商鋪買賣合同范本樣本

商鋪買賣合同范本樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【出賣人全稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】【買受人全稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】第一條商鋪基本情況1.1商鋪的權(quán)屬證明文件為【權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)】。1.2商鋪位于【城市/區(qū)域】的【具體地址】。1.3商鋪的面積為【平方米】，商鋪的用途為【商業(yè)用途】。1.4商鋪的現(xiàn)狀為【描述商鋪現(xiàn)狀】。第二條商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1商鋪的買賣價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣金額大寫】）。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向出賣人支付全部購房款。2.3買受人支付購房款的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將商鋪交付給買受人。3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，完成商鋪的過戶手續(xù)。3.3商鋪過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)內(nèi)容，如需繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)證等】。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2出賣人應(yīng)保證商鋪不存在任何質(zhì)量問題，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.4買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，完成商鋪的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付商鋪，應(yīng)支付違約金【人民幣】元整給買受人。5.2如買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，應(yīng)支付違約金【人民幣】元整給出賣人。5.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。出賣人（蓋章）：【簽字】【日期】買受人（蓋章）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪位置相關(guān)地圖或示意圖3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.商鋪質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）6.雙方的公司注冊(cè)登記文件7.雙方的法人和其他主要負(fù)責(zé)人的身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付商鋪，即構(gòu)成違約。2.買受人未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，即構(gòu)成違約。3.雙方違反合同的其他約定，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同約定位置，具有明確面積和用途的商用房地產(chǎn)。2.買受人：指合同中約定有權(quán)購買商鋪的當(dāng)事人。3.出賣人：指合同中約定有權(quán)出售商鋪的當(dāng)事人。4.購房款：指買受人根據(jù)合同約定，向出賣人支付的購買商鋪的價(jià)格。5.交付：指出賣人將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：根據(jù)合同約定向出賣人主張違約金，或協(xié)商進(jìn)一步的交付時(shí)間。2.商鋪質(zhì)量問題：解決辦法：要求出賣人按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，按照法律規(guī)定和合同約定，完成過戶手續(xù)。4.付款遇到問題：解決辦法：確保付款方式符合合同約定，保留好付款憑證。5.雙方對(duì)于合同條款理解有分歧：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，參照法律法規(guī)和合同約定，達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于出賣人和買受人之間的商鋪買賣交易，包括但不限于：1.商業(yè)街商鋪的買賣2