)證明附件名稱：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)樓宇擁有完全的所有權(quán)，未經(jīng)抵押或其他第三方權(quán)益。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)樓宇所有權(quán)的法律文件，必須真實(shí)有效。2.交易價(jià)格支付憑證附件名稱：支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付的交易價(jià)格，包括定金、首付款和尾款的支付記錄。附件說明：支付憑證是證明乙方支付交易價(jià)格的證據(jù)，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.樓宇檢查報(bào)告附件名稱：樓宇檢查報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄樓宇檢查的結(jié)果，包括樓宇的現(xiàn)狀、需要維修的地方等。附件說明：樓宇檢查報(bào)告是證明樓宇現(xiàn)狀的文件，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。4.維修費(fèi)用清單附件名稱：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件說明：維修費(fèi)用清單是證明維修費(fèi)用支出的文件，應(yīng)由甲方提供。5.過戶手續(xù)文件附件名稱：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、婚姻狀況證明等。附件說明：過戶手續(xù)文件是完成樓宇過戶所必需的文件，應(yīng)真實(shí)有效。6.樓宇鑰匙交付憑證附件名稱：鑰匙交付憑證詳細(xì)要求：記錄甲方將樓宇鑰匙交付給乙方的日期和地點(diǎn)。附件說明：鑰匙交付憑證是證明樓宇交付的文件，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付樓宇，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已支付的定金，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方權(quán)益糾紛及責(zé)任認(rèn)定示例：合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)樓宇存在第三方權(quán)益，如抵押權(quán)人主張權(quán)利。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)第三方權(quán)益糾紛的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書法律名詞：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書解釋：是國家機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有者的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件。2.定金法律名詞：定金解釋：是一方為了證明誠意和履行合同的能力，提前支付給對(duì)方的一定金額的