2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.車(chē)位情況3.1車(chē)位名稱(chēng)3.2車(chē)位地址3.3車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4車(chē)位面積3.5車(chē)位配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2車(chē)位交易價(jià)格4.3交易總價(jià)4.4支付方式4.5付款時(shí)間4.6付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)支付方式6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收地點(diǎn)7.質(zhì)保及維修7.1質(zhì)保期限7.2維修責(zé)任7.3維修方式7.4維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同當(dāng)事人簽名13.2合同當(dāng)事人蓋章13.3合同簽署時(shí)間14.合同份數(shù)14.1合同一式幾份14.2合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________1.2合同訂立時(shí)間____年____月____日1.3合同訂立地點(diǎn)________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)________________________2.2房產(chǎn)地址________________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________________2.4房產(chǎn)面積________________________2.5房產(chǎn)用途________________________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)________________________2.7房產(chǎn)配套設(shè)施________________________3.車(chē)位情況3.1車(chē)位名稱(chēng)________________________3.2車(chē)位地址________________________3.3車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________________3.4車(chē)位面積________________________3.5車(chē)位配套設(shè)施________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格________________________4.2車(chē)位交易價(jià)格________________________4.3交易總價(jià)________________________4.4支付方式________________________4.5付款時(shí)間________________________4.6付款地點(diǎn)________________________5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)________________________5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)________________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)________________________5.4稅費(fèi)支付方式________________________6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間________________________6.2房產(chǎn)交付方式________________________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)________________________6.4驗(yàn)收時(shí)間________________________6.5驗(yàn)收地點(diǎn)________________________7.質(zhì)保及維修7.1質(zhì)保期限________________________7.2維修責(zé)任________________________7.3維修方式________________________7.4維修費(fèi)用________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的；（3）隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的；（4）未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付購(gòu)房款的；（2）未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的；（3）未按約定接受房產(chǎn)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%；（2）甲方房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%；（4）甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的_____%；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%；（3）乙方未按約定接受房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。8.3違約賠償雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為_(kāi)_______________________。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。12.合同簽署12.1合同當(dāng)事人簽名甲方（出賣(mài)人）：________________________乙方（買(mǎi)受人）：________________________12.2合同當(dāng)事人蓋章甲方（出賣(mài)人）：________________________乙方（買(mǎi)受人）：________________________12.3合同簽署時(shí)間____年____月____日13.合同份數(shù)13.1合同一式幾份本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同份數(shù)分配甲乙雙方各執(zhí)一份，各保留一份作為存檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)人士；（3）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（4）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。3.3第三方介入過(guò)程中，如需變更或終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：________________________4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：（1）按照第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）按照第三方提供的評(píng)估價(jià)值的一定比例計(jì)算；（3）按照其他合理方式計(jì)算。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。6.5第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.6第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、登記頁(yè)、附圖等全部頁(yè)碼。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供車(chē)位產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、登記頁(yè)、附圖等全部頁(yè)碼。說(shuō)明：該附件用于證明車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。4.車(chē)位評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的車(chē)位評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于確定車(chē)位交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同簽訂地證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：該附件用于證明合同簽訂地的真實(shí)性，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵；未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方違約：未按約定支付購(gòu)房款；未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；未按約定接受房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%；甲方房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%；甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的_____%；乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%；乙方未按約定接受房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方因此遭受損失。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的2%。（2）示例二：乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方因此遭受損失。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的1%。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.車(chē)位基本信息3.1車(chē)位地址3.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3車(chē)位面積3.4車(chē)位類(lèi)型3.5車(chē)位使用年限4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2車(chē)位交易價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款地點(diǎn)5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3合同附件三：付款憑證11.4合同附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4合同附件四第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話(huà)：X2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房屋面積房屋總面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修2.7房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)庠罹叩?.車(chē)位基本信息3.1車(chē)位地址車(chē)位位于：省市區(qū)街道號(hào)地下車(chē)庫(kù)3.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.3車(chē)位面積車(chē)位面積：20平方米3.4車(chē)位類(lèi)型車(chē)位類(lèi)型：地下停車(chē)位3.5車(chē)位使用年限車(chē)位使用年限：與房屋產(chǎn)權(quán)證所載使用年限一致4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2車(chē)位交易價(jià)格車(chē)位交易價(jià)格：人民幣10萬(wàn)元整4.3付款方式付款方式：一次性付款4.4付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋及車(chē)位交易款4.5付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：出賣(mài)人指定銀行賬戶(hù)5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日6.2交房條件1.房屋及車(chē)位權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；2.房屋及車(chē)位無(wú)抵押、查封等限制；3.房屋及車(chē)位相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢；6.3交房手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋及車(chē)位鑰匙，買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋及車(chē)位7.違約責(zé)任7.1違約情形1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及車(chē)位；2.出賣(mài)人隱瞞房屋及車(chē)位存在權(quán)利瑕疵；3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易款；4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.2違約責(zé)任1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及車(chē)位，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付房款1%的違約金；2.出賣(mài)人隱瞞房屋及車(chē)位存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易款，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于已付房款1%的違約金；4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于已付房款1%的違約金；8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及車(chē)位；2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡快召開(kāi)會(huì)議，討論解除合同的具體事宜；3.達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議書(shū)的規(guī)定，辦理房屋及車(chē)位的交接手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。10.合同生效10.1合同生效條件1.雙方已簽署合同；2.買(mǎi)受人已支付交易款；3.雙方已辦理房屋及車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件一。11.2合同附件二：車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為車(chē)位產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件二。11.3合同附件三：付款憑證附件三為買(mǎi)受人支付交易款的憑證，作為合同附件三。11.4合同附件四：其他相關(guān)文件附件四包括但不限于房屋及車(chē)位的維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)合同等，作為合同附件四。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年2月1日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3合同簽署人出賣(mài)人：X（簽字）買(mǎi)受人：X（簽字）14.合同附件清單14.1合同附件一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3合同附件三付款憑證14.4合同附件四其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議的，可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求。3.第三方介入程序3.1第三方介入的請(qǐng)求應(yīng)由提出方書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方介入的具體理由及需求。3.2對(duì)方收到第三方介入的請(qǐng)求后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入的請(qǐng)求。3.3雙方同意第三方介入的，應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出建議或解決方案。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型、合同約定及市場(chǎng)價(jià)格等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額在簽訂協(xié)議時(shí)明確，并在合同附件中予以列明。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼍婊蚪K止合同。7.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議約定分擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方先行承擔(dān)，后續(xù)根據(jù)實(shí)際費(fèi)用分擔(dān)情況調(diào)整。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方已就合同履行問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，或第三方已完成合同約定的工作，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私泄露給任何第三方。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入期間，如甲乙雙方需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行變更。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入期間，如甲乙雙方需要解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可解除合同。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入期間，如甲乙雙方需要對(duì)合同進(jìn)行終止，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可終止合同。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在協(xié)議中予以明確，并作為合同附件。15.第三方介入的合同附件15.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議15.2合同附件二：第三方介入費(fèi)用清單15.3合同