2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標(biāo)的及附屬設(shè)施4.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)描述4.2附屬設(shè)施描述4.3附屬設(shè)施權(quán)屬5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3支付時間6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付方式7.交付與接收7.1交付時間7.2交付方式7.3接收時間7.4接收條件8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方在本合同中約定的具體房產(chǎn)；（2）“附屬設(shè)施”指與房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等；（3）“買賣雙方”指本合同中的賣方和買方；（4）“交付”指賣方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給買方占有和使用；（5）“接收”指買方接收并認(rèn)可房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（6）“過戶手續(xù)”指將房產(chǎn)權(quán)屬從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序；（7）“稅費”指因本合同履行而產(chǎn)生的各項稅費；（8）“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)；（9）“爭議”指買賣雙方對合同條款或履行過程中產(chǎn)生的分歧。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號3.2賣方信息賣方全稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：省市區(qū)街道號3.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號碼：授權(quán)代表：4.買賣標(biāo)的及附屬設(shè)施4.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)描述房產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層，戶型為室廳衛(wèi)。4.2附屬設(shè)施描述4.3附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬歸賣方所有，隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給買方。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價為人民幣元整（大寫：捌拾萬元整）。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣元；（2）買方應(yīng)在交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施前支付剩余款項人民幣元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.3支付時間（1）定金支付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；（2）剩余款項支付時間為交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施前。6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。6.2稅費承擔(dān)（1）房產(chǎn)證費、契稅等稅費由買方承擔(dān)；（2）其他可能產(chǎn)生的稅費由買賣雙方協(xié)商確定，具體承擔(dān)方式詳見附件。6.3稅費支付方式稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范及質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量保證期限本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為交付之日起年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（2）賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（3）買方未按約定時間、方式支付款項；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.3違約金違約金的具體計算方法如下：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣元；（2）賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，每發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問題，應(yīng)支付違約金人民幣元；（3）買方未按約定時間、方式支付款項的，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁條款詳見附件。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)盡快就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并就未履行部分進(jìn)行結(jié)算。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同的其他約定事項，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對本合同具有約束力。14.合同附件（1）房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單；（2）稅費支付賬戶信息；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）律師：在合同簽訂、履行過程中，為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（4）檢測機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行檢測的機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入；（2）買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，參與合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價款的%；（2）具體責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，享有參與合同履行、監(jiān)督等權(quán)利；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)買方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買方的意愿。18.2第三方與賣方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)賣方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重賣方的意愿。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)合同各方合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同各方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方介入時的額外條款19.1買方額外條款（1）買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）買方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2賣方額外條款（1）賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）賣方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。20.2責(zé)任承擔(dān)程序（1）合同各方發(fā)現(xiàn)第三方存在責(zé)任時，應(yīng)及時通知對方；（2）合同各方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任承擔(dān)方式；（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等信息，并附上照片。說明：該清單作為合同附件，用于明確買賣雙方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付和接收標(biāo)準(zhǔn)。2.稅費支付賬戶信息要求：提供賣方和買方用于支付稅費的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：該信息用于買賣雙方在支付稅費時準(zhǔn)確無誤地進(jìn)行操作。3.第三方合作協(xié)議或委托書要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議或委托書作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場價值。說明：該報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)買賣價格。5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的質(zhì)量狀況。說明：該報告作為合同附件，用于確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.合同簽訂及交付證明要求：提供合同簽訂的日期、地點、雙方簽字或蓋章等情況的證明材料。說明：該證明材料作為合同附件，用于證明合同的生效和交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（2）賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（3）買方未按約定時間、方式支付款項；（4）第三方未履行合作協(xié)議或委托書約定的職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方法根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（3）損失賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的實際損失。3.違約責(zé)任示例（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣元；（2）賣方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)支付違約金人民幣元；（3）買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣元；（4）第三方未履行合作協(xié)議或委托書約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明1.2附屬設(shè)施基本信息1.2.1附屬設(shè)施名稱1.2.2附屬設(shè)施面積1.2.3附屬設(shè)施權(quán)屬證明2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱2.1.2買方地址2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方地址2.2.3賣方聯(lián)系方式3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用權(quán)3.1.2獲得房產(chǎn)及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)3.1.3享有房產(chǎn)及附屬設(shè)施的收益權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款3.2.2按照合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施3.2.3不得擅自改變房產(chǎn)及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得購房款3.3.2享有房產(chǎn)及附屬設(shè)施的收益權(quán)3.3.3享有合同解除權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1按時交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施3.4.2交付符合合同約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施3.4.3不得隱瞞房產(chǎn)及附屬設(shè)施的瑕疵4.購房款及支付方式4.1購房款總額4.2付款時間及方式4.2.1首付款支付時間及金額4.2.2尾款支付時間及金額4.2.3付款方式4.3付款憑證及交付5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付5.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付時間5.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付地點5.3房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付方式5.4房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付手續(xù)6.房產(chǎn)及附屬設(shè)施驗收6.1驗收時間6.2驗收地點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收結(jié)果7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記地點7.3登記手續(xù)7.4登記費用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納8.3稅費憑證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：附屬設(shè)施權(quán)屬證明復(fù)印件13.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.4附件四：稅費繳納憑證復(fù)印件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5不可抗力14.6合同附件14.7合同解釋14.8合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號，具體門牌號為。1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為90平方米。1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.1.4房產(chǎn)用途：住宅。1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得合法的房產(chǎn)證。1.2附屬設(shè)施基本信息1.2.1附屬設(shè)施名稱：停車位、儲藏室。1.2.2附屬設(shè)施面積：停車位面積為10平方米，儲藏室面積為5平方米。1.2.3附屬設(shè)施權(quán)屬證明：出賣方擁有附屬設(shè)施的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得合法的權(quán)屬證明。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：。2.1.2買方地址：市區(qū)路號。2.1.3買方聯(lián)系方式：電話號碼為138。2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：。2.2.2賣方地址：市區(qū)路號。2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話號碼為1395678。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.1.2獲得房產(chǎn)及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)。3.1.3享有房產(chǎn)及附屬設(shè)施的收益權(quán)。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款。3.2.2按照合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.2.3不得擅自改變房產(chǎn)及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)。3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得購房款。3.3.2享有房產(chǎn)及附屬設(shè)施的收益權(quán)。3.3.3享有合同解除權(quán)。3.4賣方義務(wù)3.4.1按時交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.4.2交付符合合同約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.4.3不得隱瞞房產(chǎn)及附屬設(shè)施的瑕疵。4.購房款及支付方式4.1購房款總額：人民幣100萬元整。4.2付款時間及方式：4.2.1首付款支付時間及金額：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元。4.2.2尾款支付時間及金額：房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付前支付尾款人民幣70萬元。4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款人為賣方，賬號為。5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付5.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付地點：市區(qū)路號。5.3房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付方式：出賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付買方。5.4房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)及附屬設(shè)施驗收6.1驗收時間：房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付之日起5個工作日內(nèi)。6.2驗收地點：市區(qū)路號。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗收程序：由買方組織驗收，出賣方應(yīng)積極配合。6.5驗收結(jié)果：驗收合格，雙方簽署驗收報告。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間：買方收到房產(chǎn)及附屬設(shè)施后10個工作日內(nèi)。8.2登記地點：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。8.3登記手續(xù)：買方提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證、合同等相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.4登記費用：登記費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費9.1稅費承擔(dān)：稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。9.2稅費繳納：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納全部稅費。9.3稅費憑證：買方取得稅費繳納憑證后，應(yīng)交付出賣方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過購房款總額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取必要措施終止合同履行。12.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間：合同簽訂之日。13.3合同生效地點：合同簽訂地。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除：合同解除需按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.5不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.6合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同解釋：對本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.8合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等，以及為履行本合同提供其他服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任，不包括因第三方自身的過失或不可抗力導(dǎo)致的損失。15.2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣10萬元。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇：甲方和乙方有權(quán)各自選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.4第三方合同15.4.1第三方合同簽訂：第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲取必要信息等。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定的時間和質(zhì)量完成服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守保密原則。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。17.1.2甲方對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲方直接承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗收。17.2.2乙方對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對乙方直接承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同履行的劃分：17.3.1第三方服務(wù)是合同履行的輔段，不影響合同的主要條款。17.3.2合同的主要條款由甲方和乙方共同遵守，第三方不參與合同主要條款的履行。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.4.1第三方對其他方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，其他方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。17.4.2第三方與其他方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響合同其他各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：證明出賣方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附屬設(shè)施權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供附屬設(shè)施權(quán)屬證明的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)屬人信息頁、附屬設(shè)施登記信息頁等。說明：證明出賣方對該附屬設(shè)施擁有合法的權(quán)屬。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供購房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的清晰復(fù)印件。說明：證明買方已按照合同約定支付了購房款。4.稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供稅費繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的清晰復(fù)印件。說明：證明買方已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)稅費。5.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的合同電子版。說明：證明合同已簽訂且雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容。6.驗收報告要求：提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施驗收的詳細(xì)報告，包括驗收時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。說明：證明房產(chǎn)及附屬設(shè)施已按照約定交付并經(jīng)買方驗收。7.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：證明第三方已提供約定的服務(wù)，并明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：提供其他可能需要的相關(guān)文件，以證明各方的身份和權(quán)屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款。1.2賣方未按時交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。1.3買方未按照約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。1.4賣方隱瞞房產(chǎn)及附屬設(shè)施的瑕疵。1.5第三方未按照約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付購房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算，最高不超過購房款總額的10%。2.2賣方未按時交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)計算，每天按購房款總額的千分之一計算。2.3買方未按照約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.4賣方隱瞞房產(chǎn)及附屬設(shè)施的瑕疵：賣方應(yīng)退還購房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.5第三方未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。3.示例說明：3.1買方未按時支付購房款：若買方未按時支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)：若賣方延遲交付房產(chǎn)10天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.3買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：若買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此給賣方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3附屬設(shè)施信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬3.3附屬設(shè)施使用年限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.3相關(guān)稅費承擔(dān)7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用期限7.3使用責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________1.3附屬設(shè)施信息1.3.1附屬設(shè)施名稱：________1.3.2附屬設(shè)施規(guī)格型號：________1.3.3附屬設(shè)施生產(chǎn)日期：________1.3.4附屬設(shè)施購買日期：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書登記日期：________2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施名稱：________2.4.2附屬設(shè)施數(shù)量：________2.4.3附屬設(shè)施權(quán)屬：________3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1附屬設(shè)施清單3.1.1附屬設(shè)施名稱：________3.1.2附屬設(shè)施規(guī)格型號：________3.1.3附屬設(shè)施數(shù)量：________3.2附屬設(shè)施權(quán)屬3.2.1附屬設(shè)施所有權(quán)：________3.2.2附屬設(shè)施使用權(quán)：________3.3附屬設(shè)施使用年限3.3.1附屬設(shè)施剩余使用年限：________年4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________元整4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付交易價格的首付款，即人民幣________元整。4.2.2剩余交易價格，買受方應(yīng)在________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：________4.3.2剩余款項支付時間：________5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付5.1交付時間：________5.2交付地點：________5.3交付條件5.3.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.3.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付后________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.2.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間：________6.2.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取地點：________6.3相關(guān)稅費承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用由________方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1使用范圍：________7.2使用期限：________7.3使用責(zé)任：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項千分之五的違約金。8.1.2出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房產(chǎn)及附屬設(shè)施價值千分之五的違約金。8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算基數(shù)為實際發(fā)生的損失或合同約定的金額。8.3.2違約金的計算方法按照合同約定的比例或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________9.2.2仲裁規(guī)則：________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.3.2爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的履行期限屆滿。11.3.2合同解除。11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同解釋13.3.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為準(zhǔn)。如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣方簽署日期：________14.1.2買受方簽署日期：________14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有約定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。16.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并接受第三方的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中的服務(wù)費用。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在書面協(xié)議中約定的責(zé)任。18.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付服務(wù)費用。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與甲乙雙方的合同履行過程。18.3義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1