2024年房屋贈(zèng)與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋贈(zèng)與合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條贈(zèng)與雙方基本信息2.1贈(zèng)與人姓名、身份證號(hào)2.2贈(zèng)與人聯(lián)系方式2.3受贈(zèng)人姓名、身份證號(hào)2.4受贈(zèng)人聯(lián)系方式第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與原因3.2受贈(zèng)人義務(wù)3.3贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式第五條贈(zèng)與房屋的過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶地點(diǎn)5.3過戶費(fèi)用第六條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七條贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條贈(zèng)與房屋的使用9.1使用范圍9.2使用期限第十條贈(zèng)與房屋的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第十一條贈(zèng)與房屋的繼承11.1繼承條件11.2繼承程序第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律訴訟第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)第二條贈(zèng)與雙方基本信息2.1贈(zèng)與人姓名：2.2贈(zèng)與人身份證號(hào)：11010519700101001X2.3受贈(zèng)人姓名：2.4受贈(zèng)人身份證號(hào)三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與原因：鑒于對在生活中的照顧和幫助，自愿將上述房屋贈(zèng)與3.2受贈(zèng)人義務(wù)：在接受贈(zèng)與后，需承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)責(zé)任，并保證房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定3.3贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀：上述房屋目前處于良好使用狀態(tài)，贈(zèng)與時(shí)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)街號(hào)室4.3交付方式：將房屋鑰匙交付給，在接收鑰匙后對房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移第五條贈(zèng)與房屋的過戶5.1過戶時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶地點(diǎn)：北京市某區(qū)房屋登記交易中心5.3過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由承擔(dān)第六條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過戶完成后6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)：北京市某區(qū)房屋登記交易中心6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由承擔(dān)合同的其他條款將在后續(xù)補(bǔ)充完善。第八條贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買：應(yīng)在過戶前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交付給8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承擔(dān)，直至過戶完成第九條贈(zèng)與房屋的使用9.1使用范圍：不得將贈(zèng)與房屋用于非法用途，不得損害房屋及周圍環(huán)境的合法權(quán)益9.2使用期限：本合同項(xiàng)下的房屋贈(zèng)與為終身贈(zèng)與，但在使用過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定第十條贈(zèng)與房屋的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：在贈(zèng)與房屋上不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或出借10.2轉(zhuǎn)讓通知：如違反上述規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，須提前X天通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：如違反規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)第十一條贈(zèng)與房屋的繼承11.1繼承條件：如在贈(zèng)與房屋期間去世，其合法繼承人可按照本合同的約定繼承贈(zèng)與房屋11.2繼承程序：繼承人需在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定的程序辦理房屋繼承手續(xù)第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均視為違約12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市某區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解13.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市某區(qū)仲裁委員會(huì)申請仲裁13.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市某區(qū)人民法院提起訴訟第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效14.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議14.3合同終止條件：本合同在贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后終止14.4合同終止后的相關(guān)事宜：本合同終止后，雙方對于贈(zèng)與房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評估、貸款融資、過戶登記、保險(xiǎn)購買等服務(wù)第十六條第三方服務(wù)的選擇和費(fèi)用承擔(dān)16.1選擇權(quán)：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議16.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例由雙方另行商定第十七條第三方服務(wù)的履行及責(zé)任17.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)17.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十八條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)條款18.2第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和甲乙雙方的協(xié)商確定19.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額告知第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)時(shí)遵守相關(guān)規(guī)定第二十十條第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件：本合同項(xiàng)下的第三方介入在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后自動(dòng)終止20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)不再享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)第二十一條第三方介入的變更21.1第三方介入的變更條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，可簽訂書面變更協(xié)議21.2第三方介入變更的程序：甲乙雙方應(yīng)共同選擇新的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約情形：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本合同約定，未能按時(shí)履行或正確履行其服務(wù)職責(zé)的22.2第三方違約責(zé)任：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入過程中的任何爭議23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市某區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解23.3如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市某區(qū)仲裁委員會(huì)申請仲裁23.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市某區(qū)人民法院提起訴訟第二十四條本合同的附件24.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與雙方的身份證明、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議等24.2附件的效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：贈(zèng)與雙方的身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4：房屋價(jià)值評估報(bào)告附件5：貸款融資協(xié)議附件6：過戶登記申請表附件7：保險(xiǎn)購買合同附件8：贈(zèng)與房屋的維修記錄附件9：贈(zèng)與房屋的保養(yǎng)記錄附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求：1.附件1應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等。2.附件2應(yīng)清晰顯示贈(zèng)與雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)等。3.附件3應(yīng)包含第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。4.附件4應(yīng)詳細(xì)列出房屋的價(jià)值評估過程和結(jié)果。5.附件5應(yīng)包含貸款融資的金額、利率、還款期限等。6.附件6應(yīng)包含過戶登記所需的所有申請信息。7.附件7應(yīng)詳細(xì)顯示保險(xiǎn)購買的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。8.附件8和附件9應(yīng)記錄贈(zèng)與房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期等。9.附件10應(yīng)包含其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，如協(xié)議書、證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋鑰匙。2.甲方未按照本合同約定購買房屋保險(xiǎn)。3.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。4.甲方未按照本合同約定支付過戶費(fèi)用。5.乙方未按照本合同約定使用贈(zèng)與房屋。6.乙方未按照本合同約定承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。7.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房屋鑰匙，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方無償將房屋轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。3.保險(xiǎn)：指為了保障房屋及其附屬設(shè)施的安全，由甲方購買的保險(xiǎn)。4.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。5.違約：指甲乙雙方或第三方未履行或未正確履行本合同約定的義務(wù)。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。本合同中的贈(zèng)與行為是指甲方將房屋無償贈(zèng)與給乙方。過戶是指將房屋的