2024年房屋出售代理協(xié)議范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售代理協(xié)議范例本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方名稱及地址1.3房屋基本信息2.代理事項2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費用及支付方式3.房屋出售條件3.1出售價格及支付方式3.2房屋交付條件3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1發(fā)布廣告宣傳4.2接待客戶看房4.3協(xié)助簽訂購房合同4.4代理交易過戶手續(xù)5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利5.2代理方的義務(wù)5.3出賣方的權(quán)利5.4出賣方的義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效后的效力12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1解除前的權(quán)利義務(wù)12.2解除后的權(quán)利義務(wù)12.3解除后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.2合同雙方名稱及地址：1.2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]。1.2.2乙方（代理方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]。1.3房屋基本信息：1.3.1房屋位置：[具體地址]。1.3.2房屋面積：[房屋面積]平方米。1.3.3房屋用途：[房屋用途]。1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。2.代理事項2.1代理范圍：乙方作為甲方房屋的獨家代理，負責(zé)本房屋的出售事宜，包括但不限于廣告宣傳、接待客戶看房、協(xié)助簽訂購房合同、代理交易過戶手續(xù)等。2.2代理期限：本合同代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3代理費用及支付方式：2.3.1代理費用為房屋成交價的[代理費比例]%。2.3.2代理費用在房屋成交后由買方支付給乙方。3.房屋出售條件3.1出售價格及支付方式：3.1.1本房屋出售價格為[房屋出售價格]元。3.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付房屋首付款[首付款金額]元。3.1.3其余房款在房屋交付時一次性支付。3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶：在房屋成交后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1發(fā)布廣告宣傳：乙方負責(zé)在各大房地產(chǎn)平臺上發(fā)布本房屋的廣告，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等。4.2接待客戶看房：乙方負責(zé)安排看房時間，接待潛在買方，提供看房服務(wù)。4.3協(xié)助簽訂購房合同：在買方確定購買意向后，乙方協(xié)助甲方與買方簽訂購房合同。4.4代理交易過戶手續(xù)：在房屋成交后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)。5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整代理策略。5.2代理方的義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供代理服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方房屋的相關(guān)秘密。5.3出賣方的權(quán)利：5.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理義務(wù)。5.3.2甲方有權(quán)對乙方的代理服務(wù)提出意見和建議。5.4出賣方的義務(wù)：5.4.1甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息。5.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作。6.保密條款6.1.1房屋的出售價格。6.1.2買方的身份信息。6.1.3代理過程中的商業(yè)秘密。6.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至本合同終止之日起[保密期限]年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]，按其屆時有效的規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不合理。9.1.3本合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：任何一方解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方，并說明解除原因。10.合同變更10.1變更條件：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方，并說明變更原因。10.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。10.3變更后的效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。11.3生效后的效力：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1解除前的權(quán)利義務(wù)：合同解除前，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定繼續(xù)履行。12.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理善后事宜。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[具體聯(lián)系方式]發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達。13.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2甲方身份證復(fù)印件。14.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立法人、非法人組織或其他個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的順利實施，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方選擇與邀請3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方人選，并書面邀請第三方參與合同履行。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其參與的事務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)對其行為負責(zé)，若因其過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2.1第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行時的賠償金額。5.2.2第三方因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失賠償。5.2.3第三方因自身行為導(dǎo)致的其他損失賠償。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。6.2.2第三方介入的事務(wù)范圍。6.2.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.4第三方的報酬及支付方式。6.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期和終止條件。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持。7.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持。7.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。7.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：7.3.1若第三方介入的事務(wù)涉及甲乙雙方的共同責(zé)任，則各方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。7.3.2若第三方介入的事務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的事務(wù)范圍8.1.1房屋出售過程中的廣告宣傳、看房接待、合同簽訂等。8.1.2房屋交易過程中的過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。8.1.3合同履行過程中的爭議解決等。9.第三方介入的監(jiān)督與評價9.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。9.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并提出改進建議。10.第三方介入的終止10.1若第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止所有介入事務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲方的身份信息。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.房屋出售廣告宣傳材料要求：提供房屋出售的廣告宣傳材料，包括但不限于圖片、文字描述等。說明：用于展示房屋的詳細信息，吸引潛在買方。5.房屋看房記錄要求：記錄每次看房的時間、地點、參與人員、看房意見等。說明：用于跟蹤房屋的看房情況，評估市場反應(yīng)。6.購房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購房合同，確保合同條款清晰、完整。說明：用于明確甲乙雙方的買賣關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。7.房屋交易過戶手續(xù)要求：提供房屋交易過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶證明、稅費繳納證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的文件和資料。說明：用于補充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間支付房款。提供虛假房屋信息。未按約定時間交付房屋。未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按約定履行代理職責(zé)。提供虛假信息或誤導(dǎo)買方。未按約定時間完成房屋交易過戶手續(xù)。未按約定支付代理費用。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。未按約定時間完成相關(guān)事務(wù)。未按約定支付報酬。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款的[違約金比例]%。甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的[違約金比例]%。乙方提供虛假信息或誤導(dǎo)買方，應(yīng)賠償因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方報酬的[違約金比例]%。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，應(yīng)賠償因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：示例1：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付房款的10%。示例2：乙方在代理過程中未如實告知房屋的真實情況，導(dǎo)致買方遭受損失，乙方應(yīng)賠償買方損失。示例3：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋過戶延遲，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方報酬的5%。全文完。2024年房屋出售代理協(xié)議范例1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1協(xié)議雙方基本情況1.2協(xié)議簽訂時間1.3協(xié)議簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋出售條件3.1出售價格3.2付款方式3.3交房時間3.4交房條件4.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1代理銷售服務(wù)4.2代理簽約服務(wù)4.3代理過戶服務(wù)4.4其他服務(wù)5.代理費用及支付方式5.1代理費用計算5.2代理費用支付時間5.3代理費用支付方式6.代理期限6.1代理開始時間6.2代理結(jié)束時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.2出售方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋出售委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用與管轄13.3合同變更與補充14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1協(xié)議雙方基本情況1.1.1出售方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊地址）。1.1.2代理方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊地址）。1.2協(xié)議簽訂時間：____年____月____日。1.3協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____室。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.4房屋權(quán)屬證書：____（提供權(quán)屬證書編號或復(fù)印件）。第三條房屋出售條件3.1出售價格：人民幣____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付使用前____日內(nèi)支付。3.3交房時間：____年____月____日。3.4交房條件：房屋交付時，必須符合國家關(guān)于房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，且無任何債務(wù)和糾紛。第四條代理服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1代理銷售服務(wù)：代理方負責(zé)在合同約定的代理期限內(nèi)，以出售方的名義進行房屋銷售活動。4.2代理簽約服務(wù)：代理方協(xié)助出售方與購房者簽訂房屋買賣合同。4.3代理過戶服務(wù)：代理方協(xié)助出售方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4其他服務(wù)：包括但不限于協(xié)助出售方辦理貸款、房產(chǎn)評估等。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用計算：代理費用總額為人民幣____元整，按成交價的____%計算。5.2代理費用支付時間：5.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，支付代理費用總額的____%作為預(yù)付款。5.2.2房屋成交后____日內(nèi)，支付代理費用總額的____%。5.2.3房屋過戶完成后____日內(nèi)，支付代理費用總額的____%。5.3代理費用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。第六條代理期限6.1代理開始時間：____年____月____日。6.2代理結(jié)束時間：____年____月____日。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.1.1若代理方未能按照合同約定完成房屋銷售，出售方有權(quán)要求代理方退還已收取的代理費用。8.1.2若代理方泄露出售方商業(yè)秘密或違反保密條款，出售方有權(quán)要求賠償損失。8.2出售方違約責(zé)任8.2.1若出售方未能按照合同約定支付代理費用，代理方有權(quán)要求出售方支付逾期付款的違約金。8.2.2若出售方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致交易，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并開始協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商無果，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方或代理方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。10.3.2代理方應(yīng)退還出售方已支付的代理費用。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方完成房屋過戶手續(xù)后正式生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代理期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.2附件二：房屋出售委托書。12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1不可抗力條款13.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用與管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同簽訂地人民法院為本合同爭議解決的第一管轄法院。13.3合同變更與補充13.3.1本合同如有變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入的界定與責(zé)任14.1第三方的界定14.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于特定目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、法律顧問等。14.2第三方的責(zé)權(quán)利14.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。14.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四部分：甲乙雙方在第三方介入時的額外條款14.3甲方的額外條款14.3.1甲方向第三方提供的相關(guān)資料和文件，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。14.3.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的職責(zé)，提供必要的便利條件。14.4乙方的額外條款14.4.1乙方應(yīng)配合第三方進行合同履行，提供必要的協(xié)助和配合。14.4.2乙方應(yīng)在第三方介入的情況下，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十四部分：第三方責(zé)任限額的明確14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的____%。14.5.2若第三方責(zé)任造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向第三方追償。第十四部分：第三方與其他各方的劃分說明14.6第三方與其他各方的劃分14.6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。14.6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。14.6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。第十四部分：第三方介入的程序14.7第三方介入程序14.7.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前____日書面通知對方。14.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并保證合同的順利履行。第十四部分：第三方介入的終止14.8第三方介入的終止14.8.1若第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。14.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋出售委托書要求：委托書應(yīng)明確委托事項、委托期限、代理權(quán)限等，并由出售方簽字蓋章。說明：此附件作為出售方授權(quán)代理方進行房屋出售行為的證明。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋的成交價格。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等，并由貸款雙方簽字蓋章。說明：此附件用于說明購房者在購買房屋時是否需要貸款。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：此附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費的支付情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因無法及時提供產(chǎn)權(quán)證明文件給購房者造成的損失。2.違約行為：代理方未按合同約定完成房屋銷售。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)退還已收取的代理費用，并承擔(dān)由此給出售方和購房者造成的損失。3.違約行為：購房者未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此給出售方和代理方造成的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋出售代理協(xié)議范例2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的3.2房屋成交價格3.3付款方式3.4付款時間4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付時間4.3付款方式5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需材料5.2權(quán)屬變更手續(xù)流程5.3權(quán)屬變更費用及承擔(dān)方6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理7.房屋交易稅費7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費支付時間8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽訂及份數(shù)12.1合同簽訂時間12.2合同份數(shù)及保管13.合同變更及補充13.1合同變更方式13.2合同補充方式14.合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。篲______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)/縣：_______2.1.4具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他（請注明）：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5房屋裝修情況2.5.1精裝修2.5.2毛坯2.5.3簡裝修2.6房屋配套設(shè)施2.6.1水電2.6.2燃氣2.6.3供暖2.6.4網(wǎng)絡(luò)2.6.5其他（請注明）：_______第三條協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)3.1.2房屋附屬設(shè)施3.2房屋成交價格3.2.1成交價格：_______元人民幣3.3付款方式3.3.1首付比例：_______%3.3.2首付金額：_______元人民幣3.3.3剩余款項付款方式：_______3.4付款時間3.4.1首付支付時間：_______3.4.2剩余款項支付時間：_______第四條代理費用及支付方式4.1代理費用4.1.1代理費用總額：_______元人民幣4.2支付時間4.2.1首次支付時間：_______4.2.2結(jié)算支付時間：_______4.3付款方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付第五條房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需材料5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.1.2協(xié)議書5.1.3身份證明5.1.4其他相關(guān)材料5.2權(quán)屬變更手續(xù)流程5.2.1協(xié)議雙方提交權(quán)屬變更申請5.2.2代理方協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.2.3權(quán)屬變更登記5.2.4權(quán)屬證書領(lǐng)取5.3權(quán)屬變更費用及承擔(dān)方5.3.1權(quán)屬變更費用總額：_______元人民幣5.3.2賣方承擔(dān)：_______元人民幣5.3.3買方承擔(dān)：_______元人民幣第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：_______6.2房屋交付方式6.2.1協(xié)議雙方現(xiàn)場交付6.2.2代理方協(xié)助交付6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好6.3.3房屋裝修符合約定6.4驗收不合格的處理6.4.1協(xié)議雙方共同協(xié)商解決6.4.2代理方協(xié)助處理第七條房屋交易稅費7.1稅費承擔(dān)方7.1.1賣方承擔(dān)：_______元人民幣7.1.2買方承擔(dān)：_______元人民幣7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.2.1契稅7.2.2印花稅7.2.3其他相關(guān)稅費7.3稅費支付時間7.3.1稅費支付時間：_______第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。8.1.3賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付購房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2買方逾期未辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.2.3買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.3代理方違約責(zé)任8.3.1代理方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還代理費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1房屋所在地消費者協(xié)會9.2.2房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章10.1.2代理方出具代理委托書10.2合同終止條件10.2.1房屋成交并交付10.2.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件10.3.1協(xié)議雙方協(xié)商一致10.3.2出現(xiàn)不可抗力因素10.3.3合同約定的其他解除條件第十一條其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.1.2本合同附件為本合同的有效組成部分。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件11.3.1房屋買賣合同11.3.2代理委托書11.3.3其他相關(guān)附件第十二條合同簽訂及份數(shù)12.1合同簽訂時間12.1.1合同簽訂日期：_______12.2合同份數(shù)及保管12.2.1本合同一式_______份，協(xié)議雙方各執(zhí)_______份，代理方執(zhí)_______份。第十三條合同變更及補充13.1合同變更方式13.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致13.1.2以書面形式進行變更13.2合同補充方式13.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致13.2.2以書面形式進行補充第十四條合同解除及終止14.1合同解除14.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件14.2合同終止14.2.1合同約定的終止條件14.2.2房屋交易完成14.3解除或終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分14.3.2未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在房屋出售代理協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2.1提供房屋市場信息及分析；15.2.2完成房屋評估；15.2.3協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；15.2.4提供法律咨詢及協(xié)助解決爭議；15.2.5提供其他相關(guān)服務(wù)。16.甲乙方與第三方的合作原則16.1甲乙方與第三方合作應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證其提供的信息不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理。17.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：17.2.2.1由第三方直接向甲乙雙方賠償；17.2.2.2由第三方支付給甲乙雙方的保險賠償；17.2.2.3其他約定的承擔(dān)方式。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助；17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用；17.3.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與其他相關(guān)方進行溝通和協(xié)商。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨立于甲乙方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：18.3.1第三方與買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定；18.3.2第三方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定；18.3.3第三方與其他相關(guān)方（如評估機