2025簽訂房屋租賃合同要審查哪些要點(diǎn)

?合同編號(hào)：合同各方信息：甲方（出租人）信息：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（承租人）信息：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期限、租金及押金等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)這些條款進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)進(jìn)行維修。解決辦法：乙方在入住后，應(yīng)盡快檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)注意愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)自覺(jué)遵守法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，以免影響合同履行。6.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間段，自租賃合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢(qián)款，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金應(yīng)予以退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。8.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租人居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給承租人。3.用于學(xué)生宿舍、公寓租賃等場(chǎng)景。4.短期租賃或長(zhǎng)期租賃均可適用。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的正常磨損與損壞的區(qū)分，及維修責(zé)任的分擔(dān)。3.變更條款：如遇特殊情況，雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)的程序和條件。4.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同的有效期及期滿后的繼承或轉(zhuǎn)讓條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.出租人身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.承租人身份證明文件：如身份證、工作證明等。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：