兒童娛樂中心商鋪租賃合同

兒童娛樂中心商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：兒童娛樂中心1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，預(yù)付六個月租金。2.3租金支付日期：自租賃之日起每三個月的__日前支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的商鋪擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方負責辦理租賃商鋪的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、工商等。5.3甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、天然氣等公共設(shè)施正常使用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，有權(quán)正常使用商鋪。6.2乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.3乙方應(yīng)負責商鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生和消防等工作。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)部分可以免除責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.商鋪相關(guān)公共設(shè)施正常使用證明文件3.租賃商鋪相關(guān)手續(xù)辦理證明文件4.商鋪內(nèi)部安全、衛(wèi)生、消防等管理制度5.商鋪租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)利糾紛，視為甲方違約。2.甲方未按約定保證商鋪公共設(shè)施正常使用，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按合同約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由責任方承擔。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.合同變更或解除糾紛：提供書面協(xié)議，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.商鋪用途變更：聯(lián)系相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，確保商鋪用途符合規(guī)定。5.遇到不可抗力事件：提供不可抗力證明文件，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望出租給乙方使用。2.乙方希望租賃甲