2024常規(guī)模型物業(yè)租賃管理協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024常規(guī)模型物業(yè)租賃管理協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1使用要求4.2維護責任5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的時間限制11.其他條款11.1租賃物的交付和驗收11.2租賃物的退還11.3租賃物的損壞賠償11.4租賃期間的變更12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限14.一般條款14.1適用法律14.2合同的修改和補充14.3合同的完整性和獨立性第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1物業(yè)名稱：_______1.1.2物業(yè)地址：_______1.1.3物業(yè)面積：_______平方米1.1.4物業(yè)用途：_______（例如：商業(yè)、辦公、住宅等）1.2租賃范圍的限制1.2.1出租人保留對租賃物及其周邊設(shè)施的共有權(quán)利和必要的管理權(quán)。1.2.2承租人不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。1.2.3承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動應(yīng)事先征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃物交付日期：_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算。2.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月每平方米人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。3.1.2租金支付周期為每月一次，每季度支付三個月的租金。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)在每個租金支付周期開始前_______個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.2.2承租人未能按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.租賃物的使用和維護4.1使用要求4.1.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。4.1.2承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害鄰居和公共利益。4.2維護責任4.2.1出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。4.2.2承租人負責日常的使用、小修和清潔，并確保租賃物在租賃期間的正常使用。5.維修責任5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全使用。5.1.2如租賃物出現(xiàn)緊急故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)派員維修。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責對租賃物內(nèi)部進行日常維護，如照明、插座、門窗等。5.2.2承租人不得擅自改動租賃物內(nèi)部設(shè)施，如需改動應(yīng)提前通知出租人，并征得同意。6.保險責任6.1出租人的保險責任6.1.1出租人應(yīng)依法購買并維持有效的物業(yè)保險，保障租賃物免受火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2承租人的保險責任6.2.1承租人應(yīng)依法購買并維持有效的人身意外傷害保險和第三者責任保險。6.2.2承租人應(yīng)在租賃開始前將保險單副本提交給出租人留存。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.1.1承租人需經(jīng)出租人書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租的條件8.2.1承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同中的租金與原租賃合同一致。8.2.2承租人應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)租引起的所有費用和責任。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面終止合同。9.1.2如一方因違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止租賃的后果9.2.1提前終止合同的，承租人應(yīng)按照提前通知期的租金比例支付違約金。9.2.2提前終止合同的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金扣除違約金后的剩余部分。10.違約責任10.1出租人的違約責任10.1.1如出租人未能履行合同約定的維修義務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金。10.1.2如出租人未能按時交付租賃物，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金。10.2承租人的違約責任10.2.1如承租人未能按時支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。10.2.2如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如一方在爭議解決期限內(nèi)未提出協(xié)商要求，則對方有權(quán)向法院提起訴訟。12.其他條款12.1租賃物的交付和驗收12.1.1租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。12.1.2租賃物退還時，雙方應(yīng)再次進行驗收，并在驗收單上簽字確認。12.2租賃物的退還12.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物。12.2.2承租人未按照約定退還租賃物的，出租人有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并有權(quán)要求承租人支付因此產(chǎn)生的費用。12.3租賃物的損壞賠償12.3.1承租人應(yīng)妥善保管租賃物，如因保管不善導致租賃物損壞或丟失，承租人應(yīng)按照市場價值賠償。12.4租賃期間的變更12.4.1如租賃期間租賃物或承租人的情況發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容。13.保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他敏感信息。13.2保密信息的保護期限13.2.1雙方對保密信息的保護期限為合同終止后_______年。14.一般條款14.1適用法律14.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律有明確規(guī)定。14.2合同的修改和補充14.2.1合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。14.3合同的完整性和獨立性14.3.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述租賃物的詳細信息，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。2.租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式及支付日期等信息。3.租賃物驗收單記錄租賃物交付和退還時的驗收情況，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量等。4.維修記錄記錄租賃期間內(nèi)租賃物的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。5.保險單副本承租人購買的人身意外傷害保險和第三者責任保險的保險單副本。6.轉(zhuǎn)租合同承租人轉(zhuǎn)租時與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件包括雙方協(xié)商的記錄、訴訟文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任未能履行維修義務(wù)、未能按時交付租賃物等。示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修，承租人可以要求出租人支付違約金。2.承租人違約行為及責任未能按時支付租金、未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途等。示例：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金。3.雙方共同違約行為及責任未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：如果雙方未能履行合同約定的租賃物使用和維護義務(wù)，導致租賃物損壞，雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的維修責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向