2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目信托融資借款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目信托融資借款合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3項(xiàng)目公司1.4信托公司1.5融資方1.6借款金額1.7借款期限第二條貸款用途2.1資金用途2.2資金流向2.3資金監(jiān)管第三條貸款條件3.1借款方的資格條件3.2項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)狀況3.3信托公司的信托計(jì)劃3.4融資方的融資能力第四條借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限4.4還款責(zé)任第五條擔(dān)保措施5.1抵押物5.2質(zhì)押物5.3保證人5.4擔(dān)保范圍5.5擔(dān)保期限第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1借款方的違約行為7.2貸款方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的通知10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條附則12.1合同的附件12.2附件的生效12.3附件的修改第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效14.3約定的修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方貸款方為（貸款方名稱(chēng)），根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款方借款方為（借款方名稱(chēng)），根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)法人。1.3項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司為（項(xiàng)目公司名稱(chēng)），根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)法人，負(fù)責(zé)實(shí)施（項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目。1.4信托公司信托公司為（信托公司名稱(chēng)），根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的信托金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)設(shè)立和管理信托計(jì)劃。1.5融資方融資方為（融資方名稱(chēng)），根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)法人，負(fù)責(zé)提供融資服務(wù)。1.6借款金額借款金額為人民幣（大寫(xiě)：壹億叁仟捌佰萬(wàn)元整），或等值外幣。1.7借款期限借款期限為（借款起始日期）至（借款結(jié)束日期）。第二條貸款用途2.1資金用途借款方同意將貸款資金專(zhuān)項(xiàng)用于（項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)土地、購(gòu)置設(shè)備、支付工程款等合法用途。2.2資金流向貸款方有權(quán)對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金流向符合約定的用途。2.3資金監(jiān)管第三條貸款條件3.1借款方的資格條件3.2項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)狀況3.3信托公司的信托計(jì)劃信托公司應(yīng)設(shè)立符合雙方約定的信托計(jì)劃，用于管理和運(yùn)用借款資金。3.4融資方的融資能力融資方應(yīng)具備較強(qiáng)的融資能力，確保能夠按照約定的時(shí)間和金額提供融資。第四條借款利率與還款方式4.1借款利率借款利率為年利率（百分比），具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。4.2還款方式借款方同意采?。ǖ阮~本息/本金）方式進(jìn)行還款。4.3還款期限還款期限為（還款起始日期）至（還款結(jié)束日期）。4.4還款責(zé)任借款方應(yīng)按約定的還款方式和期限歸還貸款本金及利息。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物借款方同意將（抵押物名稱(chēng)）作為抵押物，抵押給貸款方。5.2質(zhì)押物借款方同意將（質(zhì)押物名稱(chēng)）作為質(zhì)押物，質(zhì)押給貸款方。5.3保證人借款方同意由（保證人名稱(chēng)）作為保證人，為借款方履行合同義務(wù)提供保證。5.4擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限為借款期限屆滿之日起（具體年限）。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自（生效日期）起履行。6.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1借款方的違約行為借款方未按約定的還款方式和期限歸還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2貸款方的違約行為貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。8.2訴訟管轄訴訟管轄法院為（法院名稱(chēng)），雙方同意接受該法院的管轄。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為（具體年限）。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓的通知一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前（提前通知期限）通知對(duì)方。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方退出合同，受讓方成為合同的一方。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件為（具體終止條件）。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。第十二條附則12.1合同的附件本合同附件包括（附件名稱(chēng)），附件與合同具有同等法律效力。12.2附件的生效附件的生效時(shí)間為（生效日期）。12.3附件的修改附件的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。13.3備案手續(xù)合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定的生效雙方的其他約定自簽署之日起生效。14.3約定的修改雙方的其他約定如有修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)書(shū)借款方提交的借款申請(qǐng)書(shū)，詳細(xì)載明借款金額、用途、期限等信息。附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目公司提交的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，證明項(xiàng)目的可行性和盈利能力。附件三：信托計(jì)劃設(shè)立文件信托公司提交的信托計(jì)劃設(shè)立文件，包括信托合同、信托說(shuō)明書(shū)等。附件四：融資方案及相關(guān)文件融資方提交的融資方案及相關(guān)文件，證明其融資能力和資金來(lái)源。附件五：擔(dān)保協(xié)議借款方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，包括抵押物、質(zhì)押物及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移文件。附件六：還款計(jì)劃表借款方提交的還款計(jì)劃表，載明還款金額、還款期限等信息。附件七：監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議借款方與貸款方簽訂的監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議，明確監(jiān)管賬戶的用途和管理權(quán)限。附件八：合同履行監(jiān)督協(xié)議貸款方與借款方簽訂的合同履行監(jiān)督協(xié)議，明確貸款方對(duì)借款資金使用的監(jiān)督方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定的還款方式和期限歸還貸款本金及利息。2.貸款方未按約定提供貸款。3.借款方未按約定使用貸款資金。4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.借款方未按約定使用貸款資金的，貸款方有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于停止提供貸款、收回已提供貸款、要求借款方支付違約金等。4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于代償借款方的債務(wù)、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果借款方逾期還款，根據(jù)合同約定，借款方應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。具體金額和計(jì)算方式按照合同約定的利率和違約金計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款方：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)法人，為借款主體。2.貸款方：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，為貸款主體。3.項(xiàng)目公司：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)法人，負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目。4.信托公司：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的信托金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)設(shè)立和管理信托計(jì)劃。5.融資方：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)法人，負(fù)責(zé)提供融資服務(wù)。6.借款金額：指借款方申請(qǐng)借款的金額，以人民幣或等值外幣表示。7.借款期限：指借款方應(yīng)按約定歸還貸款本金及利息的期限。8.擔(dān)保方：指為借款方提供擔(dān)保的企業(yè)或個(gè)人。9.抵押物：指借款方提供作為擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。10.質(zhì)押物：指借款方提供作為擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。11.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。12.信托計(jì)劃：指信托公司設(shè)立的管理特定財(cái)產(chǎn)的信托計(jì)劃，用于運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)。13.融資方案：指融資方提供的關(guān)于融資方式、金額、