2024年度高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)標(biāo)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)標(biāo)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)地點(diǎn)及時(shí)間2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期4.2續(xù)約條款4.3提前終止合同的條件第五條違約責(zé)任5.1乙方的違約行為5.2甲方的違約行為5.3違約責(zé)任的具體處理方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律6.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3違反保密條款的責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方8.3保險(xiǎn)事故的處理方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理方式9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利10.2甲方的義務(wù)第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方的權(quán)利11.2乙方的義務(wù)第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的方式第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義：本合同：指甲方與乙方簽訂的2024年度高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)標(biāo)合同版B版。甲方：指上述第一條1.1所指的×××公司。乙方：指上述第一條1.2所指的×××物業(yè)管理公司。服務(wù)期限：指本合同的有效期，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等工作。2.2服務(wù)地點(diǎn)及時(shí)間：服務(wù)地點(diǎn)為甲方提供的物業(yè)地址，服務(wù)時(shí)間為每日8:00至18:00，節(jié)假日及特殊時(shí)段按甲方要求執(zhí)行。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和居民的生活品質(zhì)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)甲方提供的物業(yè)面積、物業(yè)類型及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照每平方米每月人民幣元計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方每月5日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以答復(fù)。第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前3個(gè)月書面簽訂續(xù)約合同。4.3提前終止合同的條件：如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方利益，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，受害方有權(quán)提前終止合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方的違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。5.2甲方的違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)：如通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，敗訴方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密信息的定義：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方業(yè)務(wù)秘密、甲方客戶信息等。7.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工工傷保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：乙方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)事故的處理方式：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取減輕損失的措施。9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按合同約定提供服務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，并提出合理化建議和要求。10.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供服務(wù)。11.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充的方式：合同補(bǔ)充可通過(guò)書面協(xié)議、附件或其他有效方式進(jìn)行。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同解除的程序：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤離物業(yè)管理場(chǎng)所，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十四條附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管和復(fù)制：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，并以書面形式記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三：物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件七：消防安全管理制度附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保險(xiǎn)條款附件九：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議范本附件十：爭(zhēng)議解決方式及具體流程附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等工作。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)依據(jù)等，以及甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體流程。附件三：物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括設(shè)施保養(yǎng)、維修、檢查等內(nèi)容。附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔頻率、垃圾處理、衛(wèi)生死角處理等內(nèi)容。附件五：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明安保服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于門禁管理、巡邏、安全防范措施等內(nèi)容。附件六：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括植物保養(yǎng)、修剪、澆水等內(nèi)容。附件七：消防安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明消防安全管理制度的內(nèi)容，包括火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急響應(yīng)、消防設(shè)施維護(hù)等內(nèi)容。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方購(gòu)買的各類保險(xiǎn)的證明文件及保險(xiǎn)條款，以證實(shí)乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件九：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議范本附件十：爭(zhēng)議解決方式及具體流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式及具體流程，包括爭(zhēng)議解決方式的選擇、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)覆蓋范圍不足。3.乙方未按合同約定進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的支付。4.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理資料和協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可要求違約金。2.乙方未按合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)覆蓋范圍不足的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)購(gòu)保險(xiǎn)，并可要求違約金。3.乙方未按合同約定進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的支付的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理資料和協(xié)助的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資料和協(xié)助，并可要求違約金。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金。例如，乙方未能按時(shí)完成物業(yè)設(shè)施的維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方在3天內(nèi)修復(fù)設(shè)備，并可要求乙方支付相當(dāng)于設(shè)備維修費(fèi)用的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合