2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及過戶手續(xù)辦理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及過戶手續(xù)辦理本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：138001380001.4房屋產(chǎn)權(quán)證信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：建筑面積100平方米，使用面積90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清3.3付款時(shí)間：首付在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付前30日內(nèi)支付4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間：2024年3月31日4.2入住時(shí)間：交付后7個(gè)工作日內(nèi)4.3交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修完好5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：2024年4月30日前完成過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件，買方需配合辦理過戶手續(xù)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)全部稅費(fèi)，甲方配合辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋交付前繳納完畢7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%7.3違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.3訴訟法院：如仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決或裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同終止9.3合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2通知方式：一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)10.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件（包括付款計(jì)劃、交付標(biāo)準(zhǔn)等）11.3附件三：房屋稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：2024年2月15日12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管：甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件14.合同附件清單補(bǔ)充說明14.1本合同附件清單中所列附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符14.2如附件內(nèi)容與合同有沖突，以合同為準(zhǔn)14.3本合同附件清單為合同不可分割的一部分，對(duì)合同內(nèi)容具有補(bǔ)充說明作用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1協(xié)助甲乙雙方了解合同條款，提供專業(yè)建議；16.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行交易流程，包括但不限于房屋看房、價(jià)格談判、合同簽訂等；16.1.3監(jiān)督合同履行，確保交易安全；16.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1獲取甲乙雙方同意的傭金；16.2.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；16.2.3對(duì)交易過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方介入的時(shí)效：第三方介入應(yīng)在本合同約定的交易期限內(nèi)完成，如因第三方原因?qū)е陆灰籽诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的傭金總額。18.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，如第三方責(zé)任難以確定，由第三方按最高賠償限額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方受甲方委托，協(xié)助完成交易，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方受乙方委托，協(xié)助完成交易，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與交易標(biāo)的：第三方對(duì)交易標(biāo)的的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行核實(shí)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序：終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和結(jié)果。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑：第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括付款計(jì)劃、交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件是對(duì)主合同的具體補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納的官方憑證。說明：此附件證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易的合法性。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具家電等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明甲方的身份，確保交易的合法性。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明乙方的身份，確保交易的合法性。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為付款的證據(jù)，確保交易的透明性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。示例：若甲方未在2024年3月31日之前交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金10,000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付，應(yīng)支付甲方違約金30,000元。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：若房屋交付時(shí)存在影響居住安全的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未履行合同約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及過戶手續(xù)辦理1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋交付及交接4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交接手續(xù)4.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理流程5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2房產(chǎn)證費(fèi)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋保修期限7.3質(zhì)量問題處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋用途：住宅1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.2賣方信息：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為首付款。（2）尾款支付：剩余款項(xiàng)人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）應(yīng)在房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3首付款比例：首付款占房屋總價(jià)的1/33.4尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及交接4.1房屋交付時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的尾款支付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：簽署房屋交接確認(rèn)書，驗(yàn)收房屋等。4.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施：房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的過戶費(fèi)用，包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.3過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)，提交相關(guān)材料，并按程序辦理。5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書交付買方。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：按國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)契稅。6.2房產(chǎn)證費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)房產(chǎn)證費(fèi)。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：除契稅和房產(chǎn)證費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符；（4）買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致合同解除；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）買方未支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋買賣價(jià)格的X%；（3）賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）因違約造成的損失賠償，按實(shí)際損失計(jì)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致；（2）調(diào)解：可向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：爭議雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭議；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)；（2）調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)；（3）仲裁：自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)；（4）訴訟：自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）雙方簽署并簽字蓋章；（2）首付款已支付；（3）合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件：（1）房屋買賣雙方達(dá)成一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：（1）違約方發(fā)出解除合同的通知；（2）收到通知方在X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）違約方可以解除合同。12.合同變更12.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的其他變更條件。12.2合同變更程序：（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念14.1.1本合同中“第三方”指的是與房屋買賣無關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或組織。14.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，或者第三方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、使用權(quán)收益等權(quán)利產(chǎn)生爭議，需要第三方介入解決的情況。14.1.3第三方介入的方式包括但不限于：法律訴訟、仲裁、調(diào)解等。14.2第三方介入的責(zé)任界定14.2.1當(dāng)出現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，買方和賣方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極配合第三方解決爭議。14.2.2第三方介入的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，買方和賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。（1）協(xié)商解決：買方和賣方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見；（2）法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）仲裁途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。14.3第三方介入的賠償14.3.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，給買方或賣方造成損失的，由第三方賠償相應(yīng)損失。14.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買方和賣方應(yīng)共同承擔(dān)因解決爭議產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.4.1第三方介入時(shí)，買方和賣方應(yīng)分別與第三方就其責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分，按各自法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.5第三方介入后的合同履行14.5.1第三方介入期間，買方和賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。（1）延長合同履行期限；（2）部分履行合同，即僅履行合同中未受影響的部分；（3）解除合同，并協(xié)商處理已履行部分的款項(xiàng)。14.6第三方介入后的合同終止14.6.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過協(xié)商或其他方式解決，雙方可協(xié)商一致解除合同。14.6.2合同解除后，買方和賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還已支付的款項(xiàng)，并協(xié)商處理未履行部分的款項(xiàng)。14.7本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：合同終止后的處理15.1合同終止的條件（1）合同約定的合同終止條件成就；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。15.2合同終止的程序15.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；15.2.2合同終止后，買方和賣方應(yīng)立即通知對(duì)方合同終止；15.2.3合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還已支付的款項(xiàng)，并協(xié)商處理未履行部分的款項(xiàng)。15.3合同終止后的處理15.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；15.3.2雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用；15.3.3雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)，并處理未履行部分的款項(xiàng)。15.4本合同終止后的爭議解決15.4.1合同終止后，若雙方就終止后的爭議無法協(xié)商一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.5本合同終止后的其他事項(xiàng)15.5.1合同終止后，雙方應(yīng)遵守本合同中的保密條款；15.5.2合同終止后，本合同中未履行的權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)有效。15.6本合同終止后的補(bǔ)充說明15.6.1本合同終止后的處理，按國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；15.6.2本合同終止后的處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.7本合同終止后的最終解釋權(quán)歸雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等身份證明的清晰復(fù)印件。說明：附件二為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。3.房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同的電子版或紙質(zhì)版，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：附件三為房屋買賣合同，包括合同和所有附件，用于證明合同內(nèi)容的完整性和有效性。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的電子版或紙質(zhì)版，包括協(xié)議內(nèi)容、簽字蓋章等。說明：附件四為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充或修改合同中的某些條款。5.房屋買賣合同變更協(xié)議要求：提供房屋買賣合同變更協(xié)議的電子版或紙質(zhì)版，包括協(xié)議內(nèi)容、簽字蓋章等。說明：附件五為房屋買賣合同變更協(xié)議，用于變更合同中的某些條款。6.房屋交接確認(rèn)書要求：提供房屋交接確認(rèn)書的電子版或紙質(zhì)版，包括交接時(shí)間、交接物品、簽字蓋章等。說明：附件六為房屋交接確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交接的實(shí)際情況。7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理過程中所需的相關(guān)文件，如申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件等。說明：附件七為房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋稅費(fèi)繳納的證明材料，如繳稅憑證、發(fā)票等。說明：附件八為房屋稅費(fèi)繳納證明，用于證明房屋稅費(fèi)已繳納。9.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的電子版或紙質(zhì)版，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、簽字蓋章等。說明：附件九為房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符；（4）買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致合同解除；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋買賣價(jià)格的X%；（3）賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；（2）賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋買賣價(jià)格的0.1%；（3）賣方提供的房屋信息中房屋面積與實(shí)際面積不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失；（4）買方因賣方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及過戶手續(xù)辦理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及記錄4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶所需文件及資料5.2過戶辦理流程及時(shí)間5.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)方6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)及材料6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.3登記結(jié)果及證明7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)計(jì)算及支付7.3稅費(fèi)繳納憑證及記錄8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他注意事項(xiàng)14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)及日期14.2簽署代表及授權(quán)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______買方身份證號(hào)碼：______________買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______賣方身份證號(hào)碼：______________賣方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：_______________________房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋裝修情況：____________________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：____________________3.2付款方式及時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________________首付款支付金額：_________________尾款支付時(shí)間：_________________尾款支付金額：_________________3.3付款憑證及記錄首付款支付憑證：_________________尾款支付憑證：_________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________驗(yàn)收程序：_____________________4.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的處理：________________第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶所需文件及資料過戶所需文件：_________________過戶所需資料：_________________5.2過戶辦理流程及時(shí)間過戶辦理流程：_________________過戶辦理時(shí)間：_________________5.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用：_____________________費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)及材料登記申請(qǐng)：_____________________登記所需材料：_________________6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方登記費(fèi)用：_____________________費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.3登記結(jié)果及證明登記結(jié)果：_____________________登記證明：_____________________第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)項(xiàng)目：_____________________稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________7.2稅費(fèi)計(jì)算及支付稅費(fèi)計(jì)算方法：_________________稅費(fèi)支付時(shí)間：_________________7.3稅費(fèi)繳納憑證及記錄稅費(fèi)繳納憑證：_________________稅費(fèi)繳納記錄：_________________第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義違約情形：買方未按時(shí)支付房款；賣方未按時(shí)交付房屋；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。定義：違約情形具體參照本合同第三條、第四條、第五條、第六條的相關(guān)約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失；違約責(zé)任的具體金額及計(jì)算方式參照本合同第九條。8.3違約處理方式違約處理程序：當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件合同解除條件包括：一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：解除合同的通知書應(yīng)提前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方；收到解除合同通知書后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；在對(duì)方確認(rèn)或無異議的情況下，合同自解除通知書送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應(yīng)盡快辦理房屋交付、過戶手續(xù)；未支付或未收取的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括：協(xié)商解決；爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；法院訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議由______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額根據(jù)仲裁委員會(huì)的規(guī)定和裁決確定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章；支付首付款；房屋交付。11.2合同生效日期合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起。11.3合同終止條件合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢；雙方達(dá)成解除合同協(xié)議；合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同附件一；其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序；雙方應(yīng)誠信履約，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。13.2其他注意事項(xiàng)其他注意事項(xiàng)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。1.2第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性甲乙雙方根據(jù)本合同的履行需要，可能涉及第三方介入，以保障合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的范圍提供專業(yè)咨詢意見；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理；提供法律、公證等服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任提供的服務(wù)應(yīng)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利根據(jù)合同約定和甲乙雙方委托，獨(dú)立履行職責(zé)；獲取甲乙雙方提供的必要信息；在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，有權(quán)暫停服務(wù)并通知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；參照行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)；甲乙雙方協(xié)商一致。4.3責(zé)任限額的具體規(guī)定責(zé)任限額的具體規(guī)定如下：第三方因提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，最高賠償限額為______元；第三方因泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，最高賠償限額為______元；其他因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，最高賠償限額為______元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方提供的服務(wù)涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同承擔(dān)