水族館場地租賃合同

水族館場地租賃合同合同編號(hào)：__________水族館場地租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃場地及用途1.1出租方同意將場地出租給承租方，承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地進(jìn)行水族館相關(guān)活動(dòng)。1.2承租方租賃場地僅限于進(jìn)行水族館展覽、教育活動(dòng)及與之相關(guān)的配套服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場地的合法使用權(quán)，確保場地不受第三方侵犯；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)場地的維護(hù)、維修及安全管理；（3）根據(jù)合同約定，提供水族館所需的公共設(shè)施和服務(wù)；（4）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的行政支持。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地性質(zhì)；（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）按照約定的期限、方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）負(fù)責(zé)場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2出租方未按約定提供場地或嚴(yán)重影響承租方使用的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。5.3承租方未按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水族館場地租賃合同2.租賃場地平面圖3.租賃場地設(shè)施清單4.租賃場地安全檢查報(bào)告5.租賃場地消防驗(yàn)收報(bào)告6.租賃場地環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告7.租賃場地使用權(quán)證明8.租賃場地物業(yè)管理規(guī)定9.租賃場地保險(xiǎn)單據(jù)10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供場地或嚴(yán)重影響承租方使用未履行場地的維護(hù)、維修及安全管理職責(zé)未協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的行政支持2.承租方違約行為：未按約定用途使用場地，擅自改變場地性質(zhì)未遵守國家法律法規(guī)，在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)未按約定期限、方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，判斷一方是否違反合同約定違約方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定違約方未按照合同約定的期限、方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有場地使用權(quán)并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人2.承租方：租賃場地并支付租金使用場地的當(dāng)事人3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：承租方為使用場地支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償6.滯納金：逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)：場地物業(yè)管理公司為管理場地收取的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換2.問題：租賃期限變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議3.問題：租金支付延遲解決辦法：協(xié)商確定合理的支付計(jì)劃，逾期支付的滯納金按約定計(jì)算4.問題：一方提前解除合同解決辦法：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因解除合同造成的損失5.問題：場地在租賃期間被征收或強(qiáng)制拆除解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況分