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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭貸款協(xié)議書本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4貸款用途1.5貸款還款方式2.貸款發(fā)放條件2.1貸款申請條件2.2貸款審批流程2.3貸款發(fā)放時間3.貸款還款計劃3.1還款時間表3.2還款金額計算方法3.3還款方式變更4.貸款利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息減免情況5.貸款逾期與違約責任5.1逾期還款責任5.2違約責任5.3違約金計算6.貸款保險6.1保險類型6.2保險費用6.3保險責任范圍7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保責任7.3擔保期限8.貸款信息變更8.1貸款信息變更申請8.2貸款信息變更審批8.3貸款信息變更生效時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.附件12.1貸款合同附件一12.2貸款合同附件二13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分:合同如下:第一條貸款基本信息1.1貸款金額:人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)1.2貸款利率:年利率為中國人民銀行同期貸款基準利率,按中國人民銀行規(guī)定進行調整。1.3貸款期限:自合同簽訂之日起至____年____月____日止,共計____年。1.4貸款用途:用于購買位于____市____區(qū)____路____號的住房,房屋產(chǎn)權證號為____。1.5貸款還款方式:按月等額本息還款方式。第二條貸款發(fā)放條件2.1貸款申請條件:2.1.1借款人具備完全民事行為能力;2.1.2借款人具有穩(wěn)定的收入來源,能夠償還貸款本息;2.1.3借款人無不良信用記錄;2.1.4借款人同意按合同約定提供相關資料。2.2貸款審批流程:2.2.1借款人提交貸款申請及相關資料;2.2.2銀行對借款人進行審核;2.2.3審核通過后,銀行與借款人簽訂貸款合同;2.2.4銀行發(fā)放貸款。2.3貸款發(fā)放時間:自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第三條貸款還款計劃3.1還款時間表:3.1.1還款起始日期為合同簽訂之日起第____個月;3.1.2每月還款日為____日;3.1.3每月還款額為____元。3.2還款金額計算方法:3.2.1按月等額本息還款法計算每月還款額;3.2.2每月還款額包括本金和利息兩部分;3.2.3利息計算公式:利息=剩余本金×月利率。3.3還款方式變更:借款人需提前向銀行提出書面申請,經(jīng)銀行同意后方可變更還款方式。第四條貸款利息計算與支付4.1利息計算方式:按月計息,按年結息。4.2利息支付時間:每月還款日同本金一起支付。4.3利息減免情況:4.3.1如遇國家政策調整,利率變動按國家政策執(zhí)行;4.3.2如借款人提前還款,剩余未還利息按實際天數(shù)計算。第五條貸款逾期與違約責任5.1逾期還款責任:自逾期之日起,每日按逾期本金金額的萬分之五計收逾期利息。5.2違約責任:借款人違反合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算:違約金按逾期本金金額的萬分之五計算,自逾期之日起至實際還款日止。第六條貸款保險6.1保險類型:房屋保險、借款人意外傷害保險等。6.2保險費用:保險費用由借款人承擔,具體金額按保險合同約定執(zhí)行。6.3保險責任范圍:詳見保險合同約定。第七條貸款擔保7.1擔保方式:由____擔保公司提供連帶責任保證擔保。7.2擔保責任:擔保公司對借款人履行貸款合同約定的還款義務承擔連帶責任。7.3擔保期限:自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。第八條貸款信息變更8.1貸款信息變更申請:8.1.1借款人如需變更貸款信息,應提前____個工作日向銀行提出書面申請;8.1.2變更內(nèi)容包括還款方式、還款日期、借款人信息等;8.1.3申請時應提供相關證明材料。8.2貸款信息變更審批:8.2.1銀行收到借款人申請后,對申請內(nèi)容進行審核;8.2.2審核通過后,雙方簽訂變更協(xié)議;8.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3貸款信息變更生效時間:變更協(xié)議生效后,按照變更后的信息執(zhí)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件:9.1.1借款人未按合同約定還款,經(jīng)催收后仍未履行還款義務;9.1.2借款人提供虛假信息,騙取貸款;9.1.3銀行根據(jù)國家法律法規(guī)或政策調整,需要解除合同。9.2合同解除程序:9.2.1銀行向借款人發(fā)出解除合同通知書;9.2.2借款人收到通知書后,應在____個工作日內(nèi)回復;9.2.3雙方協(xié)商一致后,簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件:9.3.1貸款本息全部清償;9.3.2合同約定的其他終止條件。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式:10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議;10.2.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式:銀行可通過信函、電子郵件、電話等方式向借款人發(fā)送通知。11.2送達地址:借款人提供的通訊地址、電子郵箱等。11.3送達時間:以實際送達時間為準。第十二條附件12.1貸款合同附件一:借款人身份證明復印件;12.2貸款合同附件二:房屋所有權證明復印件。第十三條其他約定事項13.1借款人同意按照國家相關規(guī)定繳納個人所得稅;13.2借款人同意銀行對貸款進行監(jiān)控,確保貸款資金用于約定的用途;13.3借款人同意銀行在貸款期限內(nèi)查詢其信用記錄。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件:14.2.1合同約定的解除條件;14.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.3合同解除程序:參照第九條合同解除程序執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同中的“第三方”指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同認可的,為提供專業(yè)服務、擔保或其他目的而介入合同的獨立法人或其他組織。15.2類型:第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件:16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意;16.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可;16.1.3第三方介入的目的應當符合合同的約定和法律規(guī)定。16.2程序:16.2.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商,達成一致;16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權利義務;16.2.3雙方簽訂的協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責任與義務17.1責任:17.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責;17.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的,應承擔相應的法律責任。17.2義務:17.2.1第三方應保守合同相關秘密,不得泄露給任何第三方;17.2.2第三方應提供真實、準確、完整的服務信息。18.第三方的權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用;18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定;19.2如無特別約定,第三方的責任限額不超過其收取的服務費用總額;19.3第三方的責任限額不因甲乙雙方之間的爭議而增加。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分:20.1.1第三方僅對甲方提供服務,不直接對乙方承擔責任;20.1.2甲方應向第三方支付服務費用,甲方與第三方的服務協(xié)議獨立于本合同。20.2第三方與乙方的劃分:20.2.1第三方在提供擔保、評估等非服務性職責時,對乙方承擔責任;20.2.2乙方應接受第三方的服務,并配合第三方履行職責。21.第三方介入的變更與解除21.1變更:如需變更第三方介入的內(nèi)容,甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。21.2解除:如甲乙雙方一致同意解除第三方介入,應書面通知第三方,并解除相關協(xié)議。22.第三方介入的法律適用與爭議解決22.1法律適用:第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決:第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式參照本合同的第十條執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.借款人身份證明復印件說明:包括身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件。2.房屋所有權證明復印件說明:包括房屋產(chǎn)權證、購房合同等證明房屋所有權的文件復印件。3.貸款申請表說明:借款人填寫并提交的貸款申請表格,包括個人基本信息、貸款用途等。4.貸款合同說明:甲乙雙方簽訂的正式貸款合同,包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。5.還款計劃表說明:詳細列出貸款還款時間表,包括每月還款金額、還款日期等。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明:甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務等。7.保險合同說明:借款人與保險公司簽訂的保險合同,包括保險類型、保險費用、保險責任范圍等。8.擔保協(xié)議說明:借款人與擔保人簽訂的擔保協(xié)議,明確擔保責任、擔保期限等。9.通知與送達確認函說明:甲乙雙方確認收到對方發(fā)送通知的書面文件。10.其他相關證明文件說明:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件,如房產(chǎn)評估報告、借款人收入證明等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1借款人未按合同約定時間還款;1.2借款人提供虛假信息,騙取貸款;1.3借款人未按合同約定使用貸款資金;1.4借款人未按合同約定支付保險費用;1.5擔保人未履行擔保責任;1.6銀行未按合同約定發(fā)放貸款。2.責任認定標準:2.1違約行為的認定:根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī),由銀行或第三方機構進行認定。2.2責任認定標準:根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度和影響,確定違約責任。3.違約責任示例說明:3.1借款人逾期還款:示例:借款人未按合同約定時間還款,逾期____天,銀行有權按每日萬分之五計收逾期利息,并有權要求借款人一次性還清全部逾期本金及利息。3.2借款人提供虛假信息:示例:借款人提供虛假收入證明,騙取貸款,銀行有權解除合同,并要求借款人立即償還貸款本息,并承擔相應的法律責任。3.3擔保人未履行擔保責任:示例:擔保人未按合同約定履行擔保責任,銀行有權要求擔保人承擔相應的擔保責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年住房按揭貸款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.借貸雙方信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息(如有)2.3貸款銀行信息2.4貸款銀行經(jīng)辦人信息3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款使用范圍3.4貸款使用限制4.貸款還款4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式4.4還款頻率4.5逾期還款處理5.貸款利率調整5.1利率調整方式5.2利率調整頻率5.3利率調整依據(jù)6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用承擔7.附屬協(xié)議與文件7.1附屬協(xié)議內(nèi)容7.2附屬協(xié)議生效條件7.3相關文件清單8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算方法12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分:合同如下:1.貸款基本信息1.1貸款金額:人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)1.2貸款期限:自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止,共計____年1.3貸款利率:按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行,并隨中國人民銀行利率調整而調整1.4還款方式:等額本息還款法1.5貸款用途:用于購買位于____市____區(qū)____街道____號的住房2.借貸雙方信息2.1借款人信息:姓名:身份證號碼:05678聯(lián)系電話:13856782.2借款人配偶信息(如有):姓名:身份證號碼:05679聯(lián)系電話:13956782.3貸款銀行信息:銀行名稱:中國建設銀行股份有限公司銀行地址:____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系電話:01056782.4貸款銀行經(jīng)辦人信息:姓名:職位:貸款業(yè)務經(jīng)理聯(lián)系電話:138876543213.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件:借款人提供完整有效的貸款申請資料,經(jīng)銀行審核通過后,貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶3.2貸款發(fā)放時間:自貸款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3貸款使用范圍:僅限于購買上述房屋的支付3.4貸款使用限制:不得用于其他用途,不得挪用貸款資金4.貸款還款4.1還款金額:每月還款金額為人民幣____元整(¥____.____)4.2還款期限:自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止,共計____年4.3還款方式:通過銀行轉賬或自動扣款方式每月按時足額還款4.4還款頻率:每月還款一次4.5逾期還款處理:逾期還款者,銀行將按每日萬分之五的利率計收滯納金,并有權采取一切法律手段追償5.貸款利率調整5.1利率調整方式:按照中國人民銀行規(guī)定的調整方式執(zhí)行5.2利率調整頻率:每年調整一次5.3利率調整依據(jù):以中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準利率為準6.貸款保險6.1保險種類:房屋貸款保證保險6.2保險金額:人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)6.3保險期限:與貸款期限相同6.4保險費用承擔:由借款人承擔,具體費用根據(jù)保險公司規(guī)定執(zhí)行7.附屬協(xié)議與文件7.1附屬協(xié)議內(nèi)容:包括貸款合同、保險合同、抵押合同等7.2附屬協(xié)議生效條件:本合同簽訂后,所有附屬協(xié)議生效7.3相關文件清單:貸款合同、借款人身份證復印件、房屋買賣合同、房屋所有權證復印件、抵押合同等8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序:訴訟期間,除爭議事項外,本合同其他條款繼續(xù)履行8.3爭議解決地點:合同簽訂地人民法院9.法律適用與管轄9.1適用法律:本合同適用中華人民共和國法律9.2管轄法院:合同簽訂地人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效10.2合同終止條件:貸款全部還清或合同約定的終止條件成就10.3合同解除條件:因不可抗力致使合同無法履行,或一方違約嚴重損害他方利益,經(jīng)協(xié)商一致解除合同11.違約責任11.1違約情形:包括但不限于逾期還款、挪用貸款資金、提供虛假資料等11.2違約責任承擔:違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算方法:逾期還款每日按貸款金額的萬分之五計收違約金12.通知與送達12.1通知方式:書面通知、電子郵件、短信等12.2送達地址:雙方在合同中指定的地址12.3送達方式:以郵寄、專人送達或電子郵件等方式送達,自送達之日起視為送達完成13.其他約定13.1保密條款:雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露13.2不可抗力條款:因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任13.3合同份數(shù):本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一:貸款合同14.2附件二:保險合同14.3附件三:抵押合同14.4附件四:借款人身份證復印件14.5附件五:房屋買賣合同14.6附件六:房屋所有權證復印件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等,以及為履行本合同而提供其他服務的個人或單位。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額定義:本合同中,第三方責任限額指第三方因自身原因導致違約或損害,根據(jù)合同約定應承擔的最高賠償金額。15.2.2責任限額計算:第三方責任限額按合同總金額的____%確定,但最高不超過人民幣____元整(¥____.____)。15.3第三方介入條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,認為第三方介入有助于合同的履行;第三方具備相應的資質和能力,能夠提供所需的服務或保障;第三方同意按照本合同的約定承擔相應的責任和義務。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方權利:第三方有權根據(jù)本合同的約定,獲得相應的服務費用;第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和資料;第三方有權在合同約定的范圍內(nèi),獨立行使職責。15.4.2第三方義務:第三方應按照合同約定,提供高質量的服務或保障;第三方應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動;第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方違約責任15.5.1第三方違約情形:包括但不限于未按約定提供服務、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。15.5.2第三方違約責任承擔:第三方違約時,應根據(jù)違約情形承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款:甲方應確保第三方具備相應的資質和能力;甲方應配合第三方履行職責,提供必要的資料和信息;甲方應監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2乙方額外條款:乙方應同意第三方的介入,并配合第三方履行職責;乙方應按照合同約定支付第三方服務費用;乙方應監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明:第三方僅對甲方提供服務,甲方應承擔第三方服務費用;第三方違約責任由甲方承擔,除非合同另有約定。17.2第三方與乙方的劃分說明:第三方僅對乙方提供服務,乙方應承擔第三方服務費用;第三方違約責任由乙方承擔,除非合同另有約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明:第三方對甲乙雙方均提供獨立的服務,甲乙雙方均應承擔第三方服務費用;第三方違約責任由甲乙雙方共同承擔,除非合同另有約定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.貸款合同:詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息,以及雙方的權利和義務。2.保險合同:明確保險種類、保險金額、保險期限和保險費用,以及保險責任范圍。3.抵押合同:詳細描述抵押物信息、抵押權人和抵押人的權利義務,以及抵押物的處理方式。4.借款人身份證復印件:借款人身份證明文件,用于核實借款人身份。5.房屋買賣合同:買賣雙方就房屋買賣事項達成的協(xié)議,包括房屋信息、價格、交付時間等。6.房屋所有權證復印件:證明房屋所有權歸屬的文件,用于核實房屋產(chǎn)權。7.貸款銀行經(jīng)辦人信息表:記錄貸款銀行經(jīng)辦人的基本信息,包括姓名、職位、聯(lián)系方式等。8.第三方服務協(xié)議:詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限和責任。9.爭議解決協(xié)議:約定爭議解決方式、程序和地點,以及雙方在爭議解決過程中的權利和義務。10.其他相關文件:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件,如審計報告、評估報告等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:借款人未按約定時間足額還款。責任認定標準:借款人應承擔逾期還款的違約責任,包括支付滯納金,并可能影響信用記錄。示例說明:若借款人連續(xù)三次未按時足額還款,銀行有權要求提前收回貸款,并要求借款人支付相應的違約金。2.違約行為:借款人挪用貸款資金。責任認定標準:借款人挪用貸款資金屬于嚴重違約行為,應承擔相應的違約責任,包括賠償損失和支付違約金。示例說明:若借款人將貸款資金用于非約定用途,銀行有權要求借款人立即停止挪用行為,并要求賠償由此造成的損失。3.違約行為:第三方未按約定提供服務。責任認定標準:第三方未按約定提供服務,應承擔相應的違約責任,包括賠償損失和支付違約金。示例說明:若第三方提供的評估報告存在重大誤差,導致借款人遭受損失,第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為:甲方或乙方未按約定履行合同義務。責任認定標準:甲方或乙方未按約定履行合同義務,應承擔相應的違約責任,包括支付違約金和賠償損失。示例說明:若甲方未按約定提供抵押物,導致抵押權無法實現(xiàn),甲方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年住房按揭貸款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3還款方式1.4貸款期限2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款資金用途2.3貸款資金劃撥3.貸款還款3.1還款計劃3.2還款方式3.3貸款逾期處理3.4還款證明4.貸款利率調整4.1利率調整條件4.2利率調整方式4.3利率調整通知5.貸款保險5.1保險種類5.2保險費用5.3保險理賠6.貸款變更與提前還款6.1貸款變更條件6.2貸款變更流程6.3提前還款條件6.4提前還款手續(xù)7.貸款違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保責任8.3擔保解除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同附件11.1附件一:貸款合同11.2附件二:貸款發(fā)放憑證11.3附件三:還款計劃表12.其他約定12.1通知方式12.2通訊地址12.3合同生效日期13.附件清單13.1附件一:貸款合同13.2附件二:貸款發(fā)放憑證13.3附件三:還款計劃表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人及單位名稱第一部分:合同如下:1.貸款基本信息1.1貸款金額:人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)。1.2貸款利率:執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率,具體利率以貸款發(fā)放時為準。1.3還款方式:等額本息還款方式。1.4貸款期限:貸款期限為20年。2.貸款發(fā)放與使用a)具有完全民事行為能力的自然人;b)有穩(wěn)定的收入來源,具備償還貸款的能力;c)提供符合貸款銀行要求的擔?;虮WC;d)無不良信用記錄;e)貸款用途合法。2.2貸款資金用途:僅限用于購買住房,不得用于其他任何用途。2.3貸款資金劃撥:貸款資金將直接劃撥至賣方賬戶,借款人不得擅自改變資金用途。3.貸款還款3.1還款計劃:借款人應按照約定的還款計劃,按月償還貸款本金和利息。3.2還款方式:借款人應通過貸款銀行指定的還款渠道,按時足額還款。a)對逾期部分計收罰息;b)采取催收措施;c)提起訴訟,依法追究借款人責任。3.4還款證明:借款人應向貸款銀行提供還款證明,以證明其已按時足額還款。4.貸款利率調整4.1利率調整條件:貸款利率在貸款期限內(nèi)可根據(jù)中國人民銀行規(guī)定進行調整。4.2利率調整方式:貸款利率調整按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.3利率調整通知:貸款銀行將提前通知借款人利率調整情況。5.貸款保險5.1保險種類:借款人需購買貸款保險,包括但不限于意外傷害保險和財產(chǎn)保險。5.2保險費用:保險費用由借款人承擔,具體費用根據(jù)保險合同約定。5.3保險理賠:借款人發(fā)生保險事故時,應及時通知貸款銀行和保險公司,按照保險合同約定進行理賠。6.貸款變更與提前還款6.1貸款變更條件:借款人因特殊原因需要變更貸款合同條款,應向貸款銀行提出書面申請。6.2貸款變更流程:貸款銀行收到借款人申請后,經(jīng)審核同意,雙方簽訂變更協(xié)議。6.3提前還款條件:借款人可提前還款,但需提前向貸款銀行提出書面申請。6.4提前還款手續(xù):借款人辦理提前還款手續(xù),需支付提前還款罰金,具體金額由貸款銀行規(guī)定。7.貸款違約責任a)未按約定還款;b)貸款資金用于非法用途;c)未按時繳納保險費用;d)未履行合同約定的其他義務。a)支付違約金;b)承擔貸款銀行因此產(chǎn)生的損失;c)貸款銀行有權采取法律手段追究借款人責任。第一部分:合同如下:8.貸款擔保a)房屋抵押;b)第三方保證;c)質押貸款。8.2擔保責任:擔保人應按照擔保合同約定,履行擔保責任,確保貸款本息的償還。8.3擔保解除:在貸款全部償還完畢且擔保合同約定的其他條件成就后,擔保責任解除。9.合同解除與終止a)合同訂立依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生變化,致使合同無法繼續(xù)履行;b)一方違約,且違約方在接到解除合同通知后30日內(nèi)未采取補救措施;c)因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件:貸款本息全部償還完畢或合同約定的終止條件成就時,合同終止。9.3合同解除與終止流程:合同解除或終止,雙方應書面通知對方,并按照約定辦理相關手續(xù)。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構:爭議解決機構為貸款銀行所在地人民法院。11.合同附件11.1附件一:貸款合同11.2附件二:貸款發(fā)放憑證11.3附件三:還款計劃表12.其他約定12.1通知方式:雙方之間的通知應以書面形式進行,通過約定的通訊地址或雙方認可的其他方式送達。12.2通訊地址:借款人及貸款銀行的通訊地址、聯(lián)系方式等信息應在合同中明確約定。12.3合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.附件清單13.1附件一:貸款合同13.2附件二:貸款發(fā)放憑證13.3附件三:還款計劃表14.合同簽署14.1簽署日期:本合同自借款人、貸款銀行及擔保人(如有)簽署之日起生效。14.2簽署地點:本合同簽署地點為貸款銀行所在地。14.3簽署人及單位名稱:借款人、貸款銀行及擔保人(如有)的法定代表人或授權代表應在合同上簽字(或蓋章),并注明單位名稱。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等,在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行,提高交易效率,確保各方權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義:第三方在本合同項下的責任,限于其專業(yè)服務或協(xié)助范圍內(nèi),且責任限額不得超過本合同貸款金額的5%。16.2責任限額計算:責任限額的計算以合同簽訂時貸款金額為準,若貸款金額發(fā)生調整,責任限額相應調整。17.第三方介入條款17.1第三方選擇:甲乙雙方有權根據(jù)合同需要選擇合適的第三方介入,并簽訂相應的服務合同。17.2第三方職責:第三方應按照服務合同約定,履行其專業(yè)服務或協(xié)助義務,確保合同相關事宜的順利進行。17.3第三方服務費用:第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務合同約定支付,費用標準應在合同中明確。18.第三方介入時的額外條款18.1信息披露:甲乙雙方應向第三方提供合同履行過程中所需的相關信息,確保第三方能夠準確履行職責。18.2第三方責任:第三方在履行職責過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。18.3第三方權利:第三方在履行職責過程中,享有法律法規(guī)和合同約定的權利,包括但不限于知情權、咨詢權、建議權等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分:第三方
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