2024年商業(yè)物業(yè)租賃代理協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)租賃代理協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.租賃物業(yè)的描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調整6.1調整頻率6.2調整依據6.3調整程序7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件8.使用與維護8.1使用規(guī)范8.2維護責任8.3維修費用9.權益與義務9.1甲方權益9.2甲方義務9.3乙方權益9.4乙方義務10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同不可抗力14.6合同解釋14.7合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“租賃期限”指自（起始日期）至（終止日期）。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和表述，除非上下文另有明確規(guī)定，均具有本條所賦予的含義。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯系人：（甲方聯系人）2.1.4甲方聯系方式：（甲方聯系方式）2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯系人：（乙方聯系人）2.2.4乙方聯系方式：（乙方聯系方式）3.租賃物業(yè)的描述3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)地址：（具體地址）3.2物業(yè)面積3.2.1物業(yè)總面積：（面積單位，如平方米）3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途為：（用途描述，如商業(yè)辦公）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為：（具體日期）4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為：（具體日期）4.3租賃續(xù)約4.3.1雙方同意在租賃期滿前一個月內協商續(xù)約事宜。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1租金總額為：（租金金額）5.2支付方式5.2.1租金應按月支付，每月（具體日期）前支付當月租金。5.3付款日期5.3.1付款日期為每月（具體日期）。6.租金調整6.1調整頻率6.1.1租金每三年調整一次。6.2調整依據6.2.1調整依據為當地政府發(fā)布的租金指導價。6.3調整程序6.3.1調整程序由雙方協商確定。7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為：（保證金金額）7.2保證金用途7.2.1保證金用于保障乙方履行合同約定的義務。7.3退還條件7.3.1在租賃期滿且乙方履行完所有合同義務后，甲方應無息退還保證金。8.使用與維護8.1使用規(guī)范8.1.1乙方應按照物業(yè)的性質和使用要求進行合法使用。8.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。8.1.3乙方應保持物業(yè)的整潔和完好，不得破壞公共設施。8.2維護責任8.2.1乙方負責物業(yè)內部的日常維護和管理。8.2.2乙方應定期進行物業(yè)保養(yǎng)，確保其正常使用。8.3維修費用8.3.1物業(yè)內部維修費用由乙方承擔。8.3.2物業(yè)外部維修費用由甲方承擔。9.權益與義務9.1甲方權益9.1.1甲方有權要求乙方遵守合同約定。9.1.2甲方有權監(jiān)督物業(yè)的使用情況。9.2甲方義務9.2.1甲方應提供符合合同約定的物業(yè)。9.2.2甲方應維護物業(yè)的安全和公共秩序。9.3乙方權益9.3.1乙方有權按照合同約定使用物業(yè)。9.3.2乙方有權要求甲方履行合同義務。9.4乙方義務9.4.1乙方應按合同約定支付租金。9.4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)，應承擔違約責任。10.1.2甲方未履行物業(yè)管理義務，應承擔違約責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任。10.2.2乙方違反使用規(guī)范，應承擔違約責任。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金按每日租金的（百分比）計算。10.3.2乙方應在違約發(fā)生后（具體時間）內支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后（具體時間）內提出解決請求。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應妥善處理善后事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，乙方應將物業(yè)交還甲方。12.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和保證金。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1終止合同應書面通知對方。13.2.2終止合同后，雙方應妥善處理善后事宜。13.3終止后果13.3.1終止合同后，乙方應將物業(yè)交還甲方。13.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和保證金。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1任何通知或文件應通過（具體方式）送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除14.4.1本合同任何一方不得擅自解除合同。14.5合同不可抗力14.5.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.6合同解釋14.6.1本合同如有歧義，按有利于合同訂立方的原則解釋。14.7合同的修改與補充14.7.1本合同的修改與補充應書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為履行本合同提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他輔助服務的獨立實體或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2“第三方服務”指第三方根據本合同提供的服務內容，包括但不限于物業(yè)管理、市場調研、法律咨詢、財務審計等。15.1.3“第三方協議”指甲方或乙方與第三方簽訂的，與履行本合同相關的服務協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行第三方服務過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額16.1.3甲方或乙方應與第三方在第三方協議中明確約定第三方責任限額，該限額不得低于（具體金額）。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和服務內容。17.1.2介入審批17.1.3對方應在收到介入申請后（具體時間）內，對介入申請進行審批。17.1.4介入實施17.1.5一旦介入申請獲得批準，雙方應與第三方簽訂第三方協議，并按照協議約定開展第三方服務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任18.1.1甲方負責協調第三方服務的開展，并確保第三方服務的順利進行。18.1.2甲方對第三方服務的成果負有最終責任。18.2乙方責任18.2.1乙方負責向第三方提供必要的信息和協助，確保第三方服務的有效實施。18.2.2乙方對第三方服務的成果負有部分責任。18.3第三方責任18.3.1第三方應根據第三方協議的約定，獨立、客觀、公正地履行服務職責。18.3.2第三方對自身提供的服務承擔直接責任。19.第三方服務成果的驗收19.1驗收標準19.1.1第三方服務的成果應達到合同約定的質量標準。19.1.2驗收標準應具體明確，包括但不限于服務內容、服務期限、服務質量等。19.2驗收程序19.2.1甲方或乙方應在第三方服務完成后，按照驗收標準對服務成果進行驗收。19.2.2第三方應配合驗收，并提供必要的證明材料。20.第三方服務的變更與終止20.1變更20.1.1如需變更第三方服務的內容或方式，甲方或乙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。20.1.2變更后的服務內容應納入第三方協議。20.2終止20.2.1如第三方服務出現重大質量問題或嚴重違約行為，甲方或乙方有權終止第三方協議。20.2.2第三方協議終止后，雙方應按照協議約定處理善后事宜。21.第三方服務的保密21.1保密義務21.1.1第三方對本合同內容以及甲方、乙方提供的相關信息負有保密義務。21.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體時間）。21.2違約責任21.1.3如第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同要求：詳細描述物業(yè)的具體信息，包括位置、面積、用途等。說明：此附件是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權利和義務。2.第三方服務協議要求：明確第三方服務的具體內容、期限、費用、責任等。說明：此附件是第三方介入時的必要文件，規(guī)定了第三方與甲方或乙方的合作關系。3.租金支付憑證要求：記錄租金的支付時間、金額、方式等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，是財務審計的重要依據。4.物業(yè)使用和維護記錄要求：記錄物業(yè)的使用情況、維護保養(yǎng)情況等。說明：此附件用于監(jiān)督物業(yè)的使用和維護情況，確保物業(yè)的完好。5.違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付時間、金額、原因等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，是違約責任認定的依據。6.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結果等。說明：此附件用于證明爭議的解決情況，是合同履行的重要記錄。7.合同變更協議要求：詳細描述合同變更的內容、原因、時間等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同終止協議要求：詳細描述合同終止的原因、時間、處理結果等。說明：此附件用于證明合同終止的合法性和有效性。9.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件，如政府批文、產權證明等。說明：此附件用于支持合同的有效性和履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按時提供物業(yè)：甲方應承擔違約責任，并支付違約金。未履行物業(yè)管理義務：甲方應承擔違約責任，并支付違約金。2.乙方違約行為未按時支付租金：乙方應承擔違約責任，并支付違約金。違反使用規(guī)范：乙方應承擔違約責任，并支付違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，并支付違約金。泄露保密信息：第三方應承擔違約責任，并支付違約金。違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應及時通知對方，并提供相關證據。雙方應協商解決違約問題，如協商不成，可依法提起訴訟。示例說明：甲方未按時提供物業(yè)，導致乙方無法按期開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金。經協商，甲方同意支付乙方違約金人民幣（具體金額）。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃代理協議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3物業(yè)租賃基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調整條款1.7物業(yè)使用范圍及限制1.8物業(yè)維護與保養(yǎng)責任1.9物業(yè)保險1.10保證金條款1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同附件及補充協議1.15合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人或授權代表：____________________1.1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.1.5乙方（承租方）地址：____________________1.1.6乙方（承租方）法定代表人或授權代表：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期：____________________1.2.2本合同生效日期：____________________（自雙方簽署之日起）1.3物業(yè)租賃基本信息1.3.1物業(yè)地址：____________________1.3.2物業(yè)類型：____________________1.3.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____________________1.4.2租賃終止日期：____________________1.4.3租賃期限為____________________年。1.5租金及支付方式1.5.1月租金：人民幣____________________元整。1.5.2支付方式：乙方應于每月的____________________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。1.5.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于月租金____________________%的違約金。1.6租金調整條款1.6.1在租賃期限內，如遇國家或地方相關政策調整導致租金發(fā)生變化，雙方應按照調整后的政策協商確定新的租金標準。1.7物業(yè)使用范圍及限制1.7.1乙方應按照本合同約定的物業(yè)使用范圍合理使用物業(yè)。1.7.2未經甲方同意，乙方不得擅自改變物業(yè)的結構、用途或外觀。1.8物業(yè)維護與保養(yǎng)責任1.8.1甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。1.8.2乙方在使用過程中，應愛護物業(yè)，不得損壞或擅自改動。1.9物業(yè)保險1.9.1甲方應依法對物業(yè)進行投保，并承擔相應的保險費用。1.9.2乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得因自身原因導致保險事故的發(fā)生。1.10保證金條款1.10.1乙方應在簽訂本合同后____________________日內向甲方支付人民幣____________________元的保證金。1.10.2保證金在租賃期滿或合同解除后無違約行為發(fā)生時，無息退還乙方。1.11違約責任1.11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.11.2違約責任的具體內容詳見本合同附件。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.13合同解除1.13.1.1甲方原因導致合同無法履行；1.13.1.2乙方原因導致合同無法履行；1.13.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；1.13.1.4經雙方協商一致解除合同。1.14合同附件及補充協議1.14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.14.2雙方可根據實際情況簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。1.15合同生效及其他1.15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。1.15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。8.1保證金退還8.1.1在租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為發(fā)生，甲方應在____________________日內退還乙方保證金。8.2違約責任的具體內容8.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。8.2.2乙方擅自改變物業(yè)結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3甲方未按時提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元。8.3物業(yè)維修責任8.3.1因乙方使用不當或自然災害等原因造成的物業(yè)損壞，乙方應負責維修或賠償。8.3.2因甲方原因造成的物業(yè)損壞，甲方應負責維修或賠償。8.4物業(yè)使用期間的費用8.4.1物業(yè)使用期間的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔。8.4.2甲方應向乙方提供水電費等費用的結算清單。8.5物業(yè)轉租8.5.1未經甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉租或轉借他人使用。8.5.2如需轉租，乙方應提前____________________日書面通知甲方，并征得甲方同意。8.6合同解除的條件8.6.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：8.6.1.1違反本合同約定的使用范圍或用途；8.6.1.2未按時支付租金超過____________________日；8.6.1.3擅自改變物業(yè)結構或用途；8.6.1.4損壞物業(yè)，經甲方要求未在規(guī)定期限內修復。8.7合同解除的程序8.7.1甲方決定解除合同時，應提前____________________日書面通知乙方。8.7.2乙方收到甲方解除合同的通知后，應在____________________日內搬離物業(yè)。8.8合同的變更和補充8.8.1本合同如有未盡事宜，可經雙方協商一致后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.9合同的終止8.9.1本合同租賃期滿或因其他原因終止時，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。8.10通知和送達8.10.1雙方之間的通知和送達，應采用書面形式，并按照本合同約定的地址進行。8.10.2通知和送達自發(fā)出之日起____________________日視為送達。8.11合同爭議的解決方式8.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.12合同的附件8.12.1.1物業(yè)租賃合同附件；8.12.1.2物業(yè)租賃押金收據；8.12.1.3其他與本合同相關的文件。8.13合同的附件和補充協議的效力8.13.1本合同的附件和補充協議與本合同具有同等法律效力。8.14合同的生效及其他8.14.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務提供者等。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質量，確保合同目的的實現。9.3第三方介入的方式9.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、提供法律咨詢、進行技術評估等。9.4第三方介入的授權9.4.1甲乙雙方在本合同中明確約定，允許第三方介入合同履行，并授權第三方在本合同規(guī)定的范圍內行使相應權利和義務。9.5第三方的責任9.5.1第三方在本合同中承擔的責任限于其提供服務的范圍內，對超出其服務范圍的責任不承擔責任。9.5.2第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務符合行業(yè)標準。9.6第三方的權利9.6.1第三方有權根據本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其服務的正常進行。9.6.2第三方有權根據本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。9.7第三方的責任限額9.7.1第三方的責任限額為本合同總金額的____________________%。9.7.2若第三方在履行服務過程中發(fā)生違約行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應在本合同規(guī)定的責任限額內承擔賠償責任。9.8第三方的報酬9.8.1第三方的報酬由甲乙雙方根據市場行情和第三方提供的服務內容協商確定。9.8.2第三方的報酬應在合同簽訂后____________________日內支付。9.9第三方的更換9.9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方有權在合同約定的期限內更換第三方。9.9.2更換第三方應提前____________________日書面通知對方，并經對方同意。9.10第三方與其他各方的劃分說明9.10.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務僅限于本合同約定的范圍內，與甲乙雙方各自的權利和義務相互獨立。9.10.2第三方在履行服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。9.11第三方的保密義務9.11.1第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得泄露給任何第三方。9.12第三方的終止9.12.1第三方在履行服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違反本合同的行為，有權終止服務，并書面通知甲乙雙方。9.12.2第三方終止服務后，應及時將相關情況通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。9.13第三方的責任追究9.13.1若第三方在履行服務過程中違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。9.14第三方的變更和補充9.14.1本合同關于第三方介入的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可協商一致后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.15合同的生效及其他9.15.1本合同關于第三方介入的修正條款自雙方簽署之日起生效。9.15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同說明：詳細列出物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用范圍及限制等條款。2.附件二：物業(yè)租賃押金收據說明：證明乙方已向甲方支付押金，包括押金金額、支付日期等。3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則說明：規(guī)定乙方在使用物業(yè)過程中應遵守的規(guī)則，包括但不限于物業(yè)管理、安全、衛(wèi)生等方面。4.附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄說明：記錄物業(yè)在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、原因、費用等。5.附件五：租金調整通知說明：當租金發(fā)生調整時，通知乙方新的租金標準及調整原因。6.附件六：物業(yè)管理費、水電費等費用結算清單說明：詳細列出物業(yè)管理費、水電費等費用的結算情況，包括費用金額、支付日期等。7.附件七：第三方介入協議說明：詳細列出第三方介入的目的、方式、責任、權利等條款。8.附件八：補充協議說明：對本合同未盡事宜進行補充，包括但不限于變更條款、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于月租金____________________%的違約金。示例說明：若乙方應于每月的5日前支付租金，但于6日支付，則應向甲方支付相當于月租金1%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)結構或用途責任認定標準：乙方擅自改變物業(yè)結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經甲方同意，擅自將辦公室隔斷拆除，則乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)責任認定標準：甲方未按時提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元。示例說明：若甲方應于合同簽訂之日起5日內提供物業(yè)，但未能在規(guī)定時間內提供，則甲方應向乙方支付違約金1000元。4.違約行為：第三方在履行服務過程中違反合同約定責任認定標準：第三方在履行服務過程中違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應在本合同規(guī)定的責任限額內承擔賠償責任。示例說明：若第三方在提供維修保養(yǎng)服務過程中造成物業(yè)損壞，則第三方應在本合同規(guī)定的責任限額內承擔賠償責任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按照合同約定進行物業(yè)維護保養(yǎng)，導致物業(yè)損壞，則甲方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃代理協議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的概述1.3代理服務內容與范圍1.4代理費用及支付方式1.5租賃代理期限1.6租賃物業(yè)的交付與驗收1.7租賃物業(yè)的管理與維護1.8租賃合同的簽訂與備案1.9租金收取與管理1.10租賃合同的變更與解除1.11違約責任與爭議解決1.12合同的終止與解除1.13合同的生效與備案1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方與乙方的法定代表人或負責人簽字確認第二條合同標的概述2.1租賃物業(yè)的位置、面積、用途、權屬證明文件及編號2.2租賃物業(yè)的附屬設施、設備情況第三條代理服務內容與范圍3.1乙方委托甲方為其提供商業(yè)物業(yè)租賃代理服務3.2甲方負責為乙方尋找合適的承租方，包括但不限于發(fā)布租賃廣告、組織看房、協助談判等3.3甲方應按照乙方的要求，在合理范圍內提供租賃代理服務第四條代理費用及支付方式4.1代理費用為租賃物業(yè)月租金的百分比，具體比例由雙方協商確定4.2代理費用應在租賃合同簽訂后支付，支付時間及方式由雙方協商確定第五條租賃代理期限5.1本合同租賃代理期限自雙方簽訂之日起至租賃合同生效之日止5.2租賃代理期限屆滿后，如雙方無異議，可協商續(xù)簽第六條租賃物業(yè)的交付與驗收6.1甲方應在租賃合同生效前將租賃物業(yè)交付乙方6.2乙方應在收到租賃物業(yè)后進行驗收，如發(fā)現質量問題應在驗收報告中注明6.3如乙方在驗收過程中發(fā)現質量問題，甲方應在接到通知后及時修復第七條租賃物業(yè)的管理與維護7.1甲方應確保租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準7.2甲方應負責租賃物業(yè)的日常管理、維修和維護工作7.3乙方在使用過程中，應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其結構或用途第八條租賃合同的簽訂與備案8.1甲方協助乙方與承租方簽訂租賃合同，并確保租賃合同符合法律法規(guī)要求8.2租賃合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理租賃合同備案手續(xù)8.3租賃合同備案手續(xù)的辦理費用由乙方承擔第九條租金收取與管理9.1租金收取方式由租賃合同約定，甲方應按照約定協助乙方收取租金9.2甲方應將收取的租金及時轉交乙方，并保留相關憑證9.3如乙方對租金收取有異議，應在收到租金后的七個工作日內向甲方提出，甲方應在收到異議后七個工作日內給予答復第十條租賃合同的變更與解除10.1租賃合同簽訂后，如需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議10.2租賃合同變更或解除后，甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)10.3因甲方原因導致租賃合同變更或解除的，甲方應承擔相應的法律責任第十一條違約責任與爭議解決11.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟第十二條合同的終止與解除12.1本合同因租賃物業(yè)交付、租賃合同簽訂等原因終止12.2如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任第十三條合同的生效與備案13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同簽訂后，甲方應將合同副本報送相關部門備案第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行相關的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務，應提前向對方告知，并獲得對方的書面同意。2.1.2第三方的介入應基于本合同的條款和目的，不得損害本合同雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在履行本合同時，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方權利與義務4.1.1第三方有權根據本合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務費用。4.1.2第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量。第五條第三方與甲方、乙方的劃分說明5.1.1第三方在履行本合同時，其行為應被視為甲方或乙方的行為，但第三方對其自身行為負責。5.1.2第三方在履行本合同時，應遵守甲方和乙方的相關規(guī)章制度，不得損害甲方和乙方的合法權益。第六條第三方介入的具體條款6.1.1中介機構6.1.1.1中介機構應具備合法資質，且其服務內容應與本合同相關。6.1.1.2中介機構應在本合同約定的范圍內提供服務，不得超出其業(yè)務范圍。6.1.1.3中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。6.1.2評估機構6.1.2.1評估機構應具備合法資質，且其評估結果應客觀、公正。6.1.2.2評估機構應在約定的時間內完成評估工作，并將評估報告提交給甲方和乙方。6.1.2.3評估費用由乙方承擔，并在