2024年度建設(shè)用地租賃協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建設(shè)用地租賃協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃土地的現(xiàn)狀4.2租賃土地的使用限制4.3租賃土地的維修責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他條款10.1土地交付時(shí)間10.2土地退還條件10.3附加費(fèi)用11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2租賃土地現(xiàn)狀照片12.合同的簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同的副本13.1出租方副本13.2承租方副本14.合同的修改和補(bǔ)充14.1合同修改方式14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的租賃土地位于____（具體地址），處于____（街道/區(qū)域）的____（具體門牌號(hào)碼）。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為____平方米（面積可根據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果進(jìn)行微調(diào)，最終以官方測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。1.3土地用途土地的用途為____（用途描述，如商業(yè)、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等）。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得改變土地的既定用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。3.2租金支付頻率租金將于每年的__月__日支付，承租方應(yīng)確保在此日期前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。4.租賃條件4.1租賃土地的現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為____（描述土地現(xiàn)狀，如空地、有建筑物等）。4.2租賃土地的使用限制承租方不得將租賃土地用于任何違法活動(dòng)或任何與租賃目的不符的活動(dòng)。4.3租賃土地的維修責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃土地及土地上現(xiàn)存建筑物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、整潔。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)檢查租賃土地的使用情況。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)土地的使用狀態(tài)。6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2承租方的違約責(zé)任承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方想要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前至少__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；承租方嚴(yán)重違約，出租方依法解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。10.其他條款10.1土地交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給承租方使用。10.2土地退還條件租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將土地及土地上所有建筑物、設(shè)施等退還給出租方。10.3附加費(fèi)用承租方應(yīng)支付的任何附加費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，均應(yīng)按照出租方的通知和現(xiàn)行政策規(guī)定支付。11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附有土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.2租賃土地現(xiàn)狀照片本合同附有租賃土地現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。12.合同的簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章本合同由出租方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。12.2承租方簽字蓋章本合同由承租方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。13.合同的副本13.1出租方副本本合同一式兩份，出租方保留一份正本。13.2承租方副本本合同一式兩份，承租方保留一份正本。14.合同的修改和補(bǔ)充14.1合同修改方式本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2合同補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力，如需補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致并記錄在案。[合同結(jié)束]第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。附件說明：土地使用權(quán)證是出租方對(duì)租賃土地?fù)碛兴袡?quán)的法律憑證，承租方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.租賃土地現(xiàn)狀照片附件要求：照片應(yīng)反映土地現(xiàn)狀，包括建筑物、設(shè)施、環(huán)境等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為未按約定時(shí)間交付土地；未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)；未經(jīng)承租方同意，提前終止合同。2.承租方的違約行為未按約定時(shí)間支付租金；使用土地違反法律法規(guī)或合同約定；未經(jīng)出租方同意，提前終止合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同終止：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同終止，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間交付土地，承租方有權(quán)要求延遲交付，并要求出租方支付違約金。若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地租賃：指出租方將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)出租給承租方，在約定的期限內(nèi)由承租方使用、收益，并按約定期限支付租金的行為。2.出租方：指擁有建設(shè)用地使用權(quán)并對(duì)租賃土地?fù)碛兴袡?quán)的一方。3.承租方：指租賃建