二零二四年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理服務(wù)合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據(jù)2.3相關(guān)法律法規(guī)和政策3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1市場環(huán)境衛(wèi)生3.2市場秩序維護(hù)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4人員服務(wù)3.5安全管理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)境衛(wèi)生4.1.1垃圾分類4.1.2清潔工作4.1.3公共區(qū)域清潔4.2秩序維護(hù)4.2.1人員管理4.2.2設(shè)施設(shè)備管理4.2.3消防安全管理4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)4.3.2設(shè)施設(shè)備維修4.3.3設(shè)施設(shè)備更新4.4人員服務(wù)4.4.1保安人員服務(wù)4.4.2環(huán)衛(wèi)人員服務(wù)4.4.3其他服務(wù)人員4.5安全管理4.5.1人員安全管理4.5.2設(shè)施設(shè)備安全管理4.5.3消防安全管理5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3服務(wù)期限調(diào)整6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1環(huán)境衛(wèi)生7.2秩序維護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.4人員服務(wù)7.5安全管理8.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2考核標(biāo)準(zhǔn)8.3考核程序8.4考核結(jié)果9.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行11.2違約責(zé)任11.3違約金12.合同終止與清算12.1合同終止12.2清算程序12.3清算結(jié)果13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1發(fā)包方：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場1.1.2承包方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1發(fā)包方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1發(fā)包方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.1.1為確保農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的正常運(yùn)營，提高市場環(huán)境、秩序和設(shè)施設(shè)備管理水平。2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2.2《市物業(yè)管理?xiàng)l例》2.3相關(guān)法律法規(guī)和政策2.3.1《中華人民共和國合同法》2.3.2《中華人民共和國消防法》2.3.3《中華人民共和國食品安全法》3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1市場環(huán)境衛(wèi)生3.1.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清理和垃圾分類。3.1.2定期進(jìn)行市場環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保市場環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。3.2市場秩序維護(hù)3.2.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)秩序的維護(hù)，包括人員管理、設(shè)施設(shè)備管理和消防安全管理。3.2.2定期進(jìn)行市場秩序檢查，確保市場秩序良好。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修和更新。3.3.2定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4人員服務(wù)3.4.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)保安、環(huán)衛(wèi)等人員的服務(wù)和管理。3.4.2定期進(jìn)行人員培訓(xùn)，提高人員素質(zhì)和服務(wù)水平。3.5安全管理3.5.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)的人員、設(shè)施設(shè)備和消防安全管理。3.5.2定期進(jìn)行安全檢查，確保市場安全無隱患。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)境衛(wèi)生4.1.1垃圾分類4.1.1.1對(duì)市場內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理。4.1.1.2定期對(duì)垃圾收集容器進(jìn)行清洗和消毒。4.1.2清潔工作4.1.2.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、門窗等。4.1.2.2定期對(duì)市場內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。4.1.3公共區(qū)域清潔4.1.3.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括休息區(qū)、衛(wèi)生間等。4.1.3.2定期對(duì)市場內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。4.2秩序維護(hù)4.2.1人員管理4.2.1.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)人員的管理，包括商戶、消費(fèi)者等。4.2.1.2定期對(duì)市場內(nèi)人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)。4.2.2設(shè)施設(shè)備管理4.2.2.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理，包括消防設(shè)施、照明設(shè)備等。4.2.2.2定期對(duì)市場內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.3消防安全管理4.2.3.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)消防設(shè)施的管理，包括消防栓、滅火器等。4.2.3.2定期進(jìn)行消防演練，提高消防應(yīng)急能力。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)4.3.1.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3.1.2定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。4.3.2設(shè)施設(shè)備維修4.3.2.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3.3設(shè)施設(shè)備更新4.3.3.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新工作，提高設(shè)施設(shè)備的使用效率。4.4人員服務(wù)4.4.1保安人員服務(wù)4.4.1.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)保安人員的服務(wù)和管理，確保市場安全。4.4.1.2定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保安人員的服務(wù)水平。4.4.2環(huán)衛(wèi)人員服務(wù)4.4.2.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)環(huán)衛(wèi)人員的服務(wù)和管理，確保市場環(huán)境衛(wèi)生。4.4.2.2定期對(duì)環(huán)衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高環(huán)衛(wèi)人員的服務(wù)水平。4.4.3其他服務(wù)人員4.4.3.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)其他服務(wù)人員的服務(wù)和管理，包括客服、安保等。4.4.3.2定期對(duì)其他服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的服務(wù)水平。4.5安全管理4.5.1人員安全管理4.5.1.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)人員的安全管理，確保人員安全。4.5.1.2定期對(duì)人員安全進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。4.5.2設(shè)施設(shè)備安全管理4.5.2.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全管理，確保設(shè)施設(shè)備安全。4.5.2.2定期對(duì)設(shè)施設(shè)備安全進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。4.5.3消防安全管理4.5.3.1負(fù)責(zé)市場內(nèi)消防設(shè)施的管理，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。4.5.3.2定期進(jìn)行消防演練，提高消防應(yīng)急能力。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.1.1本合同自2024年1月1日起生效。5.2服務(wù)終止日期5.2.1本合同服務(wù)期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.3服務(wù)期限調(diào)整5.3.1在合同履行期間，如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1承包方應(yīng)于每月月底前向發(fā)包方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為每月月底前。6.4費(fèi)用調(diào)整6.4.1在合同履行期間，如遇市場環(huán)境、物價(jià)上漲等客觀原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1環(huán)境衛(wèi)生7.1.1市場內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、無異味、無垃圾。7.1.2垃圾分類收集、運(yùn)輸和處理應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。7.2秩序維護(hù)7.2.1市場內(nèi)秩序良好，無亂停車、亂擺攤等現(xiàn)象。7.2.2人員管理到位，確保市場內(nèi)人員安全。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。7.3.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、維修及時(shí)，確保設(shè)施設(shè)備使用壽命。7.4人員服務(wù)7.4.1人員服務(wù)態(tài)度良好，熱情周到。7.4.2人員業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)，能夠及時(shí)解決市場內(nèi)問題。7.5安全管理7.5.1市場內(nèi)安全無隱患，無安全事故發(fā)生。7.5.2消防設(shè)施完好，消防通道暢通。8.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1發(fā)包方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)承包方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2監(jiān)督小組由發(fā)包方代表、市場管理人員和社區(qū)居民代表組成。8.2考核標(biāo)準(zhǔn)8.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)包括環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人員服務(wù)、安全管理等方面。8.2.2考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3考核程序8.3.1考核程序由監(jiān)督小組制定，并報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)。8.3.2考核結(jié)果應(yīng)以書面形式通知承包方，并給予承包方整改的機(jī)會(huì)。8.3.3考核結(jié)果作為費(fèi)用支付和合同續(xù)簽的依據(jù)。8.4考核結(jié)果8.4.1考核結(jié)果分為優(yōu)秀、合格、不合格三個(gè)等級(jí)。8.4.2優(yōu)秀等級(jí)的承包方可獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)，不合格等級(jí)的承包方將受到警告或罰款。9.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，爭議雙方可向相關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.1.3如調(diào)解不成，爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.2.2相關(guān)行政管理部門應(yīng)在收到請(qǐng)求后60日內(nèi)完成調(diào)解。9.2.3法院應(yīng)在受理后6個(gè)月內(nèi)審理并作出判決。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過6個(gè)月。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除條件10.3.1承包方嚴(yán)重違約，如連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到考核合格標(biāo)準(zhǔn)。10.3.2發(fā)包方因市場關(guān)閉、搬遷等原因需要解除合同。11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行11.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。11.1.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。11.2違約責(zé)任11.2.1承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.2.2發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.3違約金11.3.1違約金的計(jì)算方式為合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%。11.3.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付。12.合同終止與清算12.1合同終止12.1.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。12.1.2因一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同解除，合同終止。12.2清算程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.2.2清算內(nèi)容包括未結(jié)清的服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備移交等。12.3清算結(jié)果12.3.1清算結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同附件13.1合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.人員配置及職責(zé)5.設(shè)施設(shè)備清單13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，并作為合同的有效組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入原因2.1為提高合同履行的效率和質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入的具體原因包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理等。2.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.2.3評(píng)估合同履行的風(fēng)險(xiǎn)和收益。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的約定和合同履行的實(shí)際情況確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。4.4超出第三方責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)證明材料。6.1.2第三方服務(wù)結(jié)果應(yīng)符合甲方的要求。6.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)有直接責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)證明材料。6.2.2第三方服務(wù)結(jié)果應(yīng)符合乙方的要求。6.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)有直接責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)解決問題。6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有連帶責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的具體事宜和目的。7.1.2明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.1.3明確第三方責(zé)任限額和承擔(dān)方式。7.2.1第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。7.2.2第三方介入不會(huì)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括合同雙方的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督考核、爭議解決、合同變更與解除、合同履行與違約責(zé)任、合同終止與清算等條款的具體內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算方法、支付方式等。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人員服務(wù)、安全管理等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.人員配置及職責(zé)詳細(xì)要求和說明：明確市場內(nèi)各類人員的配置、職責(zé)和權(quán)限。5.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出市場內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。7.考核報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)管理服務(wù)的考核結(jié)果，包括環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人員服務(wù)、安全管理等方面的評(píng)價(jià)。8.違約通知詳細(xì)要求和說明：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方應(yīng)發(fā)出書面違約通知，明確違約事實(shí)和要求。9.清算報(bào)告詳細(xì)要求和說明：合同終止或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并提交清算報(bào)告。10.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2承包方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3承包方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.4發(fā)包方未按時(shí)支付承包方服務(wù)費(fèi)用。1.5雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.2發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致市場環(huán)境衛(wèi)生不合格，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的違約金。3.2承包方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，發(fā)包方有權(quán)要求承包方補(bǔ)繳費(fèi)用，并支付滯納金。3.3發(fā)包方未按時(shí)支付承包方服務(wù)費(fèi)用，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并支付滯納金。3.4雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的手續(xù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1市場整體環(huán)境管理2.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備管理2.3消防安全管理2.4公共衛(wèi)生管理2.5保衛(wèi)管理2.6物業(yè)維修保養(yǎng)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1市場環(huán)境衛(wèi)生清潔3.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3消防設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)3.4公共衛(wèi)生檢查與處理3.5保衛(wèi)巡邏與安全防范3.6報(bào)修與維修服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.4公共衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)4.5保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)4.6物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3不可抗力解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1信息保密11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1市場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件一：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)12.4附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.5附件三：消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)12.6附件四：公共衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)12.7附件五：保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)12.8附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署地點(diǎn)13.3簽署代表簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1市場整體環(huán)境管理2.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備管理2.3消防安全管理2.4公共衛(wèi)生管理2.5保衛(wèi)管理2.6物業(yè)維修保養(yǎng)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1市場環(huán)境衛(wèi)生清潔3.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3消防設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)3.4公共衛(wèi)生檢查與處理3.5保衛(wèi)巡邏與安全防范3.6報(bào)修與維修服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)市場內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清，保持清潔衛(wèi)生。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備定期檢查，確保正常運(yùn)行。4.3消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)消防設(shè)施設(shè)備齊全，定期檢查，確保消防通道暢通。4.4公共衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)市場內(nèi)公共區(qū)域定期消毒，保持衛(wèi)生。4.5保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)24小時(shí)巡邏，確保市場安全。4.6物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，及時(shí)維修。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每月支付時(shí)間為每月的25日。5.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的滯納金。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效。6.2合同終止日期本合同期限為一年，自2004年1月1日起至2005年1月1日止。6.3合同續(xù)簽條件雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。7.3違約金計(jì)算方式違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為改正之日止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)提出解決爭議的請(qǐng)求。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2違約解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。9.3不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、違約或不可抗力等原因解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的交接等。11.其他約定事項(xiàng)11.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的住所地。11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1市場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件一：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)12.4附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.5附件三：消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)12.6附件四：公共衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)12.7附件五：保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)12.8附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1雙方簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起簽署。13.2雙方簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方指本合同簽訂過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入前，需向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信譽(yù)證明。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其授權(quán)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議，但無權(quán)單方面變更合同內(nèi)容。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方為合作關(guān)系，非雇傭關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。6.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)按實(shí)際損失賠償；（2）若實(shí)際損失超過第三方責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。7.第三方介入的合同修改7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、信譽(yù)證明、服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明甲方需要乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防、公共衛(wèi)生、保衛(wèi)等方面的具體要求。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式及支付周期。包括物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、其他服務(wù)費(fèi)用等。3.附件一：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定市場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、垃圾處理規(guī)定等。4.附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定市場內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、更換標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件三：消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定市場內(nèi)消防設(shè)施的配置、使用、檢查、維護(hù)等要求。6.附件四：公共衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定市場內(nèi)公共衛(wèi)生的具體標(biāo)準(zhǔn)，如消毒頻率、衛(wèi)生檢查等。7.附件五：保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定市場內(nèi)保衛(wèi)工作的具體要求，如巡邏頻率、安全防范措施等。8.附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定市場內(nèi)各類設(shè)施的維修保養(yǎng)周期、維修內(nèi)容、更換標(biāo)準(zhǔn)等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。10.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。11.合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定時(shí)間完成環(huán)境衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致市場環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并支付違約金。3.2甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。3.3第三方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1標(biāo)的物概述2.2服務(wù)內(nèi)容概述3.服務(wù)期限3.1合同起止時(shí)間3.2服務(wù)期限續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3逾期付款違約責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)范圍6.1服務(wù)區(qū)域6.2服務(wù)時(shí)間7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1標(biāo)的物概述2.1.1標(biāo)的物名稱：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場2.1.2標(biāo)的物地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.1.3標(biāo)的物面積：10,000平方米2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.4公共設(shè)施維護(hù)2.2.5顧客服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同起止時(shí)間3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.1.2合同終止日期：2024年12月31日3.2服務(wù)期限續(xù)約條款3.2.1本合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。3.2.2續(xù)約條件及費(fèi)用按照本合同條款執(zhí)行。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月5日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。4.2.2甲方應(yīng)于收到結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用千分之五的滯納金。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.服務(wù)范圍6.1服務(wù)區(qū)域6.1.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)保證24小時(shí)服務(wù)響應(yīng)，確保市場正常運(yùn)營。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的服務(wù)問題。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動(dòng)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.2乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)要求賠償損失。9.1.3乙方有權(quán)在履行合同過程中獲得甲方必要的協(xié)助。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。9.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的法律法規(guī)。9.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.1.3雙方其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按期提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.2.2甲方未按期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。10.2.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。12.2合同解除12.2.1合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將市場設(shè)施和資料移交給甲方。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1技術(shù)支持與咨詢；15.2.1.2質(zhì)量檢測與認(rèn)證；15.2.1.3爭議解決與仲裁；15.2.1.4資金監(jiān)管與支付；15.2.1.5項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)充分考慮其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及可能產(chǎn)生的后果。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方介入的事由；15.4.1.2第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；15.4.1.3第三方的職責(zé)與權(quán)利；15.4.1.4第三方的責(zé)任限額；15.4.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式；15.4.1.6第三方介入的時(shí)間及期限；15.4.1.7第三方介入的終止條件；15.4.1.8第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入期間，有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，確保其履行職責(zé)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于資料、場地、人員等。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利完成其介入事項(xiàng)。16.2.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方的介入情況，包括但不限于介入進(jìn)度、存在問題及解決方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并直接向甲方承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方與甲方之間的溝通與協(xié)調(diào)，由甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并直接向甲方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并監(jiān)督第三方的履約情況，確保其履行職責(zé)符合合同約定。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在介入過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.3.2若第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.3若第三方在介入過程中因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依據(jù)合同約定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、支付日期、支付金額、付款憑證等。附件說明：費(fèi)用結(jié)算單用于記錄和證明甲乙雙方的費(fèi)用結(jié)算情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、報(bào)酬等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。4.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果、存在問題、整改措施等。附件說明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是乙方服務(wù)質(zhì)量的重要證明。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事由、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同條款變更的法律文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除事由、解除后的處理、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、證明材料等。附件說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)完成市場清潔工作，導(dǎo)致市場衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即整改。3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。3.3雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，甲方有權(quán)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。全文完。二零二四年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1市場環(huán)境衛(wèi)生管理3.2市場設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3市場安全管理3.4市場綠化及美化3.5市場客戶服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化美化標(biāo)準(zhǔn)4.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同履行6.1服務(wù)提供方義務(wù)6.2服務(wù)接受方義務(wù)6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.4合同變更及解除7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2服務(wù)接受方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3保密條款11.4法律適用12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）市場環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）市場設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）市場安全管理；（4）市場綠化及美化；（5）市場客戶服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所轄農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的物業(yè)管理服務(wù)，具體范圍包括但不限于：（1）市場內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（2）市場內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)；（3）市場內(nèi)的消防安全、治安管理等安全工作；（4）市場綠化、美化及維護(hù)；（5）市場客戶咨詢、投訴處理等服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1市場環(huán)境衛(wèi)生管理（1）每日對(duì)市場內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，確保環(huán)境衛(wèi)生；（2）定期對(duì)市場內(nèi)垃圾收集點(diǎn)進(jìn)行清理，及時(shí)清運(yùn)垃圾；（3）對(duì)市場內(nèi)違規(guī)張貼、涂鴉等現(xiàn)象進(jìn)行清理。3.2市場設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）對(duì)市場內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（2）對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修或更換；（3）對(duì)市場內(nèi)公共水電系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，確保水電供應(yīng)正常。3.3市場安全管理（1）加強(qiáng)市場內(nèi)的消防安全管理，定期檢查消防設(shè)施；（2）加強(qiáng)市場內(nèi)的治安管理，確保市場安全有序；（3）設(shè)立保安崗位，負(fù)責(zé)市場內(nèi)的巡邏和安全防范。3.4市場綠化及美化（1）對(duì)市場內(nèi)的綠化帶進(jìn)行定期修剪、施肥，保持綠化帶美觀；（2）對(duì)市場內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行美化，提升市場形象；（3）對(duì)市場內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.5市場客戶服務(wù)（1）設(shè)立客戶服務(wù)臺(tái)，負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、投訴等工作；（2）對(duì)客戶投訴進(jìn)行及時(shí)處理，確保客戶滿意度；（3）定期開展客戶滿意度調(diào)查，提高客戶服務(wù)水平。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)市場內(nèi)公共區(qū)域每日清掃保潔，垃圾收集點(diǎn)每日清理，確保環(huán)境衛(wèi)生。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)市場內(nèi)公共設(shè)施每月檢查一次，損壞設(shè)施及時(shí)維修或更換，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)市場內(nèi)消防安全、治安管理每日檢查，確保安全有序。4.4綠化美化標(biāo)準(zhǔn)市場內(nèi)綠化帶每月修剪一次，公共區(qū)域每月美化一次，提升市場形象。4.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的25日前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月的25日前支付上月服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、市場物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條合同履行6.1服務(wù)提供方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保市場安全、有序、美觀。6.2服務(wù)接受方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，積極配合乙方開展工作。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，并及時(shí)整改存在的問題。6.4合同變更及解除6.4.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。6.4.2合同解除6.4.2.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.4.2.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約責(zé)任7.1.1乙方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%。7.1.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2服務(wù)接受方違約責(zé)任7.2.1甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未支付費(fèi)用總額的5%。7.2.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自動(dòng)終止；9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；9.3.2一方發(fā)生重大違約行為；9.3.3一方破產(chǎn)或解散。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）其他相關(guān)文件。11.2通知方式（1）專人遞送；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件。11.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3合同簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：________________乙方代表簽字（或蓋章）：________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本壹份，作為存檔使用。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和效率，以及提高服務(wù)質(zhì)量。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的10%；2.1.2如有特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；2.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督、評(píng)估和咨詢等工作；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明；3.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定；3.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。4.3第三方與其他方的劃分4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得參與甲乙雙方的爭議；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；5.1.2第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)5.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告；6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；7.2如有爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條本合同修正條款本合同修正條款作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。如本合同修正條款與合同其他條款有沖突，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此清單作為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于甲乙雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額和支付時(shí)間。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確費(fèi)用構(gòu)成，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用的理解和支付。3.附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、安全檢查報(bào)告等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為后續(xù)處理和爭議解決的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的公正和效率。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.附件六：爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議要求：明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于確定爭議解決機(jī)構(gòu)，便于雙方在發(fā)生爭議時(shí)及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間完成市場綠化美化工作，導(dǎo)致市場形象受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費(fèi)用及相應(yīng)滯納金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用及每日萬分之五的滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在監(jiān)理過程中，因疏忽導(dǎo)致市場設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：乙方在發(fā)現(xiàn)市場安全隱患時(shí)，未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同金額及支付方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)時(shí)間及班次3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.4環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.人員配置與培訓(xùn)5.1人員數(shù)量及崗位職責(zé)5.2人員培訓(xùn)及考核5.3人員管理及激勵(lì)機(jī)制6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.3故障報(bào)修及處理7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案及處理8.環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2清潔作業(yè)時(shí)間及范圍8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查及考核9.客戶服務(wù)9.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間9.2服務(wù)投訴處理9.3客戶滿意度調(diào)查10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理公司法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4合同金額及支付方式本合同總金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。甲方應(yīng)于每月末前支付乙方當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）公共區(qū)域安全管理（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（4）客戶服務(wù)接待（5）綠化養(yǎng)護(hù)（6）秩序維護(hù)2.2服務(wù)區(qū)域及范圍乙方負(fù)責(zé)管理甲方位于市區(qū)路號(hào)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，包括市場內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。2.3服務(wù)時(shí)間及班次乙方應(yīng)保證24小時(shí)不間斷服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況安排合理的班次。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保市場內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.4環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證市場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無亂扔垃圾、亂堆亂放等現(xiàn)象。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2費(fèi)用結(jié)算方式甲方應(yīng)于每月末前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。5.人員配置與培訓(xùn)5.1人員數(shù)量及崗位職責(zé)乙方應(yīng)按照市場運(yùn)營需求，配置足夠數(shù)量的管理人員及服務(wù)人員，并明確其崗位職責(zé)。5.2人員培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。5.3人員管理及激勵(lì)機(jī)制乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)和晉升機(jī)會(huì)。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備清單乙方應(yīng)編制市場內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和維護(hù)保養(yǎng)要求，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。6.3故障報(bào)修及處理乙方應(yīng)建立健全故障報(bào)修及處理機(jī)制，確保市場內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.安全管理8.1安全管理制度乙方應(yīng)制定包括但不限于消防安全、治安防范、食品安全、公共衛(wèi)生等安全管理制度，確保市場安全無事故。8.2安全責(zé)任劃分雙方應(yīng)明確各自的安全責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)市場內(nèi)部人員及商品的安全，乙方負(fù)責(zé)市場設(shè)施的日常安全維護(hù)。8.3應(yīng)急預(yù)案及處理乙方應(yīng)制定包括火災(zāi)、盜竊、公共衛(wèi)生事件等應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理。9.環(huán)境衛(wèi)生9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保市場內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾堆積，公共區(qū)域每日至少清潔兩次，市場內(nèi)衛(wèi)生狀況符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。9.2清潔作業(yè)時(shí)間及范圍清潔作業(yè)時(shí)間為每日7:00至18:00，覆蓋市場內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于通道、攤位、衛(wèi)生間等。9.3環(huán)境衛(wèi)生檢查及考核乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，并建立考核機(jī)制，對(duì)清潔效果進(jìn)行評(píng)估。10.客戶服務(wù)10.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)確保客戶服務(wù)24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)客戶咨詢，現(xiàn)場服務(wù)問題應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)處理完畢。10.2服務(wù)投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，對(duì)客戶投訴進(jìn)行登記、調(diào)查和處理，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。10.3客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解客戶需求，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。11.合同變更與解除11.1合同變更程序合同任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、市場政策變化等。11.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反安全規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定比例計(jì)算。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于立案、審理、判決等。13.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲