2024年度南京市存量房交易資金監(jiān)管與支付條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市存量房交易資金監(jiān)管與支付條款本合同目錄一覽1.交易主體資格及信息確認1.1買方主體資格及信息確認1.2賣方主體資格及信息確認2.房屋基本情況2.1房屋所有權信息2.2房屋基本情況描述2.3房屋權屬瑕疵及限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定及構成3.2交易價格支付方式3.3預付款支付3.4首付款支付3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)辦理5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費計算及承擔6.2其他費用及承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.交易主體資格及信息確認1.1買方主體資格及信息確認1.1.1買方應為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織。1.1.2買方應提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照或其他相關證明文件。1.2賣方主體資格及信息確認1.2.1賣方應為房屋所有權人或依法享有房屋處置權的自然人或法人。1.2.2賣方應提供房屋所有權證書或其他相關證明文件。2.房屋基本情況2.1房屋所有權信息2.1.1房屋所有權人為賣方，賣方保證對房屋享有完全的處分權。2.1.2房屋所有權證書編號、房屋登記機關及登記日期等詳細信息。2.2房屋基本情況描述2.2.1房屋的坐落地址、面積、結構、樓層、用途等基本情況。2.2.2房屋的裝修情況、配套設施、使用年限等詳細信息。2.3房屋權屬瑕疵及限制2.3.1賣方保證房屋不存在權屬糾紛、抵押、查封等限制性情況。2.3.2賣方應告知買方房屋可能存在的瑕疵或限制性條件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定及構成3.1.1交易價格為房屋所有權證書所載明的市場價格。3.1.2交易價格包括房屋本身的價格、稅費及合理費用。3.2交易價格支付方式3.2.1交易價格采用分期支付的方式。3.2.2首付款比例不低于交易價格的30%。3.3預付款支付3.3.1買方應在簽訂合同時支付預付款，預付款金額為交易價格的5%。3.4首付款支付3.4.1首付款應在合同簽訂后10個工作日內支付至賣方指定賬戶。3.5尾款支付3.5.1尾款應在房屋交付并辦理過戶手續(xù)后支付至賣方指定賬戶。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為合同約定的交房日期。4.1.2交房日期應為買方、賣方雙方協(xié)商一致的時間。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，房屋應達到合同約定的交付條件。4.2.2房屋交付時應提供房屋所有權證書、房屋使用說明書等文件。4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.3.1買方應在房屋交付后30個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.1.1交易資金監(jiān)管機構為南京市存量房交易資金監(jiān)管中心。5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1交易資金監(jiān)管賬戶由南京市存量房交易資金監(jiān)管中心指定。5.3資金監(jiān)管流程5.3.1買方在支付交易款項時，應將款項支付至交易資金監(jiān)管賬戶。5.3.2交易資金監(jiān)管賬戶的資金，在房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，根據合同約定支付給賣方。5.4資金監(jiān)管期限5.4.1交易資金監(jiān)管期限為房屋交付并辦理過戶手續(xù)后30個工作日。6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費計算及承擔6.1.1交易稅費按照國家相關法律法規(guī)及政策計算。6.1.2買方承擔房屋交易過程中產生的稅費。6.2其他費用及承擔6.2.1買方承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等費用。6.2.2賣方承擔房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等費用。7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按約定支付交易款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。7.1.2買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋價值的1%。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋價值的1%。7.2.2賣方提供的房屋存在權屬瑕疵或限制性條件的，應向買方支付違約金，違約金為房屋價值的2%。7.3其他違約責任7.3.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市有關仲裁機構申請仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為南京市仲裁委員會。8.2.2仲裁地點為南京市。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生合同解除條件的情形。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證書、房屋情況說明書等。11.2補充條款11.2.1本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應在合同上簽字（或蓋章）。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生合同解除條件的情形。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達14.2.1任何一方變更聯系方式，應在變更后3個工作日內書面通知對方。14.2.2通知送達以對方實際收到為準。14.3爭議解決14.3.1任何爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、金融服務機構或其他參與交易并提供服務的第三方。15.2第三方介入的情形15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。15.4第三方的責任15.4.1第三方應按照服務協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的服務結果負責。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據服務協(xié)議或合作協(xié)議的約定確定。15.5.2若服務協(xié)議或合作協(xié)議未明確責任限額，第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同的約定。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同要求。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務不會對房屋的交易造成不利影響。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議或合作協(xié)議約定。17.1.2第三方的服務費用由甲方支付，除非另有約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議或合作協(xié)議約定。17.2.2第三方的服務費用由乙方支付，除非另有約定。17.3第三方與交易資金監(jiān)管的劃分17.3.1第三方不得干預交易資金的監(jiān)管流程。17.3.2第三方的服務不得影響交易資金的合法合規(guī)使用。17.4第三方與其他第三方的關系17.4.1第三方之間應保持獨立，不得相互干涉或損害對方的利益。17.4.2第三方應遵循公平、公正、誠信的原則提供服務。18.第三方介入的終止18.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應確認服務結果，并終止第三方介入。18.2若第三方介入過程中出現爭議，應按照服務協(xié)議或合作協(xié)議的約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。1.2說明：此附件為合同的主體部分，應詳細記錄雙方的權利和義務。2.房屋所有權證書2.1詳細要求：提供房屋所有權證書的原件或復印件，證明賣方對房屋的合法所有權。2.2說明：此附件作為房屋權屬的證明，是合同有效性的重要依據。3.房屋情況說明書3.1詳細要求：說明書應詳細描述房屋的裝修情況、配套設施、使用年限等。3.2說明：此附件有助于買方全面了解房屋的狀況。4.交易稅費計算清單4.1詳細要求：列明交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2說明：此附件用于明確稅費承擔方及金額。5.預付款支付憑證5.1詳細要求：提供預付款支付憑證，證明預付款已實際支付。5.2說明：此附件作為預付款支付的證明。6.首付款支付憑證6.1詳細要求：提供首付款支付憑證，證明首付款已實際支付。6.2說明：此附件作為首付款支付的證明。7.尾款支付憑證7.1詳細要求：提供尾款支付憑證，證明尾款已實際支付。7.2說明：此附件作為尾款支付的證明。8.房屋交付確認書8.1詳細要求：確認房屋交付的時間、條件等。8.2說明：此附件作為房屋交付的證明。9.房屋過戶手續(xù)辦理憑證9.1詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證，證明房屋已過戶至買方名下。9.2說明：此附件作為房屋過戶的證明。10.第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議10.1詳細要求：明確第三方的服務內容、費用、責任等。10.2說明：此附件作為第三方介入交易的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定支付交易款項1.1.1責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。1.1.2示例：買方應支付100萬元首付款，但未按時支付，則應向賣方支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定交付房屋2.1.1責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋價值的1%。2.1.2示例：房屋價值為100萬元，賣方未按時交付房屋，則應向買方支付1萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務3.1.1責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。3.1.2示例：第三方應提供房屋評估服務，但未按時完成，則應向甲乙雙方支付相應的違約金。4.雙方協(xié)商不一致導致的違約行為及責任認定4.1雙方協(xié)商不一致4.1.1責任認定：雙方應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金。4.1.2示例：雙方在房屋交付時間上協(xié)商不一致，導致交易，雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度南京市存量房交易資金監(jiān)管與支付條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息（如有）2.存量房交易基本信息2.1房屋基本情況2.2交易價格與支付方式2.3交易稅費承擔2.4交易期限與進度3.資金監(jiān)管機構與賬戶3.1資金監(jiān)管機構選擇3.2資金監(jiān)管賬戶設立3.3資金監(jiān)管賬戶管理4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管支付4.4資金監(jiān)管解凍5.資金支付方式與時間5.1首付款支付5.2尾款支付5.3交易稅費支付5.4其他費用支付6.交易款項的劃轉與結算6.1劃轉時間與金額6.2結算方式與時間6.3結算憑證7.交易風險與責任承擔7.1甲方責任7.2乙方責任7.3第三方責任8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交付13.2資金退還13.3其他事項處理14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況說明14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯系電話：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯系電話：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號：__________1.3.3代理人聯系電話：__________2.存量房交易基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房屋產權證號：__________2.1.3房屋面積：__________2.1.4房屋用途：__________2.2交易價格與支付方式2.2.1交易總價：__________2.2.2首付款比例：__________2.2.3首付款支付時間：__________2.2.4尾款支付時間：__________2.3交易稅費承擔2.3.1甲方承擔稅費：__________2.3.2乙方承擔稅費：__________2.4交易期限與進度2.4.1交易期限：__________2.4.2交易進度安排：__________3.資金監(jiān)管機構與賬戶3.1資金監(jiān)管機構選擇3.1.1資金監(jiān)管機構名稱：__________3.1.2資金監(jiān)管機構地址：__________3.2資金監(jiān)管賬戶設立3.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：__________3.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：__________3.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：__________3.3資金監(jiān)管賬戶管理3.3.1資金監(jiān)管賬戶密碼：__________3.3.2資金監(jiān)管賬戶資金變動通知：__________4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.1.1首付款監(jiān)管申請：__________4.1.2尾款監(jiān)管申請：__________4.2資金監(jiān)管審核4.2.1審核時間：__________4.2.2審核結果通知：__________4.3資金監(jiān)管支付4.3.1首付款支付：__________4.3.2尾款支付：__________4.4資金監(jiān)管解凍4.4.1解凍條件：__________4.4.2解凍申請：__________5.資金支付方式與時間5.1首付款支付5.1.1首付款支付金額：__________5.1.2首付款支付時間：__________5.1.3首付款支付方式：__________5.2尾款支付5.2.1尾款支付金額：__________5.2.2尾款支付時間：__________5.2.3尾款支付方式：__________5.3交易稅費支付5.3.1交易稅費支付金額：__________5.3.2交易稅費支付時間：__________5.3.3交易稅費支付方式：__________5.4其他費用支付5.4.1其他費用金額：__________5.4.2其他費用支付時間：__________5.4.3其他費用支付方式：__________6.交易款項的劃轉與結算6.1劃轉時間與金額6.1.1劃轉時間：__________6.1.2劃轉金額：__________6.2結算方式與時間6.2.1結算方式：__________6.2.2結算時間：__________6.3結算憑證6.3.1結算憑證類型：__________6.3.2結算憑證領取方式：__________8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1甲方違約責任8.1.1.1甲方未按時支付首付款的違約責任：__________8.1.1.2甲方未按時支付尾款的違約責任：__________8.1.1.3甲方未按時支付交易稅費的違約責任：__________8.1.1.4甲方未按時交付房屋的違約責任：__________8.1.2乙方違約責任8.1.2.1乙方未按時支付首付款的違約責任：__________8.1.2.2乙方未按時支付尾款的違約責任：__________8.1.2.3乙方未按時支付交易稅費的違約責任：__________8.1.2.4乙方未按時支付其他費用的違約責任：__________8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式：__________8.2.2爭議解決機構：__________8.3爭議解決程序8.3.1爭議提出：__________8.3.2爭議解決期限：__________8.3.3爭議解決結果：__________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：__________9.1.2乙方解除合同條件：__________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：__________9.3合同解除或終止的程序9.3.1解除或終止通知：__________9.3.2解除或終止生效時間：__________9.3.3解除或終止后的處理：__________10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：__________10.2合同變更程序10.2.1變更通知：__________10.2.2變更內容：__________10.2.3變更生效時間：__________10.3合同變更內容10.3.1合同變更內容：__________11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知方式：__________11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：__________11.2.2乙方送達地址：__________11.3送達時間11.3.1送達時間：__________11.3.2送達確認：__________12.保密條款12.1保密內容12.1.1保密內容：__________12.2保密期限12.2.1保密期限：__________12.3違約責任12.3.1違約責任：__________13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交付13.1.1房屋交付時間：__________13.1.2房屋交付條件：__________13.2資金退還13.2.1資金退還金額：__________13.2.2資金退還方式：__________13.3其他事項處理13.3.1其他事項處理：__________14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況說明14.1.1房屋基本情況說明內容：__________14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議14.2.1資金監(jiān)管協(xié)議內容：__________14.3附件三：其他相關文件14.3.1其他相關文件清單：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在存量房交易過程中，非甲乙雙方的第三方服務機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、資金監(jiān)管機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、資金監(jiān)管、法律咨詢、合同簽訂等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入交易過程。16.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。17.1.2第三方對因其過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據相關法律法規(guī)確定。18.1.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。19.1.2第三方對甲方的義務，甲方應予以配合。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。19.2.2第三方對乙方的義務，乙方應予以配合。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1第三方在履行職責過程中，甲乙雙方應相互配合，共同確保交易順利進行。19.3.2第三方對甲乙雙方共同責任的履行，甲乙雙方均有權監(jiān)督。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；20.1.2第三方的服務內容、服務標準、服務期限；20.1.3第三方的費用及支付方式；20.1.4第三方的責任限額；20.1.5第三方介入的生效條件；20.1.6第三方介入的終止條件。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入的合同條款可經甲乙雙方協(xié)商一致后變更。21.1.2變更后的合同條款應作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。21.2解除21.2.1第三方介入的合同條款可經甲乙雙方協(xié)商一致后解除。21.2.2解除后的合同條款不再具有法律效力，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行其他條款。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式相同。22.1.2爭議解決機構與合同約定的爭議解決機構相同。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明詳細要求和說明：包括房屋產權證明、房屋權屬登記信息、房屋現狀描述、房屋歷史交易記錄等。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：包括資金監(jiān)管賬戶的設立、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管期限、資金監(jiān)管費用、違約責任等。3.附件三：交易稅費計算表詳細要求和說明：包括稅費種類、計算依據、應繳稅費金額、繳納時間等。4.附件四：房屋交接清單詳細要求和說明：包括房屋設施清單、房屋附屬設施清單、房屋使用說明等。5.附件五：中介服務合同（如有）詳細要求和說明：包括中介服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。6.附件六：律師見證協(xié)議（如有）詳細要求和說明：包括律師見證內容、見證費用、見證期限、見證責任等。7.附件七：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋買賣協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付首付款，如未按時支付，視為違約。示例說明：若合同約定首付款支付時間為簽約后5個工作日內，甲方未在規(guī)定時間內支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付尾款責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付尾款，如未按時支付，視為違約。示例說明：若合同約定尾款支付時間為房屋交付后10個工作日內，乙方未在規(guī)定時間內支付，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，視為違約。示例說明：若合同約定房屋交付時間為簽約后60個工作日內，甲方未在規(guī)定時間內交付，則視為違約。4.違約行為：第三方未履行監(jiān)管職責責任認定標準：第三方應按照合同約定履行監(jiān)管職責，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若合同約定第三方應在交易過程中對資金進行監(jiān)管，但第三方未進行監(jiān)管或監(jiān)管不到位，則視為違約。5.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方在提供相關服務過程中，未經甲乙雙方同意，泄露保密信息，視為違約。示例說明：若第三方在交易過程中泄露甲乙雙方的個人信息或交易信息，則視為違約。全文完。2024年度南京市存量房交易資金監(jiān)管與支付條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.存量房交易基本信息2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構及賬戶3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管期限4.交易資金支付4.1支付時間及方式4.2支付條件及限制5.交易稅費5.1稅費承擔方5.2稅費計算及繳納6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及補充12.1變更條件12.2補充條款13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用及管轄14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯系人：___________1.1.4甲方聯系電話：___________1.1.5甲方身份證號碼：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯系人：___________1.2.4乙方聯系電話：___________1.2.5乙方身份證號碼：___________2.存量房交易基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋產權證號：___________2.1.3房屋建筑面積：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.1.5房屋現狀：___________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣___________元整2.2.2支付方式：___________（如：銀行轉賬、現金等）2.2.3首付款金額：人民幣___________元整2.2.4首付款支付時間：___________2.2.5剩余房款支付時間：___________3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構及賬戶3.1.1資金監(jiān)管機構：___________3.1.2資金監(jiān)管賬戶：___________3.1.3資金監(jiān)管賬戶開戶行：___________3.2資金監(jiān)管流程3.2.1甲方將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶3.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余房款匯入資金監(jiān)管賬戶3.2.3交易完成后，資金監(jiān)管機構將監(jiān)管資金劃轉至乙方賬戶3.3資金監(jiān)管期限：___________（如：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止）4.交易資金支付4.1支付時間及方式4.1.1首付款支付時間：___________4.1.2剩余房款支付時間：___________4.1.3支付方式：___________（如：銀行轉賬、現金等）4.2支付條件及限制4.2.1甲方在支付首付款前，應確保資金來源合法4.2.2乙方在支付剩余房款前，應確保房屋過戶手續(xù)辦理完畢4.2.3任何一方違反支付條件，應承擔相應的違約責任5.交易稅費5.1稅費承擔方5.2稅費計算及繳納5.2.1稅費計算依據：___________5.2.2稅費繳納時間：___________5.2.3稅費繳納方式：___________（如：自行繳納、委托繳納等）6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務6.1.1甲方應按約定時間支付首付款及剩余房款6.1.2乙方應按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)6.1.3任何一方違反合同履行義務，應承擔相應的違約責任6.2違約責任及賠償6.2.1違約方應支付違約金，違約金為交易價格的___________%6.2.2違約方應賠償守約方因違約造成的損失6.2.3違約方應承擔因違約產生的訴訟費用及其他相關費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方在履行合同過程中，出現嚴重違約行為7.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行7.2合同終止條件7.2.1交易完成后，合同終止7.2.2合同解除后，合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向南京市有關仲裁委員會申請仲裁8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：南京市有關仲裁委員會8.2.2仲裁地點：南京市9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章9.1.2合同簽訂后，甲方支付首付款至乙方賬戶9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房屋產權證復印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3其他與本合同履行相關的文件10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效11.2生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效12.合同變更及補充12.1變更條件12.1.1合同變更需經雙方書面同意12.2補充條款12.2.1本合同如有補充條款，應視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用南京市人民法院管轄14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就14.2.2交易完成后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在本合同履行過程中的責任，不得超過其合同約定的責任限額。2.2責任限額約定2.2.1第三方在合同中明確約定其責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。3.第三方責權利劃分3.1第三方權利3.1.1第三方享有根據合同約定提供相關服務的權利。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質量。3.3第三方責任3.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請。4.2第三方介入同意4.2.1雙方同意第三方介入后，應簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.第三方介入合同5.1第三方介入合同內容a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服務內容；c.第三方的責任限額；d.第三方介入時