2024專業(yè)房產(chǎn)居間協(xié)議示范文本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房產(chǎn)居間協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)權(quán)屬及基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)基本情況第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式第五條居間服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2期限延長(zhǎng)第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效12.2合同修改12.3合同終止第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條附則14.1附則內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”指合同所述的出售方或出租方；“乙方”指合同所述的購買方或承租方；“房產(chǎn)”指甲方出售或出租的房地產(chǎn)；“居間方”指本合同所述的提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，其含義與日常通用語言相同。本合同中的未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)權(quán)屬及基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律問題。2.2房產(chǎn)基本情況甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。房產(chǎn)的具體情況包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、建筑年代、配套設(shè)施等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情、交易流程等咨詢指導(dǎo)服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行雙方的溝通、協(xié)商，以促成房產(chǎn)交易的完成。3.2服務(wù)范圍居間方的服務(wù)范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助雙方辦理合同簽訂、協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用居間方為提供本合同約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方收取人民幣【】元作為服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同后【】日內(nèi)，向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：【】。第五條居間服務(wù)期限5.1服務(wù)期限居間方的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2期限延長(zhǎng)如因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)交易期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延長(zhǎng)服務(wù)期限。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助居間方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，并按照約定履行與乙方的交易合同。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并按照約定支付交易款項(xiàng)。乙方應(yīng)協(xié)助居間方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，并按照約定履行與甲方的交易合同。6.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保密甲乙雙方的隱私信息。居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，并按照約定履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同的任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在【】日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除雙方同意，在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲得的信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院雙方同意，本合同引起的任何訴訟，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1附則內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則予以補(bǔ)充。本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改、解除、終止等，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)證附件四：身份證明附件五：交易款項(xiàng)支付憑證附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)或處置權(quán)。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明可以是房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。附件二：土地使用權(quán)證要求：證明甲方對(duì)房產(chǎn)所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。說明：土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)。附件三：房產(chǎn)證要求：證明房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、建筑年代等。說明：房產(chǎn)證應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件四：身份證明要求：證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。說明：身份證明可以是身份證、護(hù)照等。附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：證明乙方已按照約定支付交易款項(xiàng)。說明：交易款項(xiàng)支付憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：證明甲方已按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。說明：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.甲方未協(xié)助居間方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作；4.乙方提供的身份信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；5.乙方未按照約定支付交易款項(xiàng)；6.乙方未協(xié)助居間方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作；7.居間方未按照約定提供居間服務(wù)；8.居間方泄露甲乙雙方的隱私信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%；2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方購房交易，甲方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、溝通、協(xié)商等服務(wù)。3.房產(chǎn)交