2024專業(yè)房產(chǎn)居間協(xié)議示范文本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房產(chǎn)居間協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)權屬及基本情況2.1房產(chǎn)權屬2.2房產(chǎn)基本情況第三條居間服務內容3.1服務內容3.2服務范圍第四條居間服務費用4.1服務費用4.2費用支付方式第五條居間服務期限5.1服務期限5.2期限延長第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效12.2合同修改12.3合同終止第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條附則14.1附則內容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”指合同所述的出售方或出租方；“乙方”指合同所述的購買方或承租方；“房產(chǎn)”指甲方出售或出租的房地產(chǎn)；“居間方”指本合同所述的提供房地產(chǎn)居間服務的公司或個人。1.2解釋本合同中的術語和定義，如無特別說明，其含義與日常通用語言相同。本合同中的未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)權屬及基本情況2.1房產(chǎn)權屬甲方保證其對房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權或處置權，并保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、查封、抵押等法律問題。2.2房產(chǎn)基本情況甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明、土地使用權證、房產(chǎn)證等相關證件，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。房產(chǎn)的具體情況包括但不限于：房屋結構、面積、用途、建筑年代、配套設施等。第三條居間服務內容3.1服務內容居間方應向甲方提供房產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)、市場行情、交易流程等咨詢指導服務，并協(xié)助甲方和乙方進行雙方的溝通、協(xié)商，以促成房產(chǎn)交易的完成。3.2服務范圍居間方的服務范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)交易相關信息、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助雙方辦理合同簽訂、協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶等。第四條居間服務費用4.1服務費用居間方為提供本合同約定的服務，應向甲方收取人民幣【】元作為服務費用。4.2費用支付方式甲方應在簽訂本合同后【】日內，向居間方支付服務費用。支付方式為：【】。第五條居間服務期限5.1服務期限居間方的服務期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2期限延長如因特殊情況導致房產(chǎn)交易期限延長，雙方可協(xié)商一致，并書面確認延長服務期限。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務甲方應向居間方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務費用。甲方應協(xié)助居間方完成房產(chǎn)交易的各項工作，并按照約定履行與乙方的交易合同。6.2乙方權利與義務乙方應向居間方提供真實、準確的身份信息，并按照約定支付交易款項。乙方應協(xié)助居間方完成房產(chǎn)交易的各項工作，并按照約定履行與甲方的交易合同。6.3居間方權利與義務居間方應按照約定提供專業(yè)的居間服務，并保密甲乙雙方的隱私信息。居間方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的各項工作，并按照約定履行合同義務。第七條違約責任7.1違約行為任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%。同時，違約方應賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。本合同的任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。除本合同另有約定外，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%。同時，違約方應賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應自爭議發(fā)生之日起【】日內協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方應在【】日內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除雙方同意，在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他不能歸責于雙方的原因導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。解除本合同的，雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事項。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲得的信息。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院雙方同意，本合同引起的任何訴訟，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同所有義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十三條其他約定13.1其他約定內容雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1附則內容本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則予以補充。本合同的補充協(xié)議、修改、解除、終止等，均應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權屬證明附件二：土地使用權證附件三：房產(chǎn)證附件四：身份證明附件五：交易款項支付憑證附件六：居間服務費用支付憑證附件七：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)權屬證明要求：證明甲方對房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權或處置權。說明：房產(chǎn)權屬證明可以是房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。附件二：土地使用權證要求：證明甲方對房產(chǎn)所占用的土地擁有合法的使用權。說明：土地使用權證應由土地管理部門頒發(fā)。附件三：房產(chǎn)證要求：證明房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房屋結構、面積、用途、建筑年代等。說明：房產(chǎn)證應由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件四：身份證明要求：證明乙方身份的真實性和合法性。說明：身份證明可以是身份證、護照等。附件五：交易款項支付憑證要求：證明乙方已按照約定支付交易款項。說明：交易款項支付憑證可以是銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：居間服務費用支付憑證要求：證明甲方已按照約定支付居間服務費用。說明：居間服務費用支付憑證可以是銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：補充協(xié)議要求：對本合同未盡事宜進行補充。說明：補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確或不完整；2.甲方未按照約定支付服務費用；3.甲方未協(xié)助居間方完成房產(chǎn)交易的各項工作；4.乙方提供的身份信息不真實、不準確或不完整；5.乙方未按照約定支付交易款項；6.乙方未協(xié)助居間方完成房產(chǎn)交易的各項工作；7.居間方未按照約定提供居間服務；8.居間方泄露甲乙雙方的隱私信息。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%；2.違約方應賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事項。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方購房交易，甲方應按照約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.居間服務：指居間方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關的咨詢、溝通、協(xié)商等服務。3.房產(chǎn)交