2024年二手房交易資金保障服務(wù)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易資金保障服務(wù)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條資金保障服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)定義2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)流程第三條交易資金的監(jiān)管3.1監(jiān)管金額3.2監(jiān)管賬戶3.3監(jiān)管流程第四條資金支付與結(jié)算4.1支付條件4.2支付方式4.3結(jié)算流程第五條風(fēng)險防范與控制5.1風(fēng)險識別5.2風(fēng)險評估5.3風(fēng)險應(yīng)對措施第六條違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決方式第七條爭議解決7.1爭議范圍7.2調(diào)解程序7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更程序8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3第三方簽字第十四條合同生效日期14.1生效日期14.2有效期14.3續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：×××（賣方姓名），身份證號碼：××××××××××××××××。乙方：×××（買方姓名），身份證號碼：××××××××××××××××。丙方：×××（資金保障服務(wù)提供商名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在為甲乙雙方提供二手房交易資金保障服務(wù)，確保交易資金的安全、合規(guī)轉(zhuǎn)移，并防范交易過程中可能出現(xiàn)的資金風(fēng)險。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于×××（房產(chǎn)地址）的二手房交易資金保障服務(wù)，交易金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。第二條資金保障服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)定義丙方作為資金保障服務(wù)提供商，為甲乙雙方提供交易資金監(jiān)管、支付、結(jié)算等服務(wù)，確保交易資金在監(jiān)管賬戶中安全合規(guī)使用。2.2服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.3服務(wù)流程2.3.1甲乙雙方將交易資金支付至丙方開設(shè)的監(jiān)管賬戶。2.3.2丙方對交易資金進行監(jiān)管，確保資金在監(jiān)管賬戶中安全合規(guī)使用。2.3.3交易完成后，丙方按照甲乙雙方約定的方式進行資金結(jié)算。第三條交易資金的監(jiān)管3.1監(jiān)管金額本協(xié)議項下的交易資金為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶信息如下：戶名：×××（資金保障服務(wù)提供商名稱）賬號：××××××××××××××××開戶行：×××（銀行名稱）3.3監(jiān)管流程3.3.1甲乙雙方將交易資金支付至監(jiān)管賬戶后，丙方立即對資金進行鎖定，確保資金在監(jiān)管賬戶中安全合規(guī)使用。3.3.2交易完成后，丙方按照甲乙雙方約定的方式進行資金結(jié)算。第四條資金支付與結(jié)算4.1支付條件交易資金的支付條件為：甲乙雙方按照約定完成房屋過戶手續(xù)和相關(guān)稅費支付。4.2支付方式交易資金的支付方式為：通過監(jiān)管賬戶進行支付。4.3結(jié)算流程4.3.1交易完成后，甲乙雙方向丙方提供相關(guān)證明材料，如房屋過戶證明、稅費支付憑證等。4.3.2丙方在核實相關(guān)證明材料無誤后，按照甲乙雙方約定的方式進行資金結(jié)算。第五條風(fēng)險防范與控制5.1風(fēng)險識別丙方應(yīng)全面識別交易過程中可能出現(xiàn)的資金風(fēng)險，包括但不限于交易雙方信用風(fēng)險、政策風(fēng)險、操作風(fēng)險等。5.2風(fēng)險評估丙方應(yīng)定期對交易資金風(fēng)險進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險防范措施。5.3風(fēng)險應(yīng)對措施5.3.1丙方應(yīng)建立風(fēng)險應(yīng)對機制，確保在發(fā)生風(fēng)險事件時能夠及時采取措施降低損失。5.3.2丙方應(yīng)要求甲乙雙方提供真實、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，以確保交易的真實性和合規(guī)性。第六條違約責(zé)任6.1違約定義違約行為包括但不限于：甲乙雙方提供虛假信息、未按約定完成交易手續(xù)、未按約定支付稅費等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛解決方式違約糾紛的解決方式為：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。8.2變更程序任何一方提出變更要求，需經(jīng)另一方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3解除條件8.3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.3.2依法應(yīng)當解除本協(xié)議的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與交易相關(guān)的其他信息，未經(jīng)另一方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。9.3泄密責(zé)任如有泄露，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲乙雙方另有約定的除外。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓需經(jīng)另一方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓人取代原轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院就本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址。12.3合同附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證、身份證件、交易資金支付憑證等。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條合同生效日期14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2有效期本協(xié)議的有效期至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。14.3續(xù)簽條件如需續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前一個月書面提出續(xù)簽申請，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.身份證件：甲乙雙方的身份證件，用于核實雙方的身份信息。3.交易資金支付憑證：交易資金支付憑證是證明交易資金支付的重要依據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.房屋過戶證明：房屋過戶證明是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，包括房產(chǎn)局出具的過戶登記證明等。5.稅費支付憑證：稅費支付憑證是證明甲乙雙方已支付相關(guān)稅費的重要依據(jù)。6.書面變更協(xié)議：如合同發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如合同發(fā)生轉(zhuǎn)讓，需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并注明轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。8.書面續(xù)簽協(xié)議：如合同需續(xù)簽，需簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并注明續(xù)簽內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.提供虛假信息：如甲乙雙方提供虛假的個人信息、房產(chǎn)信息等，視為違約行為。示例：甲方在交易過程中故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易損失。2.未按約定完成交易手續(xù)：如甲乙雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)、未按約定支付稅費等，視為違約行為。示例：乙方在交易過程中未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。3.未按約定支付稅費：如甲乙雙方未按約定支付相關(guān)稅費，視為違約行為。示例：甲方在交易過程中未能按約定時間支付房產(chǎn)交易稅費，導(dǎo)致交易延遲。4.違反保密條款：如甲乙雙方泄露本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與交易相關(guān)的其他信息，視為違約行為。示例：乙方在交易完成后未經(jīng)甲方同意，向第三方披露了交易資金的金額。5.違反合同轉(zhuǎn)讓約定：如甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，視為違約行為。示例：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.交易資金：指甲乙雙方在二手房交易過程中實際支付的資金，包括房價款、稅費等。3.