2024年房產(chǎn)銷售代理合同范本：全新樓盤(pán)獨(dú)家代理版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理合同范本：全新樓盤(pán)獨(dú)家代理版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）2.2乙方（代理公司）第三條獨(dú)家代理權(quán)3.1代理范圍3.2代理期限3.3獨(dú)家代理權(quán)的內(nèi)容第四條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條銷售策略與推廣5.1銷售策略5.2推廣活動(dòng)第六條銷售價(jià)格與折扣6.1銷售價(jià)格6.2折扣政策第七條銷售流程與合同簽訂7.1銷售流程7.2合同簽訂第八條銷售款項(xiàng)與支付方式8.1銷售款項(xiàng)8.2支付方式第九條甲方義務(wù)與責(zé)任9.1甲方義務(wù)9.2甲方責(zé)任第十條乙方義務(wù)與責(zé)任10.1乙方義務(wù)10.2乙方責(zé)任第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約行為12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3訴訟解決第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“甲方”指的是擁有該樓盤(pán)的所有權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的開(kāi)發(fā)商，即【全稱】。1.2本合同中的“乙方”指的是被甲方授權(quán)進(jìn)行該樓盤(pán)銷售代理的機(jī)構(gòu)，即【全稱】。1.3本合同中的“樓盤(pán)”指的是甲方開(kāi)發(fā)的位于【地址】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，即【項(xiàng)目名稱】。1.4本合同中的“獨(dú)家代理權(quán)”指的是乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)，對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)享有唯一的銷售代理權(quán)利。1.5本合同中的“銷售目標(biāo)”指的是甲方與乙方約定的在合同期限內(nèi)乙方應(yīng)完成的樓盤(pán)銷售套數(shù)或銷售額。1.6本合同中的“代理期限”指的是本合同的有效期限，自【起始日期】至【終止日期】。第二條合同主體2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）2.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)擁有合法的所有權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持。2.2乙方（代理公司）2.2.1乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的樓盤(pán)進(jìn)行全面的銷售推廣，并按照約定的銷售目標(biāo)進(jìn)行銷售。第三條獨(dú)家代理權(quán)3.1代理范圍3.1.1乙方在代理期限內(nèi)在【指定區(qū)域】?jī)?nèi)享有對(duì)甲方樓盤(pán)的獨(dú)家銷售代理權(quán)。3.1.2乙方不得在代理期限內(nèi)在【指定區(qū)域】?jī)?nèi)銷售與甲方樓盤(pán)相同或類似的產(chǎn)品。3.2代理期限3.2.1本合同的代理期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.3獨(dú)家代理權(quán)的內(nèi)容3.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方樓盤(pán)進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)。3.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略制定銷售價(jià)格和折扣。第四條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)4.1.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)。4.1.2銷售目標(biāo)的具體內(nèi)容如下：銷售套數(shù)：【套數(shù)】銷售額：【金額】4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.2.1若乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。4.2.2獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在附件中詳細(xì)規(guī)定。第五條銷售策略與推廣5.1銷售策略5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方樓盤(pán)的特點(diǎn)制定銷售策略。5.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況和銷售策略的調(diào)整。5.2推廣活動(dòng)5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織和實(shí)施樓盤(pán)的推廣活動(dòng)。5.2.2推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方在附件中約定。第六條銷售價(jià)格與折扣6.1銷售價(jià)格6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略制定銷售價(jià)格。6.1.2銷售價(jià)格的調(diào)整應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。6.2折扣政策6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)銷售情況和甲方樓盤(pán)的特點(diǎn)制定折扣政策。6.2.2折扣政策的調(diào)整應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。第八條銷售款項(xiàng)與支付方式8.1銷售款項(xiàng)8.1.1乙方銷售樓盤(pán)所得的款項(xiàng)應(yīng)按約定比例與甲方進(jìn)行分成。8.1.2乙方應(yīng)在每次銷售后【時(shí)間】?jī)?nèi)將銷售款項(xiàng)的【比例】支付給甲方。8.2支付方式8.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將銷售款項(xiàng)支付給甲方。8.2.2乙方應(yīng)在每次支付前向甲方提供銷售款項(xiàng)的詳細(xì)清單。第九條甲方義務(wù)與責(zé)任9.1甲方義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)提供乙方所需的樓盤(pán)宣傳資料和相關(guān)資料。9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樓盤(pán)銷售所需的各類手續(xù)。9.2甲方責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)對(duì)樓盤(pán)的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任。9.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過(guò)程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。第十條乙方義務(wù)與責(zé)任10.1乙方義務(wù)10.1.1乙方應(yīng)按照約定完成銷售目標(biāo)。10.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況和市場(chǎng)反饋。10.2乙方責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)對(duì)銷售過(guò)程中的虛假宣傳和違規(guī)行為承擔(dān)責(zé)任。10.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的宣傳資料和資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露或損壞。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。11.2解除條件11.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和相關(guān)責(zé)任。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約行為12.1.1甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定的違約金比例計(jì)算。12.2.2賠償金額的具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)在附件中詳細(xì)規(guī)定。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決。13.2調(diào)解解決13.2.1雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.2.2調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁解決。13.3訴訟解決13.3.1雙方同意任何爭(zhēng)議提交【法院名稱】訴訟解決。13.3.2訴訟解決是雙方的解決方式。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。14.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：樓盤(pán)宣傳資料和資料清單詳細(xì)列出甲方提供的樓盤(pán)宣傳資料和資料，包括樓盤(pán)介紹、戶型圖、規(guī)劃圖、交通圖等。附件二：銷售目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)規(guī)定具體列出銷售目標(biāo)的數(shù)量和金額，以及完成銷售目標(biāo)后乙方的獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件三：銷售策略和推廣活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)描述乙方制定的銷售策略和推廣活動(dòng)計(jì)劃，包括廣告投放、活動(dòng)策劃、促銷手段等。附件四：銷售價(jià)格和折扣政策列出甲方同意的銷售價(jià)格和折扣政策，包括折扣的適用條件、幅度和期限等。附件五：銷售款項(xiàng)分成比例和支付時(shí)間具體規(guī)定銷售款項(xiàng)的分成比例和支付時(shí)間，以及支付方式和相關(guān)手續(xù)。附件六：甲方義務(wù)和責(zé)任清單詳細(xì)列出甲方的義務(wù)和責(zé)任，包括提供的宣傳資料和資料、協(xié)助辦理銷售手續(xù)等。附件七：乙方義務(wù)和責(zé)任清單詳細(xì)列出乙方的義務(wù)和責(zé)任，包括完成銷售目標(biāo)、報(bào)告銷售情況、保管宣傳資料和資料等。附件八：合同變更和解除協(xié)議模板提供合同變更和解除的協(xié)議模板，明確變更和解除的條件、程序和協(xié)議內(nèi)容。附件九：違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括違約程度的評(píng)估和賠償金額的計(jì)算。附件十：調(diào)解協(xié)議書(shū)模板提供調(diào)解協(xié)議書(shū)的模板，明確調(diào)解的程序、條件和調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行。附件十一：訴訟法院指定明確雙方同意將爭(zhēng)議提交哪個(gè)法院訴訟解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供宣傳資料和資料。2.甲方未協(xié)助乙方辦理樓盤(pán)銷售所需的手續(xù)。4.乙方未按照合同約定報(bào)告銷售情況和市場(chǎng)反饋。5.乙方進(jìn)行虛假宣傳或違規(guī)行為。6.乙方未妥善保管甲方提供的宣傳資料和資料。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.雙方同意違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，如附件九所示。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供宣傳資料和資料，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.開(kāi)發(fā)商：指擁有樓盤(pán)所有權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的法人或其他組織。2.代理公司：指被開(kāi)發(fā)商授權(quán)進(jìn)行樓盤(pán)銷售代理的機(jī)構(gòu)。3.獨(dú)家代理權(quán)：指代理公司在合同約定的期限和范圍內(nèi)，對(duì)開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)享有唯一的銷售代理權(quán)利。4.銷售目標(biāo)：指甲方與乙方約定的在合同期限內(nèi)乙方應(yīng)完成的樓