2024年房屋修繕合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋修繕合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（修繕方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式第二條修繕房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積第三條修繕項目及標(biāo)準3.1修繕項目列表3.2各項目修繕標(biāo)準第四條修繕費用4.1修繕總價款4.2付款方式及時間4.3費用包含內(nèi)容第五條修繕工期5.1預(yù)計開始日期5.2預(yù)計結(jié)束日期5.3工期延誤責(zé)任第六條質(zhì)量保證6.1修繕質(zhì)量標(biāo)準6.2質(zhì)保期限6.3質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任第七條雙方義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條其他約定13.1甲方人員出入房屋規(guī)定13.2乙方配合修繕工作規(guī)定13.3雙方約定的其他事項第十四條附件14.1修繕設(shè)計方案14.2修繕材料明細表14.3付款憑證14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（修繕方）名稱：×××房屋修繕有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（業(yè)主）名稱：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx3210第二條修繕房屋信息2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋所有權(quán)證號：×××××××××××號2.3房屋面積：建筑面積為X平方米第三條修繕項目及標(biāo)準3.1修繕項目列表1）外墻涂料翻新2）衛(wèi)生間防水處理3）水電系統(tǒng)改造4）地面瓷磚更換5）門窗更換3.2各項目修繕標(biāo)準1）外墻涂料翻新：按照《建筑外墻涂料施工及驗收規(guī)范》進行施工，確保涂料質(zhì)量及施工質(zhì)量。2）衛(wèi)生間防水處理：按照《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》進行施工，確保防水層厚度及施工質(zhì)量。3）水電系統(tǒng)改造：按照《建筑電氣設(shè)計規(guī)范》進行設(shè)計施工，確保電線、電纜、開關(guān)等產(chǎn)品質(zhì)量及施工質(zhì)量。4）地面瓷磚更換：選用符合國家標(biāo)準的瓷磚，按照《建筑地面施工及驗收規(guī)范》進行施工，確保瓷磚鋪貼牢固、縫隙均勻。5）門窗更換：選用符合國家標(biāo)準的門窗，按照《建筑門窗工程技術(shù)規(guī)范》進行安裝，確保門窗密封性、安全性。第四條修繕費用4.1修繕總價款：人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式及時間：1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X元整作為預(yù)付款；2）工程進度達到50%時，乙方支付人民幣X元整；3）工程驗收合格后，乙方支付剩余的修繕費用。4.3費用包含內(nèi)容：修繕工程的設(shè)計、施工、材料、驗收等全部費用。第五條修繕工期5.1預(yù)計開始日期：2024年X月X日5.2預(yù)計結(jié)束日期：2024年X月X日5.3工期延誤責(zé)任：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方每天X元的違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方每天X元的違約金。第六條質(zhì)量保證6.1修繕質(zhì)量標(biāo)準：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》進行驗收，確保修繕質(zhì)量。6.2質(zhì)保期限：自工程驗收合格之日起，提供X年的質(zhì)量保修期。6.3質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)修繕工程質(zhì)量問題，甲方負責(zé)免費維修或更換。第七條雙方義務(wù)7.1甲方義務(wù)1）按照合同約定完成修繕工程；2）確保修繕工程質(zhì)量，提供合格的驗收報告；3）按照約定時間節(jié)點向乙方報告工程進度；4）質(zhì)保期內(nèi)，按照約定負責(zé)維修或更換不合格的修繕工程。7.2乙方義務(wù)1）提供修繕工程的入場及施工條件；2）按照約定時間支付修繕費用；3）協(xié)助甲方進行工程驗收；4）質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)修繕工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修或更換。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任2）如甲方修繕工程質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方重新施工或賠償損失；3）如甲方違反合同保密條款，泄露乙方個人信息或房屋情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1）如乙方未按約定時間支付修繕費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)付款項的1%每日；2）如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致修繕工程無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）如乙方違反合同保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更1）合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意；2）合同變更不得影響合同的公平、公正原則；3）合同變更后的內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容。10.2合同解除1）任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3）合同解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。11.2合同終止1）合同到期，雙方未續(xù)簽或明確表示不再續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同失效1）合同解除；2）合同到期，雙方未續(xù)簽；3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密；12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日起X年；12.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他約定13.1甲方人員出入房屋規(guī)定：甲方人員應(yīng)在施工期間合理出入房屋，確保施工安全；13.2乙方配合修繕工作規(guī)定：乙方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，協(xié)助甲方完成修繕工作；13.3雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定。第十四條附件14.1修繕設(shè)計方案：詳見附件一；14.2修繕材料明細表：詳見附件二；14.3付款憑證：詳見附件三；14.4其他重要文件：詳見附件四。合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的情形包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、材料供應(yīng)、技術(shù)支持等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責(zé)。3.2第三方如因違約、過失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方或乙方的任何承諾或保證，均視為對雙方的承諾和保證。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署書面協(xié)議。5.2合同變更后的內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入合同的解除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。6.2合同解除后，各方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，每次事故的賠償限額為人民幣X元整。7.2第三方對甲方或乙方的累計賠償責(zé)任，不超過人民幣X元整。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定或補充協(xié)議的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如拒絕履行違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)商9.2第三方在履行合同過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并共同尋求解決方案。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的補充協(xié)議或變更協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。10.2第三方介入的補充協(xié)議或變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方資料保管11.1第三方應(yīng)將其與甲方、乙方之間的所有合同文件、通信記錄等資料，妥善保管至少X年。11.2任何一方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，并遵守本合同的保密條款。第十二條第三方稅務(wù)責(zé)任12.1第三方如為個體工商戶或企業(yè)，應(yīng)依法繳納稅費，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。12.2第三方如為自然人，依法不需要繳納稅費的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十三條第三方退出13.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前X天通知甲方和乙方。13.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十四條適用法律14.1本合同及第三方介入的補充協(xié)議或變更協(xié)議，適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條合同附件15.1第三方介入的補充協(xié)議或變更協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。15.2附件與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)予以妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：修繕設(shè)計方案詳細要求和說明：修繕設(shè)計方案應(yīng)包括房屋修繕的整體設(shè)計理念、修繕項目的設(shè)計圖紙、材料選擇、施工工藝等詳細信息。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方共同確認，并作為合同的重要組成部分。附件二：修繕材料明細表詳細要求和說明：修繕材料明細表應(yīng)列出修繕過程中所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準等信息。材料明細表應(yīng)由甲方和乙方共同確認，并作為合同的重要組成部分。附件三：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、付款日期、付款方式等詳細信息。付款憑證應(yīng)由甲方和乙方共同保留，并作為合同的重要組成部分。附件四：其他重要文件詳細要求和說明：其他重要文件包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證、工程驗收報告等。這些文件應(yīng)由甲方和乙方共同保留，并作為合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按合同約定完成修繕工程、修繕工程質(zhì)量不符合約定、未按約定時間支付修繕費用等。責(zé)任認定標(biāo)準：示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)完成修繕工程，甲方應(yīng)向乙方支付未能完成部分的工程款20%作為違約金。2）如甲方修繕工程質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方重新施工或賠償損失。示例說明：如果甲方的修繕工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方重新施工，或者要求甲方賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3）如甲方違反合同保密條款，泄露乙方個人信息或房屋情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在履行合同過程中泄露了乙方的個人信息或房屋情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于2024年房屋修繕的協(xié)議，包括合同的主體、修繕房屋信息、修繕項目及標(biāo)準、修繕費用、修繕工期、質(zhì)量保證、雙方義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同的變更與解除、合同的生效、終止與失效、保密條款、其