2024年二手房買賣合同簽訂注意事項：確保合同有效性3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同簽訂注意事項：確保合同有效性本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.合同主體資格2.1買賣雙方身份信息2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)面積及用途3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)概述4.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵4.3房產(chǎn)權(quán)利限制5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2交易價格調(diào)整條款5.3付款方式及時間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同備案7.房產(chǎn)過戶及稅費7.1過戶手續(xù)及時間7.2稅費承擔及繳納8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：交易稅費計算表11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同變更及解除12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2代理人授權(quán)書14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律條款本合同適用中華人民共和國法律，并參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅法》等法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同主體資格2.1買賣雙方身份信息出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。買受人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)出賣人享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。買受人同意購買該房產(chǎn)，并按約定支付房款。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)地址：具體地址。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：具體證號。3.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：具體面積（平方米）。房產(chǎn)用途：具體用途（住宅、商業(yè)等）。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書出賣人保證提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證書。4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)概述出賣人將房產(chǎn)交付給買受人，買受人支付房款。4.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵出賣人保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。4.3房產(chǎn)權(quán)利限制如房產(chǎn)存在權(quán)利限制，出賣人應(yīng)在合同中明確說明，并在過戶前予以解除。5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣______元（大寫：______）。5.2交易價格調(diào)整條款如遇國家政策調(diào)整，交易價格按國家政策執(zhí)行。5.3付款方式及時間買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房款，付款方式為______。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同提交至相關(guān)部門備案。7.房產(chǎn)過戶及稅費7.1過戶手續(xù)及時間出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時間為______。7.2稅費承擔及繳納過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔并繳納。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違約，嚴重損害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任及賠償（1）若買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_____%；（2）若出賣人未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的_____%；（3）若任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：交易稅費計算表10.3附件三：出賣人身份證明復(fù)印件10.4附件四：買受人身份證明復(fù)印件10.5附件五：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的通訊方式。11.3合同變更及解除任何合同的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：______買受人（簽字/蓋章）：______13.2代理人授權(quán)書如買賣雙方有代理人，代理人須出示授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)載明代理事項、權(quán)限和期限。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：交易稅費計算表附件三：出賣人身份證明復(fù)印件附件四：買受人身份證明復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除買賣雙方外的任何介入合同執(zhí)行、履行或提供服務(wù)的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方因提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，其責任限額為合同總價的_____%。15.2.2第三方責任認定第三方責任認定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，由專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、鑒定、監(jiān)理、交易服務(wù)等。15.3.2第三方報酬第三方報酬由合同約定，買受人或出賣人應(yīng)按約定支付。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出賣人第三方對出賣人提供的服務(wù)負責，出賣人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。15.4.2第三方與買受人第三方對買受人提供的服務(wù)負責，買受人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。15.4.3第三方與合同雙方第三方對合同雙方均應(yīng)提供公正、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，配合第三方開展工作。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付約定的報酬，并在第三方提供服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。17.第三方介入時的合同變更17.1合同變更在第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。17.2變更后的合同效力變更后的合同效力與本合同同等，雙方及第三方應(yīng)遵守變更后的合同約定。18.第三方介入時的爭議解決18.1爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決方式”執(zhí)行。18.2第三方責任爭議第三方責任爭議，應(yīng)提交專業(yè)機構(gòu)鑒定，鑒定結(jié)果作為爭議解決依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。2.交易稅費計算表詳細要求：列明交易涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，計算準確。3.出賣人身份證明復(fù)印件詳細要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。4.買受人身份證明復(fù)印件詳細要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。5.代理人授權(quán)書詳細要求：如買賣雙方有代理人，代理人須提供授權(quán)書，明確授權(quán)事項和權(quán)限。6.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。7.房屋鑒定報告詳細要求：由第三方鑒定機構(gòu)出具，對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行鑒定。8.其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的_____%。（2）房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于房價款、律師費、訴訟費等。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_____%。（2）逾期過戶：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價款的_____%。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費的_____%。（2）第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失，包括但不限于房價款、律師費、訴訟費等。示例說明：若出賣人未按時交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的1%。若買受人未按時支付房款，導(dǎo)致合同無法履行，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的0.5%。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂注意事項：確保合同有效性1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房屋交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及繳納5.房屋交付及使用5.1交付時間及條件5.2使用范圍及限制6.房屋質(zhì)量問題及維修責任6.1質(zhì)量問題認定6.2維修責任及費用承擔7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明姓名：_______身份證號碼：_______姓名：_______身份證號碼：_______1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋用途：_______2.1.3房屋地址：_______2.1.4房屋建筑面積：_______平方米2.2房屋位置與面積2.2.1房屋所在區(qū)域：_______2.2.2房屋樓層：_______層2.2.3房屋室內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2裝修情況：_______第三條房屋交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價為人民幣_______元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項人民幣_______元。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1定金支付時間：_______年_______月_______日。3.3.2剩余款項支付時間：_______年_______月_______日。第四條房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。4.2稅費承擔及繳納4.2.1房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由_______方承擔。第五條房屋交付及使用5.1交付時間及條件5.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.1.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合房屋買賣合同約定的交付條件。5.2使用范圍及限制5.2.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)征得甲方同意。第六條房屋質(zhì)量問題及維修責任6.1質(zhì)量問題認定6.1.1雙方應(yīng)共同對房屋質(zhì)量問題進行認定，如存在爭議，可委托第三方進行鑒定。6.2維修責任及費用承擔6.2.1房屋在交付后_______個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。7.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1除非本合同另有約定，否則爭議解決方式為訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋測繪報告復(fù)印件。10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.2.1雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。11.合同簽署日期11.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同簽署地點12.1本合同簽署地點為_______。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同保管責任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，由責任方承擔相應(yīng)責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、鑒證服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2房屋評估服務(wù)；15.2.3房屋鑒證服務(wù)；15.2.4法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.2引入第三方的程序：16.2.1雙方協(xié)商一致后，確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；16.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；16.2.3雙方將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責任17.1第三方應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行其職責，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方的責任限額：17.2.1第三方因提供的服務(wù)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.2.2第三方的責任限額為本合同交易總價的_______%。17.3第三方的免責條款：17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔責任；17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方僅對雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對雙方之間的合同履行承擔責任。18.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：18.2.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的債務(wù)不承擔責任；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過雙方指定的聯(lián)系方式進行。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方提供的服務(wù)費用由雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。19.2若第三方服務(wù)費用未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，由引入方承擔。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的具體事項，由雙方在引入第三方時另行協(xié)商確定。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一為房屋交易的基礎(chǔ)文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議應(yīng)詳細列明交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。說明：附件二作為合同的一部分，對雙方的交易行為具有約束力。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，真實反映房屋的市場價值。說明：附件三用于確定房屋交易價格，保障交易公平。4.附件四：房屋鑒證報告要求：由具有資質(zhì)的鑒證機構(gòu)出具的房屋鑒證報告，證明房屋結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)。說明：附件四用于確保房屋交付時符合約定條件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明：附件五為第三方介入合同的組成部分，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付定金和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件六用于證明乙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：房屋交付清單要求：雙方共同簽署的房屋交付清單，列明房屋交付時的情況。說明：附件七用于證明房屋已按照約定條件交付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未能按照約定時間交付房屋；1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全；1.3拖欠房屋交易稅費；乙方違約行為：2.1未能按照約定時間支付房款；2.2故意隱瞞房屋真實情況；2.3違反房屋使用規(guī)定，造成損失。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋交易總價的_______%計算；2.2甲方房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.3甲方拖欠房屋交易稅費，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。乙方違約責任：3.1乙方未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋交易總價的_______%計算；3.2乙方故意隱瞞房屋真實情況，應(yīng)退還房款，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔賠償責任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。乙方違約示例：乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重漏水問題，經(jīng)鑒定為甲方責任，甲方應(yīng)承擔維修責任并賠償乙方損失人民幣_______元。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂注意事項：確保合同有效性2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.房屋質(zhì)量問題及處理7.1房屋質(zhì)量問題認定7.2質(zhì)量問題處理方式8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類8.2稅費承擔方式9.合同解除條件及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系電話：1.1.4出賣方住所地址：1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系電話：1.2.4買受方住所地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋套內(nèi)建筑面積：2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.3.2房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況：3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：3.1.2交易價格構(gòu)成：3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：3.2.2首付款支付金額：3.2.3尾款支付時間：3.2.4尾款支付金額：3.2.5付款方式：4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間：4.2合同生效條件：4.2.1雙方簽署合同并支付首付款；4.2.2出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.3買受方支付尾款。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：5.2過戶費用承擔5.2.1過戶稅費：5.2.2費用承擔方式：6.交房時間及條件6.1交房時間：6.2交房條件：6.2.1出賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；6.2.3買受方支付全部房款。7.房屋質(zhì)量問題及處理7.1房屋質(zhì)量問題認定7.1.1房屋質(zhì)量問題認定依據(jù)：7.1.2質(zhì)量問題認定機構(gòu)：7.2質(zhì)量問題處理方式7.2.1質(zhì)量問題處理流程：7.2.2質(zhì)量問題責任承擔：8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類8.1.1契稅：8.1.2印花稅：8.1.3土地增值稅：8.1.4其他相關(guān)稅費：8.2稅費承擔方式8.2.1出賣方承擔的稅費：8.2.2買受方承擔的稅費：8.2.3雙方另有約定的稅費承擔方式：9.合同解除條件及違約責任9.1合同解除條件9.1.1買受方單方面解除合同的條件：9.1.2出賣方單方面解除合同的條件：9.2違約責任9.2.1違約金的計算標準：9.2.2違約金的支付方式：9.2.3違約責任的承擔：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決地點10.2.1協(xié)商解決地點：10.2.2仲裁解決地點：10.2.3訴訟解決地點：11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：11.1.2房產(chǎn)評估報告：11.1.3其他相關(guān)文件：11.2補充條款11.2.1雙方協(xié)商一致的補充條款：11.2.2需要特別約定的條款：12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__份，其中出賣方執(zhí)__份，買受方執(zhí)__份，具有同等法律效力：13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后作為本合同的補充條款：14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__個工作日視為送達：14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分：14.3合同解除14.3.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致：14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)：14.5不可抗力14.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同解除事宜：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；15.1.2.3律師事務(wù)所；15.1.2.4金融服務(wù)機構(gòu)；15.1.2.5產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，履行其職責，確保合同條款的履行。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.4.1.1第三方的責任限額為人民幣__元；15.4.1.2超過責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求其在合同中承諾履行相關(guān)職責。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議作為本合同的附件。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)和條件進行審查，并確保其符合合同要求。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方將第三方協(xié)議的副本提供給乙方，以便乙方了解第三方