2024年商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U合作意向合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U合作意向合同一本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃旺鋪的地址及面積1.2租賃旺鋪的使用性質(zhì)1.3租賃旺鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商業(yè)活動(dòng)管理6.1承租方的商業(yè)活動(dòng)范圍6.2承租方的營(yíng)業(yè)時(shí)間6.3出租方對(duì)承租方商業(yè)活動(dòng)的監(jiān)督和管理第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃旺鋪的地址及面積租賃旺鋪位于商業(yè)街核心位置，具體地址為市區(qū)街道號(hào)，旺鋪總面積為平方米，包括入門(mén)區(qū)域、銷(xiāo)售區(qū)域、辦公區(qū)域等。1.2租賃旺鋪的使用性質(zhì)租賃旺鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、顧客體驗(yàn)等。1.3租賃旺鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)租賃旺鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行，包括基礎(chǔ)裝修（如墻面、地面、天花板等）和功能設(shè)施（如貨架、收銀臺(tái)、照明設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)五年，總租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條租賃押金4.1押金金額承租方應(yīng)支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)損壞或毀壞租賃物，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供租賃物，并保證租賃物的安全與合法性。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并按照約定支付租金。第六條商業(yè)活動(dòng)管理6.1承租方的商業(yè)活動(dòng)范圍承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)或甲方書(shū)面禁止的商業(yè)活動(dòng)。6.2承租方的營(yíng)業(yè)時(shí)間承租方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日早點(diǎn)至晚點(diǎn)。6.3出租方對(duì)承租方商業(yè)活動(dòng)的監(jiān)督和管理出租方有權(quán)對(duì)承租方的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保商業(yè)活動(dòng)的合法性和安全性。第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。7.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、水險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋租賃物的損失或損壞。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同條款外，雙方還可以約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：_____________________蓋章：_____________________14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）簽字：_____________________蓋章：_____________________14.3簽字日期簽字日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃旺鋪平面圖詳細(xì)描述租賃旺鋪的布局、面積分配、入口和出口位置等。附件二：租賃旺鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出裝修材料、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：租賃押金支付和退還流程詳細(xì)描述押金的支付金額、支付時(shí)間、退還條件及退還方式等。附件五：商業(yè)活動(dòng)管理規(guī)則詳細(xì)列出承租方商業(yè)活動(dòng)的限制條件、營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生管理等。附件六：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)描述出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任及義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證承租方提供的保險(xiǎn)單副本，證明已購(gòu)買(mǎi)合同約定的保險(xiǎn)。附件八：合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，需簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.承租方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款。3.承租方未按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行非法、違規(guī)或甲方書(shū)面禁止的商業(yè)活動(dòng)。4.雙方未履行合同中約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金或其他損失賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無(wú)法經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證履行合同