上海市游泳館租房協(xié)議

上海市游泳館租房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，租賃財(cái)產(chǎn)的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃財(cái)產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但甲方按照法律規(guī)定或本合同約定可以解除或終止本合同。5.2甲乙雙方同意，本合同的變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或提供的租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：上海市游泳館租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或提供的租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃財(cái)產(chǎn)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：按照合同約定及時(shí)支付租金，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法解決。3.合同變更、解除和終止：書面形式協(xié)商一致，并簽字或蓋章確認(rèn)。4.違約行為：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于上海市游泳館