物業(yè)公司2024版經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)公司2024版經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的基本情況3.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款總額4.2支付方式及時間5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗收5.1交付方式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體7.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1解除合同的情形9.2合同終止的情形10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍：本合同項下，甲方將其在小區(qū)物業(yè)管理項目的經(jīng)營權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的基本情況：小區(qū)物業(yè)管理項目的全部經(jīng)營權(quán)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、停車場等。3.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供小區(qū)物業(yè)管理項目的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式及時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗收5.1交付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方提供完整、有效的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到交付文件后5個工作日內(nèi)完成驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1稅費種類：轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費包括但不限于營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)主體：稅費由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時配合乙方辦理稅費繳納事宜。7.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為雙方保密內(nèi)容。7.2保密期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。8.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的；8.1.2甲方未按約定時間、方式交付經(jīng)營權(quán)及相關(guān)文件的；8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%；8.2.2甲方未按約定時間、方式交付經(jīng)營權(quán)及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%；8.2.3違約方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1解除合同的情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行或履行不符合約定的；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，非違約方有權(quán)解除合同；9.2合同終止的情形9.2.1合同約定的經(jīng)營期限屆滿；9.2.2合同解除后，合同終止履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會11.合同的生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)甲方法定代表人簽字蓋章；11.1.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款；11.1.3雙方完成經(jīng)營權(quán)交付及驗收；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件一：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.1.2附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；12.1.3附件三：其他相關(guān)文件。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2甲方簽字蓋章日期：____年____月____日；13.1.3乙方簽字蓋章日期：____年____月____日。13.2簽署地點13.2.1簽署地點：市區(qū)路號。14.合同附件清單14.1附件一：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；14.2附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢、中介、擔(dān)保、評估、審計等方式進(jìn)行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在單獨的協(xié)議中約定，具體如下：17.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在單獨協(xié)議中約定的金額；17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同履行的風(fēng)險等因素確定。18.第三方介入的附加條款18.1第三方介入后的額外條款18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并在其介入范圍內(nèi)履行相應(yīng)的義務(wù)；18.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在違反法律法規(guī)或損害甲乙雙方合法權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方；18.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；19.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作；19.1.3要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。20.第三方義務(wù)20.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；20.1.2對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密；20.1.3在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分21.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；21.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；21.1.3甲乙雙方之間的合同責(zé)任仍由甲乙雙方各自承擔(dān)。21.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分21.2.1第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；21.2.2第三方在介入過程中，如涉及與其他相關(guān)方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的利益。22.第三方變更與退出22.1第三方變更22.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；22.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。22.2第三方退出22.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、期限、價款、交付及驗收方式、稅費承擔(dān)、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、物業(yè)管理許可證明等文件，以證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明標(biāo)的物的合法性和權(quán)屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。3.支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價款。說明：此附件作為乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的證明，是合同履行的重要憑證。4.驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等，用以證明標(biāo)的物的交付及驗收情況。說明：此附件用于確認(rèn)標(biāo)的物的交付和驗收是否符合合同約定。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。6.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時間、支付憑證等，用以證明違約金的實際支付。說明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁申請、仲裁裁決書、法院判決書等，用以證明爭議解決的結(jié)果。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，用以補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說明：此附件用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付100萬元，但至2024年3月10日仍未支付，則乙方應(yīng)支付10萬元的違約金。違約行為二：甲方未按約定時間、方式交付經(jīng)營權(quán)及相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月5日交付相關(guān)文件，但至2024年3月10日仍未交付，則甲方應(yīng)支付5萬元的違約金。違約行為三：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。違約行為四：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：若甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。物業(yè)公司2024版經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3經(jīng)營范圍3.合同標(biāo)的3.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容3.2經(jīng)營權(quán)期限4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限5.經(jīng)營權(quán)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.3受讓方的權(quán)利6.4受讓方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.其他13.1合同變更13.2合同解除13.3合同爭議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“經(jīng)營權(quán)”指甲方在（物業(yè)名稱）所擁有的物業(yè)管理權(quán)。1.1.4“合同標(biāo)的”指甲方將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.5“交易價格”指人民幣（金額）元。1.1.6“經(jīng)營期限”指自合同生效之日起至（到期日期）止。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行。2.合同背景2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1甲方因（轉(zhuǎn)讓原因），決定將其在（物業(yè)名稱）所擁有的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2甲方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2受讓方2.2.1乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2.2.2乙方保證具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)條件，能夠勝任物業(yè)管理工作。2.3經(jīng)營范圍2.3.1本合同約定的經(jīng)營范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。3.合同標(biāo)的3.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)的物業(yè)管理；（2）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）停車場管理；（5）綠化管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。3.2經(jīng)營權(quán)期限3.2.1經(jīng)營權(quán)期限自合同生效之日起至（到期日期）止，共計（期限）年。4.交易價格4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣（金額）元，大寫：（大寫金額）。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付全部交易價格。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的賬戶。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)按日向甲方支付（滯納金比例）的滯納金。5.經(jīng)營權(quán)交付5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)將經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資料交付給乙方。5.2交付方式5.2.1甲方應(yīng)將經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資料以書面形式交付給乙方。5.3交付條件5.3.1甲方應(yīng)確保所交付的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資料真實、完整、有效。6.權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。6.1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定將經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資料交付給乙方。6.2.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.3受讓方的權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)在經(jīng)營期限內(nèi)行使經(jīng)營權(quán)。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。6.4受讓方的義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。6.4.2乙方應(yīng)按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，確保物業(yè)管理工作的正常運行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。12.合同附件12.1附件一12.1.1本合同附件一為《物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》。12.2附件二12.2.1本合同附件二為《物業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議》。12.3附件三12.3.1本合同附件三為《交易價格支付憑證》。13.其他13.1合同變更13.1.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。13.2合同解除13.2.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，原合同條款對雙方仍有約束力。13.3合同爭議13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自（簽署日期）起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在（簽署地點）簽署。14.3簽署人14.3.1甲方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。14.3.2乙方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與特定事務(wù)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的意見或服務(wù)。15.2.2第三方的意見或服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.4.2第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1如甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、見證等。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1如需評估機(jī)構(gòu)對合同標(biāo)的進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。16.2.3評估費用由甲乙雙方承擔(dān)。16.3審計機(jī)構(gòu)16.3.1如需審計機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行審計，審計機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。16.3.2審計機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)審計標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行審計，并向甲乙雙方提交審計報告。16.3.3審計費用由甲乙雙方承擔(dān)。16.4法律顧問16.4.1如甲乙雙方需要法律顧問提供法律意見，法律顧問應(yīng)具備執(zhí)業(yè)資格。16.4.2法律顧問應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定提供法律意見。16.4.3法律顧問的費用由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不超過其收取的費用。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.3第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方的更換17.3.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致后更換。17.3.2更換第三方不影響本合同的履行和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》詳細(xì)要求：列明合同標(biāo)的的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)名稱、位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于經(jīng)營權(quán)范圍、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《物業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定乙方在經(jīng)營期限內(nèi)的經(jīng)營管理職責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。明確甲乙雙方在經(jīng)營管理中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費用結(jié)算、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《交易價格支付憑證》詳細(xì)要求：列明交易價格的構(gòu)成，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費、稅費、其他費用等。列明付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明交易價格的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付交易價格。乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。甲方未按合同約定交付經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資料。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付（滯納金比例）的滯納金。乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可要求賠償損失。甲方未按合同約定交付經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按合同約定支付交易價格，逾期（天數(shù)）未支付，應(yīng)向甲方支付（滯納金比例）的滯納金，共計人民幣（金額）元。乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)綠化帶損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并可要求乙方賠償綠化帶修復(fù)費用人民幣（金額）元。全文完。物業(yè)公司2024版經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2經(jīng)營權(quán)期限3.3經(jīng)營權(quán)使用條件4.轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他事項12.2其他約定13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方將其在某物業(yè)項目中的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營責(zé)任的書面協(xié)議。1.1.2“經(jīng)營權(quán)”指甲方在物業(yè)項目中的管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。1.1.3“物業(yè)項目”指位于某市某區(qū)某街道的某住宅小區(qū)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語、定義均應(yīng)按照本條解釋。1.2.2除非本合同另有明確規(guī)定，否則本合同中未定義的術(shù)語應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1名稱：某物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：某市某區(qū)某街道某號2.2乙方信息2.2.1名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：某市某區(qū)某街道某號3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.1.1乙方在物業(yè)項目內(nèi)享有物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等經(jīng)營權(quán)。3.1.2乙方有權(quán)對物業(yè)項目內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行管理和服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2經(jīng)營權(quán)期限3.2.1本合同的經(jīng)營權(quán)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.3經(jīng)營權(quán)使用條件3.3.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動。3.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)項目的安全和穩(wěn)定，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000）。4.2費用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽署后一個月內(nèi)支付50%的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣伍佰萬元整（￥500,000）。4.2.2剩余50%的轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在經(jīng)營權(quán)期限屆滿前一個月內(nèi)支付完畢。4.3費用支付時間4.3.1第一步支付時間：合同簽署后一個月內(nèi)。4.3.2第二步支付時間：經(jīng)營權(quán)期限屆滿前一個月內(nèi)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行經(jīng)營責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營資料和條件，協(xié)助乙方開展經(jīng)營活動。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)享有物業(yè)項目的管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行經(jīng)營責(zé)任，確保物業(yè)項目的安全和穩(wěn)定。5.4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害業(yè)主合法權(quán)益。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。6.1.2乙方未按合同約定履行經(jīng)營責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)項目出現(xiàn)安全隱患或業(yè)主利益受損。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。6.2.2乙方未按合同約定履行經(jīng)營責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至某仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時，非違約方有權(quán)解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于2024年3月15日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同在甲乙雙方指定的地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的意見、服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)符合合同要求。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.甲乙雙方的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，任何第三方介入需事先獲得雙方的書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入需提交書面申請，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過本合同的期限。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯或疏忽造成的甲乙雙方的損失。17.1.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其根據(jù)合同約定所收取的費用。17.2第三