2024年度居民小區(qū)照明設(shè)施維修保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居民小區(qū)照明設(shè)施維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂背景及目的3.合同服務(wù)內(nèi)容3.1照明設(shè)施維修范圍3.2照明設(shè)施保養(yǎng)項目4.服務(wù)期限及時間安排4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3工作時間安排5.服務(wù)質(zhì)量及標準5.1維修質(zhì)量標準5.2保養(yǎng)質(zhì)量標準6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2分期支付方式6.3付款時間及方式7.保密條款8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及其他11.1合同生效時間11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同附件12.1照明設(shè)施清單12.2服務(wù)費用明細12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：X居民小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2合同乙方乙方名稱：X照明設(shè)施維修保養(yǎng)公司乙方地址：X市X區(qū)X街道X大廈乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為X居民小區(qū)照明設(shè)施存在老化、損壞等問題，為保證小區(qū)居民夜間出行安全和小區(qū)環(huán)境美觀，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方對小區(qū)照明設(shè)施進行維修保養(yǎng)。3.合同服務(wù)內(nèi)容3.1照明設(shè)施維修范圍1.維修小區(qū)內(nèi)所有路燈、庭院燈、景觀燈等照明設(shè)施的燈具及線路。2.更換損壞的燈泡、燈罩、線路等配件。3.維修或更換故障的變壓器、配電箱等設(shè)備。3.2照明設(shè)施保養(yǎng)項目1.定期檢查照明設(shè)施的運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.清潔燈具、燈罩，保持照明設(shè)施的整潔。3.對照明設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。4.服務(wù)期限及時間安排4.1服務(wù)開始時間：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時間：2024年12月31日4.3工作時間安排：1.工作日：上午8:00至12:00，下午13:00至17:002.周末及節(jié)假日：根據(jù)實際情況安排，需提前通知甲方。5.服務(wù)質(zhì)量及標準5.1維修質(zhì)量標準1.維修后的照明設(shè)施應(yīng)達到原設(shè)計的使用壽命和性能要求。2.維修過程中不得損壞其他設(shè)施，確保維修質(zhì)量。5.2保養(yǎng)質(zhì)量標準1.保養(yǎng)后的照明設(shè)施應(yīng)保持整潔，無灰塵、污漬。2.保養(yǎng)后的照明設(shè)施應(yīng)正常運行，無故障。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.2分期支付方式：1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.中期支付：服務(wù)進行至50%時支付人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。3.結(jié)算支付：服務(wù)結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）。6.3付款時間及方式：1.付款時間：按照分期支付方式執(zhí)行。2.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容及服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或服務(wù)過程中的商業(yè)秘密。8.違約責任8.1甲方違約責任1.若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。2.若甲方未按時提供維修保養(yǎng)所需的場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約責任1.若乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量標準完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用總額的1%。2.若乙方在服務(wù)過程中造成其他設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序1.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，要求在收到通知之日起15日內(nèi)解決爭議。3.若15日內(nèi)仍未解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議時，合同自然終止。2.合同解除后，合同終止。11.合同生效及其他11.1合同生效時間1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件1.本合同附件包括但不限于：照明設(shè)施清單、服務(wù)費用明細、服務(wù)期限及時間安排表。11.3其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.合同附件12.1照明設(shè)施清單1.小區(qū)路燈數(shù)量及型號2.庭院燈數(shù)量及型號3.景觀燈數(shù)量及型號4.其他照明設(shè)施12.2服務(wù)費用明細1.維修費用2.保養(yǎng)費用3.人工費用4.材料費用12.3其他相關(guān)文件1.甲方提供的照明設(shè)施使用說明2.乙方提供的維修保養(yǎng)方案13.合同簽署13.1甲方代表簽字1.13.2乙方代表簽字1.14.合同附件簽署14.1照明設(shè)施清單簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字14.2服務(wù)費用明細簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字14.3其他相關(guān)文件簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方等。16.第三方介入的必要性16.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，以保障合同履行的順利進行，可以書面形式邀請第三方介入。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)等。17.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的相關(guān)事宜，并取得第三方的書面同意。18.第三方的職責1.監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。2.對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)和解決。3.對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。4.對合同履行情況進行評估和報告。19.第三方的權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.在合同履行過程中，有權(quán)提出意見和建議。20.第三方的義務(wù)1.保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.按照合同約定履行職責，不得濫用職權(quán)。3.對合同履行情況進行客觀、公正的評估和報告。21.第三方的責任限額21.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的賠償責任不得超過合同服務(wù)費用總額的5%。3.第三方的賠償責任不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同。22.2第三方與其他各方的責任劃分：1.第三方對甲方承擔的責任：第三方對甲方承擔的責任應(yīng)與甲乙雙方約定的責任相對應(yīng)。2.第三方對乙方承擔的責任：第三方對乙方承擔的責任應(yīng)與甲乙雙方約定的責任相對應(yīng)。3.第三方對其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）的責任：第三方對其他第三方承擔的責任應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。23.2合同變更后的條款，對第三方具有同等約束力。24.第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第九條“爭議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。25.本合同的補充和修正25.1本合同如有未盡事宜或需補充修正，甲乙雙方可協(xié)商一致后，以書面形式補充或修正，補充或修正后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.照明設(shè)施清單詳細要求：包括小區(qū)內(nèi)所有照明設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等詳細信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)范圍。2.服務(wù)費用明細詳細要求：詳細列出維修、保養(yǎng)、人工、材料等各項費用的具體金額和計算方式。附件說明：本明細為合同附件，用于明確雙方費用承擔情況。3.服務(wù)期限及時間安排表詳細要求：明確列出服務(wù)開始、結(jié)束時間以及每周、每月、每季度的具體工作安排。附件說明：本表格為合同附件，用于明確雙方服務(wù)期限及時間安排。4.甲方提供的照明設(shè)施使用說明詳細要求：包括照明設(shè)施的操作方法、維護保養(yǎng)要點、故障排除方法等。附件說明：本說明為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進行維修保養(yǎng)。5.乙方提供的維修保養(yǎng)方案詳細要求：包括維修保養(yǎng)的具體措施、預(yù)計完成時間、所需材料等。附件說明：本方案為合同附件，用于明確乙方維修保養(yǎng)的工作內(nèi)容。6.第三方評估報告詳細要求：第三方對合同履行情況進行評估，包括服務(wù)質(zhì)量、進度等。附件說明：本報告為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.第三方調(diào)解協(xié)議詳細要求：若發(fā)生爭議，第三方調(diào)解后達成的協(xié)議內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金示例：若乙方應(yīng)得服務(wù)費用為10萬元，甲方未按時支付，則應(yīng)支付乙方1000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間和質(zhì)量標準完成維修保養(yǎng)工作責任認定：向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用總額的1%示例：若乙方應(yīng)得服務(wù)費用為10萬元，因違約導(dǎo)致服務(wù)延誤，則應(yīng)支付甲方1000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責任認定：第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同服務(wù)費用總額的5%示例：若第三方因故意損壞照明設(shè)施，導(dǎo)致維修費用為1萬元，則第三方應(yīng)賠償乙方1000元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，合同可解除示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年度居民小區(qū)照明設(shè)施維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1照明設(shè)施類型2.2照明設(shè)施分布區(qū)域2.3照明設(shè)施數(shù)量3.維修保養(yǎng)范圍3.1日常巡檢3.2故障排除3.3定期保養(yǎng)3.4照明設(shè)施改造4.維修保養(yǎng)標準4.1巡檢標準4.2故障排除標準4.3保養(yǎng)標準5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用計算方式6.2費用支付周期6.3付款方式7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1照明設(shè)施清單12.2維修保養(yǎng)計劃13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項13.2其他約定事項14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：居民小區(qū)業(yè)主委員會（2）乙方：照明設(shè)施維修保養(yǎng)公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號小區(qū)（2）乙方地址：市區(qū)路號大廈1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：張先生（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：李女士（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1照明設(shè)施類型（1）路燈（2）庭院燈（3）地下車庫照明2.2照明設(shè)施分布區(qū)域（1）小區(qū)內(nèi)主要道路（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（3）地下車庫2.3照明設(shè)施數(shù)量（1）路燈：100盞（2）庭院燈：50盞（3）地下車庫照明：30盞3.維修保養(yǎng)范圍3.1日常巡檢（1）每月至少進行一次全面巡檢（2）發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并報告3.2故障排除（1）接到故障通知后，2小時內(nèi)到達現(xiàn)場（2）確保在24小時內(nèi)修復(fù)故障3.3定期保養(yǎng)（1）每季度進行一次全面保養(yǎng)（2）保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、潤滑、緊固等3.4照明設(shè)施改造（1）根據(jù)甲方需求，對不符合安全標準的照明設(shè)施進行改造（2）改造方案需經(jīng)甲方同意后方可實施4.維修保養(yǎng)標準4.1巡檢標準（1）確保所有照明設(shè)施正常運行（2）無漏電、短路等安全隱患4.2故障排除標準（1）故障處理及時，不影響居民正常生活（2）修復(fù)后確保照明設(shè)施恢復(fù)正常使用4.3保養(yǎng)標準（1）保養(yǎng)后照明設(shè)施亮度達到規(guī)定標準（2）保養(yǎng)后無異常噪音和振動5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用計算方式（1）根據(jù)實際維修保養(yǎng)工作量計算（2）費用包含材料費、人工費、設(shè)備使用費等6.2費用支付周期（1）每月結(jié)算一次（2）甲方于每月5日前將費用支付至乙方賬戶6.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支付至乙方指定賬戶7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限（1）合同有效期內(nèi)，乙方對維修保養(yǎng)工作質(zhì)量負責（2）維修保養(yǎng)后的照明設(shè)施，正常使用下質(zhì)保期為1年7.2質(zhì)量保證責任（1）因乙方原因?qū)е碌墓收?，乙方負責免費修復(fù)（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的故障，乙方盡力修復(fù)，但無需承擔賠償責任8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作（2）乙方維修保養(yǎng)后的照明設(shè)施質(zhì)量不達標（3）乙方未按照合同約定進行巡檢和保養(yǎng)（4）甲方未按合同約定支付費用8.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總額的0.5%作為違約金（2）乙方維修保養(yǎng)后的照明設(shè)施質(zhì)量不達標，需免費重新維修，直至符合合同要求；如無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用（3）乙方未按照合同約定進行巡檢和保養(yǎng)，每發(fā)現(xiàn)一處未巡檢或保養(yǎng)不到位的情況，應(yīng)向甲方支付合同總額的0.1%作為違約金（4）甲方未按合同約定支付費用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付欠款金額的0.1%作為滯納金9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地為市區(qū)（2）爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方嚴重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補救措施（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方（2）另一方在收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)確認或提出異議（3）雙方未能就解除合同達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整、明確（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同自甲方收到乙方維修保養(yǎng)服務(wù)之日起正式生效12.合同附件12.1照明設(shè)施清單（1）路燈清單（2）庭院燈清單（3）地下車庫照明清單12.2維修保養(yǎng)計劃（1）年度維修保養(yǎng)計劃（2）月度維修保養(yǎng)計劃（3）緊急維修保養(yǎng)預(yù)案13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項（1）如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）協(xié)商達成一致后，作為本合同的補充條款13.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署地點（1）市區(qū)路號小區(qū)會議室14.2合同簽署日期（1）2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)服務(wù)方等。（2）第三方介入的具體范圍和職責由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）甲方或乙方單方同意第三方介入，需書面通知對方，對方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。16.2第三方選擇（1）甲乙雙方可共同協(xié)商選擇第三方。（2）如甲乙雙方無法達成一致，可由合同簽訂地人民法院指定第三方。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。18.2責任限額的確定（1）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同總額的10%。（2）責任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素進行調(diào)整。18.3責任限額的賠償（1）第三方在履行合同過程中造成損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。（2）第三方在責任限額內(nèi)造成損失，由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和報告。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和指揮。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和報告。19.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方與其他各方之間的責任劃分，以合同約定為準。（2）如第三方與其他各方之間存在爭議，由合同簽訂地人民法院裁決。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責或服務(wù)內(nèi)容。（2）變更第三方職責或服務(wù)內(nèi)容，需書面通知第三方，并取得其書面同意。20.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢或提前終止，第三方介入也隨之終止。（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作或移交相關(guān)資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.照明設(shè)施清單詳細要求：包括每種類型照明設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置等詳細信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確合同標的物的具體內(nèi)容。2.維修保養(yǎng)計劃詳細要求：包括年度、季度、月度維修保養(yǎng)計劃，以及緊急維修保養(yǎng)預(yù)案。附件說明：本計劃作為合同附件，用