2024年房產(chǎn)交易款項托管合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易款項托管合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)交易款項托管金額及構(gòu)成2.1房產(chǎn)交易款項總額2.2房產(chǎn)交易款項構(gòu)成3.房產(chǎn)交易款項托管期限3.1房產(chǎn)交易款項托管起始時間3.2房產(chǎn)交易款項托管結(jié)束時間4.房產(chǎn)交易款項托管方式4.1房產(chǎn)交易款項托管銀行4.2房產(chǎn)交易款項托管賬戶4.3房產(chǎn)交易款項托管手續(xù)5.房產(chǎn)交易款項支付條件5.1交易雙方支付條件5.2房產(chǎn)交易款項支付方式6.房產(chǎn)交易款項托管責(zé)任6.1房產(chǎn)交易款項托管方責(zé)任6.2房產(chǎn)交易款項受托方責(zé)任7.房產(chǎn)交易款項托管費用7.1房產(chǎn)交易款項托管費用標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)交易款項托管費用支付方式8.房產(chǎn)交易款項托管風(fēng)險及處理8.1房產(chǎn)交易款項托管風(fēng)險8.2房產(chǎn)交易款項托管風(fēng)險處理措施9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)交易款項托管協(xié)議13.2合同附件二：房產(chǎn)交易款項支付憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)證號房產(chǎn)面積房產(chǎn)用途房產(chǎn)權(quán)利人姓名房產(chǎn)權(quán)利人身份證號碼1.2交易雙方基本信息買方姓名買方身份證號碼買方聯(lián)系方式賣方姓名賣方身份證號碼賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易款項托管金額及構(gòu)成2.1房產(chǎn)交易款項總額總金額付款貨幣種類2.2房產(chǎn)交易款項構(gòu)成首付款金額首付款支付時間按揭貸款金額按揭貸款銀行需支付的其他費用3.房產(chǎn)交易款項托管期限3.1房產(chǎn)交易款項托管起始時間托管起始日期3.2房產(chǎn)交易款項托管結(jié)束時間托管結(jié)束日期4.房產(chǎn)交易款項托管方式4.1房產(chǎn)交易款項托管銀行托管銀行名稱4.2房產(chǎn)交易款項托管賬戶托管賬戶名稱托管賬戶號碼4.3房產(chǎn)交易款項托管手續(xù)托管手續(xù)辦理時間托管手續(xù)辦理流程5.房產(chǎn)交易款項支付條件5.1交易雙方支付條件買方支付條件賣方支付條件5.2房產(chǎn)交易款項支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他支付方式6.房產(chǎn)交易款項托管責(zé)任6.1房產(chǎn)交易款項托管方責(zé)任確保托管款項安全及時通知交易雙方款項到賬情況按約定辦理款項支付手續(xù)6.2房產(chǎn)交易款項受托方責(zé)任嚴(yán)格履行托管協(xié)議不得擅自挪用托管款項對托管款項承擔(dān)保密責(zé)任7.房產(chǎn)交易款項托管費用7.1房產(chǎn)交易款項托管費用標(biāo)準(zhǔn)托管費用金額托管費用計費方式7.2房產(chǎn)交易款項托管費用支付方式預(yù)先支付按月支付按約定支付8.房產(chǎn)交易款項托管風(fēng)險及處理8.1房產(chǎn)交易款項托管風(fēng)險銀行賬戶被凍結(jié)風(fēng)險款項被誤轉(zhuǎn)風(fēng)險交易雙方違約風(fēng)險8.2房產(chǎn)交易款項托管風(fēng)險處理措施銀行賬戶凍結(jié)處理流程款項誤轉(zhuǎn)糾正流程交易雙方違約處理辦法9.合同解除及終止9.1合同解除條件交易雙方協(xié)商一致一方違約且違約方不履行違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件房產(chǎn)交易完成合同解除合同到期10.違約責(zé)任10.1違約情形買方逾期支付購房款賣方逾期交付房產(chǎn)交易雙方未按約定履行合同義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失雙倍返還定金11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇協(xié)商仲裁訴訟11.2爭議解決程序協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件雙方簽字蓋章交易款項托管完畢合同符合法律法規(guī)要求12.2合同修改程序雙方協(xié)商一致修改內(nèi)容書面確認(rèn)重新簽字蓋章13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)交易款項托管協(xié)議托管協(xié)議內(nèi)容托管協(xié)議雙方簽字蓋章13.2合同附件二：房產(chǎn)交易款項支付憑證支付憑證內(nèi)容支付憑證雙方簽字蓋章14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期雙方簽署日期14.2合同生效日期合同簽署后次日生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的為確保合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入。1.3第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、評估、過戶、資金托管等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。2.2責(zé)任限額的計算責(zé)任限額按照第三方提供服務(wù)的市場平均費用計算，或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整若第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.2第三方的義務(wù)第三方有義務(wù)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方的保密義務(wù)第三方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與交易款項的關(guān)系第三方在資金托管環(huán)節(jié)，僅作為甲乙雙方交易款項的托管方，不承擔(dān)交易款項的最終責(zé)任。4.3第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系第三方在房產(chǎn)交易過程中，僅提供相關(guān)服務(wù)，不參與房產(chǎn)交易決策，不承擔(dān)房產(chǎn)交易的法律責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入的生效條件第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.3第三方介入的變更與解除第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)變更或解除協(xié)議。5.4第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.5第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決，按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易款項托管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)交易款項托管金額及構(gòu)成、托管期限、托管方式、支付條件、責(zé)任、費用、風(fēng)險處理、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是合同附件之一，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易款項托管過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)交易款項支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息、付款人信息等。說明：本憑證是合同附件之一，用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成款項支付。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是合同附件之一，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請、房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：本手續(xù)是合同附件之一，用于證明房產(chǎn)已成功過戶至買方名下。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括稅費種類、金額、繳納時間、繳納地點等。說明：本憑證是合同附件之一，用于證明甲乙雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.房產(chǎn)交易款項托管賬戶信息詳細(xì)要求：信息應(yīng)包括托管銀行名稱、托管賬戶名稱、托管賬戶號碼等。說明：本信息是合同附件之一，用于確保甲乙雙方能夠準(zhǔn)確無誤地將交易款項托管至指定賬戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期支付購房款賣方逾期交付房產(chǎn)交易雙方未按約定履行合同義務(wù)第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實房產(chǎn)交易款項被誤轉(zhuǎn)或被挪用2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期支付購房款：買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)賣方因此遭受的損失。賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。交易雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)守約方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。房產(chǎn)交易款項被誤轉(zhuǎn)或被挪用：相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方逾期支付購房款：若買方逾期支付購房款一個月，則應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。賣方逾期交付房產(chǎn)：若賣方逾期交付房產(chǎn)一個月，則應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償買方因此遭受的租金損失。交易雙方未按約定履行合同義務(wù)：若交易雙方未按約定履行合同義務(wù)，則違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易款項托管合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2交易雙方身份確認(rèn)1.3合同簽訂日期與生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人與見證人信息4.交易款項托管4.1款項托管方式4.2款項托管賬戶信息4.3款項托管期限4.4款項解凍條件5.交易流程5.1簽訂合同5.2房產(chǎn)過戶5.3產(chǎn)權(quán)登記5.4交付房屋6.款項結(jié)算6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付憑證7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費計算方式7.3稅費支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更與補充14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“交易款項”指買方根據(jù)本合同約定應(yīng)向賣方支付的全部款項。1.1.3“托管機構(gòu)”指經(jīng)雙方認(rèn)可的負(fù)責(zé)托管交易款項的金融機構(gòu)或第三方機構(gòu)。1.1.4“交易雙方”指買方[買方全稱]和賣方[賣方全稱]。1.2交易雙方身份確認(rèn)1.2.1買方和賣方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。1.2.2雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件等。1.3合同簽訂日期與生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同簽訂日期為[具體日期]。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人為賣方[賣方全稱]。2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址為[具體地址]。2.2.2房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途為[具體用途]。2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況。第三條交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為[買方全稱]。3.1.2買方地址為[買方地址]。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為[賣方全稱]。3.2.2賣方地址為[賣方地址]。3.3代理人與見證人信息3.3.1如有代理人，代理人信息如下：

3.3.1.1代理人全稱為[代理人全稱]。

3.3.1.2代理人地址為[代理人地址]。

3.3.1.3代理人授權(quán)委托書編號為[授權(quán)委托書編號]。3.3.2如有見證人，見證人信息如下：

3.3.2.1見證人全稱為[見證人全稱]。

3.3.2.2見證人地址為[見證人地址]。第四條交易款項托管4.1款項托管方式4.1.1交易款項采用銀行托管方式。4.1.2托管機構(gòu)為[托管機構(gòu)名稱]，賬戶信息如下：

4.1.2.1賬戶名稱：[賬戶名稱]。

4.1.2.2賬號：[賬號]。4.2款項托管賬戶信息4.2.1托管賬戶為專用賬戶，僅用于本交易款項的托管。4.2.2托管賬戶密碼由托管機構(gòu)保管，買方和賣方不得自行修改。4.3款項托管期限4.3.1款項托管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4款項解凍條件4.4.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且賣方收到交易款項后，托管機構(gòu)將解凍交易款項。第五條交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶5.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付交易款項。5.3產(chǎn)權(quán)登記5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.4交付房屋5.4.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買方。第六條款項結(jié)算6.1款項支付方式6.1.1交易款項采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2款項支付時間6.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付交易款項。6.3款項支付憑證6.3.1買方應(yīng)在支付交易款項后，取得相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。第八條交易稅費8.1稅費承擔(dān)方8.1.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方協(xié)商一致，交易稅費由買方承擔(dān)。8.1.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定的稅費標(biāo)準(zhǔn)和計算方法，支付相應(yīng)的稅費。8.2稅費計算方式8.2.1稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及交易具體情況確定。8.2.2具體稅費計算方法及金額在合同附件中詳細(xì)列明。8.3稅費支付時間8.3.1買方應(yīng)在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)，支付全部稅費。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按交易款項的[具體比例]計算，違約方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。9.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。10.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，交易款項支付完畢，合同終止。11.3合同解除或終止的程序11.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址為[買方地址]。12.2.2賣方送達(dá)地址為[賣方地址]。12.3送達(dá)時間12.3.1送達(dá)時間以郵戳日期或電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.2.1交易雙方身份證明復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、貸款合同等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更與補充14.2.1合同變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋與爭議解決14.3.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)。14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其業(yè)務(wù)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.3若合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：

4.1.1在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。

4.1.2收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：

4.2.1按照合同約定或協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。

4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。

4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示和防范。4.3第三方與其他各方的劃分說明：

4.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。

4.3.2第三方與合同其他方（如房產(chǎn)登記機關(guān)等）是獨立的法律關(guān)系，第三方對其他方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款增加及說明5.1增加條款：5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)在合同中增加第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。5.1.2第三方責(zé)任條款：在合同中增加第三方責(zé)任條款，明確第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.2增加說明：

5.2.1.1第三方介入的事由和條件。

5.2.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍。

5.2.1.3第三方介入的期限和費用。

5.2.1.4第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。

5.2.1.5第三方介入的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

5.2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。

5.2.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

5.2.2.3第三方責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方提供的服務(wù)情況。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。附件說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，并加蓋單位公章或個人簽名。附件說明：用于證明交易雙方的合法身份。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說明：用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任條款詳細(xì)要求：條款應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件說明：用于界定第三方在服務(wù)過程中的責(zé)任和賠償事宜。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。6.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包括測繪方法、測繪結(jié)果等。附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積、界址等基本情況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。附件說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：用于證明交易款項已支付。9.稅費支付憑證詳細(xì)要求：提供稅費支付的相關(guān)憑證，如稅務(wù)部門出具的繳稅證明等。附件說明：用于證明稅費已支付。10.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同文本、簽字蓋章等。附件說明：用于證明合同已簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易款項的[具體比例]。示例說明：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。違約行為二：買方未按合同約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易款項的[具體比例]。示例說明：買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金。違約行為三：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：第三方未按協(xié)議約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。違約行為四：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易款項托管合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易款項托管金額3.1交易款項總額3.2交易款項托管比例3.3交易款項托管期限4.托管款項來源及用途4.1托管款項來源4.2托管款項用途5.托管機構(gòu)及托管方式5.1托管機構(gòu)名稱5.2托管賬戶信息5.3托管方式6.交易款項的支付與結(jié)算6.1交易款項支付時間6.2交易款項支付方式6.3交易款項結(jié)算方式7.交易款項的退還7.1交易款項退還條件7.2交易款項退還時間7.3交易款項退還方式8.交易款項的風(fēng)險承擔(dān)8.1交易款項風(fēng)險范圍8.2交易款項風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易款項托管協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易款項托管賬戶信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_________________________房產(chǎn)具體地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_________________________第三條交易款項托管金額3.1交易款項總額交易款項總額：人民幣_________________________元整3.2交易款項托管比例托管比例：_________________________3.3交易款項托管期限托管期限：自合同簽訂之日起至交易款項支付完畢之日止第四條托管款項來源及用途4.1托管款項來源托管款項來源：_________________________4.2托管款項用途托管款項用途：用于支付購房款及相關(guān)稅費第五條托管機構(gòu)及托管方式5.1托管機構(gòu)名稱托管機構(gòu)名稱：_________________________5.2托管賬戶信息托管賬戶名稱：_________________________托管賬戶號碼：_________________________托管賬戶開戶行：_________________________5.3托管方式托管方式：采用銀行托管方式第六條交易款項的支付與結(jié)算6.1交易款項支付時間交易款項支付時間：自合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)6.2交易款項支付方式支付方式：_________________________6.3交易款項結(jié)算方式結(jié)算方式：_________________________第七條交易款項的退還7.1交易款項退還條件交易款項退還條件：_________________________7.2交易款項退還時間交易款項退還時間：自交易款項支付完畢之日起_________________________日內(nèi)7.3交易款項退還方式退還方式：_________________________第八條交易款項的風(fēng)險承擔(dān)8.1交易款項風(fēng)險范圍交易款項在托管期間的風(fēng)險范圍包括但不限于：資金安全問題、交易糾紛、法律法規(guī)變更等。8.2交易款項風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)確保支付款項的合法合規(guī)，并承擔(dān)因支付錯誤或未按時支付而產(chǎn)生的風(fēng)險。8.2.3托管機構(gòu)負(fù)責(zé)確保托管賬戶資金的安全，如因托管機構(gòu)原因?qū)е沦Y金損失，由托管機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2任何一方未按約定履行交易款項支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易款項總額的百分之五計算。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1交易款項支付完畢且房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易款項托管協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易款項托管賬戶信息11.3附件三：其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于_________________________年_________________________月_________________________日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。13.2.2出現(xiàn)合同約定解除條件時，任何一方均可書面通知對方解除合同。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等參與房產(chǎn)交易的其他服務(wù)提供者。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照，并在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)。第二條第三方介入的授權(quán)2.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可授權(quán)第三方介入房產(chǎn)交易過程。2.2第三方介入需取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的授權(quán)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，對因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在授權(quán)協(xié)議中約定，但不得超過交易款項總額的百分之十。3.2.2若第三方責(zé)任限額低于交易款項總額的百分之十，甲方和乙方可共同協(xié)商確定一個更高的責(zé)任限額。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)協(xié)議的約定，對房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和評估。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由授權(quán)協(xié)議約定，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.3.1第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)由授權(quán)協(xié)議約定，包括但不限于費用承擔(dān)、保密義務(wù)等。5.3.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不得違反本合同的規(guī)定。第六條第三方介入的流程6.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后，向第三方提供授權(quán)書，授權(quán)第三方介入房產(chǎn)交易。6.2第三方在介入后，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并告知其介入的具體事項和職責(zé)范圍。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲方和乙方報告進(jìn)展情況，并接受雙方的監(jiān)督。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由授權(quán)協(xié)議約