2024年不動產權益轉讓合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產權益轉讓合同范本版B版本合同目錄一覽1.轉讓方信息1.1轉讓方名稱1.2轉讓方地址1.3轉讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.不動產信息3.1不動產坐落3.2不動產面積3.3不動產用途3.4不動產所有權證號4.轉讓條件4.1轉讓方應滿足的條件4.2受讓方應滿足的條件5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3支付時間6.轉讓稅費6.1轉讓方應承擔的稅費6.2受讓方應承擔的稅費7.過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶流程7.3過戶時間8.交付及驗收8.1交付時間8.2交付方式8.3驗收標準9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1轉讓方的違約責任10.2受讓方的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及保存方式14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條轉讓方信息1.1轉讓方名稱：×××公司1.2轉讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3轉讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××××××××××第二條受讓方信息2.1受讓方名稱：×××公司2.2受讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××××××××××第三條不動產信息3.1不動產坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號3.2不動產面積：××××平方米3.3不動產用途：住宅3.4不動產所有權證號：××××××××××××××第四條轉讓條件4.1轉讓方應滿足的條件：（1）轉讓方應保證其對所轉讓的不動產享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵或者權利負擔；（2）轉讓方應保證所轉讓的不動產符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為；（3）轉讓方應保證所轉讓的不動產具備過戶所需的一切條件。4.2受讓方應滿足的條件：（1）受讓方應具備購買不動產的合法資格；（2）受讓方應按照本合同約定的價格和時間向轉讓方支付轉讓價款；（3）受讓方應履行本合同約定的其他義務。第五條轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格：人民幣××××萬元整5.2支付方式：銀行轉賬5.3支付時間：受讓方應在簽署本合同之日起×日內，將轉讓價款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。第六條轉讓稅費6.1轉讓方應承擔的稅費：包括但不限于土地增值稅、契稅、營業(yè)稅等法律法規(guī)規(guī)定由轉讓方承擔的稅費。6.2受讓方應承擔的稅費：包括但不限于契稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定由受讓方承擔的稅費。第八條過戶手續(xù)8.1過戶所需材料：（1）雙方有效身份證件原件及復印件；（2）不動產所有權證原件及復印件；（3）契稅完稅憑證原件及復印件；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定需要提供的材料。8.2過戶流程：（1）雙方共同向不動產登記機構提交過戶申請；（2）不動產登記機構對申請材料進行審核；（3）審核通過后，雙方按照不動產登記機構的要求完成過戶手續(xù)；（4）不動產登記機構出具過戶登記證明。8.3過戶時間：雙方應在本合同約定的轉讓價格支付完畢之日起×日內，共同辦理過戶手續(xù)。第九條交付及驗收9.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后×日內。9.2交付方式：雙方共同到不動產所在地進行交付。9.3驗收標準：雙方按照法律法規(guī)和不不動產現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1轉讓方的違約責任：（1）轉讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任；（2）轉讓方未如實告知受讓方不動產存在權利瑕疵或者權利負擔的，應承擔相應的違約責任。11.2受讓方的違約責任：（1）受讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任；（2）受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款的，應承擔遲延支付的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決。雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2爭議解決機構：如協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密條款：任何一方違反本保密條款的，應承擔相應的違約責任。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時間：××××年××月××日。14.2簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號。14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產所有權證復印件附件二：轉讓方和受讓方有效身份證件復印件附件三：契稅完稅憑證復印件附件四：過戶申請所需其他材料清單附件詳細要求和說明：附件一：不動產所有權證復印件要求：清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件二：轉讓方和受讓方有效身份證件復印件要求：有效身份證件包括身份證、護照等，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件三：契稅完稅憑證復印件要求：復印件需與原件相符，證明受讓方已按規(guī)定繳納契稅。附件四：過戶申請所需其他材料清單要求：清單應詳細列明所有過戶申請所需材料，包括但不局限于上述提到的材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：違約行為一：轉讓方未按照本合同約定履行義務違約行為二：轉讓方未如實告知受讓方不動產存在權利瑕疵或者權利負擔違約行為三：受讓方未按照本合同約定履行義務違約行為四：受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款違約行為五：雙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)違約責任認定標準：1.轉讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.轉讓方未如實告知受讓方不動產存在權利瑕疵或者權利負擔的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.受讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款的，應承擔遲延支付的違約責任，遲延支付的金額應按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計算。5.雙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果轉讓方未能在合同約定的時間內提供清晰、完整的不動產所有權證復印件，構成違約行為一。轉讓方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償受讓方因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：法律名詞一：不動產法律名詞二：所有權證法律名詞三：過戶法律名詞四：違約金法律名詞五：賠償損失法律名詞解釋及應用：法律名詞一：不動產定義：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。應用：本合同中的不動產指的是位于×××市×××區(qū)×××路×××號的土地及其上的建筑物。法律名詞二：所有權證定義：不動產所有權證是證明不動產所有權人對其不動產享有所有權的法律文件。應用：轉讓方應提供不動產所有權證的原件及復印件，以證明其對所轉讓的不動產享有完全的所有權。法律名詞三：過戶定義：過戶是指不動產所有權從一方轉移到另一方的法律行為。應用：雙方應按照本合同約定