2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1商鋪1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議1.3雙方1.4租賃期間1.5商鋪位置第二條：轉(zhuǎn)租商鋪的基本信息2.1商鋪面積2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪用途第三條：轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：租賃用途及義務(wù)5.1租賃用途5.2維護(hù)與保養(yǎng)5.3遵守法律法規(guī)第六條：維修責(zé)任6.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由雙方按責(zé)承擔(dān)維修費用。6.2因不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的損壞，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)維修費用。第七條：保險7.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)購買并維持相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。第八條：轉(zhuǎn)租方的提前終止權(quán)8.1在租賃期間，轉(zhuǎn)租方如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)提前終止本協(xié)議。第九條：雙方的提前終止權(quán)9.1在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解商鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，并無任何隱瞞。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：聯(lián)系方式14.1雙方應(yīng)確保在租賃期間，雙方的聯(lián)系方式真實有效，以便在必要時能及時取得聯(lián)系。第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1商鋪：指位于___________（地址）的編號為___________的商鋪。1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議：本協(xié)議由轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂，轉(zhuǎn)租方將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方，承租方同意承租并支付租金的協(xié)議。1.3雙方：指轉(zhuǎn)租方與承租方。1.4租賃期間：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5商鋪位置：商鋪位于___________（商業(yè)體名稱）___________（樓層），面積為____平方米。第二條：轉(zhuǎn)租商鋪的基本信息2.1商鋪面積：商鋪實際使用面積為____平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常的經(jīng)營需求。2.3商鋪用途：商鋪主要用于___________（經(jīng)營范圍），包括但不限于___________（具體經(jīng)營項目）。第三條：轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限3.1開始日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2結(jié)束日期：本協(xié)議的租賃期限至____年__月__日止。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期：承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。4.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體的支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：租賃用途及義務(wù)5.1租賃用途：承租方租賃商鋪的用途為___________（經(jīng)營范圍），包括但不限于___________（具體經(jīng)營項目）。5.2維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。5.3遵守法律法規(guī)：承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。第六條：維修責(zé)任6.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由雙方按責(zé)承擔(dān)維修費用。6.2因不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)維修費用。第八條：保險8.1承租方應(yīng)購買并維持相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.2保險費用由承租方承擔(dān)。8.3承租方應(yīng)在租賃開始前，向轉(zhuǎn)租方提供保險單復(fù)印件，以確保保險的有效性。第九條：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)9.1轉(zhuǎn)租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途使用和經(jīng)營商鋪。9.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證商鋪的安全和合法性，不得進(jìn)行任何違法活動。9.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃開始前，向承租方提供商鋪的現(xiàn)狀和相關(guān)資料，確保承租方對商鋪的情況有充分的了解。第十條：承租方的權(quán)利和義務(wù)10.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用和經(jīng)營商鋪。10.2承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時支付租金。10.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。第十一條：違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。第十二條：爭議解決12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條：聯(lián)系方式14.1雙方應(yīng)確保在租賃期間，雙方的聯(lián)系方式真實有效，以便在必要時能及時取得聯(lián)系。14.2雙方的聯(lián)系地址為：轉(zhuǎn)租方（甲方）：地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________承租方（乙方）：地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等，在甲乙雙方履行本合同過程中可能涉及的第三方主體。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的事務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照其與甲乙雙方之間的約定履行義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。15.4第三方支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，包括但不限于中介費、評估費、維修費、保險費等。15.5第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)時，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和法律規(guī)定確定。15.6第三方糾紛解決：如第三方在履行其職責(zé)時與甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.1第三方資料提供：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同有關(guān)的全部資料，以便第三方能夠正常履行其職責(zé)。16.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對在履行其職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方服務(wù)期限：第三方在履行其職責(zé)的期限內(nèi)，應(yīng)保證其服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得無故中斷服務(wù)。16.4第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。17.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。17.2第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。17.3第三方更換：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的更換，并確保新第三方能夠按照本合同的要求履行義務(wù)。18.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：如第三方將其職責(zé)轉(zhuǎn)移給其他主體，甲乙雙方有權(quán)拒絕，并要求第三方繼續(xù)履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)履行：第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。18.3第三方權(quán)利限制：第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方賠償責(zé)任：如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方獨立責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，獨立于甲乙雙方的責(zé)任。21.1第三方介入的合同變更：如本合同因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。21.2第三方介入的合同解除：如甲乙雙方同意解除本合同，且第三方已履行部分合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商確定解除后的處理方案。22.1第三方介入的合同終止：本合同終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任消失，但第三方對甲乙雙方造成的損害仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀照片附件二：商鋪租賃合同附件三：商鋪維修記錄附件四：商鋪保險單復(fù)印件附件五：商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件附件六：轉(zhuǎn)租方和承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件七：轉(zhuǎn)租方和承租方法定代表人身份證明復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：第三方評估報告附件十：商鋪租金支付記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.商鋪現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明商鋪的實際情況。2.商鋪租賃合同：應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款。3.商鋪維修記錄：應(yīng)記錄商鋪的維修時間、維修項目、維修費用等信息。4.商鋪保險單復(fù)印件：應(yīng)包括保險單的完整內(nèi)容，以證明商鋪已購買相應(yīng)的商業(yè)保險。5.商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件：應(yīng)包括經(jīng)營許可證的完整內(nèi)容，以證明商鋪的經(jīng)營資格。6.轉(zhuǎn)租方和承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照的完整內(nèi)容，以證明轉(zhuǎn)租方和承租方的合法經(jīng)營地位。7.轉(zhuǎn)租方和承租方法定代表人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括法定代表人的身份證明的完整內(nèi)容，以證明轉(zhuǎn)租方和承租方的法定代表人身份。8.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同的完整內(nèi)容，以明確第三方的服務(wù)范圍和義務(wù)。10.商鋪租金支付記錄：應(yīng)記錄承租方支付租金的時間、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按約定時間交付商鋪。2.承租方未按約定時間支付租金。3.轉(zhuǎn)租方未履行對商鋪的維修義務(wù)。4.承租方未遵守合同約定的租賃用途。5.第三方未按約定時間提供服務(wù)或商品。6.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或依法確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。示例說明：如轉(zhuǎn)租方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方支付因延遲開業(yè)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、員工工資損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于___________（地址）的編號為___________的商鋪。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議：本協(xié)議由轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂，轉(zhuǎn)租方將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方，承租方同意承租并支付租金的協(xié)議。3.