2024年中介租賃專責(zé)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介租賃專責(zé)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號(hào)2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)2.4租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.4租賃物的維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號(hào)租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物規(guī)格：[租賃物規(guī)格]租賃物型號(hào)：[租賃物型號(hào)]2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]2.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：[交付時(shí)間]交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]2.4租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收方法：[驗(yàn)收方法]3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間起始時(shí)間：[起始時(shí)間]3.2租賃終止時(shí)間終止時(shí)間：[終止時(shí)間]3.3租賃期限延長及終止條件延長條件：[延長條件]終止條件：[終止條件]4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金金額]4.2租金支付時(shí)間支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.3租金支付方式支付方式：[支付方式]4.4逾期支付租金的處理逾期處理：[逾期處理]5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍使用范圍：[使用范圍]5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：[保險(xiǎn)責(zé)任]5.4租賃物的維修責(zé)任維修責(zé)任：[維修責(zé)任]6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定違約認(rèn)定：[違約認(rèn)定]6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式]6.3違約金計(jì)算方法計(jì)算方法：[計(jì)算方法]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[解決方式]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]7.3爭(zhēng)議解決程序解決程序：[解決程序]8.合同解除8.1合同解除條件解除條件：（1）租賃期限屆滿，無續(xù)租意向；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理處理方式：（1）租賃物應(yīng)立即退回；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件生效條件：（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；（3）合同符合法律法規(guī)的要求。9.2合同終止條件終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同終止后的處理處理方式：（1）租賃物應(yīng)立即退回；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方無債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一內(nèi)容：[租賃物名稱]、[規(guī)格型號(hào)]、[數(shù)量]、[單價(jià)]、[總價(jià)]等詳細(xì)信息。10.2附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件二內(nèi)容：[驗(yàn)收日期]、[驗(yàn)收人員]、[驗(yàn)收結(jié)果]等詳細(xì)信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三內(nèi)容：[文件名稱]、[文件內(nèi)容]等詳細(xì)信息。11.合同簽訂及生效日期簽訂日期：[簽訂日期]生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容不泄露。13.合同變更及解除13.1合同變更條件變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響租賃合同的履行。13.2合同變更程序變更程序：（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除程序解除程序：參照第八條“合同解除程序”。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方定義第三方在本合同中的具體定義如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：指在本合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保公司：指為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保公司。（3）保險(xiǎn)公司：指為本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)公司。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指為本合同提供法律服務(wù)或財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供合同簽訂和履行的相關(guān)服務(wù)。（2）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（3）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，賠償因保險(xiǎn)事故造成的損失。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供專業(yè)法律或財(cái)務(wù)服務(wù)，確保合同合法合規(guī)。16.2權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方或乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。（3）保險(xiǎn)公司：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，向受益人支付保險(xiǎn)賠償。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序與要求17.1程序（1）甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入。（2）如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求履行職責(zé)。17.2要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠履行合同約定的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2限額計(jì)算（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在合作協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額的計(jì)算方法可以參照合同金額的一定比例，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入后的合同履行20.1履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.2履行責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。（2）如涉及第三方，變更內(nèi)容應(yīng)得到第三方的同意。21.2變更效力變更后的合同條款，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，與合同具有同等法律效力。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，與合同具有同等法律效力。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。附件說明：本合同作為合同附件，用于規(guī)范擔(dān)保公司的擔(dān)保行為，與合同具有同等法律效力。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：本合同作為合同附件，用于規(guī)范保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)行為，與合同具有同等法律效力。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：提供法律意見書，確認(rèn)合同的合法性、有效性等。附件說明：本意見書作為合同附件，用于證明合同的合法性，與合同具有同等法律效力。7.附件七：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供審計(jì)報(bào)告，確認(rèn)租賃物的價(jià)值、合同履行的真實(shí)性等。附件說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明合同的履行情況，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（3）甲方或乙方未按約定維護(hù)租賃物；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金千分之二的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金千分之二的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合作協(xié)議或本合同約定向甲乙雙方支付賠償金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額千分之五的賠償金，并賠償由此造成的損失。（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任。全文完。2024年中介租賃專責(zé)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)方式2.3中介服務(wù)費(fèi)用2.4中介服務(wù)成果3.租賃雙方信息3.1房屋基本信息3.2租賃雙方身份信息3.3租賃雙方聯(lián)系方式4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4房屋修繕責(zé)任4.5房屋使用限制4.6房屋退租條件5.中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用爭(zhēng)議處理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同變更與通知14.1合同變更程序14.2通知方式14.3通知內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同雙方甲方：____（中介方名稱）乙方：____（租賃方名稱）2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍甲方作為中介方，負(fù)責(zé)為乙方提供房屋租賃信息、溝通協(xié)調(diào)租賃雙方、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)。2.2中介服務(wù)方式甲方通過電話、郵件、短信等方式與乙方進(jìn)行溝通，并提供相關(guān)租賃信息。2.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的____%，乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.4中介服務(wù)成果甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方與出租方簽訂正式的房屋租賃合同。3.租賃雙方信息3.1房屋基本信息房屋地址：____房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____3.2租賃雙方身份信息乙方身份信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____甲方身份信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____3.3租賃雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、住址等。4.租賃合同條款4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租賃用途乙方僅可用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。4.4房屋修繕責(zé)任租賃期間，房屋的正常損耗由乙方承擔(dān)，非正常損耗由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.5房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行裝修，不得占用公共區(qū)域。4.6房屋退租條件乙方如需退租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付剩余租金及水電費(fèi)。5.中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式中介服務(wù)費(fèi)用采用一次性支付方式。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方與出租方簽訂租賃合同；（2）乙方未按約定支付租金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）甲方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（3）雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為____元。6.4合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、租賃雙方信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____12.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____13.合同附件清單13.1附件一清單房屋租賃合同13.2附件二清單中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三清單其他相關(guān)文件清單14.合同變更與通知14.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。14.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采用書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.3通知內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行房屋驗(yàn)收或維修；（3）提供法律意見或爭(zhēng)議解決；（4）執(zhí)行合同監(jiān)督或?qū)徲?jì)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同約定進(jìn)行設(shè)定。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額以不超過其提供服務(wù)直接產(chǎn)生的合理費(fèi)用為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。17.2責(zé)任承擔(dān)范圍第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：（1）因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失；（2）因其提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）因其違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）享有合同約定的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露本合同項(xiàng)下的任何信息。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他合同方的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、目的和預(yù)期效果。20.2第三方介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。20.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供相應(yīng)的服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余工作或移交相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、房屋修繕責(zé)任、房屋使用限制、房屋退租條件等條款。附件說明：此附件為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)范圍、方式、費(fèi)用、成果、費(fèi)用結(jié)算方式、時(shí)間、支付方式、費(fèi)用爭(zhēng)議處理等條款。附件說明：此附件規(guī)定了中介方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備狀況、存在的問題等。附件說明：此附件用于記錄房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。4.附件四：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件說明：此附件用于記錄房屋租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，作為租賃雙方結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：租金繳納憑證詳細(xì)要求：包含繳納日期、金額、收款人等。附件說明：此附件用于證明乙方已按約定支付租金。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含繳納日期、金額、收款人等。附件說明：此附件用于證明乙方已繳納押金。7.附件七：違約通知書詳細(xì)要求：包含違約事實(shí)、違約責(zé)任、處理建議等。附件說明：此附件用于通知違約方違約事實(shí)和違約責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按約定使用房屋；雙方未按約定履行保密義務(wù)；雙方未按約定履行合同解除后的處理事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付合同金額的____%作為違約金；如違約行為給對(duì)方造成額外損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。3.示例說明：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付乙方____元作為違約金，并賠償乙方因無法入住造成的額外損失；乙方未按約定支付租金，逾期____天，乙方應(yīng)支付____元作為滯納金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024年中介租賃專責(zé)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源裝修狀況2.5房源配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3合同簽訂人3.4合同代表人4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整方式5.房源交付及驗(yàn)收5.1房源交付日期5.2房源交付方式5.3房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房源驗(yàn)收流程6.房源使用及維護(hù)6.1房源使用范圍6.2房源維護(hù)責(zé)任6.3房源維修及保養(yǎng)6.4房源使用限制7.租金支付及違約責(zé)任7.1租金支付時(shí)間7.2租金支付方式7.3違約責(zé)任及賠償7.4逾期支付處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同終止條件8.4合同終止流程9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房源租賃合同附件11.2房源照片及設(shè)施清單11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人12.3合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.房源信息2.1房源地址：________2.2房源面積：____平方米2.3房源戶型：____室____廳____衛(wèi)2.4房源裝修狀況：____級(jí)裝修2.5房源配套設(shè)施：____3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1甲方為該房源的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)。3.2承租方信息3.2.1乙方同意租賃甲方提供的房源，并承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.3合同簽訂人3.3.1甲方簽訂人為：________3.3.2乙方簽訂人為：________3.4合同代表人3.4.1甲方代表人為：________3.4.2乙方代表人為：________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：____年4.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.3租金支付方式：每月____日支付4.4租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.房源交付及驗(yàn)收5.1房源交付日期：____年____月____日5.2房源交付方式：甲方將房源交付乙方，乙方應(yīng)予以驗(yàn)收。5.3房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房源符合合同約定，無損壞、瑕疵等。5.4房源驗(yàn)收流程：乙方在收到房源后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方。6.房源使用及維護(hù)6.1房源使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房源維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)，保持房源整潔、安全。6.3房源維修及保養(yǎng)：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房源使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。7.租金支付及違約責(zé)任7.1租金支付時(shí)間：每月____日支付7.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬7.3違約責(zé)任及賠償：7.3.1乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。7.3.2甲方逾期交付房源，每日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.4逾期支付處理：逾期支付租金，甲方有權(quán)暫停房源使用，直至乙方付清租金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同期內(nèi)，如因房屋本身原因?qū)е聼o法居住，有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金。8.1.2乙方如因個(gè)人原因需要解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付____個(gè)月的租金作為違約金。8.2合同解除流程：8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。8.2.2乙方在解除合同后，應(yīng)將房源恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。8.3合同終止條件：8.3.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4合同終止流程：8.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。8.4.2乙方在合同終止后，應(yīng)將房源恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，提交證據(jù)，進(jìn)行訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知方式及送達(dá)：10.2.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：10.3.1本合同附件包括房源照片、設(shè)施清單等。10.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房源租賃合同附件11.1.1房源照片11.1.2房源設(shè)施清單11.2房源照片及設(shè)施清單11.2.1房源照片11.2.2房源設(shè)施清單11.3其他相關(guān)附件11.3.1合同簽訂人身份證復(fù)印件11.3.2甲方房產(chǎn)證復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：________12.2合同簽署人：________12.3合同簽署日期：____年____月____日13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：________13.2合同備案手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.3合同備案時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房源租賃合同附件14.1.2房源照片及設(shè)施清單14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲方或乙方如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房源的交付、租賃等手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.2物業(yè)服務(wù)公司16.2.1房源的物業(yè)服務(wù)由物業(yè)服務(wù)公司提供。16.2.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。16.2.3物業(yè)服務(wù)公司不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。16.3維修服務(wù)公司16.3.1房源的維修服務(wù)由維修服務(wù)公司提供。16.3.2維修服務(wù)公司應(yīng)按照維修服務(wù)合同約定，及時(shí)完成維修工作。16.3.3維修服務(wù)公司不得以次充好，損害甲方和乙方的利益。16.4法律顧問16.4.1甲方或乙方如需法律顧問服務(wù)，應(yīng)與法律顧問簽訂法律服務(wù)合