2024年定制版：養(yǎng)老公寓運營承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定制版：養(yǎng)老公寓運營承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.承包內(nèi)容與范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包范圍4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同延期條件及程序5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方提供的設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備使用要求8.乙方運營管理8.1運營管理方案8.2運營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.乙方服務(wù)質(zhì)量保證9.1服務(wù)質(zhì)量保證措施9.2質(zhì)量事故處理10.收費標(biāo)準(zhǔn)與支付方式10.1收費項目及標(biāo)準(zhǔn)10.2支付方式及時間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件及程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X養(yǎng)老公寓1.1.2甲方住所：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X養(yǎng)老管理有限公司1.2.2乙方住所：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱：2024年定制版X養(yǎng)老公寓2.2項目地點：X省X市X區(qū)X路X號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，可容納X戶老人入住。3.承包內(nèi)容與范圍3.1承包內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的日常運營管理3.1.2負(fù)責(zé)入住老人的生活照料、醫(yī)療服務(wù)、文化活動等3.1.3負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.2承包范圍3.2.1養(yǎng)老公寓內(nèi)的所有居住單元3.2.2養(yǎng)老公寓內(nèi)的公共區(qū)域及配套設(shè)施3.2.3養(yǎng)老公寓的綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作4.合同期限4.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.2合同延期條件及程序：如需延期，應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂延期合同。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1對養(yǎng)老公寓的經(jīng)營管理擁有最終決定權(quán)5.1.2對乙方運營服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.1.3在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)運營報告5.2甲方義務(wù)5.2.1按合同約定向乙方支付運營費用5.2.2為乙方提供必要的運營條件和支持5.2.3維護(hù)養(yǎng)老公寓的合法權(quán)益6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按照合同約定，獨立開展養(yǎng)老公寓的運營管理工作6.1.2要求甲方提供必要的運營條件和支持6.1.3在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付運營費用6.2乙方義務(wù)6.2.1按照合同約定，負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的日常運營管理6.2.2保證入住老人的生活照料、醫(yī)療服務(wù)、文化活動等質(zhì)量6.2.3按時向甲方提供運營報告8.乙方運營管理8.1運營管理方案8.1.1乙方將設(shè)立專門的運營管理部門，負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的日常運營管理工作。8.1.2乙方將制定詳細(xì)的運營管理制度，包括入住流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。8.1.3乙方將定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2運營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方將提供24小時值班服務(wù)，確保老人安全。8.2.2乙方將確保入住老人獲得營養(yǎng)均衡的餐飲服務(wù)。8.2.3乙方將提供專業(yè)的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)，包括日常保健、緊急救治等。9.乙方服務(wù)質(zhì)量保證9.1服務(wù)質(zhì)量保證措施9.1.1乙方將設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估。9.1.2乙方將對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時整改，并向甲方報告。9.1.3乙方將建立客戶投訴處理機制，確保投訴得到妥善解決。9.2質(zhì)量事故處理9.2.1發(fā)生質(zhì)量事故時，乙方應(yīng)在第一時間采取措施，防止事故擴大。9.2.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方報告事故情況及處理措施。9.2.3乙方將配合甲方進(jìn)行調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.收費標(biāo)準(zhǔn)與支付方式10.1收費項目及標(biāo)準(zhǔn)10.1.1乙方將根據(jù)甲方提供的設(shè)施及設(shè)備情況，制定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2收費標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于住宿費、餐飲費、醫(yī)療費、護(hù)理費等。10.1.3收費標(biāo)準(zhǔn)將按照市場行情和養(yǎng)老公寓實際情況進(jìn)行調(diào)整。10.2支付方式及時間10.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付運營費用。10.2.2甲方應(yīng)在每月的5日前將上月運營費用支付至乙方指定賬戶。10.2.3逾期支付將按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)11.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的11.1.3任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為X省X市X區(qū)人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同約定的義務(wù)。13.2合同終止條件及程序13.2.1合同期滿，雙方無異議的情況下，合同自動終止。13.2.2任何一方在合同期限內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：運營管理方案、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費項目及標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與條件15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人或法人。a)中介方：為甲乙雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的機構(gòu)或個人。b)技術(shù)服務(wù)方：提供養(yǎng)老公寓運營所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如醫(yī)療護(hù)理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。c)專業(yè)顧問：提供專業(yè)咨詢、評估、管理等服務(wù)的人員或機構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和條件。16.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，并在合同中予以明確。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方介入的流程與程序19.1第三方介入的流程19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。19.1.3第三方按照合作協(xié)議開始履行職責(zé)。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅰ?9.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾娴谌降墓ぷ鬟M(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合作協(xié)議約定的終止條件。20.1.2第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和交接工作。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老公寓運營管理方案詳細(xì)要求：包括運營目標(biāo)、組織架構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本方案為乙方運營管理的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常運營。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控方法等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為乙方服務(wù)質(zhì)量的基本要求，用于確保入住老人的滿意度。3.收費項目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有收費項目，包括住宿費、餐飲費、醫(yī)療費、護(hù)理費等，并明確收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：本明細(xì)表為甲方支付運營費用的依據(jù)，確保收費透明。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充，確保第三方行為的規(guī)范。5.質(zhì)量事故報告及處理記錄詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程、處理結(jié)果等。說明：本記錄為質(zhì)量事故處理的證據(jù)，用于后續(xù)分析和改進(jìn)。6.甲方支付費用憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：本憑證為甲方支付運營費用的證明，用于財務(wù)核對。7.乙方運營報告詳細(xì)要求：包括運營概況、服務(wù)質(zhì)量、財務(wù)狀況、存在問題及改進(jìn)措施等。8.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方代表簽字蓋章等。說明：本證明為合同生效的依據(jù)，確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.2甲方未按照合同約定支付運營費用。1.3第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4雙方未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致入住老人滿意度下降，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。2.2甲方未支付運營費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。2.4雙方未解決爭議，可按照合同約定的爭議解決方式處理。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：乙方未按時提供醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致老人健康受損，乙方應(yīng)賠償老人醫(yī)療費用及精神損失費。3.2示例二：甲方逾期支付運營費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付每日萬分之五的滯納金。3.3示例三：第三方未按時維護(hù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費用。全文完。2024年定制版：養(yǎng)老公寓運營承包合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱1.1.2.承包方地址1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系方式1.2.運營方信息1.2.1.運營方名稱1.2.2.運營方地址1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1.養(yǎng)老公寓基本情況2.1.1.養(yǎng)老公寓名稱2.1.2.養(yǎng)老公寓地址2.1.3.養(yǎng)老公寓面積2.1.4.養(yǎng)老公寓設(shè)施2.2.承包范圍2.2.1.養(yǎng)老公寓運營管理2.2.2.養(yǎng)老公寓設(shè)施維護(hù)2.2.3.養(yǎng)老公寓服務(wù)質(zhì)量保證3.合同期限3.1.合同起止日期3.2.合同續(xù)簽條件4.運營費用4.1.運營費用構(gòu)成4.1.1.人員工資4.1.2.設(shè)施維護(hù)費用4.1.3.物業(yè)管理費用4.1.4.其他相關(guān)費用4.2.運營費用支付方式4.2.1.付款周期4.2.2.付款方式4.3.運營費用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量5.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.人員配置5.1.2.服務(wù)內(nèi)容5.1.3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.服務(wù)質(zhì)量考核5.2.1.考核方式5.2.2.考核結(jié)果運用6.權(quán)利義務(wù)6.1.承包方權(quán)利6.1.1.按照合同約定運營養(yǎng)老公寓6.1.2.獲取運營收益6.1.3.維護(hù)自身合法權(quán)益6.2.承包方義務(wù)6.2.1.按時支付運營費用6.2.2.保證服務(wù)質(zhì)量6.2.3.配合運營方監(jiān)督6.3.運營方權(quán)利6.3.1.檢查承包方運營情況6.3.2.要求承包方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量6.3.3.維護(hù)自身合法權(quán)益6.4.運營方義務(wù)6.4.1.提供養(yǎng)老公寓相關(guān)資料6.4.2.配合承包方開展運營活動6.4.3.維護(hù)養(yǎng)老公寓合法權(quán)益7.違約責(zé)任7.1.承包方違約責(zé)任7.1.1.違約情形7.1.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.運營方違約責(zé)任7.2.1.違約情形7.2.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.協(xié)商解決8.1.2.仲裁或訴訟8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.仲裁機構(gòu)8.2.2.人民法院9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效10.1.合同生效時間10.2.合同生效條件11.合同附件11.1.附件一：養(yǎng)老公寓運營方案11.2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商12.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1.承包方代表簽字13.2.運營方代表簽字13.3.簽署日期14.合同附件清單14.1.附件一：養(yǎng)老公寓運營方案14.2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱：X養(yǎng)老公寓管理有限公司1.1.2.承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系方式：138xxxx56781.2.運營方信息1.2.1.運營方名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團1.2.2.運營方地址：省市區(qū)路號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系方式：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1.養(yǎng)老公寓基本情況2.1.1.養(yǎng)老公寓名稱：養(yǎng)老公寓2.1.2.養(yǎng)老公寓地址：省市區(qū)路號2.1.3.養(yǎng)老公寓面積：10000平方米2.1.4.養(yǎng)老公寓設(shè)施：包括居住區(qū)、餐飲區(qū)、醫(yī)療區(qū)、活動區(qū)等2.2.承包范圍2.2.1.養(yǎng)老公寓運營管理：包括入住登記、日常管理、安全保衛(wèi)等2.2.2.養(yǎng)老公寓設(shè)施維護(hù)：包括設(shè)施維修、清潔、綠化等2.2.3.養(yǎng)老公寓服務(wù)質(zhì)量保證：確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1.合同起止日期：自2024年1月1日至2029年12月31日3.2.合同續(xù)簽條件：在合同到期前三個月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同4.運營費用4.1.運營費用構(gòu)成4.1.1.人員工資：包括管理人員、服務(wù)人員、醫(yī)護(hù)人員等工資4.1.2.設(shè)施維護(hù)費用：包括設(shè)施維修、清潔、綠化等費用4.1.3.物業(yè)管理費用：包括水、電、暖、物業(yè)費等4.1.4.其他相關(guān)費用：包括保險費、宣傳費、培訓(xùn)費等4.2.運營費用支付方式4.2.1.付款周期：每月支付一次4.2.2.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.服務(wù)質(zhì)量5.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.人員配置：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備管理人員和服務(wù)人員5.1.2.服務(wù)內(nèi)容：提供居住、餐飲、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等服務(wù)5.1.3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家相關(guān)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.服務(wù)質(zhì)量考核5.2.1.考核方式：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查和考核5.2.2.考核結(jié)果運用：對考核不合格的，要求承包方限期整改6.權(quán)利義務(wù)6.1.承包方權(quán)利6.1.1.按照合同約定運營養(yǎng)老公寓6.1.2.獲取運營收益6.1.3.維護(hù)自身合法權(quán)益6.2.承包方義務(wù)6.2.1.按時支付運營費用6.2.2.保證服務(wù)質(zhì)量6.2.3.配合運營方監(jiān)督6.3.運營方權(quán)利6.3.1.檢查承包方運營情況6.3.2.要求承包方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量6.3.3.維護(hù)自身合法權(quán)益6.4.運營方義務(wù)6.4.1.提供養(yǎng)老公寓相關(guān)資料6.4.2.配合承包方開展運營活動6.4.3.維護(hù)養(yǎng)老公寓合法權(quán)益7.違約責(zé)任7.1.承包方違約責(zé)任7.1.1.違約情形：未按時支付運營費用、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等7.1.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：賠償損失、支付違約金7.2.運營方違約責(zé)任7.2.1.違約情形：未按時提供相關(guān)資料、未配合承包方開展運營活動等7.2.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：賠償損失、支付違約金8.運營費用結(jié)算8.1結(jié)算方式8.1.1.運營費用結(jié)算周期8.1.2.結(jié)算憑證8.1.3.結(jié)算流程8.2運營費用支付8.2.1.付款時間8.2.2.付款方式8.2.3.付款賬戶9.養(yǎng)老公寓經(jīng)營管理9.1運營方管理制度9.1.1.人員管理制度9.1.2.設(shè)施管理制度9.1.3.服務(wù)管理制度9.2養(yǎng)老公寓服務(wù)質(zhì)量9.2.1.質(zhì)量監(jiān)控9.2.2.質(zhì)量改進(jìn)9.2.3.質(zhì)量考核10.人員配置與培訓(xùn)10.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)10.1.1.人員數(shù)量10.1.2.人員資質(zhì)10.1.3.人員培訓(xùn)10.2人員考核10.2.1.考核內(nèi)容10.2.2.考核方式10.2.3.考核結(jié)果運用11.養(yǎng)老公寓設(shè)施維護(hù)11.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任11.1.1.設(shè)施維護(hù)周期11.1.2.設(shè)施維護(hù)內(nèi)容11.1.3.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2設(shè)施維修11.2.1.維修責(zé)任11.2.2.維修流程11.2.3.維修費用12.養(yǎng)老公寓安全與衛(wèi)生12.1安全管理12.1.1.安全防范措施12.1.2.應(yīng)急預(yù)案12.1.3.安全責(zé)任12.2衛(wèi)生管理12.2.1.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)12.2.2.衛(wèi)生檢查12.2.3.衛(wèi)生責(zé)任13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.1.1.違約情形13.1.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.2爭議解決13.2.1.爭議解決方式13.2.2.爭議解決機構(gòu)13.2.3.爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止14.1.1.合同終止條件14.1.2.合同終止程序14.2合同解除14.2.1.合同解除條件14.2.2.合同解除程序14.3合同解除后的處理14.3.1.運營方責(zé)任14.3.2.承包方責(zé)任14.3.3.養(yǎng)老公寓權(quán)益保障第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時提交工作報告。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方介入服務(wù)費用的50%。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，不得無故阻礙或干擾。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，不得無故阻礙或干擾。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的合同關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的合同關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨立第三方，在合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方均保持獨立關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。17.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2第三方介入的變更不得違反本合同及合作協(xié)議的約定。18.2第三方介入的解除18.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂解除協(xié)議。18.2.2第三方介入的解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老公寓運營方案詳細(xì)要求：包含運營模式、服務(wù)項目、人員配置、設(shè)施規(guī)劃等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，需詳細(xì)描述養(yǎng)老公寓的運營細(xì)節(jié)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：人員配置表詳細(xì)要求：列出管理人員、服務(wù)人員、醫(yī)護(hù)人員等人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。附件說明：本附件為人員配置的詳細(xì)清單，需確保人員配置符合合同約定。4.附件四：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老公寓內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、購買日期等信息。附件說明：本附件為設(shè)施維護(hù)的依據(jù)，需確保設(shè)施信息的準(zhǔn)確性。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，需確保第三方合作的合法性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)方式。附件說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需確保違約行為的明確性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件說明：本附件為合同變更的依據(jù)，需確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、內(nèi)容等。附件說明：本附件為合同解除的依據(jù)，需確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付運營費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間和付款方式，未按時支付運營費用的行為。示例說明：若合同約定每月5日前支付上一個月的運營費用，若甲方在6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件二服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)質(zhì)量不符合約定的行為。示例說明：若養(yǎng)老公寓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：設(shè)施維護(hù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件四設(shè)施清單和設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施維護(hù)不到位的行為。示例說明：若養(yǎng)老公寓內(nèi)的電梯在維修后仍未恢復(fù)正常使用，則構(gòu)成違約。4.違約行為：人員配置不足責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件三人員配置表和人員配置標(biāo)準(zhǔn)，人員配置不足的行為。示例說明：若養(yǎng)老公寓內(nèi)管理人員數(shù)量低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方介入不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件五第三方合作協(xié)議，第三方介入行為不符合約定的行為。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年定制版：養(yǎng)老公寓運營承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老公寓運營承包方信息1.2養(yǎng)老公寓所有權(quán)方信息1.3合同簽訂時間1.4合同生效日期2.養(yǎng)老公寓概況2.1養(yǎng)老公寓位置2.2養(yǎng)老公寓面積2.3養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備2.4養(yǎng)老公寓服務(wù)項目3.承包范圍與內(nèi)容3.1養(yǎng)老公寓運營管理3.2養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3養(yǎng)老公寓服務(wù)質(zhì)量保證3.4養(yǎng)老公寓人員配備4.承包期限4.1合同期限4.2合同續(xù)約4.3合同終止5.費用與支付5.1承包費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1養(yǎng)老公寓服務(wù)質(zhì)量要求6.2養(yǎng)老公寓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核7.人員管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.2人員配置與職責(zé)7.3人員福利與待遇8.財務(wù)管理8.1財務(wù)管理制度8.2財務(wù)審計與監(jiān)督8.3財務(wù)結(jié)算與報銷9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老公寓運營管理細(xì)則13.2附件二：養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：人員配置與職責(zé)說明13.4附件四：財務(wù)管理制度14.其他約定事項14.1合同生效前事項14.2合同生效后事項14.3合同終止后事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老公寓運營承包方信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方注冊地址：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方開戶銀行：_______1.1.6承包方銀行賬號：_______1.2養(yǎng)老公寓所有權(quán)方信息1.2.1所有權(quán)方名稱：_______1.2.2所有權(quán)方法定代表人：_______1.2.3所有權(quán)方注冊地址：_______1.2.4所有權(quán)方聯(lián)系電話：_______1.2.5所有權(quán)方開戶銀行：_______1.2.6所有權(quán)方銀行賬號：_______1.3合同簽訂時間：_______1.4合同生效日期：_______2.養(yǎng)老公寓概況2.1養(yǎng)老公寓位置：_______2.2養(yǎng)老公寓面積：_______平方米2.3養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備2.3.1房屋設(shè)施：_______2.3.2醫(yī)療設(shè)施：_______2.3.3休閑設(shè)施：_______2.3.4安全設(shè)施：_______2.4養(yǎng)老公寓服務(wù)項目2.4.1生活照料：_______2.4.2醫(yī)療保?。篲______2.4.3文化娛樂：_______2.4.4社區(qū)活動：_______3.承包范圍與內(nèi)容3.1養(yǎng)老公寓運營管理3.1.1制定運營管理制度3.1.2人員招聘與培訓(xùn)3.1.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.2養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1定期檢查與維修3.2.2設(shè)備更新與升級3.2.3設(shè)備使用保養(yǎng)3.3養(yǎng)老公寓服務(wù)質(zhì)量保證3.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2服務(wù)質(zhì)量考核3.3.3客戶滿意度調(diào)查3.4養(yǎng)老公寓人員配備3.4.1人員結(jié)構(gòu)3.4.2人員職責(zé)3.4.3人員培訓(xùn)與發(fā)展4.承包期限4.1合同期限：_______年4.2合同續(xù)約：_______4.3合同終止：_______5.費用與支付5.1承包費用：_______元/年5.2費用支付方式：_______5.3費用支付時間：_______5.4費用調(diào)整：_______6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1養(yǎng)老公寓服務(wù)質(zhì)量要求：_______6.2養(yǎng)老公寓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核：_______7.人員管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.1.1招聘渠道：_______7.1.2培訓(xùn)內(nèi)容：_______7.1.3培訓(xùn)考核：_______7.2人員配置與職責(zé)7.2.1配置標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2.2職責(zé)劃分：_______7.2.3考核與晉升：_______7.3人員福利與待遇7.3.1福利保障：_______7.3.2待遇標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3.3考勤與請假：_______8.財務(wù)管理8.1財務(wù)管理制度8.1.1財務(wù)核算制度8.1.2財務(wù)審批制度8.1.3財務(wù)監(jiān)督制度8.2財務(wù)審計與監(jiān)督8.2.1定期審計8.2.2審計內(nèi)容8.2.3審計報告8.3財務(wù)結(jié)算與報銷8.3.1結(jié)算流程8.3.2報銷規(guī)定8.3.3報銷審核9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.1.3變更內(nèi)容9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序9.2.3解除責(zé)任9.3合同終止后的處理9.3.1資產(chǎn)移交9.3.2費用結(jié)算9.3.3人員安置10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約行為10.1.2違約后果10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賠償責(zé)任10.2.2限期整改10.3違約賠償10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.2賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)11.2.2法院管轄11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序11.3.2仲裁程序11.3.3司法程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力事件12.1.2不可抗力證明12.2不可抗力處理12.2.1通知義務(wù)12.2.2合同履行12.2.3合同解除12.3不可抗力證明12.3.1證明提交12.3.2證明審核13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老公寓運營管理細(xì)則13.1.1運營管理制度13.1.2服務(wù)流程13.1.3應(yīng)急預(yù)案13.2附件二：養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備清單13.2.1設(shè)備名稱13.2.2設(shè)備型號13.2.3設(shè)備數(shù)量13.3附件三：人員配置與職責(zé)說明13.3.1人員崗位13.3.2職責(zé)描述13.3.3考核標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：財務(wù)管理制度13.4.1財務(wù)核算規(guī)則13.4.2財務(wù)審批權(quán)限13.4.3財務(wù)監(jiān)督措施14.其他約定事項14.1合同生效前事項14.1.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作14.1.2合同簽訂前的審核14.2合同生效后事項14.2.1合同履行過程中的變更14.2.2合同履行過程中的監(jiān)督14.3合同終止后事項14.3.1合同終止后的財產(chǎn)處理14.3.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2甲乙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。17.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同標(biāo)的的_____%。17.3.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明1