2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本

編號：__________2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)金額第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條：合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同保存方式第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于____________（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，建筑面積：____________平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________（城市/區(qū)/街道）____________（小區(qū)名稱）____________（棟/單元/樓層/房號）。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________（戶型），房屋朝向?yàn)開___________。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將成交價款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于____________年____________月____________日，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留戶口、家具、家電等。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)。4.4過戶時間雙方約定于____________年____________月____________日前完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起____________年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2維修責(zé)任劃分因使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌姆课輷p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）雙方按比例承擔(dān)。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方本合同手續(xù)費(fèi)由____________方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)金額雙方確認(rèn)，本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)總額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。合同主題：2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。8.2乙方違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。8.3違約金支付方式違約金支付方式為：____________（現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/其他方式）。8.4違約金支付時間違約金支付時間為：____________年____________月____________日。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________（第三方機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向____________（仲裁委員會）申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除條件為：____________（具體描述解除條件）。10.3變更和解除的程序變更和解除程序?yàn)椋篲___________（具體描述變更和解除程序）。第十一條：合同的生效、終止和保存11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同保存方式合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本及有關(guān)文件資料保存于____________（指定地點(diǎn)）。第十二條：其他約定12.1戶口遷移戶口遷移相關(guān)事宜按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式為：____________（具體描述物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式）。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字出賣人（甲方）簽字：____________13.2買受人簽字買受人（乙方）簽字：____________13.3見證人簽字見證人簽字：____________第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正反面，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示買賣雙方的身份證明正反面，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：提供房屋內(nèi)部和外部的照片，真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件四：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容要求：清晰展示交易手續(xù)費(fèi)的支付憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件五：稅費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容要求：清晰展示稅費(fèi)的支付憑證，包括稅費(fèi)金額、支付時間、支付方式等。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理資料附件內(nèi)容要求：包括房屋過戶所需的所有相關(guān)文件和資料，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證明復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。附件七：房屋質(zhì)量保證書附件內(nèi)容要求：明確承諾房屋質(zhì)量保證的相關(guān)條款和期限。附件八：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、型號等，以及歸屬約定的相關(guān)條款。附件九：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單附件內(nèi)容要求：清晰展示物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算單，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、結(jié)算時間等。附件十：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容要求：如有合同變更，需附上變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容和雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；4.乙方未按照合同約定時間支付成交價款；5.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%；2.違約金支付方式為：現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/其他方式；3.違約金支付時間為：具體在合同中約定的時間。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價款×1%×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，通常需要通過房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記手續(xù)。4.交易手續(xù)費(fèi)：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)