2024年度房地產(chǎn)買賣合同書(2024版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同書(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條合同的份數(shù)11.1原件份數(shù)11.2副本份數(shù)第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點(diǎn)第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾，甲方為該房地產(chǎn)的合法所有者，并擁有完整的處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體門牌號(hào)為：____。2.2房地產(chǎn)面積住宅面積：____平方米公攤面積：____平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)向甲方支付交易價(jià)格。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為：____年____月____日。4.2交付條件標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際面積與甲乙雙方約定的面積誤差比在允許范圍內(nèi)；標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；甲方已將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等配套設(shè)施接入。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付和過戶義務(wù)；甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格；乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)；乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2解除條件雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件雙方履行完合同全部義務(wù)；雙方協(xié)商一致終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除條件本合同的解除條件按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款10.1裝修情況標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況如下：裝修風(fēng)格：____裝修時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日裝修費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元10.2家具家電清單雙方確認(rèn)的家具家電清單如下：（此處列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）10.3物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由乙方承擔(dān)。第十一條合同的份數(shù)11.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)____份，分別由甲乙雙方指定的其他利益相關(guān)方持有。第十二條合同簽署日期本合同于____年____月____日在____省____市____區(qū)（縣）簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）的____地點(diǎn)簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、信息保密等，由甲乙雙方與第三方另行約定。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定的程序選擇合適的第三方。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方另行約定。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方在本合同履行過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，確保第三方費(fèi)用的支付及時(shí)、準(zhǔn)確。第四條第三方信息的保密4.1第三方信息保密甲乙雙方及第三方均應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方及第三方的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。4.2保密期限甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的違約責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方另行約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。第七條第三方介入的特殊情況7.1特殊情況定義本合同所述特殊情況，是指在合同履行過程中，第三方因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行其在合同中的義務(wù)。7.2特殊情況處理在發(fā)生特殊情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。7.3特殊情況的責(zé)任限額在特殊情況發(fā)生時(shí)，第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方另行約定。第八條第三方介入的變更8.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。8.2變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序選擇新的第三方，并確保新的第三方符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第九條第三方介入的終止9.1終止條件本合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。9.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的解除10.1解除條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。10.2解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序解除第三方介入，并確保合同的順利進(jìn)行。第十一條第三方介入的違約處理11.1違約處理如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。11.2違約責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的違約責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方另行約定。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定的程序簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供詳細(xì)的家具家電清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)的支付證明，以證明物業(yè)管理費(fèi)已經(jīng)支付。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同未盡事宜的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際面積與約定面積誤差比超過允許范圍；3.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格；5.乙方未按照約定方式支付交易價(jià)格；6.第三方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行其義務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.甲乙雙方未按照約定選擇第三方；9.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用；10.甲乙雙方未按照約定保密第三方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×1%；2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×1%；3.第三方違約，應(yīng)支付甲乙雙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=第三方服務(wù)費(fèi)用×1%；4.甲乙雙方未按照約定選擇第三方，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；5.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；6.甲乙雙方未按照約定保密第三方信息，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果