企業(yè)總部基地房產(chǎn)交易模板

企業(yè)總部基地房產(chǎn)交易模板合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的物1.1本合同項下的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：物業(yè)地址：物業(yè)面積：_______平方米物業(yè)類型：_______1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：（1）甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條價格與支付2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看標(biāo)的房產(chǎn)，并按照雙方約定的時間支付剩余購房款。（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元（大寫：_______________________元整）；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元（大寫：_______________________元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______________________元整）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.2標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。自交付之日起，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有人，對該房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。4.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備齊全，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為本合同項下標(biāo)的房產(chǎn)的合法購買人，具備購買能力及購房資格。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照雙方約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按本合同約定履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3如乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費計算明細(xì)6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)保證，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按照約定履行購買義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意出售給乙方的自然人或法人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的自然人或法人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)。4.定金：指乙方支付給甲方的購房誠意金。5.購房款：指乙方支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的總價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)保證：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.乙方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定履行購買義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：