高端醫(yī)療房產(chǎn)交易模板

高端醫(yī)療房產(chǎn)交易模板合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其持有的高端醫(yī)療房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的高端醫(yī)療房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響房產(chǎn)交易的問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方同意，甲方將其持有的高端醫(yī)療房產(chǎn)以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分日息__________%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)的交易秩序。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算書6.合同履行所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的問題，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.高端醫(yī)療房產(chǎn)：指位于城市中心區(qū)域，設(shè)施齊全，提供高端醫(yī)療服務(wù)的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其持有的高端醫(yī)療房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期費(fèi)用。2.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)存在未披露的問題，解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的所有問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)要求乙方改正。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為高端醫(yī)療房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其轉(zhuǎn)讓。2.乙方愿意購買甲方的高端醫(yī)療房產(chǎn)。