2025年度車庫(kù)物業(yè)管理委托合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫(kù)物業(yè)管理委托合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為提高車庫(kù)物業(yè)管理水平，確保車庫(kù)內(nèi)車輛及業(yè)主的安全，甲方?jīng)Q定將車庫(kù)物業(yè)管理委托給乙方進(jìn)行管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保車庫(kù)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“車庫(kù)物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)車庫(kù)內(nèi)的車輛停放、安全、衛(wèi)生、綠化等方面進(jìn)行綜合管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車庫(kù)：指甲方擁有的用于停放車輛的場(chǎng)所；（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于車輛停放管理、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)等；（3）委托方：指甲方；（4）受托方：指乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行有效管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作提出意見和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方管理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行有效管理，確保車庫(kù)內(nèi)車輛及業(yè)主的安全；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)車庫(kù)內(nèi)車輛及業(yè)主的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫(kù)物業(yè)管理地點(diǎn)為甲方擁有的車庫(kù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行有效管理，確保車庫(kù)內(nèi)車輛及業(yè)主的安全、衛(wèi)生、綠化等方面達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)管理權(quán)移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車庫(kù)管理費(fèi)：根據(jù)車庫(kù)的實(shí)際使用情況，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）安保費(fèi)：為確保車庫(kù)內(nèi)車輛及業(yè)主的安全，乙方需支付安保人員的工資及福利；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：車庫(kù)內(nèi)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）綠化維護(hù)費(fèi)：車庫(kù)內(nèi)綠化的日常維護(hù)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）車庫(kù)管理費(fèi)：每個(gè)支付周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）安保費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)：每月結(jié)算后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)履行車庫(kù)物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商無果的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議的，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，甲乙雙方均保留對(duì)自己財(cái)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利的獨(dú)立行使權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)車庫(kù)物業(yè)管理的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)車庫(kù)物業(yè)管理工作的改進(jìn)權(quán)，但應(yīng)提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保車庫(kù)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面等形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間車庫(kù)物業(yè)管理關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（受托方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的相關(guān)文件，包括但不限于車庫(kù)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等；2.乙方提供的管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等；3.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.協(xié)作與配合的相關(guān)記錄；6.違約行為的認(rèn)定和處理記錄；7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，給乙方造成損失的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)履行車庫(kù)物業(yè)管理義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，給甲方造成損失的，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解協(xié)議的一種方式。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決支付問題。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)。2.問題：乙方未按時(shí)履行車庫(kù)物業(yè)管理義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面意見，要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。5.問題：爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)管理公司或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)車庫(kù)物業(yè)管理的全部責(zé)任，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等方面。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供車庫(kù)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整管理方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)車庫(kù)內(nèi)車輛及業(yè)主的合法權(quán)益。第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便乙方履行管理職責(zé)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同有效期內(nèi)，享有車庫(kù)物業(yè)管理的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方不得擅自將車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變車庫(kù)用途，影響乙方管理。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。甲方可要求乙方提供管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自改變車庫(kù)用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)履行管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自將車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度車庫(kù)物業(yè)管理委托合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用范圍二、車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制三、車庫(kù)設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.設(shè)施設(shè)備更新改造3.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控4.設(shè)施設(shè)備安全管理制度5.設(shè)施設(shè)備維修及報(bào)修流程6.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)四、車庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分3.環(huán)境衛(wèi)生管理制度4.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)5.環(huán)境衛(wèi)生檢查及整改五、車庫(kù)安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.安全檢查及整改4.安全事故處理流程5.安全管理費(fèi)用承擔(dān)六、車庫(kù)車輛管理1.車輛停放規(guī)則2.車輛停放費(fèi)用3.車輛停放時(shí)間限制4.車輛停放區(qū)域劃分5.車輛停放糾紛處理七、車庫(kù)消防管理1.消防安全管理制度2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.消防安全檢查及整改4.消防事故處理流程5.消防管理費(fèi)用承擔(dān)八、車庫(kù)綠化管理1.綠化標(biāo)準(zhǔn)2.綠化責(zé)任劃分3.綠化維護(hù)保養(yǎng)4.綠化費(fèi)用承擔(dān)5.綠化檢查及整改九、車庫(kù)其他服務(wù)1.客戶服務(wù)2.投訴處理3.臨時(shí)性服務(wù)4.其他服務(wù)內(nèi)容5.其他服務(wù)費(fèi)用十、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同履行爭(zhēng)議解決十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任免除十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十三、合同附件1.合同附件一：車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.合同附件二：車庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件三：車庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生管理制度4.合同附件四：車庫(kù)安全管理制度5.合同附件五：車庫(kù)消防管理制度6.合同附件六：車庫(kù)綠化管理制度7.合同附件七：車庫(kù)車輛管理制度8.合同附件八：車庫(kù)其他服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.合同附件九：合同履行爭(zhēng)議解決流程10.合同附件十：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)十四、其他1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同未盡事宜5.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度車庫(kù)物業(yè)管理委托合同2.合同雙方：a)委托方（甲方）：[甲方全稱]b)受托方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：明確甲乙雙方在車庫(kù)物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保車庫(kù)物業(yè)的正常運(yùn)行和管理7.合同適用范圍：本合同適用于甲方所擁有的車庫(kù)物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)二、車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：a)車庫(kù)物業(yè)的日常管理b)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理c)車庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生的保持與清潔d)車庫(kù)安全管理e)車庫(kù)綠化管理2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b)確保車庫(kù)設(shè)施設(shè)備完好、運(yùn)行正常c)確保車庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生整潔d)確保車庫(kù)安全有序e)確保車庫(kù)綠化美觀3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：a)乙方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題b)乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意4.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：a)設(shè)施設(shè)備巡查與維護(hù)b)環(huán)境衛(wèi)生清潔c)安全巡邏與監(jiān)控d)綠化管理e)客戶服務(wù)與投訴處理5.物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：a)乙方應(yīng)保證24小時(shí)不間斷的監(jiān)控和服務(wù)b)巡查、清潔等服務(wù)時(shí)間應(yīng)避開業(yè)主使用高峰時(shí)段6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：a)乙方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元b)服務(wù)費(fèi)用包含在車庫(kù)租金中，由甲方一次性支付7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：a)甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見合同附件三、車庫(kù)設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：a)乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)b)保養(yǎng)周期及內(nèi)容根據(jù)設(shè)備使用情況制定2.設(shè)施設(shè)備更新改造：a)設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或無法正常使用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新改造b)更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控：a)乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行監(jiān)控，確保設(shè)備正常運(yùn)行b)發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方4.設(shè)施設(shè)備安全管理制度：a)乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備安全管理制度，確保設(shè)備安全運(yùn)行b)對(duì)操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)5.設(shè)施設(shè)備維修及報(bào)修流程：a)業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修b)乙方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快修復(fù)故障6.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)：a)常規(guī)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)b)大修、更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)四、車庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：a)車庫(kù)內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔、無異味b)確保垃圾日產(chǎn)日清2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分：a)乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔工作b)業(yè)主應(yīng)保持車庫(kù)內(nèi)個(gè)人區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生3.環(huán)境衛(wèi)生管理制度：a)乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確責(zé)任和考核標(biāo)準(zhǔn)b)定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查和考核4.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)：a)環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用包含在乙方服務(wù)費(fèi)用中b)特殊清潔項(xiàng)目費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.環(huán)境衛(wèi)生檢查及整改：a)乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改b)對(duì)業(yè)主違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為進(jìn)行勸導(dǎo)和糾正五、車庫(kù)安全管理1.安全管理制度：a)乙方應(yīng)制定車庫(kù)安全管理制度，明確安全責(zé)任和防范措施b)定期對(duì)安全制度進(jìn)行修訂和完善2.安全責(zé)任劃分：a)乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)安全管理工作的組織實(shí)施b)業(yè)主應(yīng)遵守安全管理制度，共同維護(hù)車庫(kù)安全3.安全檢查及整改：a)乙方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改b)對(duì)安全隱患進(jìn)行跟蹤管理，確保整改到位4.安全事故處理流程：a)乙方應(yīng)制定安全事故處理流程，確保及時(shí)有效地處理安全事故b)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理5.安全管理費(fèi)用承擔(dān)：a)安全管理費(fèi)用包含在乙方服務(wù)費(fèi)用中b)特殊安全項(xiàng)目費(fèi)用由甲方承擔(dān)六、車庫(kù)車輛管理1.車輛停放規(guī)則：a)業(yè)主應(yīng)按照車庫(kù)規(guī)定的車輛停放規(guī)則停放車輛b)嚴(yán)禁在車庫(kù)內(nèi)亂停亂放車輛2.車輛停放費(fèi)用：a)車輛停放費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元b)停車費(fèi)用包含在車庫(kù)租金中，由甲方一次性支付3.車輛停放時(shí)間限制：a)車輛停放時(shí)間限制根據(jù)車庫(kù)實(shí)際情況制定b)嚴(yán)禁長(zhǎng)時(shí)間占用車位4.車輛停放區(qū)域劃分：a)車庫(kù)內(nèi)設(shè)置不同類型車輛停放區(qū)域b)業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定停放車輛5.車輛停放糾紛處理：a)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理車輛停放糾紛，維護(hù)業(yè)主權(quán)益b)糾紛處理應(yīng)公平、公正、公開七、車庫(kù)消防管理1.消防安全管理制度：a)乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任和防范措施b)定期對(duì)消防安全制度進(jìn)行修訂和完善2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：a)乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)b)保養(yǎng)周期及內(nèi)容根據(jù)設(shè)備使用情況制定3.消防安全檢查及整改：a)乙方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改b)對(duì)消防安全隱患進(jìn)行跟蹤管理，確保整改到位4.消防事故處理流程：a)乙方應(yīng)制定消防事故處理流程，確保及時(shí)有效地處理消防事故b)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理5.消防管理費(fèi)用承擔(dān)：a)消防管理費(fèi)用包含在乙方服務(wù)費(fèi)用中b)特殊消防項(xiàng)目費(fèi)用由甲方承擔(dān)八、車庫(kù)綠化管理1.綠化標(biāo)準(zhǔn)：a)車庫(kù)綠化應(yīng)保持整潔美觀，符合當(dāng)?shù)鼐G化標(biāo)準(zhǔn)b)綠化區(qū)域應(yīng)定期修剪和施肥2.綠化責(zé)任劃分：a)乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)綠化區(qū)域的日常管理和維護(hù)b)業(yè)主應(yīng)愛護(hù)綠化植物，不得隨意損壞3.綠化維護(hù)保養(yǎng)：a)乙方應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥等維護(hù)工作b)確保綠化植物的生長(zhǎng)環(huán)境和質(zhì)量4.綠化費(fèi)用承擔(dān)：a)綠化費(fèi)用包含在乙方服務(wù)費(fèi)用中b)特殊綠化項(xiàng)目費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.綠化檢查及整改：a)乙方應(yīng)定期對(duì)綠化進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改b)對(duì)綠化損壞情況進(jìn)行修復(fù)和更換九、車庫(kù)其他服務(wù)1.客戶服務(wù)：a)乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)，接受業(yè)主咨詢和投訴b)及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供滿意的服務(wù)2.投訴處理：a)乙方應(yīng)建立健全投訴處理機(jī)制，確保業(yè)主投訴得到及時(shí)處理b)對(duì)業(yè)主投訴進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，采取有效措施解決問題3.臨時(shí)性服務(wù)：a)乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主需求提供臨時(shí)性服務(wù)，如代收快遞、代訂外賣等b)臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.其他服務(wù)內(nèi)容：a)根據(jù)車庫(kù)實(shí)際情況，乙方可提供其他服務(wù)內(nèi)容，如停車券銷售等b)其他服務(wù)內(nèi)容需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施5.其他服務(wù)費(fèi)用：a)其他服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定十、合同履行與變更1.合同履行：a)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)b)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.合同變更：a)任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更3.合同解除：a)合同雙方均有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同b)解除合同需提前____日書面通知對(duì)方，并說明理由4.合同終止：a)合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止5.合同履行爭(zhēng)議解決：a)合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟十一、違約責(zé)任1.違約情形：a)任何一方未按合同約定履行義務(wù)b)任何一方造成對(duì)方損失的2.違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：a)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定b)違約賠償應(yīng)公平合理4.違約爭(zhēng)議解決：a)違約爭(zhēng)議解決方式同第十條b)違約責(zé)任免除：a)因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b)因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a)通過友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)雙方協(xié)商確定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)b)法院3.爭(zhēng)議解決程序：a)雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用b)若需第三方調(diào)解，調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：a)爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)b)如遇特殊情況，經(jīng)雙方同意可延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限十三、合同附件1.合同附件一：車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.合同附件二：車庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件三：車庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生管理制度4.合同附件四：車庫(kù)安全管理制度5.合同附件五：車庫(kù)消防管理制度6.合同附件六：車庫(kù)綠化管理制度7.合同附件七：車庫(kù)車輛管理制度8.合同附件八：車庫(kù)其他服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.合同附件九：合同履行爭(zhēng)議解決流程10.合同附件十：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)十四、其他1.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同解除條件：a)合同雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)合同約定的解除情形3.合同終止條件：a)合同期限屆滿b)雙方約定的終止條件成就4.合同未盡事宜：a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決b)任何一方不得以未在合同中約定為由拒絕履行義務(wù)5.合同解釋權(quán)：a)本合同由甲乙雙方共同解釋b)如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)：a)本合同中，甲方擁有對(duì)車庫(kù)物業(yè)管理的最終決策權(quán)。b)重大決策如費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)項(xiàng)目增減等需經(jīng)甲方同意。c)乙方在執(zhí)行決策時(shí)，應(yīng)充分尊重甲方的意見。2.費(fèi)用調(diào)整權(quán)：a)乙方在提供超出合同約定服務(wù)或發(fā)生不可預(yù)見事件時(shí)，有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整。b)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c)費(fèi)用調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書面通知甲方。3.服務(wù)增減權(quán)：a)甲方有權(quán)根據(jù)車庫(kù)實(shí)際情況，要求乙方增減服務(wù)內(nèi)容。b)任何服務(wù)增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c)服務(wù)增減后的費(fèi)用調(diào)整按本合同約定執(zhí)行。4.甲方監(jiān)督權(quán)：a)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。b)乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的資料和配合。c)監(jiān)督結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方，并要求乙方及時(shí)整改。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)：a)本合同中，乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，擁有車庫(kù)物業(yè)管理的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。b)乙方有權(quán)根據(jù)車庫(kù)實(shí)際情況，合理調(diào)整服務(wù)流程和人員配置。c)任何調(diào)整需通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.服務(wù)質(zhì)量保障權(quán)：a)乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。b)如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至服務(wù)質(zhì)量達(dá)到要求。3.乙方費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求權(quán)：a)乙方在提供服務(wù)過程中，如遇到成本增加等合理情況，有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求。b)費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求需提供相關(guān)證明材料，并經(jīng)甲方同意。c)費(fèi)用調(diào)整后的合同應(yīng)重新簽訂，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.乙方服務(wù)創(chuàng)新權(quán)：a)乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，對(duì)服務(wù)進(jìn)行創(chuàng)新和改進(jìn)。b)任何創(chuàng)新和改進(jìn)需經(jīng)甲方同意，并書面通知甲方。c)創(chuàng)新和改進(jìn)后的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)納入合同附件。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：a)中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方之間的橋梁，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)中的合法權(quán)益。c)中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取私利。2.中介費(fèi)用承擔(dān)：a)中介費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。b)中介費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可按月或按季度支付。c)中介費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.中介爭(zhēng)議解決權(quán)：a)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出調(diào)解方案，并通知雙方。c)雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解工作，共同達(dá)成調(diào)解協(xié)議。4.中介保密義務(wù)：a)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b)中介機(jī)構(gòu)不得將甲乙雙方信息用于其他商業(yè)活動(dòng)。c)中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.合同附件二：車庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件三：車庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生管理制度4.合同附件四：車庫(kù)安全管理制度5.合同附件五：車庫(kù)消防管理制度6.合同附件六：車庫(kù)綠化管理制度7.合同附件七：車庫(kù)車輛管理制度8.合同附件八：車庫(kù)其他服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.合同附件九：合同履行爭(zhēng)議解決流程10.合同附件十：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同附件十一：甲方支付信息12.合同附件十二：乙方服務(wù)人員信息13.合同附件十三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）14.合同附件十四：其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。b)甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。b)雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按合同約定或法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭(zhēng)議。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。4.調(diào)解：指在第三方介入下，通過協(xié)商達(dá)成和解的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，如整改不達(dá)標(biāo)，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方支付，如甲方未支付，可暫停部分服務(wù)或要求支付滯納金。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為車庫(kù)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方的情況。2.適用于車庫(kù)物業(yè)需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督的情況。3.適用于車庫(kù)物業(yè)需要?jiǎng)?chuàng)新服務(wù)模式，提高服務(wù)質(zhì)量的情況。4.適用于車庫(kù)物業(yè)面臨安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等具體管理需求的情況。全文完。2025年度車庫(kù)物業(yè)管理委托合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有車庫(kù)物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，保障車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)車庫(kù)內(nèi)車輛及業(yè)主的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定將車庫(kù)物業(yè)管理委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在車庫(kù)物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保車庫(kù)物業(yè)的正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在車庫(kù)物業(yè)管理方面的專業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車庫(kù)物業(yè)：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)車庫(kù)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）業(yè)主：指車庫(kù)物業(yè)的擁有者或使用者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)車庫(kù)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果決定是否繼續(xù)委托乙方進(jìn)行管理；（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)車庫(kù)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，確保車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（3）乙方應(yīng)建立健全車庫(kù)物業(yè)管理制度，確保車庫(kù)內(nèi)車輛及業(yè)主的合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)車庫(kù)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新；（5）乙方應(yīng)妥善保管車庫(kù)物業(yè)的相關(guān)資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方車庫(kù)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：（1）日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理車庫(kù)設(shè)施故障；（2）對(duì)車庫(kù)物業(yè)進(jìn)行定期保養(yǎng)、維修；（3）對(duì)車庫(kù)內(nèi)車輛進(jìn)行安全檢查；（4）維護(hù)車庫(kù)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（5）處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的有效期滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)物業(yè)交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用；（3）終止合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)車庫(kù)物業(yè)的實(shí)際面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方對(duì)車庫(kù)物業(yè)進(jìn)行日常維修保養(yǎng)所需的費(fèi)用；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：用于車庫(kù)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和更新費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的實(shí)際情況，按項(xiàng)目支付；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：根據(jù)年度預(yù)算，每年支付一次；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月底前支付；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：項(xiàng)目完成后支付；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每年1月支付；（4）其他費(fèi)用：按照約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；（4）如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為銀行同期貸款利率的1.5倍；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式可以包括現(xiàn)金支付、物品補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）車庫(kù)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（2）業(yè)主的個(gè)人隱私信息；（3）雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）政府實(shí)施的交通管制；（3）自然災(zāi)害導(dǎo)致的供電中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的信息；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)車庫(kù)物業(yè)的所有權(quán)，乙方僅獲得管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在合同履行過程中，如需對(duì)車庫(kù)物業(yè)進(jìn)行重大改造或更新，應(yīng)事先征得甲方同意；（2）乙方在合同履行過程中，如需與第三方簽訂合作協(xié)議，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)車庫(kù)物業(yè)的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)車庫(kù)物業(yè)進(jìn)行日常巡查、維修保養(yǎng)等工作；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車庫(kù)物業(yè)管理委托的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方車庫(kù)物業(yè)詳細(xì)資料清單；2.乙方資質(zhì)證明文件；3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；5.保密協(xié)議；6.不可抗力事件清單；7.爭(zhēng)議解決程序；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。違反合同約定，給乙方造成損失的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定，給甲方造成損失的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.調(diào)解：指雙方在第三方調(diào)解員的協(xié)助下，自行協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，依法進(jìn)行審理和判決的訴訟程序。5.保密：指對(duì)涉及合同內(nèi)容的信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問題：合同簽訂后，一方要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序，協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不會(huì)對(duì)車庫(kù)物業(yè)造成損害。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，以保障乙方履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的管理建議進(jìn)行反饋。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方提出的管理建議進(jìn)行采納或拒絕。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)。甲方可根據(jù)合同約定，獲得乙方提供的利潤(rùn)分成。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年度車庫(kù)物業(yè)管理委托合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1委托方名稱及信息1.2受托方名稱及信息第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算周期第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4公共區(qū)域維護(hù)4.5業(yè)主服務(wù)第五條業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主參與管理5.2業(yè)主投訴處理5.3業(yè)主大會(huì)制度第六條違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2受托方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2法律適用及管轄10.3合同附件第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期第十二條合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2受托方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域具體位置：_________面積：_________2.2物業(yè)管理內(nèi)容1.安全保衛(wèi)2.環(huán)境衛(wèi)生3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.公共區(qū)域維護(hù)5.業(yè)主服務(wù)6.應(yīng)急處理第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米_________元。3.2費(fèi)用支付方式1.業(yè)主按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.受托方每月向委托方提交費(fèi)用收據(jù)。3.費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，業(yè)主應(yīng)在每月_________日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算1.委托方應(yīng)在收到受托方提交的費(fèi)用收據(jù)后_________日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.若業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用，受托方有權(quán)按照規(guī)定收取滯納金。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理1.24小時(shí)安保巡邏，確保車庫(kù)安全。2.定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效。3.發(fā)現(xiàn)可疑人員及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。4.遇有突發(fā)事件，及時(shí)處理并上報(bào)。4.2環(huán)境衛(wèi)生1.每日對(duì)車庫(kù)公共區(qū)域進(jìn)行清潔。2.定期清理車庫(kù)內(nèi)垃圾。3.保持車庫(kù)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，防止蚊蟲滋生。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.定期對(duì)車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，確保其正常運(yùn)行。2.發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，及時(shí)修復(fù)。3.定期更換老舊設(shè)施設(shè)備，提高車庫(kù)設(shè)施設(shè)備水平。4.5公共區(qū)域維護(hù)1.保持車庫(kù)內(nèi)公共區(qū)域整潔，無障礙物。2.定期修剪綠化，保持綠化帶美觀。3.對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行修繕，確保其安全、舒適。4.6業(yè)主服務(wù)1.為業(yè)主提供便捷的停車服務(wù)。2.設(shè)立業(yè)主投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主反映的問題。3.定期舉辦業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的交流。4.7應(yīng)急處理1.制定應(yīng)急處理預(yù)案，確保車庫(kù)安全。2.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。3.遇有突發(fā)事件，迅速響應(yīng)，確保業(yè)主安全。第五條業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主參與管理1.業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主權(quán)利。2.業(yè)主有權(quán)對(duì)車庫(kù)物業(yè)管理提出意見和建議。5.2業(yè)主投訴處理1.受托方設(shè)立業(yè)主投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主投訴。2.對(duì)業(yè)主投訴，受托方應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)。5.3業(yè)主大會(huì)制度1.定期召開業(yè)主大會(huì)，討論車庫(kù)管理相關(guān)事項(xiàng)。2.業(yè)主大會(huì)的決定，受托方應(yīng)予以執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任1.若委托方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付滯納金。2.若委托方違反合同約定，給受托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2受托方違約責(zé)任1.若受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若受托方違反合同約定，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后_________日內(nèi)組織調(diào)解。3.調(diào)解不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將出具調(diào)解書，雙方應(yīng)予以遵守。第八條合同解除8.1合同解除條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止條件1.合同期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.因一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。10.2法律適用及管轄1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院為_________。10.3合同附件1.本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表等。2.附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同送達(dá)方式1.本合同通過_________方式送達(dá)。2.合同送達(dá)后，雙方應(yīng)予以簽收確認(rèn)。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：業(yè)主公約14.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方