2024年住宅建設(shè)項(xiàng)目承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅建設(shè)項(xiàng)目承包協(xié)議本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)2.承包方與委托方2.1承包方基本信息2.2委托方基本信息3.項(xiàng)目工期3.1工期安排3.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)3.3工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量責(zé)任5.工程造價(jià)5.1工程預(yù)算5.2工程結(jié)算5.3造價(jià)調(diào)整6.付款方式6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3結(jié)算款6.4返還款7.材料供應(yīng)7.1材料采購(gòu)7.2材料檢驗(yàn)7.3材料保管7.4材料費(fèi)用8.安全生產(chǎn)8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境污染處理10.專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1專利權(quán)10.2商標(biāo)權(quán)10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.保密條款11.1保密范圍11.2保密責(zé)任11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年住宅建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn)平方米，住宅樓棟，配套公建設(shè)施處1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅開發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、教育、休閑娛樂等功能2.承包方與委托方2.1承包方基本信息：名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)街道注冊(cè)資本：萬(wàn)元2.2委托方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)街道注冊(cè)資本：萬(wàn)元3.項(xiàng)目工期3.1工期安排：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)開工，個(gè)月內(nèi)竣工3.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外裝修完成、竣工驗(yàn)收3.3工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因延誤造成的損失4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)：項(xiàng)目施工過程中，承包方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，委托方有權(quán)進(jìn)行抽檢4.3質(zhì)量責(zé)任：如因承包方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失5.工程造價(jià)5.1工程預(yù)算：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，工程預(yù)算總額為萬(wàn)元5.2工程結(jié)算：工程竣工后，雙方根據(jù)實(shí)際完成工程量和合同約定進(jìn)行結(jié)算5.3造價(jià)調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致工程造價(jià)變化的，按合同約定進(jìn)行調(diào)整6.付款方式6.1預(yù)付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，委托方支付預(yù)付款萬(wàn)元6.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成一個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，委托方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款6.3結(jié)算款：工程竣工結(jié)算后，委托方支付結(jié)算款6.4返還款：在合同履行過程中，如因承包方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期竣工，委托方有權(quán)要求承包方返還部分預(yù)付款7.材料供應(yīng)7.1材料采購(gòu)：承包方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，委托方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)7.2材料檢驗(yàn)：所有進(jìn)場(chǎng)材料均需通過檢驗(yàn)，合格后方可使用7.3材料保管：承包方負(fù)責(zé)材料保管，確保材料質(zhì)量不受影響7.4材料費(fèi)用：材料費(fèi)用納入工程造價(jià)，由委托方承擔(dān)8.安全生產(chǎn)8.1安全責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工安全，預(yù)防事故發(fā)生8.2安全措施：制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施8.3事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)及時(shí)上報(bào)，采取有效措施進(jìn)行處置，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，減少施工過程中的環(huán)境污染9.2環(huán)境保護(hù)措施：采取有效措施減少揚(yáng)塵、噪聲等污染，確保周圍環(huán)境不受影響9.3環(huán)境污染處理：如發(fā)生環(huán)境污染，承包方應(yīng)立即采取措施予以治理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用10.專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1專利權(quán)：項(xiàng)目施工過程中，如使用他人專利技術(shù)，需取得專利權(quán)人許可10.2商標(biāo)權(quán)：項(xiàng)目施工過程中，如使用他人商標(biāo)，需取得商標(biāo)權(quán)人許可10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為11.保密條款11.1保密范圍：項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等屬于保密范圍11.2保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露11.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除13.1解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由14.其他約定14.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、供應(yīng)等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方明確約定第三方在項(xiàng)目中的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保第三方能夠正常開展工作。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，第三方不得拒絕。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，第三方不得拒絕。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則按雙方各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：在合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目各項(xiàng)工程量及計(jì)價(jià)依據(jù)。2.設(shè)計(jì)圖紙：包含項(xiàng)目平面圖、剖面圖、立面圖等，用于指導(dǎo)施工。3.技術(shù)規(guī)范：國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)施工和質(zhì)量控制。4.施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)描述施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等。5.材料設(shè)備清單：列出項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量等信息。6.付款計(jì)劃表：明確各階段付款的時(shí)間、金額、條件等。7.安全生產(chǎn)管理制度：規(guī)定安全生產(chǎn)的組織、實(shí)施、監(jiān)督和考核。8.環(huán)境保護(hù)措施：規(guī)定項(xiàng)目施工過程中的環(huán)境保護(hù)要求。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議：明確項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)措施。10.保密協(xié)議：約定雙方在項(xiàng)目過程中的保密義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。12.合同附件清單：匯總上述所有附件的名稱及說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程；1.2甲、乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4甲、乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5甲、乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金：合同中約定的違約金，如未約定，則按實(shí)際損失賠償；2.3損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定的時(shí)間交付工程，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)投入使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按合同約定支付進(jìn)度款，甲方有權(quán)暫停工程，并要求乙方支付違約金。3.3第三方未按合同約定提供合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.4甲、乙雙方在保密期內(nèi)泄露項(xiàng)目信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年住宅建設(shè)項(xiàng)目承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.2.業(yè)主方信息2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目承包范圍3.1.承包內(nèi)容3.2.承包方式4.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排4.1.項(xiàng)目總工期4.2.各階段工期4.3.工期延誤責(zé)任5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.驗(yàn)收程序5.3.驗(yàn)收不合格處理6.工程款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1.預(yù)付款6.2.進(jìn)度款6.3.竣工結(jié)算款6.4.保修金7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1.材料設(shè)備采購(gòu)7.2.材料設(shè)備驗(yàn)收7.3.材料設(shè)備保管8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1.安全生產(chǎn)責(zé)任8.2.安全生產(chǎn)措施8.3.環(huán)境保護(hù)措施9.合同變更及解除9.1.變更條件9.2.變更程序9.3.合同解除條件9.4.合同解除程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3.法律適用及管轄14.合同附件14.1.項(xiàng)目施工圖紙14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息承包方名稱：建設(shè)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)注冊(cè)資本：人民幣壹億元營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.2.業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3.項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米住宅樓層數(shù)：6層地下車庫(kù)：1層2.4.項(xiàng)目總投資人民幣壹拾億元整3.項(xiàng)目承包范圍3.1.承包內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、電梯安裝工程等。3.2.承包方式采用固定總價(jià)承包方式，即承包方在簽訂合同后，按照合同約定的工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一次性收取工程款。4.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排4.1.項(xiàng)目總工期自合同生效之日起，工期為24個(gè)月。4.2.各階段工期土建工程：6個(gè)月裝飾裝修工程：6個(gè)月水電安裝工程：3個(gè)月電梯安裝工程：3個(gè)月4.3.工期延誤責(zé)任因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每延誤一日，按合同總價(jià)款的0.1%向業(yè)主方支付違約金。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。5.3.驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知之日起7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.工程款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1.預(yù)付款合同簽訂后7日內(nèi)，業(yè)主方支付承包方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。6.2.進(jìn)度款每完成一個(gè)階段工程量，且驗(yàn)收合格后，業(yè)主方在下一個(gè)階段工程開工前支付該階段工程量的50%。6.3.竣工結(jié)算款工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主方在收到承包方提交的竣工結(jié)算文件之日起30日內(nèi)支付合同總價(jià)款的70%。6.4.保修金工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)款的5%作為保修金，保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起的兩年。保修期滿后，無(wú)質(zhì)量問題，保修金無(wú)息退還承包方。8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1.安全生產(chǎn)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工期間的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全和工程設(shè)施的安全。承包方需遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定安全生產(chǎn)管理制度，并定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。8.2.安全生產(chǎn)措施對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全設(shè)施和警示標(biāo)志。嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保施工過程中的安全。對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。8.3.環(huán)境保護(hù)措施遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置廢水、廢氣、固體廢物等處理設(shè)施。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的噪音、粉塵等污染物進(jìn)行控制，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。9.合同變更及解除9.1.變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整、合同約定事項(xiàng)發(fā)生變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.變更程序變更程序如下：一方提出變更請(qǐng)求，另一方在接到請(qǐng)求之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.3.合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同約定的其他解除條件。9.4.合同解除程序合同解除程序如下：提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方。雙方在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1.違約情形未按時(shí)完成工程進(jìn)度。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定支付工程款。違反合同約定的其他義務(wù)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金。修復(fù)或返工。損害賠償。其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。法院。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格。合同解除。合同到期。13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。13.3.法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。14.合同附件14.1.項(xiàng)目施工圖紙14.2.合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢等技術(shù)服務(wù)。提供工程款支付擔(dān)保或貸款服務(wù)。提供工程材料、設(shè)備供應(yīng)服務(wù)。提供施工隊(duì)伍或勞務(wù)人員服務(wù)。提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的提出甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的工作。16.2.第三方介入的確認(rèn)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.第三方介入的生效第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方即成為本合同的第三方介入方，其權(quán)利和義務(wù)依照協(xié)議約定執(zhí)行。17.第三方介入方的責(zé)任17.1.責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。責(zé)任限額包括但不限于：對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任。對(duì)工程進(jìn)度的責(zé)任。對(duì)工程款支付的責(zé)任。對(duì)合同履行過程中的其他責(zé)任。17.2.責(zé)任承擔(dān)第三方介入方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。修復(fù)或返工。損害賠償。17.3.責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方介入方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方介入方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入方的權(quán)利18.1.權(quán)利范圍第三方介入方的權(quán)利范圍包括但不限于：根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。依照合作協(xié)議，向甲乙雙方提出建議和意見。18.2.權(quán)利行使第三方介入方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入方與其他各方的劃分說明19.1.與甲方的劃分第三方介入方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方介入方的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2.與乙方的劃分第三方介入方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議與第三方介入方進(jìn)行合作，并確保第三方介入方的工作不影響工程的正常進(jìn)度和質(zhì)量。19.3.與其他第三方的劃分如合同中涉及多個(gè)第三方介入方，各第三方介入方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任交叉和權(quán)益沖突。20.第三方介入方的退出機(jī)制20.1.退出條件合作協(xié)議約定的退出條件成就。甲乙雙方協(xié)商一致同意退出。因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議。20.2.退出程序第三方介入方退出時(shí)，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并按照合作協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。20.3.退出后的責(zé)任第三方介入方退出后，仍需承擔(dān)其在合作協(xié)議中約定的未履行完畢的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工程尺寸、材料、構(gòu)造要求等，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：圖紙是施工的重要依據(jù)，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。2.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明合同中涉及的所有附件，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件清單是合同的重要組成部分，有助于明確各方的責(zé)任和義務(wù)。3.安全生產(chǎn)管理制度要求：制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全責(zé)任、安全措施、安全檢查等內(nèi)容。說明：安全生產(chǎn)管理制度是保障施工人員安全的重要文件。4.環(huán)境保護(hù)措施要求：措施應(yīng)包括廢水、廢氣、固體廢物處理、噪音控制等內(nèi)容。說明：環(huán)境保護(hù)措施是履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)環(huán)境的重要手段。5.施工組織設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、質(zhì)量保證等內(nèi)容。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，有助于確保工程順利進(jìn)行。6.工程款支付計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)明確各階段工程款的支付時(shí)間、金額及支付條件。說明：支付計(jì)劃有助于甲乙雙方按照約定進(jìn)行工程款的支付。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的日期、人員、過程及結(jié)果。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要憑證，有助于明確工程的質(zhì)量狀況。8.竣工結(jié)算書要求：結(jié)算書應(yīng)詳細(xì)列明工程量、單價(jià)、總價(jià)及結(jié)算依據(jù)。說明：竣工結(jié)算書是工程結(jié)算的重要依據(jù)，有助于明確工程的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，按合同總價(jià)款的0.1%支付違約金。示例：原定工期為24個(gè)月，實(shí)際工期延誤3個(gè)月，應(yīng)支付違約金7200元。2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或返工，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：某分項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格，承包方需進(jìn)行返工，并支付返工費(fèi)用。3.未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：業(yè)主方未按時(shí)支付進(jìn)度款，每逾期一日，按逾期款項(xiàng)的0.05%支付滯納金。4.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承包方擅自更改設(shè)計(jì)方案，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.第三方介入方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方介入方未能按照約定提供材料，需支付違約金并賠償損失。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。全文完。2024年住宅建設(shè)項(xiàng)目承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主方名稱、地址、法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目工期3.合同標(biāo)的3.1承包工作內(nèi)容3.2施工圖紙及標(biāo)準(zhǔn)3.3材料供應(yīng)及質(zhì)量要求4.合同金額及支付方式4.1合同總金額4.2分階段支付金額及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.施工進(jìn)度與質(zhì)量保證5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置6.2安全生產(chǎn)責(zé)任制6.3施工環(huán)境保護(hù)措施7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除合同的條件及程序9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1施工圖紙12.2材料清單12.3專用條款13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2稅收承擔(dān)13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱：建筑工程有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3承包方法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主方法定代表人：第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬(wàn)平方米，共計(jì)20棟住宅樓2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套公建2.5項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月第三條合同標(biāo)的3.1承包工作內(nèi)容：3.1.1土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等3.1.2安裝工程：包括給排水、電氣、消防、電梯等3.1.3環(huán)境保護(hù)：施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾處理、噪音控制等3.2施工圖紙及標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1承包方應(yīng)按照業(yè)主方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工3.2.2施工圖紙和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3材料供應(yīng)及質(zhì)量要求：3.3.1業(yè)主方提供的主要材料，承包方應(yīng)按照要求進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2承包方提供的相關(guān)材料，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條合同金額及支付方式4.1合同總金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）4.2分階段支付金額及時(shí)間：4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.2進(jìn)度款：每完成20%的工程量后支付相應(yīng)金額4.2.3質(zhì)量驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)4.3付款條件及違約責(zé)任：4.3.1業(yè)主方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)4.3.2承包方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)4.3.3違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金第五條施工進(jìn)度與質(zhì)量保證5.1施工進(jìn)度計(jì)劃：5.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的工期編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃5.1.2業(yè)主方應(yīng)審核并批準(zhǔn)施工進(jìn)度計(jì)劃5.2質(zhì)量保證措施：5.2.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量5.2.2承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2質(zhì)量驗(yàn)收程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行第六條施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置：6.1.1承包方應(yīng)按照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)布置6.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)布置應(yīng)保證施工安全和環(huán)境整潔6.2安全生產(chǎn)責(zé)任制：6.2.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2.2業(yè)主方和承包方應(yīng)共同確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全6.3施工環(huán)境保護(hù)措施：6.3.1承包方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染6.3.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置環(huán)境保護(hù)設(shè)施，如噪音屏障、防塵網(wǎng)等第七條保修與維修7.1保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共五年7.2保修范圍：7.2.1土建工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等7.2.2安裝工程：給排水、電氣、消防、電梯等7.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1在保修期內(nèi)，如因承包方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修7.3.2維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)7.3.3保修期滿后，業(yè)主方自行承擔(dān)維修費(fèi)用第八條合同變更及解除8.1變更條件：8.1.1業(yè)主方因項(xiàng)目需求變更，需調(diào)整工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)8.1.2承包方因不可抗力或特殊情況，無(wú)法按原計(jì)劃完成工程8.2變更程序：8.2.1業(yè)主方或承包方提出變更申請(qǐng)，應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力8.3解除合同的條件及程序：8.3.1合同雙方協(xié)商一致，同意解除合同8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同8.3.3一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，對(duì)方有權(quán)解除合同第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，按合同總金額的千分之五支付違約金9.1.2工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.1.3未經(jīng)業(yè)主方同意擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，應(yīng)賠償業(yè)主方損失9.2業(yè)主方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，按欠款金額的千分之五支付違約金9.2.2未能提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2.3未經(jīng)承包方同意擅自終止合同，應(yīng)賠償承包方損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付實(shí)際損失9.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2業(yè)主方支付首付款11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的工期屆滿11.2.2合同解除或終止第十二條合同附件12.1施工圖紙12.2材料清單12.3專用條款第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：13.1.1業(yè)主方提供的圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主方所有13.1.2承包方在使用過程中，不得侵犯業(yè)主方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2稅收承擔(dān)：13.2.1雙方應(yīng)依法納稅，稅金由各自承擔(dān)13.3合同解除后的處理：13.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。16.第三方介入的適用情形16.1施工監(jiān)理：16.1.1第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.1.2監(jiān)理單位的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于工程質(zhì)量缺陷、進(jìn)度延誤、安全事故等。16.2咨詢機(jī)構(gòu)：16.2.1第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)意見或解決方案。16.2.2咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)限于其專業(yè)意見的合理性和適用性。16.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)：16.2.1第三方作為檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)。16.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)限于其檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.3利益：17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享有其他合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行其職責(zé)，不得相互推諉。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)：19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。19.2介入?yún)f(xié)議：19.