2024年房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托簽協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托簽協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3付款時(shí)間及方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.房屋權(quán)利及瑕疵聲明5.1出賣(mài)人權(quán)利及瑕疵聲明5.2買(mǎi)受人權(quán)利及瑕疵聲明6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算9.3房屋維修責(zé)任9.4房屋保險(xiǎn)9.5房屋租賃10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋貸款相關(guān)文件10.4房屋過(guò)戶相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字11.3見(jiàn)證人簽字（如有）12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋戶型：X室X廳2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.2付款方式3.2.1首付款：X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.2.2貸款金額：X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.2.3付款時(shí)間及方式：3.2.3.1首付款支付時(shí)間：年月日3.2.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：年月日3.2.3.3貸款審批及發(fā)放時(shí)間：按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：年月日第五條房屋權(quán)利及瑕疵聲明5.1出賣(mài)人權(quán)利及瑕疵聲明5.1.1出賣(mài)人保證對(duì)所出售房屋享有完全的權(quán)利，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.1.2出賣(mài)人保證所出售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，沒(méi)有涉及任何法律訴訟。5.1.3出賣(mài)人保證所出售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在違反規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)的情況。5.2買(mǎi)受人權(quán)利及瑕疵聲明5.2.1買(mǎi)受人確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。5.2.2買(mǎi)受人確認(rèn)接受房屋的一切已知瑕疵，并放棄因房屋瑕疵而要求出賣(mài)人賠償?shù)臋?quán)利。5.2.3買(mǎi)受人保證按照約定的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金。6.1.2出賣(mài)人未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延過(guò)戶部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣(mài)人支付違約金。6.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)當(dāng)按照遲延接受交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣(mài)人支付違約金。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則和目的。8.3合同解除條件8.3.1一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條其他約定9.1戶口遷移9.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)，確保買(mǎi)受人順利入住。9.1.2戶口遷移費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。9.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算9.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定和物業(yè)管理要求，承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。9.2.2房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。9.3房屋維修責(zé)任9.3.1出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行維修或賠償。9.3.2因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由買(mǎi)受人承擔(dān)維修責(zé)任。9.4房屋保險(xiǎn)9.4.1買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。9.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.5房屋租賃9.5.1在房屋過(guò)戶前，出賣(mài)人不得將房屋出租給第三方。9.5.2房屋過(guò)戶后，買(mǎi)受人享有出租房屋的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。10.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.2.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件，作為合同附件。10.3房屋貸款相關(guān)文件10.3.1如買(mǎi)受人選擇貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人提供貸款相關(guān)文件，作為合同附件。10.4房屋過(guò)戶相關(guān)文件10.4.1雙方應(yīng)按照過(guò)戶要求，提供相關(guān)文件，并共同辦理過(guò)戶手續(xù)。第十一條簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字11.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：年月日第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為：第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：壹份14.2副本份數(shù)：肆份（雙方各執(zhí)貳份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一.1要求：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證的原件，作為合同附件。附件一.2說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)受人需要核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件二.1要求：出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明的原件，作為合同附件。附件二.2說(shuō)明：身份證明是核實(shí)雙方當(dāng)事人身份的重要文件，確保合同的合法性和有效性。附件三：房屋貸款相關(guān)文件附件三.1要求：如買(mǎi)受人選擇貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人提供貸款相關(guān)的合同、協(xié)議等文件，作為合同附件。附件三.2說(shuō)明：貸款相關(guān)文件是買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款和出賣(mài)人了解貸款情況的重要依據(jù)。附件四：房屋過(guò)戶相關(guān)文件附件四.1要求：雙方應(yīng)按照過(guò)戶要求，提供相關(guān)文件，并共同辦理過(guò)戶手續(xù)。附件四.2說(shuō)明：房屋過(guò)戶相關(guān)文件是完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買(mǎi)受人未按照合同約定接受房屋交付。5.一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房屋：按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金。2.遲延辦理過(guò)戶手續(xù)：按照遲延過(guò)戶部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金。3.遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)：按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣(mài)人支付違約金。4.遲延接受交付房屋：按照遲延接受交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣(mài)人支付違約金。5.嚴(yán)重影響合同履行：解除合同，并按照合同約定承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣(mài)人未能在此時(shí)間交付房屋，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付遲延交付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。2.買(mǎi)受人：是指購(gòu)買(mǎi)房屋并享有房屋所有權(quán)的人。3.出賣(mài)人：是指出售房屋并轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的人。4.違約金：是一方違反合同約定時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.遲延交付：是指未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋的行為。6.遲延過(guò)戶：是指未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的行為。7.不可抗力：是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)