2024年度房屋買賣合同及贖樓流程圖解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及贖樓流程圖解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3中介方權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證及保管5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及處理7.贖樓流程及費(fèi)用7.1贖樓申請(qǐng)及審批7.2贖樓費(fèi)用計(jì)算及支付7.3贖樓時(shí)間及風(fēng)險(xiǎn)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署人信息13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方法定代表人或授權(quán)代表：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方法定代表人或授權(quán)代表：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3中介方信息中介方名稱：________________________中介方地址：________________________中介方法定代表人或授權(quán)代表：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：________________________房屋具體地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________2.3房屋面積及用途房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________房屋用途：________________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________________________配套設(shè)施說明：________________________3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)；買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款；買方有義務(wù)配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方享有房屋所有權(quán)及處分權(quán)；賣方有義務(wù)按照合同約定將房屋交付給買方；賣方有義務(wù)配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；中介方有義務(wù)協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)；中介方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：________________________4.2付款時(shí)間及方式首付比例：________________________首付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________付款方式：________________________4.3付款憑證及保管買方需提供付款憑證，賣方及中介方需妥善保管。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：________________________驗(yàn)收責(zé)任：________________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)：________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付稅費(fèi)承擔(dān)：________________________稅費(fèi)支付時(shí)間：________________________7.贖樓流程及費(fèi)用7.1贖樓申請(qǐng)及審批贖樓申請(qǐng)條件：________________________贖樓審批流程：________________________7.2贖樓費(fèi)用計(jì)算及支付贖樓費(fèi)用計(jì)算方式：________________________贖樓費(fèi)用支付時(shí)間：________________________7.3贖樓時(shí)間及風(fēng)險(xiǎn)贖樓時(shí)間：________________________贖樓風(fēng)險(xiǎn)及處理：________________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（4）其他按照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。8.2違約責(zé)任及賠償（1）支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）其他違約責(zé)任。8.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（4）其他按照法律規(guī)定或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）房屋交付及驗(yàn)收；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶；（3）剩余款項(xiàng)的結(jié)算；（4）其他應(yīng)當(dāng)處理的事項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式及送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署人信息買方簽署人：________________________賣方簽署人：________________________中介方簽署人：________________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：________________________13.3合同生效日期合同生效日期：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任買方、賣方和中介方各執(zhí)一份合同，妥善保管。14.3合同變更及補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何非合同雙方的第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易平臺(tái)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋價(jià)值評(píng)估；（2）法律咨詢與文件審核；（3）貸款申請(qǐng)與審批；（4）交易資金監(jiān)管；（5）房屋過戶手續(xù)辦理；（6）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。16.2引入程序甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定；（3）如無約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)向受損害方支付賠償，不足部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向甲方提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明及報(bào)告；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見和建議。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明及報(bào)告；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行；（3）甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)立即通知第三方予以糾正。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方服務(wù)的終止20.1終止條件（1）第三方服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方服務(wù)出現(xiàn)重大失誤；（3）第三方違反法律法規(guī)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意終止服務(wù)的情形。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)信息有明確了解。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了房屋價(jià)款。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。說明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格，作為交易雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接時(shí)雙方共同確認(rèn)的交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。說明：此附件用于記錄房屋交接時(shí)的狀況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明買賣雙方具備辦理過戶手續(xù)的資格。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如抵押權(quán)人同意函、共有人同意書等。說明：此附件用于確保交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)齊全，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定首付于簽約后30日內(nèi)支付，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定房屋交付于簽約后90日內(nèi)完成，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則視為違約。3.違約行為：買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定買方于房屋交付后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則視為違約。4.違約行為：賣方未按約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，如拒絕或拖延，則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，賣方未配合或故意拖延，則視為違約。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。全文完。2024年度房屋買賣合同及贖樓流程圖解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4房屋過戶稅費(fèi)5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵處理5.3質(zhì)量爭議解決6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.房屋租賃7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租賃合同8.房屋抵押8.1抵押權(quán)人信息8.2抵押登記8.3抵押解除9.房屋貸款9.1貸款金額9.2貸款利率9.3貸款期限9.4貸款償還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：__________________買方住所地：__________________買方法定代表人：__________________買方聯(lián)系電話：__________________1.2賣方信息賣方全稱：__________________賣方住所地：__________________賣方法定代表人：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________1.3代理信息（如有）代理全稱：__________________代理住所地：__________________代理人姓名：__________________代理人聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________2.2房屋坐落地址：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋用途：__________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于房屋交付前__________________日內(nèi)支付；3.3付款方式：1.首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶；2.尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶；3.4付款憑證：買方需向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：__________________4.2房屋交付條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房屋已解除抵押，不存在抵押權(quán)人；3.房屋內(nèi)無任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；4.房屋無租賃合同，無租客居??；4.3房屋過戶手續(xù)：1.賣方需配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；2.買方需按照相關(guān)規(guī)定支付房屋過戶稅費(fèi)；4.4房屋過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_________________元整。5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：1.賣方保證所售房屋為合法建筑，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.賣方保證房屋在交付時(shí)無質(zhì)量問題；5.2房屋瑕疵處理：1.房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)在接到買方通知后__________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；2.房屋存在瑕疵的，賣方應(yīng)在接到買方通知后__________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決；5.3質(zhì)量爭議解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量爭議；2.協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.交易保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________________元整6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________________日內(nèi)6.3保證金退還條件：1.交易順利完成，房屋交付無誤；2.買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)；3.協(xié)議解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.房屋租賃7.1租賃期限：__________________7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________________元/月7.3租金支付方式：1.每季度支付一次租金，于每季度首月支付；2.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶；7.4租賃合同：另行簽訂租賃合同，本合同附件一。8.房屋抵押8.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：__________________抵押權(quán)人住所地：__________________抵押權(quán)人法定代表人：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________8.2抵押登記賣方保證房屋在簽訂合同時(shí)已解除所有抵押，并在合同簽訂后__________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.3抵押解除買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后__________________日內(nèi)解除房屋抵押，賣方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。9.房屋貸款9.1貸款金額：人民幣_(tái)_________________元整9.2貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行9.3貸款期限：__________________年9.4貸款償還：1.買方應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定按月償還貸款；2.買方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，不得拖欠。10.違約責(zé)任10.1違約情形：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；3.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.雙方協(xié)議解除合同，一方未履行解除協(xié)議的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整；2.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失；10.3違約金：1.違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除；2.違約金支付后，不因合同解除而免除。11.爭議解決11.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：1.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；2.房屋所在地的人民法院；11.3爭議解決費(fèi)用：1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同；12.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起__________________日內(nèi)答復(fù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；12.3合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件：1.雙方簽字或蓋章；2.合同內(nèi)容合法、有效；13.2合同生效日期：1.合同雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三：1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指在甲乙雙方交易過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議；3.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；4.其他相關(guān)服務(wù)：第三方提供與交易相關(guān)的其他服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易總額的__________________%，最高不超過人民幣_(tái)_________________元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方報(bào)酬第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)支付。17.2第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對(duì)房屋本身的瑕疵或違約行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對(duì)房屋本身的瑕疵或違約行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)房屋本身的瑕疵或違約行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的時(shí)間和方式。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件1.交易完成，第三方介入服務(wù)結(jié)束；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方要求終止服務(wù)。20.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付剩余服務(wù)費(fèi)用、退還保證金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個(gè)人簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的物品清單，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的憑證，確保交付物品的完整性。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明付款行為的真實(shí)性。5.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：證明房屋過戶手續(xù)的合法性。6.房屋質(zhì)量保證書要求：賣方出具房屋質(zhì)量保證書，保證房屋交付時(shí)無質(zhì)量問題。說明：作為房屋質(zhì)量保證的書面承諾。7.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如有房屋租賃，作為租賃關(guān)系的正式文件。8.房屋抵押解除證明（如有）要求：提供房屋抵押解除證明，證明房屋已解除抵押。說明：確保房屋過戶時(shí)無抵押權(quán)人。9.房屋貸款合同（如有）要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如有房屋貸款，作為貸款關(guān)系的正式文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如有第三方介入，作為服務(wù)關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整。示例：賣方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前交付房屋，則應(yīng)支付買方人民幣_(tái)_________________元整的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________________%。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間前支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付賣方未支付款項(xiàng)的__________________%作為違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后__________________日內(nèi)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，一方未履行解除協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整。示例：合同解除后，一方未履行解除協(xié)議，則應(yīng)支付守約方人民幣_(tái)_________________元整的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同及贖樓流程圖解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式4.5驗(yàn)收爭議解決5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需文件5.2過戶流程5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間5.5過戶爭議解決6.贖樓相關(guān)事宜6.1贖樓定義6.2贖樓方式6.3贖樓資金來源6.4贖樓時(shí)間安排6.5贖樓費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋貸款事宜7.1貸款額度7.2貸款利率7.3貸款期限7.4還款方式7.5貸款擔(dān)保（如有）8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解除11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X1.2買受人信息姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X1.3代理人信息（如有）姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)X2.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋面積101平方米2.5房屋用途住宅2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋所有權(quán)證齊全，無抵押、查封等限制3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式買受人采用分期付款方式購買房屋，具體付款計(jì)劃如下：（1）首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（2）尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式，但需書面通知對(duì)方。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無影響居住的隱患；（3）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按照合同約定的房屋交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式買受人應(yīng)在房屋交付后的5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并以書面形式通知出賣人。4.5驗(yàn)收爭議解決若買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣人提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣雙方身份證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。5.2過戶流程（1）買賣雙方攜帶相關(guān)文件到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)交易管理部門審核材料，收取相關(guān)費(fèi)用；（3）辦理過戶登記，領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間買賣雙方應(yīng)自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.5過戶爭議解決如因過戶手續(xù)問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.贖樓相關(guān)事宜6.1贖樓定義贖樓是指買受人通過支付一定費(fèi)用，將出賣人名下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下。6.2贖樓方式買受人采用貸款方式贖樓。6.3贖樓資金來源買受人自行籌集贖樓資金。6.4贖樓時(shí)間安排買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)完成贖樓。6.5贖樓費(fèi)用及承擔(dān)贖樓費(fèi)用按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)另一方確認(rèn)無法履行或經(jīng)合理期限無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到解除通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（4）一方單方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣壹萬元整（￥10000.00）；（3）違約方拒絕支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.4違約金違約金在合同解除后，由違約方一次性支付給守約方。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。11.合同簽訂及生效日期本合同于年月日簽訂。12.合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期年月日14.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人簽字（買受人簽字）（出賣人簽字）14.4證人簽字（如有）（證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同履行，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2選擇第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判和協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）提供專業(yè)意見；（5）遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2權(quán)限第三方的權(quán)限由合同雙方授權(quán)，包括但不限于：（1）代表一方或雙方與相關(guān)部門溝通；（2）簽署相關(guān)文件；（3）收取服務(wù)費(fèi)用；（4）接受