2024年專用版：醫(yī)療機構(gòu)物業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專用版：醫(yī)療機構(gòu)物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務范圍和內(nèi)容2.1日常保潔服務2.2綠化養(yǎng)護服務2.3公共區(qū)域維護服務2.4設施設備維護服務2.5安全保衛(wèi)服務2.6應急處置服務3.服務標準和質(zhì)量要求3.1保潔服務標準3.2綠化養(yǎng)護服務標準3.3公共區(qū)域維護服務標準3.4設施設備維護服務標準3.5安全保衛(wèi)服務標準3.6應急處置服務標準4.服務期限和起止日期4.1服務起始日期4.2服務終止日期4.3服務期限說明5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用構(gòu)成5.3支付方式及期限5.4付款憑證要求6.合同履行和監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)6.2乙方報告義務6.3服務質(zhì)量考核7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同變更和補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.合同生效和其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同其他約定12.合同附件清單12.1附件一：服務明細表12.2附件二：收費標準12.3附件三：甲方授權(quán)代表委托書13.合同簽署和日期13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同備案和登記14.1備案機構(gòu)14.2登記程序14.3登記文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.服務范圍和內(nèi)容2.1日常保潔服務2.1.1保潔區(qū)域：_________________________2.1.2保潔頻率：_________________________2.1.3保潔標準：_________________________2.2綠化養(yǎng)護服務2.2.1綠化區(qū)域：_________________________2.2.2養(yǎng)護頻率：_________________________2.2.3養(yǎng)護標準：_________________________2.3公共區(qū)域維護服務2.3.1維護區(qū)域：_________________________2.3.2維護頻率：_________________________2.3.3維護標準：_________________________2.4設施設備維護服務2.4.1維護設施：_________________________2.4.2維護頻率：_________________________2.4.3維護標準：_________________________2.5安全保衛(wèi)服務2.5.1保衛(wèi)區(qū)域：_________________________2.5.2保衛(wèi)人員：_________________________2.5.3保衛(wèi)標準：_________________________2.6應急處置服務2.6.1應急事件：_________________________2.6.2應急處理流程：_____________________2.6.3應急處理標準：_____________________3.服務標準和質(zhì)量要求3.1保潔服務標準3.1.1清潔度：_________________________3.1.2清潔工具：_________________________3.1.3清潔劑使用：_______________________3.2綠化養(yǎng)護服務標準3.2.1樹木修剪：_________________________3.2.2草坪養(yǎng)護：_________________________3.2.3花卉管理：_________________________3.3公共區(qū)域維護服務標準3.3.1設施完好率：_____________________3.3.2照明完好率：_____________________3.3.3公共設施維護：___________________3.4設施設備維護服務標準3.4.1設備運行狀態(tài)：___________________3.4.2設備維修記錄：___________________3.4.3設備保養(yǎng)周期：___________________3.5安全保衛(wèi)服務標準3.5.1保衛(wèi)人員配備：___________________3.5.2保衛(wèi)制度執(zhí)行：___________________3.5.3應急預案：_______________________3.6應急處置服務標準3.6.1應急響應時間：___________________3.6.2應急處理效果：___________________3.6.3應急記錄：_______________________4.服務期限和起止日期4.1服務起始日期：_________________________4.2服務終止日期：_________________________4.3服務期限說明：_________________________5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：_________________________5.2服務費用構(gòu)成：_________________________5.3支付方式及期限：_____________________5.4付款憑證要求：_________________________6.合同履行和監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)：_________________________6.2乙方報告義務：_________________________6.3服務質(zhì)量考核：_________________________7.違約責任7.1甲方違約責任：_________________________7.2乙方違約責任：_________________________7.3違約賠償標準：_________________________8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在接到通知之日起____日內(nèi)解決爭議。8.3爭議解決地點8.3.1如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點為合同履行地。9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3合同解除或終止的程序9.3.1提出解除或終止的一方應提前____日以書面形式通知對方。9.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。10.合同變更和補充10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.1.2合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同補充協(xié)議10.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的原則。11.合同生效和其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同需報送相關(guān)部門備案。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：服務明細表。11.2.2本合同附件二：收費標準。11.2.3本合同附件三：甲方授權(quán)代表委托書。11.3合同其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：服務明細表12.1.1保潔服務明細12.1.2綠化養(yǎng)護服務明細12.1.3公共區(qū)域維護服務明細12.1.4設施設備維護服務明細12.1.5安全保衛(wèi)服務明細12.1.6應急處置服務明細12.2附件二：收費標準12.2.1保潔服務收費標準12.2.2綠化養(yǎng)護服務收費標準12.2.3公共區(qū)域維護服務收費標準12.2.4設施設備維護服務收費標準12.2.5安全保衛(wèi)服務收費標準12.2.6應急處置服務收費標準12.3附件三：甲方授權(quán)代表委托書12.3.1委托人基本信息12.3.2委托事項12.3.3委托期限12.3.4委托人簽字13.合同簽署和日期13.1簽署日期：_________________________13.2簽署地點：_________________________13.3簽署代表：13.3.1甲方代表簽字：____________________13.3.2乙方代表簽字：____________________14.合同備案和登記14.1備案機構(gòu)：_________________________14.2登記程序：_________________________14.3登記文件：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2.1提供專業(yè)咨詢和服務；1.2.2作為合同履行的中介方；1.2.3參與爭議解決；1.2.4提供技術(shù)支持或設備租賃。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和合同約定進行明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于：2.2.1第三方直接責任造成的損失；2.2.2第三方間接責任造成的損失；2.2.3第三方違反保密義務造成的損失。2.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.第三方責權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展服務工作。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應承擔其直接責任造成的損失。3.3第三方責任3.3.1第三方因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方4.1.1第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行評估和監(jiān)督。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應服從乙方的管理和監(jiān)督。4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行評估和監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。4.3.2第三方應接受甲乙雙方對服務質(zhì)量的要求。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責任和義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的基本信息；6.1.2第三方提供的服務內(nèi)容；6.1.3第三方的權(quán)利和義務；6.1.4第三方的責任限額；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6甲乙雙方的權(quán)利和義務；6.1.7爭議解決方式。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議進行處理。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議進行善后處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表詳細要求：列明各項服務的內(nèi)容、標準、頻率和費用。說明：服務明細表是合同附件，用于明確雙方服務內(nèi)容和費用。2.收費標準詳細要求：明確各項服務的收費標準，包括但不限于保潔、綠化、公共區(qū)域維護、設施設備維護、安全保衛(wèi)和應急處置等。說明：收費標準是合同附件，用于規(guī)范服務費用。3.甲方授權(quán)代表委托書詳細要求：授權(quán)代表的基本信息、授權(quán)事項和期限。說明：委托書是合同附件，用于明確甲方的授權(quán)代表。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方的基本信息、服務內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額、介入期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、地點、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。6.合同變更協(xié)議詳細要求：變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更事宜。7.合同終止協(xié)議詳細要求：終止原因、雙方簽字蓋章等。說明：合同終止協(xié)議是合同附件，用于記錄合同終止事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用，乙方有權(quán)收取滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務質(zhì)量。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按服務費用總額的____%計算。示例：若乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定計算。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按服務費用總額的____%計算。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，甲方應向乙方支付違約金。5.合同終止違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按合同約定履行合同終止后的義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按服務費用總額的____%計算。示例：若乙方未按合同約定處理合同終止后的善后事宜，乙方應向甲方支付違約金。全文完。2024年專用版：醫(yī)療機構(gòu)物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.物業(yè)服務內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務項目2.2物業(yè)服務區(qū)域2.3物業(yè)服務時間3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用標準3.2物業(yè)服務費用支付方式3.3物業(yè)服務費用支付時間4.物業(yè)服務質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務標準4.2物業(yè)服務考核標準4.3物業(yè)服務質(zhì)量投訴處理5.物業(yè)服務合同履行5.1物業(yè)服務合同生效條件5.2物業(yè)服務合同履行義務5.3物業(yè)服務合同變更及解除6.物業(yè)服務合同違約責任6.1違約情形及責任6.2違約責任承擔方式6.3違約責任追究程序7.物業(yè)服務合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.2合同法律適用11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同變更及通知11.3合同解除及終止通知12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同附件清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：醫(yī)療機構(gòu)地址：市區(qū)街道號乙方：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號1.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同有效期本合同自2024年X月X日起至2027年X月X日止。1.4合同簽訂地點本合同在市區(qū)街道號甲乙雙方共同簽訂。第二條物業(yè)服務內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務項目保安服務清潔服務維修服務綠化服務消防安全服務公共設施維護2.2物業(yè)服務區(qū)域乙方負責甲方醫(yī)療機構(gòu)所有區(qū)域的物業(yè)管理服務。2.3物業(yè)服務時間乙方提供24小時不間斷的物業(yè)管理服務。第三條物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費用按照甲方實際使用面積及乙方提供的收費標準計算。3.2物業(yè)服務費用支付方式甲方應于每月X日前將物業(yè)服務費用支付至乙方指定的賬戶。3.3物業(yè)服務費用支付時間物業(yè)服務費用支付時間為每月X日至X日。第四條物業(yè)服務質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務標準乙方應按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合甲方要求的物業(yè)服務。4.2物業(yè)服務考核標準甲方將定期對乙方提供的物業(yè)服務進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等。4.3物業(yè)服務質(zhì)量投訴處理甲方對乙方提供的物業(yè)服務有任何不滿，應及時向乙方提出，乙方應在接到投訴后X小時內(nèi)予以處理。第五條物業(yè)服務合同履行5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行義務甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.3合同變更及解除任何一方要求變更或解除本合同時，應提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除本合同。第六條物業(yè)服務合同違約責任6.1違約情形及責任如有任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3違約責任追究程序違約責任追究程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第八條物業(yè)服務合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會，仲裁地為市。7.3爭議解決程序提交仲裁委員會的爭議，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行。第九條合同解除及終止8.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。8.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同附件及補充條款9.1合同附件甲方提供的場地及設施清單；乙方提供的物業(yè)服務方案；雙方約定的其他附件。9.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一項合同生效及法律適用10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二項其他約定事項11.1通知方式郵寄：以掛號信方式，自投遞之日起滿X日視為送達；傳真：以發(fā)送成功并收到對方確認回執(zhí)之日起視為送達；面交：以雙方約定的時間、地點面交對方代表或授權(quán)代表之日起視為送達。11.2合同變更及通知任何一方變更合同內(nèi)容，應提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。11.3合同解除及終止通知合同解除或終止前，雙方應提前X日書面通知對方，并說明理由。第十三項合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.2合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________12.3合同簽署地點合同簽署地點：市區(qū)街道號第十四項合同附件清單合同附件清單如下：1.甲方提供的場地及設施清單；2.乙方提供的物業(yè)服務方案；3.雙方約定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。1.2第三方介入范圍合同執(zhí)行過程中的咨詢服務；項目監(jiān)理、質(zhì)量控制；合同糾紛的調(diào)解和仲裁；合同履行過程中的評估和審計；乙方提供的物業(yè)服務過程中的專業(yè)支持。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，僅作為本合同履行的輔助角色。2.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方行為的后果不承擔直接責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方的工作性質(zhì)、服務內(nèi)容、風險程度等因素。若第三方責任超出合同約定的責任限額，甲乙雙方應按實際損失承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的、范圍及預期效果。4.2第三方介入的批準對方收到介入申請后，應在X日內(nèi)予以批準或拒絕，并說明理由。4.3第三方介入的實施經(jīng)甲乙雙方批準后，第三方應按照合同約定和雙方的要求，履行其職責。第五條第三方介入的費用5.1第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.2費用支付方式第三方費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于預付費、按服務項目付費、按時間付費等。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方完成其職責；甲乙雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔賠償責任。7.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔賠償責任。7.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分，應根據(jù)具體情況進行協(xié)商，并在合同中明確約定。第八條第三方信息的保密8.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方及合同履行過程中的信息保密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條本條款的修改和補充本條款可根據(jù)實際情況進行修改和補充，但修改和補充的內(nèi)容不得與本合同其他條款相抵觸。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的場地及設施清單要求：詳細列出甲方提供的所有場地及設施，包括但不限于建筑、設備、綠化等，并注明其名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。2.乙方提供的物業(yè)服務方案要求：乙方應提供詳細的物業(yè)服務方案，包括服務內(nèi)容、服務標準、人員配備、設備配置、服務時間等。3.物業(yè)服務費用計算標準要求：明確物業(yè)服務費用的計算方法，包括收費標準、計算公式、計費周期等。4.物業(yè)服務合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的各項服務內(nèi)容、服務時間、服務質(zhì)量等，作為合同履行情況的憑證。5.物業(yè)服務投訴處理記錄要求：記錄甲方對乙方提供的物業(yè)服務提出的投訴及乙方的處理結(jié)果。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：當?shù)谌浇槿霑r，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限、費用及責任。7.合同變更協(xié)議要求：當合同內(nèi)容需要變更時，應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間及雙方權(quán)利義務。8.合同解除及終止協(xié)議要求：當合同需要解除或終止時，應簽訂協(xié)議，明確解除或終止的原因、程序及雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)服務費用；損壞乙方提供的設施設備；阻礙乙方正常履行物業(yè)服務職責。乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務；服務質(zhì)量不達標；未按合同約定進行維修保養(yǎng)。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付滯納金；損壞乙方設施設備，應按實際損失賠償；阻礙乙方履行職責，應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任認定：未按合同約定提供物業(yè)服務，應向甲方支付違約金；服務質(zhì)量不達標，應承擔相應的賠償責任；未按合同約定進行維修保養(yǎng)，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，滯納金按合同約定的比例計算。乙方未按合同約定進行綠化服務，導致甲方場地綠化受損，乙方應承擔綠化修復費用及相應的賠償責任。全文完。2024年專用版：醫(yī)療機構(gòu)物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（醫(yī)療機構(gòu)名稱）1.1.2乙方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同履行地點1.5合同簽訂方式1.6合同履行方式2.1物業(yè)服務范圍2.1.1常規(guī)物業(yè)服務2.1.2特殊物業(yè)服務2.1.3衛(wèi)生服務2.1.4安全服務2.1.5環(huán)境服務2.1.6設施設備維護3.1物業(yè)服務費用3.1.1物業(yè)服務費標準3.1.2物業(yè)服務費支付方式3.1.3物業(yè)服務費調(diào)整3.1.4物業(yè)服務費結(jié)算4.1物業(yè)服務合同履行的責任和義務4.1.1乙方責任4.1.2甲方責任4.1.3雙方共同責任5.1物業(yè)服務合同履行的監(jiān)督和檢查5.1.1甲方監(jiān)督檢查5.1.2乙方接受監(jiān)督檢查5.1.3監(jiān)督檢查方式5.1.4監(jiān)督檢查結(jié)果6.1物業(yè)服務合同變更和解除6.1.1合同變更6.1.2合同解除6.1.3變更和解除的條件6.1.4變更和解除的程序7.1物業(yè)服務合同糾紛解決7.1.1糾紛解決方式7.1.2糾紛解決程序7.1.3糾紛解決期限8.1合同解除和終止8.1.1合同解除條件8.1.2合同終止條件8.1.3合同解除和終止的程序8.1.4合同解除和終止的后果9.1違約責任9.1.1乙方違約責任9.1.2甲方違約責任9.1.3違約責任的承擔方式10.1合同的生效、解除和終止10.1.1合同生效條件10.1.2合同解除條件10.1.3合同終止條件11.1合同的保存和送達11.1.1合同保存11.1.2合同送達12.1合同的附件和補充12.1.1合同附件12.1.2合同補充13.1合同爭議的管轄13.1.1爭議解決方式13.1.2爭議解決地點14.1合同其他事項14.1.1合同解釋14.1.2合同生效日期14.1.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（醫(yī)療機構(gòu)名稱）：醫(yī)院1.1.2乙方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同履行地點：醫(yī)院物業(yè)范圍內(nèi)1.5合同簽訂方式：本合同雙方簽字蓋章后生效1.6合同履行方式：乙方按照甲方要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供物業(yè)服務2.1物業(yè)服務范圍2.1.1常規(guī)物業(yè)服務：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護等2.1.2特殊物業(yè)服務：包括但不限于醫(yī)院特殊區(qū)域清潔、消毒、安保等2.1.3衛(wèi)生服務：包括但不限于醫(yī)院公共區(qū)域、病房、衛(wèi)生間等衛(wèi)生清潔2.1.4安全服務：包括但不限于醫(yī)院安全巡查、門禁管理、消防管理等2.1.5環(huán)境服務：包括但不限于醫(yī)院環(huán)境綠化、保潔、垃圾分類等2.1.6設施設備維護：包括但不限于醫(yī)院設施設備的日常保養(yǎng)、維修、更換等3.1物業(yè)服務費用3.1.1物業(yè)服務費標準：按照雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行3.1.2物業(yè)服務費支付方式：甲方按月支付，乙方開具正規(guī)發(fā)票3.1.3物業(yè)服務費調(diào)整：根據(jù)物價部門相關(guān)規(guī)定和市場行情，雙方協(xié)商調(diào)整3.1.4物業(yè)服務費結(jié)算：每月結(jié)算，次月支付4.1物業(yè)服務合同履行的責任和義務4.1.1乙方責任：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務，確保醫(yī)院正常運營4.1.2甲方責任：支付物業(yè)服務費用，配合乙方履行職責4.1.3雙方共同責任：共同維護醫(yī)院物業(yè)環(huán)境的整潔、安全、和諧5.1物業(yè)服務合同履行的監(jiān)督和檢查5.1.1甲方監(jiān)督檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行檢查和監(jiān)督5.1.2乙方接受監(jiān)督檢查：乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)問題5.1.3監(jiān)督檢查方式：甲方采取定期檢查和不定期抽查的方式進行監(jiān)督檢查5.1.4監(jiān)督檢查結(jié)果：監(jiān)督檢查結(jié)果作為雙方考核和評價的重要依據(jù)6.1物業(yè)服務合同變更和解除6.1.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施（2）不可抗力導致合同無法履行（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行6.1.3變更和解除的條件：變更和解除合同需符合法律法規(guī)和合同約定6.1.4變更和解除的程序：變更和解除合同需雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議7.1物業(yè)服務合同糾紛解決7.1.1糾紛解決方式：發(fā)生糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決7.1.2糾紛解決程序：協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁7.1.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在合理期限內(nèi)解決糾紛8.1合同解除和終止（1）甲方因搬遷、停業(yè)等原因不再需要物業(yè)服務（2）乙方因經(jīng)營不善、資質(zhì)不符等原因無法繼續(xù)履行合同8.1.2合同終止條件：合同期滿，雙方均未提出續(xù)約要求8.1.3合同解除和終止的程序：同第六條所述變更和解除的程序8.1.4合同解除和終止的后果：（1）解除和終止合同后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)（2）乙方應將剩余服務期內(nèi)的物業(yè)服務費退還甲方（3）雙方應各自承擔因解除和終止合同而產(chǎn)生的責任9.1違約責任9.1.1乙方違約責任：（1）未按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改（2）整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任9.1.2甲方違約責任：（1）未按時支付物業(yè)服務費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任9.1.3違約責任的承擔方式：違約責任以違約金、賠償金等方式承擔10.1合同的生效、解除和終止10.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同解除條件：同第七條、第八條所述10.1.3合同終止條件：同第八條所述11.1合同的保存和送達11.1.1合同保存：雙方各保存一份合同正本11.1.2合同送達：合同簽訂后，雙方應將合同副本送達對方12.1合同的附件和補充12.1.1合同附件：包括但不限于本合同簽訂日期、雙方簽字蓋章頁等12.1.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.1合同爭議的管轄13.1.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決13.1.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.1合同其他事項14.1.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行14.1.2合同生效日期：2024年1月1日14.1.3合同附件清單：本合同附件清單如下：（1）物業(yè)服務費收費標準（2）物業(yè)設施設備清單（3）合同簽訂日期證明（4）雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因需要引入的具有專業(yè)能力或特殊資質(zhì)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的：為確保合同履行質(zhì)量，提高服務效率，降低風險。15.2第三方介入的類型15.2.1評估